プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1921: 匿名さん]

>>1920 契約者さん
荒らし登場。

[1922: 住民板ユーザーさん2]

>>1917 住民板ユーザーさん7さん
羽田アクセス線が開通する頃には品川シーサイド駅の存在はかなり際どくなるでしょうね。最悪廃止か電車感覚が10分に1本が恒常的になる、という事もあるのではないでしょうか？

[1923: 住民板ユーザーさん5]

>>1918 契約者さん
たくさんの湾岸エリアの住民版をハシゴしてたんでしょう。ここの契約者とはわかりませんので、スルーしましょう。ここの契約者ではないことを切に願います。

[1924: 住人版ユーザーさん1]

>>1922 住民板ユーザーさん2さん
品川シーサイド駅廃止とかさすがに笑わせるわ

[1925: 住民板ユーザーさん5]

>>1924 住人版ユーザーさん1さん
可能性なくはない。と言うか羽田アクセス線が導入された後に品川シーサイド駅をどう運用していくのかが全く見えない。

[1926: 契約済みさん]

品川アクセス線のニュースを読みました。
確かにこの件では品川シーサイド駅の地位が危うくなりますが、プライムパークスの2棟とGMでの乗客増もあるから、まだどうなるかが分からないと思います。

[1927: eマンションさん]

ていうか、そんなにみんな羽田行くかね？それより、新宿からお台場方面行く人の方が普段使いではよっぽど多い気がする。よって品川シーサイドは存続する。

[1928: 住民板ユーザーさん8]

首都圏の駅で無くなることは無いと思います。
住民だけでなく企業(本社含む)も多いので。

[1929: 住民板ユーザーさん6]

バルコニーへの窓が想像以上に重かった！
両手で開けるレベル！

[1930: 匿名さん]

うちは窓の重さは全く気になりませんでした。
両手で開ける程の重さであれば、一般的に考えても不具合としか考えられないので内覧会の際に指摘して直してもらえると思いますけど。

[1931: 住民板ユーザーさん]

>>1929 住民板ユーザーさん6さん
それってそれだけ重厚でしっかりしていたってことですよね？

[1932: 匿名さん]

いや、ただ換気扇回って給気口閉まってて負圧になってるからなかなか開かなかっただけでは、、、

[1933: 住民板ユーザーさん1]

>>1926 契約済みさん
青物横丁があるから大丈夫では？
京急ピンチなので乗客を京急に集約するためあり得るシナリオだと思う。

[1934: 評判気になるさん]

羽田行きと新木場行き1対2くらいの本数になると予想。

[1935: 職人さん]

残り二か月をきっていますが、残戸数はいくつなんだろう…
知っている人いますか？

[1936: 評判気になるさん]

>>1935 職人さん
残り二ヶ月？もう竣工してますよ？入居は今契約すると5月です

[1937: 職人さん]

引き渡しは3月末だし、そもそもまだ第3期4次募集中ですよね

[1938: 入居予定さん]

皆さん火災保険はもう決めましたか？おすすめのところありますか？

[1939: 住民板ユーザーさん]

>>1938 入居予定さん
うちは売主と提携していて団体割が効く損保ジャパンの「THE すまいの保険」に決めました。ほか大手商品と見積もり比較しましたが、一番手厚くて安価でした。

[1940: 住民板ユーザーさん1]

ガスはどこがおすすめですか？？

[1941: 住民板ユーザーさん1]

羽田空港アクセス線・東山手ルートに決まったようですね。天王洲アイルも品川シーサイドも素通りですね。

[1942: 入居予定さん]

>>1939 住民板ユーザーさん
ご親切に有難うございます。セコムも金額的にも魅力だったので検討していましたが、損保ジャパンも合わせて検討します！有難うございます！

[1943: 入居予定さん]

>>1940 住民板ユーザーさん1さん
今東京ガスを電気と合わせて使っていて満足しているのでそのまま東京ガスにうちはとりあえずしようかなーと思ってます。

[1944: eマンションさん]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん

直前で逃げられる西山手ルートよりは精神的にマシ。

[1945: 住民板ユーザーさん6]

新木場と接続するためにりんかい線に乗り入れた場合、本数が減ると嫌だな。

[1946: 住民板ユーザーさん5]

