プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45
現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』
| No.1901 |
by 住民板ユーザーさん1 2019-02-10 14:33:14
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削除依頼
サカイさん以外で、どちらの業者だと引っ越し頼めますかね？
幹事以外だと断られるケースもあるようで。 |
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| No.1902 |
羽田アクセス線ってこのエリアに対するポジティブな面（周辺エリアの開発か進むといつ間接的メリット）とデメリット（羽田近のメリット減退）比べるとメリットが勝ると理解しておけば良いでしょうか？
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| No.1903 |
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| No.1904 |
どちらかといえばデメリットが多い。
この駅を通るりんかい線の本数が減ると思う。羽田へ行く分減るでしょ。 開発についてはここは影響なし。 メリットはりんかい線のJR買収のみ。 トータルでデメリットが多いと思う。 |
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| No.1905 |
>>1904 匿名さん
適当なことは言わないでください。羽田空港アクセス線は長い車両編成は制限されますし、減ることはないですよ。品川シーサイドより東側の貨物新駅や八潮エリアがにぎわうことで、少し地価はあがるかと思われます。 |
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| No.1906 |
>>1904 匿名さん
大井町徒歩圏内マンションとしてメリット出るでしょ。りんかい線は本数少なくなって京急のお世話になることが増えるかもだけど |
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| No.1907 |
羽田アクセス線がりんかい線の分断計画のように見えてならない。
大井町から新宿方面と天王洲アイルから東京エアポート方面と。。。シーサイド取り残され感ハンパない |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
お見合いになったら、パンの交換、窓越しにやれば？
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| No.1910 |
>>1870 住民板ユーザーさん5さん
クリーニングあるとよかったですよね。。 現在シーサイドマンション在住ですが、無料で集荷やおとどけしてくれるクリーニング屋さん使ってます。このあたりのマンション回ってるそうなので、そのようなお店を個別に利用されると便利ですよー |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1907 住民板ユーザーさん7さん
羽田空港アクセス線、まだ3線ともやるか決定ではありませんね。 個人的には、大井町ルートが最も望み薄と思ってます。品川駅からの京急乗り換えと最もかち合いますし、品川駅は再開発で京急乗り換えがスムーズになります。利便性だけを考えると、品川にターミナル機能を集約すべく、南北線を乗り入れさせた方が良さそうですね。 一番有望なのは、有明ルート。 田町ルートはモノレールと引き替えなら、という感じですかね |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
外部のあらしでしょ。。迷惑ですね！！
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| No.1916 |
お見合いってなに？w
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| No.1917 |
>>1913 住民板ユーザーさん3さん
羽田アクセス線の影響でシーサイドの本数が減らなければ、アクセス線に関係する大井町、天王洲アイルが両方とも一駅で更に便利になって良かったとなりますが（更にりんかい線がJRになればなおのこと良し）。。まだ読めないですね。。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
グランドメゾンは南側が近接のお見合いをしてるらしい。発狂住民が多数出てるので、よかったら見に行くとよい。今は訳のわからん食いもんの話で紛らせてる。、
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1917 住民板ユーザーさん7さん
羽田アクセス線が開通する頃には品川シーサイド駅の存在はかなり際どくなるでしょうね。最悪廃止か電車感覚が10分に1本が恒常的になる、という事もあるのではないでしょうか？ |
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| No.1923 |
>>1918 契約者さん
たくさんの湾岸エリアの住民版をハシゴしてたんでしょう。ここの契約者とはわかりませんので、スルーしましょう。ここの契約者ではないことを切に願います。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
>>1924 住人版ユーザーさん1さん
可能性なくはない。と言うか羽田アクセス線が導入された後に品川シーサイド駅をどう運用していくのかが全く見えない。 |
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| No.1926 |
品川アクセス線のニュースを読みました。
確かにこの件では品川シーサイド駅の地位が危うくなりますが、プライムパークスの2棟とGMでの乗客増もあるから、まだどうなるかが分からないと思います。 |
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| No.1927 |
ていうか、そんなにみんな羽田行くかね？それより、新宿からお台場方面行く人の方が普段使いではよっぽど多い気がする。よって品川シーサイドは存続する。
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| No.1928 |
首都圏の駅で無くなることは無いと思います。
住民だけでなく企業(本社含む)も多いので。 |
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| No.1929 |
バルコニーへの窓が想像以上に重かった！
両手で開けるレベル！ |
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| No.1930 |
うちは窓の重さは全く気になりませんでした。
両手で開ける程の重さであれば、一般的に考えても不具合としか考えられないので内覧会の際に指摘して直してもらえると思いますけど。 |
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| No.1931 |
>>1929 住民板ユーザーさん6さん
それってそれだけ重厚でしっかりしていたってことですよね？ |
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| No.1932 |
いや、ただ換気扇回って給気口閉まってて負圧になってるからなかなか開かなかっただけでは、、、
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| No.1933 |
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| No.1934 |
羽田行きと新木場行き1対2くらいの本数になると予想。
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| No.1935 |
残り二か月をきっていますが、残戸数はいくつなんだろう…
知っている人いますか？ |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
引き渡しは3月末だし、そもそもまだ第3期4次募集中ですよね
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| No.1938 |
皆さん火災保険はもう決めましたか？おすすめのところありますか？
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| No.1939 |
>>1938 入居予定さん
うちは売主と提携していて団体割が効く損保ジャパンの「THE すまいの保険」に決めました。ほか大手商品と見積もり比較しましたが、一番手厚くて安価でした。 |
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| No.1940 |
ガスはどこがおすすめですか？？
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| No.1941 |
