京浜急行電鉄株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-23 19:10:16
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45

現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
総戸数: 817戸

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

21: 入居予定さん 
[2017-05-13 21:17:44]
契約時にカスタマイズオプションの日程リクエストいれました。
インテリアオプションはその後みたいですね
22: 名無しさん 
[2017-05-14 14:24:44]
オプション相談会行ってきました。
基本は相談1回で2回目に申込みとのことなので、事前にカタログなどに目を通しておくのがオススメです。
説明員の方はなんでもつけさせようとするのではなく、要らないんじゃない?というものも正直に教えてくれたので良かったです。
悩みますねー
23: マンション検討中さん 
[2017-05-17 23:03:42]
>オプション説明会行かれた方
カップボートとダウンライト、大体おいくらくらいでしたか?
あまり高いようならオーダーも検討しないとなと思っています。
24: 住民板ユーザーさん2 
[2017-05-19 18:51:31]

>>23 マンション検討中さん
先日オプション相談会に行ってきました。
ダウンライトは設置箇所と個数が決められた部屋毎のセット価格になっており、どの部屋も4個ワンセットで164,160円でした。単純にダウンライト1個当たりの取り付け価格を計算すると41,000円ほどになりますね(1個単位では取り付けできませんが)。これにダウンライト用の調光スイッチを付けると38,800円が部屋毎に追加されます。
食器棚はw1200の1番スタンダードなもので354,240円。上部扉の種類を変えたり、扉を引き出しに変更したり、ソフトクローズなどを追加するとどんどん値段が上がっていきます。
25: 通りがかりさん 
[2017-05-20 10:35:38]
オプション説明を受けているとあれもこれもと欲しくなりますが、正直他で頼んだ方が安かったりするんですよね。
玄関棚の形状変更とかミストサウナとか後付けできなそうなものに絞った方がいいのかなと冷静になると思い始めました。
26: 匿名さん 
[2017-05-21 01:00:23]
皆さん、洗濯機上の棚つけますか?
27: 匿名さん 
[2017-05-21 11:18:35]
>>26匿名さん
あれってインテリアオプションでしたっけ?価格次第ですが、なくても困らないとは思うのですが、見栄えもあるので全体予算の中で収まれば考えたいですね。
28: 匿名さん 
[2017-05-23 10:20:45]
ほっからり床つけた方がいいですかね?
29: 住民板ユーザーさん5 
[2017-05-23 21:29:40]
>>28 匿名さん
プレミアム住戸のモデルルームに行けば体験できます。
私はむしろあの柔らかい床が好きになれませんでした。子どもがいたりするとそれがメリットみたいですが、果たして。
30: 住民板ユーザーさん1 
[2017-05-27 13:09:39]
洗濯機の棚つけたいですね。
本当はバルコニーのスロップシンクなどもあると良かったのですが。

ところで今図面を見て気になるのが、業者の荷ほどきスペースとエレベーターについて。場所が離れているし、引っ越しや宅配の場合は通常住居用のエレベーターが使われてしまうのか?非常エレベーターが使用されるのか。
分けているマンションもありますよね。ここはどうなるか気になります。
31: 住民板ユーザーさん1 
[2017-05-27 23:06:02]
>>30 住民板ユーザーさん1さん
管理規約案には記載ありませんか?
32: マンション住民さん 
[2017-06-07 17:26:36]
こちらに誘致予定の保育園について、情報お持ちの方いますか?

いつごろから開園するのですかね。
4月入園に間に合うと、喜ぶ入居者が多そうですが。
33: 住民板ユーザーさん1 
[2017-06-09 12:00:27]
基礎工事が終わっていよいよ1階が立ち上がってくるようですね!
基礎工事が終わっていよいよ1階が立ち上が...
34: 住民板ユーザーさん3 
[2017-06-10 13:43:27]
>>33 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね!
35: 匿名 
[2017-06-12 12:43:36]
インテリアオプションも届きましたね〜⁉︎
36: 住民板ユーザーさん1 
[2017-06-12 23:28:24]
>>35匿名さん
インテリアオプション届きましたねー。
食器棚とかカスタマイズと比較したかったので意外と早くて助かりました。