東山手ルートからアセスメント着手するってだけで、三ルート整備予定なのは変わってないはず。

[1947: 住民板ユーザーさん6]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん
東山手ルートは、JR東日本が事業者単独になるから先に発表しただけかと思います。
臨海部ルートと西山手ルートは、りんかい線を経由するので、工事予算や運賃や運営方法の合意が出来次第発表するかなと。

[1948: マンション検討中さん]

>> 1940
おすすめもなにも、新築なのでまずは東京ガス一択なのですが、、、私が良くわかってない？

[1949: 住民板ユーザーさん1]

>>1948 マンション検討中さん
ガスは自分で決めて、契約しないと供給されませんよ。入居者説明会でおはなしがあったはずです。

[1950: 契約済みさん]

エニオスガスの床暖プランを考えてますがどうでしょうか。

[1951: 住民板ユーザーさん1]

>>1949 住民板ユーザーさん1さん

ガスってどこにどうしたらいいんですか？
東京ガスでいいんですが、普通にHPとかで申し込みできるかんじですか？

[1952: マンション検討中さん]

>>1950 契約済みさん
エネオス都市ガスですかね？
床暖がついてるこの家にはいいですね。
他のガス会社も床暖プランってあるのですかねえ

[1953: 契約済みさん]

エネオス都市ガスです。（タイプミスすみません。）
東京ガスでも、「暖らんぶらんのセット割」にすると安くなりそうです。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

いろいろなご提案ありがとうございます！！
参考にさせていただきます(*^^*)

[1955: 住民板ユーザーさん1]

ここの浴室乾燥が電気式かガス式かどなたかご存知でしょうか？

[1956: 住民板ユーザーさん1]

うちはレモンガスにしました！

[1957: 契約済みさん]

内覧会の時、風呂のパネルの写真を撮りました。
TOKYO GASの「ABD-3310CCSK-J3」浴室乾燥暖房機です。
よってガス式です。ネットで検索できますよ。

[1958: 住民板ユーザーさん1]

>>1957 契約済みさん
ありがとうございます。
ガス会社選びのために確認したかったもので。
ガス式の浴室暖房とエコジョーズであれば東京ガスでも6%引きのセット割が使えるということですね。

[1959: 住民板ユーザーさん]

エコジョーズはデフォルトで設置されてるのですか？
エコジョース、浴室暖房、床暖房と、ガス選び大事ですね。

[1960: 契約済みさん]

床暖房、ガス式浴室乾燥、エコジョーズ、すべてあります。
エコジョーズはホームページの「設備・仕様」やパンフなどに記載があります。

[1961: 契約済みさん]

以下間違ってるかもしれないので、うのみにせずホームページ等で確認してください。

①東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」で６％引き
②東京電力の「とくとくガス床暖プラン」は東京ガスの「暖らんぷらん」と同じ料金設定。
（新規入会特典で最初の1年がさらに５％引き？）
③エネオス都市ガスの「床暖プラン」で７％引き
④レモンガスはもともと安いけど今のところ床暖房のプランなし。

ほぼ誤差範囲なんでどこでもいいんでしょうけど、床暖房ありでガス代が安くなることだけはおさえておいたほうがよさそうです。

[1962: 住民板ユーザーさん7]

近くにすんでますが、ここずっと電気がついてる部屋が何箇所かありますが、なぜですかね？

[1963: 入居予定さん]

> 1962
確認会が近いので内装直してるんだと思われますな

[1964: 住民板ユーザーさん1]

一階の保育園に内定されたかた、いらっしゃいますか？

[1965: 住民板ユーザーさん7]

>>1963 入居予定さん

夜中もですか？

[1966: 入居予定さん]

>>1965
知りません。ご自身で内装屋の職人さんに聞いてください。

[1967: 住民板ユーザーさん2]

>>1966 入居予定さん
ひどい言い方ですね

[1968: 住民板ユーザーさん1]

>>1965
確認会が終わったら、コスモスモアのオプション工事があるからでは？

[1970: 匿名さん]

>>1969 住民板ユーザーさん7さん
あなたは入居者じゃないのですか？
ここは住民板ですよ。