プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1661: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん

ん？
なぜ1658さんの投稿でそんなコメントになるのかぜっんぜん意味不明。
資産価値資産価値って、守銭奴ですか？

[1662: 住民板ユーザーさん1]

自転車前後のチャイルドシート使っている方多いと思うのですが。平置きは落選しラック置けないって切実です。今後前後の自転車購入予定なので。
バイク置き場は良いですが車が通るのでちょっと危険かなと。あれだけ台数があるラックが活用出来きれば。。シート付きだけ一台置きにとか集約できたら。。

[1663: 住民板ユーザーさん2]

>>1661住民板ユーザーさん1さん
お願いですから変な人に構わないでください。

[1664: eマンションさん]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん

誰？

[1665: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん
出た！
購入を検討する人は現地を見て判断するのが普通なのに、視野の狭い意見で交流を阻害するやつ

[1666: 住民板ユーザーさん8]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん
確か階層でマウント取ってる人でしたっけ？
自分の考えに疑問を持たず押し通す感がすごい。

[1667: 契約者]

>>1662 住民板ユーザーさん1さん
確かにバイク置場は駐車場の前なので小さな子が行き来するのはちょっと危険かもしれません。でも、切実な問題なので道路に出るつもりで対応するしかないのかなとも考えています。知人のマンションではバイク置場の利用がないので最近自転車置場に変更されたそうです。
あるいは、ラック式の上段にはかなりの空きがあるようなので、チャイルドシート付きの自転車の区画を作って、そこは上段を使わない運用にするのも一案に思います。実際、ラック式のスペースは30cm程度で、チャイルドシート付きの隣に置くことは非常に難しいので、隣の人に迷惑となることとなり、心苦しいです。
平置きの希望者は110世帯程度いたとのことで、約80世帯は落選し、同様な状況なのかもしれません。
また、ルールを守ることは大切ですので、然るべき手続きを経て良い解決策が見つかると良いと考えています。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1651 住民板ユーザーさん8さん

当方は大井町駅まで自転車で行ってそこから京浜東北にしようかと思っています。
せっかくのりんかい線駅近ですが、大井町や品川駅を普段使いしたいのと、りんかい線大井町乗り換えは結構大変そうなので、大井町まで自転車で行ってしまうのが良いかと思ってます。

[1669: eマンションさん]

>>1665 住民板ユーザーさん1さん

冬は木が枯れてるから微妙だな

[1670: 匿名]

>>1651 住民板ユーザーさん8さん
大井町経由だとりんかい線がかなり深いので移動距離がかなり長いと思います。時間は25分くらいのようですね。
品川経由だと特急とかが来れば18分くらいなのと、山の手・横須賀・東海道線など色々来るので選択肢が取りやすいかもです。乗り換えの距離は品川の方が楽ですが、駅は時間帯にもよりますが混みます。

あとシーサイドよりも青横までの方が若干距離がありますが、りんかい線も結局ホームまでが遠いので(信号なし雨に濡れない等のメリットはありますが)多少の差かもしれません。
一度通勤の時間帯に確認できると良いですね。ご参考までに

[1671: 住民板ユーザーさん99]

>>1627 匿名さん
有難うございます。とても参考になりました。一点質問ですが、部屋を細かく確認すると思いますがその際に担当の方はずっとついているのでしょうか？ずっと横にいると逆にチェックしづらいかもなーとちょっと思ったり…

[1672: 住民板ユーザーさん5]

>>1660 住民板ユーザーさん1さん
これは例の資産価値さんではないね
何とか荒らそうと毎日ハイエナみたいに張り付いてる人がいるから皆さん乗せられないでね?

[1673: 住民板ユーザーさん99]

>>1641 契約者さん
外廊下相当気になっていたので助かります！子供がいるので少し不安だったけどこれなら安心です！

[1674: 契約者]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
大井町までにある仙台坂は結構急なので自転車はきついです。帰りは楽ですが。

[1675: 契約者]

>>1651 住民板ユーザーさん8さん
(東京駅に近い)大手町駅でも良いのであれば、京急は都営浅草線に乗り入れているので、三田で都営三田線に乗り換えて大手町が便利かもしれません。

[1676: 住民板ユーザーさん7]

城南小学校、2021年1月まで旧東海道沿いの出入口を使えないんですね。。
小学校まで子供の足で何分見ておけば良さそうでしょうか？

[1677: 匿名]

>>1671 住民板ユーザーさん99さん
基本は立ち会いのもと確認すると思うので長谷工の方含めてずっとついています。
採寸の際に新たに発見した所も後から指摘もできますが、書類作成や当日中に改善できた箇所の確認もあると思うので、高い買い物ですし気兼ねなくお伝えした方が良いと思います。

汚れかキズかよく分からないものもあったのは、向こうが用意した濡れたタオルで拭いてみたりしてましたが、都度借りるのも面倒なので自分のタオルかウェットティッシュとかあると便利かもしれません。

[1678: 住民板ユーザーさん3]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
大井町駅近くに月極の駐輪場余ってるのでしょうか？便利な駐輪場ないと自転車の方が時間かかってしまうような気もしますが

[1679: 住民板ユーザーさん4]

コメントありがとうございます。
確かにそうですね。
そうすると青物横丁利用が現実的な選択肢かな。
ただ青横だと徒歩で10分弱。大井町だと歩いて歩いて15分くらい。 大井町まで歩くのもありですかね。

[1680: 住民板ユーザーさん]

>>1679 住民板ユーザーさん4さん
青物横丁まで大人の足だと7分あれば着きますよ。
大井町に最短で行くには坂を上るのがちょっと面倒なんですよねー。