でも説明会ではもっと種類があるとか言ってたような?第二弾とかあるんでしょうかね。
37: 名無しさん 
[2017-06-13 01:01:58]
カップボードは、標準だと意外と安くできそうですね。ただ色がよくわからないですね。
38: 住民板ユーザーさん1 
[2017-06-13 18:01:27]
インテリアオプション届きました。自身でオーダーした場合と比較できるといいです。
キッチンと面材合わせるのに型番とかは営業さんに聞いて教えてくれるものですか?
39: 匿名さん 
[2017-06-14 14:58:28]
今日の現場。
今日の現場。
40: 匿名 
[2017-06-14 21:57:58]
すごいですね〜❗️

どこから撮ってるんですか?

インテリアオプション、他で頼むと同じようなものがお安くできるんですか?
なにか良い情報がありましたら教えて下さいm(__)m
41: 住民板ユーザーさん1 
[2017-06-17 06:49:46]
>>40匿名さん
あくまで一般論ですが、例えばカップボードにしてもオプションで頼むより量販店の方が安いと思います。ただ、当然量産品なのでマンションのスペース考慮してくれたりはしません。
エコカラットなんかも自分で施工会社探す方が安そうですが、引き渡しの時には設置されていないことになるし、面倒ですね。
予算は有限なんで、うちも悩みながら検討してます。ちょっと楽しい悩みですけどね。
42: マンション検討中さん 
[2017-06-18 16:00:52]
カスタマイズオプションとインテリアオプションは、どちらもキッチンの食器棚がありますが、
何が違うのでしょうか?
43: 名無しさん 
[2017-06-18 23:18:55]
>>42 マンション検討中さん
知りたいです!
44: 住民板ユーザーさん5 
[2017-06-21 07:39:09]
>>38 住民板ユーザーさん1さん
アイカ工業のもののようです。
品番、教えてもらえますよ~。
45: 住民板ユーザーさん1 
[2017-06-23 18:24:26]
>>44 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます❗️やはり検討してみたいです。
46: マンション検討中さん 
[2017-07-09 19:54:54]
カップボードについて、タカラスタンダードに見積もり取った方いませんか?
自分で頼んだ場合においくらくらいになるものか。。
47: 住民板ユーザーさん5 
[2017-07-11 16:21:41]
タカラスタンダードでもカップボードできるんですかね?
面材の品番を聞いて、食器棚のメーカーで変更できるか…だと思っていました。

綾野製作所・パモウナ・高木木工所・エスエークラフトなどか有名所ですね。

HPを見る限り、エスエークラフトはアイカ工業の面材で作ることができるようですね。
自分も今、検討中なので、良い案があれば、教えていただけると嬉しいです。
48: マンション検討中さん 
[2017-07-16 15:27:37]
キッチンはタカラさんですよね?
なのでカスタマイズオプションのカップボードもタカラ製なのかと。
違ったらすみません。
49: マンション検討中さん 
[2017-07-16 19:45:03]
みなさんダウンライトつけられました?
新築の醍醐味なので気持ち的にはつけたいのですが、果たして本当に必要なのかなと・・・

ちなみにダイニングにつけて、テーブル用のシーリングと組み合わせる予定です。
50: 匿名さん 
[2017-07-16 20:22:13]
ダウンライト、最初つける気まんまんでしたが、結局やめました。
理由は、
・値段が高い。
・ライトのみの取り替えができない。(工事が必要)
・直接目に入るとまぶしい。(寝室で寝たときとか、テレビの上にあるとき。)
・調光が手元でできない。(結局使わなくなりそう。)

気に入ったシーリングライトをさがすことにします。
・安い。
・部屋全体が明るい。
・リモコンで調光出来る。
・LEDライトのみの取り換えが簡単。

ま、予算が一番の要因なんですがね。(笑)
ダイニングだけなら、ペンダントライトと併用するのもいいのかも知れません。
51: 住民板ユーザーさん5 
[2017-07-16 21:48:43]
>>49 マンション検討中さん
調光器付きでダイニングとリビングにつけました。
天井をスッキリさせたいのでシーリング照明を付ける予定はなく、間接照明を置く予定です。