羽田空港アクセス線・東山手ルートに決まったようですね。天王洲アイルも品川シーサイドも素通りですね。
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
新木場と接続するためにりんかい線に乗り入れた場合、本数が減ると嫌だな。
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| No.1946 |
東山手ルートからアセスメント着手するってだけで、三ルート整備予定なのは変わってないはず。
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| No.1947 |
>>1941 住民板ユーザーさん1さん
東山手ルートは、JR東日本が事業者単独になるから先に発表しただけかと思います。 臨海部ルートと西山手ルートは、りんかい線を経由するので、工事予算や運賃や運営方法の合意が出来次第発表するかなと。 |
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| No.1948 |
>> 1940
おすすめもなにも、新築なのでまずは東京ガス一択なのですが、、、私が良くわかってない？ |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
エニオスガスの床暖プランを考えてますがどうでしょうか。
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| No.1951 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
エネオス都市ガスです。（タイプミスすみません。）
東京ガスでも、「暖らんぶらんのセット割」にすると安くなりそうです。 |
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| No.1954 |
いろいろなご提案ありがとうございます！！
参考にさせていただきます(*^^*) |
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| No.1955 |
ここの浴室乾燥が電気式かガス式かどなたかご存知でしょうか？
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| No.1956 |
うちはレモンガスにしました！
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| No.1957 |
内覧会の時、風呂のパネルの写真を撮りました。
TOKYO GASの「ABD-3310CCSK-J3」浴室乾燥暖房機です。 よってガス式です。ネットで検索できますよ。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
エコジョーズはデフォルトで設置されてるのですか？
エコジョース、浴室暖房、床暖房と、ガス選び大事ですね。 |
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| No.1960 |
床暖房、ガス式浴室乾燥、エコジョーズ、すべてあります。
エコジョーズはホームページの「設備・仕様」やパンフなどに記載があります。 |
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| No.1961 |
以下間違ってるかもしれないので、うのみにせずホームページ等で確認してください。
①東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」で６％引き ②東京電力の「とくとくガス床暖プラン」は東京ガスの「暖らんぷらん」と同じ料金設定。 （新規入会特典で最初の1年がさらに５％引き？） ③エネオス都市ガスの「床暖プラン」で７％引き ④レモンガスはもともと安いけど今のところ床暖房のプランなし。 ほぼ誤差範囲なんでどこでもいいんでしょうけど、床暖房ありでガス代が安くなることだけはおさえておいたほうがよさそうです。 |
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| No.1962 |
近くにすんでますが、ここずっと電気がついてる部屋が何箇所かありますが、なぜですかね？
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| No.1963 |
> 1962
確認会が近いので内装直してるんだと思われますな |
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| No.1964 |
一階の保育園に内定されたかた、いらっしゃいますか？
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1965
知りません。ご自身で内装屋の職人さんに聞いてください。 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1965
確認会が終わったら、コスモスモアのオプション工事があるからでは？ |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
確認会行って来た方いらっしゃいますでしょうか？しっかりと直ってますかね？参考にしたいです！
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
確認会ですが綺麗に手直しされてました！
ただ前に見落としてたものをいくつか今回発見したのでそれはまた再確認会みたいなのを3月にやることになりました。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
1128の人会社からかなり怒られたのかな。書いてる内容全部自分の事だよね？
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| No.1981 |
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| No.1982 |
確認会でついでに聞きましたが、屋上に上がれた方は案内されたではなく、工事でセキュリティが解除された隙に勝手に上がれたとのことでした。
このような契約者がこのマンションに住んでいる事実がとてもショックで悲しいです。大人なのでルールくらいは守りましょう。住民じゃなくてただの転売屋であることを祈ります。 |
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| No.1983 |
>>1982 契約済みさん
確認会で、屋上に上がれないとの説明はありませんでしたが、うちは特に気にならなかったので行きませんでした 子供もいたし 気になって見に行ってカギが空いてたら自分も見たかもしれません、、、 屋上の見学が出来ないことを、皆さんは聞きましたか？ 禁止されているのを分かっていたら、ここで画像をアップしないのではと思いました デベロッパー側の不注意もあったかもしれないですね いずれにしても、ルールを守ることが大事なのは間違いないですね！ |
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| No.1984 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1991 |
[No.1985～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1992 |
早く引っ越ししたい
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| No.1993 |
早く売り抜けたい
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| No.1994 |
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| No.1995 |
4月中旬の平日に大田区から夫婦で引越しですが、予想以上に料金が高かった。頑張って交渉して以下の通り。近いのになー
A社:10万 B社:14万 C社:16万 サカイ:15万 全然名前を聞いたこともないA社にしました。 もうすぐ1ヶ月前ですが、皆さんは決まりましたか？ |
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| No.1996 |
トラック何台の見積もりでしたか？
うちは2tトラック2台分で サカイ15万 某有名会社20万 でした。 その10万のところを教えて欲しいです！ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
外観や仕様には確かに高級タワマンという印象は受けませんが、それでも駅近で周辺には生活利便施設はあって、品川区アドレスです。所謂高級タワマンも見た結果ここを選んだので需要は高いのではないかと思いますが、みなさんどう考えてますか？
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現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
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