>>50 匿名さん
オプション説明会の時に、ライトのみの取り替えが可能なタイプと聞きましたが間違いなのでしょうか。。
52: 匿名さん 
[2017-07-16 23:05:54]
>>51 住民板ユーザーさん5
あれ? 
オプション説明会で、「LEDライトだけ交換できますか?」と聞いたら、「一体型なので工事必要」と即答でしたが。
もう、その時にはダウンライトをつける気が無くなってたので、あまり突っ込んで聞きませんでした。
「寿命は10年くらい。」「交換時にはちょっとお金がかかる」みたいな事は言ってました。

間違ってたらすみません。

53: 匿名さん 
[2017-07-16 23:50:18]
ええそうなんですか⁈
それだと困るので、もう一度聞いて見ます!

それにしても早く引っ越したいですねぇ〜
54: 匿名さん 
[2017-07-17 00:28:22]
不安にさせたなら申し訳ないです(笑)。
ダウンライト、いいと思いますよ。何と言っても、リビングの天井の一体感がありますからね。
最初っから、玄関、トイレ、洗面所、台所付近で13個(?)くらいついてるので、いずれにせよメンテは必要ですしね。
LED取り替えできるようなら、また、教えて下さい。
55: 匿名 
[2017-08-01 00:30:30]
インテリアオプションのセミナー行きました。
インテリアは、色々あって大変ですね。
56: 契約済みさん 
[2017-08-02 08:36:42]
私もインテリアオプションセミナー行ってきました。
申込締め切りまで期間があるのでじっくり検討します。
逆にセレクトオプションのほうは期間ないので両方にあるものは
インテリアオプションで選択しようと思ってます。
とりあえずセレクトでダウンライトは選択しました。
浄水器はインテリアオプションの品物の方が高機能ぽいけどどうなんですかね?
57: 購入者 
[2017-08-28 09:37:19]
もう基礎工事はほとんど終わったみたいですね。楽しみですね!
もう基礎工事はほとんど終わったみたいです...
58: 購入者2 
[2017-08-28 19:18:30]
>>57 購入者さん
写真ありがとうございます
いよいよ建ち上がってきますね!
楽しみです!

59: 住民板ユーザーさん1 
[2017-08-29 23:35:24]
>>57 購入者さん
右横にある小さな四角のスペースはなんでしょうか?喫煙所ですか?
60: 名無しさん 
[2017-08-30 23:35:45]
>>59さん
北側にある喫煙所ですね。
基礎が出来てくると大分現実感出てきますね!
61: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-02 07:48:04]
ペデストリアンデッキの入り口付近にあんな開放的な喫煙所があるとは!最悪ですね。。囲いをして欲しい~。
62: 名無し 
[2017-09-02 21:56:58]
さすがに竣工までには喫煙所も撤去か移転になるのではないでしょうか?
63: 匿名さん 
[2017-09-07 08:36:03]
うーん、仮設じゃなくて恒久的な歩道の一部っぽいですね。
64: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-09 11:51:11]
>>57 購入者さん

写真ありがとうございます。思ったより広いですね。またよろしくお願いします。
65: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-17 06:46:51]
今度ローン相談会に行こうと思います。
実行がまだまだ先なだけに、銀行選びも悩みます…。
66: 住民版ユーザー2さん 
[2017-09-18 11:10:14]
>>65 住民板ユーザーさん1さん

銀行選びは最終引き渡し直前まで悩むことになりますね

提携先がいいのか、はたまた。。
67: 匿名さん 
[2017-09-24 18:34:08]
銀行はメガバンクならどこでも変わらない気がするけど
金利タイプ返済方法とかは悩ましい
68: 契約済みさん 
[2017-09-26 15:36:49]
喫煙所なんか絶対嫌です!!!知らなかった!!もうお金を払っていました!涙
69: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-27 14:11:21]
>>67匿名さん
メガバンよりは信託とかがいいかなと検討しています。
提携の場合半年前には決めないといけないそうなので、提携外も考えています。
70: 住民板ユーザーさん1 
[2017-09-28 21:24:21]
マンションのベランダで吸われるよりは
喫煙所のほうがマシ

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