プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[141: 住民板ユーザーさん1]

私も個人的にですが、これだけあれば十分だと思います。

[142: 匿名さん]

このマンションから、有明テニスの森公園へは、自転車でいけますか？

[143: 契約済みさん]

来週のクルーズ参加される方いますか？
せっかくなので、一人ですが、参加します！

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>143 契約済みさん
初めまして。ウチも参加します。
天気も良さそうで、嬉しいです。
宜しくお願いします(^人^)

[145: 契約済みさん]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
143です。
レスポンスありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。

[146: 住民板ユーザーさん8]

4月15日です。

[147: 住民板ユーザーさん8]

東側

[148: 住民板ユーザーさん1]

楽しそうと思いながらうっかり申し込みしないまま今日まで来てしまいました…

前回のアウトレットが楽しかったな岳に今回は残念です。

行かれる方は楽しんできてください♪

だいぶできましたね！！

[149: 契約済み99]

>>147 住民板ユーザーさん8さん

いつも写真有難うございます！
現地行けてないのでとても助かります。
東側はURと近いような…感じもするけど実際見ると少し距離は感じるのかな〜…
とにかくいつも写真載せって頂いて助かります！

[150: 住民板ユーザーさん6]

>>149 契約済み99さん
URが一部出っ張ってるんで、確かにその箇所は近く見えちゃいますよねえ。全体的には距離がある印象なのですが。
大通り沿いとどちらを選ぶかですね！

[151: 契約済み99]

>>150 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですねー！参考になりますー！
上にあがるほど離れていくので大丈夫かなと思って契約したもののやはり気にはなっていました！向きはそうですねー確かに悩んでましたー笑

[152: 住民板ユーザーさん1]

昨日の写真です。22階くらいかな？
お隣のレジデンスは躯体ほぼ出来上がった感じでした。

[153: マンション掲示板さん]

先月初めにローンの本申し込みした人、金融機関から通過やら否決やら連絡来ましたか？
それ以来音沙汰なしなんですがそういうものなんでしょうか？

[154: eマンションさん]

>>153 マンション掲示板さん

そういうものの様ですね。
大手町で手続きされたやつですよね？
事前審査通っていたら、その後に転職とか自動車ローン組んだりしていなければまず間違いなく通るような事を言っていたような…

[155: マンション掲示板さん]

>>154 eマンションさん
そうです、大手町のやつです。
どうあれ結果くらい一言言って欲しいですよね。
ご返信ありがとうございました。

[156: 匿名さん]

>>153 マンション掲示板さん
あれ？私の銀行は来ましたよ。
銀行によって対応違うのかもしれませんね。

[157: マンション掲示板さん]

>>156 匿名さん
本当ですか？差し支えなければ何銀行です？

[158: 匿名さん]

>>157 マンション掲示板さん
電話と書類どちらも、簡易的ですが来ました。
青い銀行です。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 匿名さん
そうですか、ありがとうございます。

[160: 匿名さん]

同じく本申し込みの結果がまだ来ていないから気になってきたけど、
青い奴じゃないほうに結果が来た方がいらっしゃいますか。

[161: 住民板ユーザーさん1]

そもそも審査が通ってるのだから、本申し込みしてて審査落ちるってあるんでしょうか？

申し込みの次は金消契約ですよね？
その前にまた日時の案内や書類が来るだけのような気がします。

[162: eマンションさん]

>>160 匿名さん

みどりの銀行ですが、三菱レジからお知らせが昨日来ました

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>153 マンション掲示板さん
4/15 赤の銀行で申し込みさせて頂きました。、20日頃に職場に在籍確認の電話がありましたが、以降は何もないです。。

[164: マンション掲示板さん]

153ですが今週郵便で承認との旨、届きました。緑の銀行です。よかったよかった。

[165: 住民板ユーザーさん1]

本審査後、次のイベントのスケジュールはなんでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？ローン契約とか、融資とか…

[166: 匿名さん]

赤からもやっと来た！

[167: 契約済み99]

契約してからシーサイドに用事があって久々に行ってきました。先週木曜日の写真です。

[168: 契約済み99]

もう一枚です。

[169: UR]

こんにちは

[170: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。都会って感じですね。
モデルルームで模型を見たイメージは弱かったけど、
実物は思ったより素敵ですね。
前向きな気持ちになりました。

[171: 契約済み99]

すみません。玄関の鏡って皆さまオプションで頼んでますか？オプション以外でオススメできるところはありますでしょうか？悩んじゃいます…

[172: 契約済みさん]

>>171　契約済み99さん

自分は、指定のオプションで頼みました。
高いとは思いましたが、他をあたるのも面倒で、
他の食器棚などと一括して対応してもらえるので。

コスト重視ならば、ご自身で工務店などを探した方が安く上がるとは思います。

[173: 住民板ユーザーさん7]

>>171 契約済み99さん

自分で業者さがして調整面倒ですよねー

もう指定の業者でいいかなって思ってたりもします

[174: 住民板ユーザーさん4]

いまやってるTOC五反田の家具フェアはめちゃめちゃ安いです。
オーダー食器棚が10万円以下。
※センチ単位の調整可能

[175: 契約済み99]

>>174 住民板ユーザーさん4さん
>>173：住民板ユーザーさん7さん
>>172 : 契約済みさん

皆さんありがとうございます。
参考にして決めたいと思います〜

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>174 住民板ユーザーさん4さん
よくネットでTOCの家具セール見かけてましたが、オーダー食器棚で10万以下なんてあるんですか⁉️どこのメーカーかしら？是非行ってみたいです。

[177: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか？
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。
コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか？
サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民板ユーザーさん8さん
私は外部で別のオプションを頼んでいるのでそこの紹介で頼みましたよ。
値段を取ると手間もかかりますし、業者探しも大変ですよね…。

[179: 住民板ユーザーさん6]

Y田さん、どうにかならないんですかね。

[180: 購入済み]

>>179 住民板ユーザーさん6さん
営業に相談してみた方、いらっしゃいます？

[181: 住民板ユーザーさん4]

>>180 購入済みさん

たぶん、言っても彼の人間性は変わらないだろうし、逆に面倒なことになったら困るから、売主としては触れたくないというのが正直なところでしょう。
でも正直、彼の存在がイメージダウンに多少でも繋がっているのは事実。多く声があがれば、やんわり注意ぐらいはしてくれるのかもね。

[182: 住民板ユーザーさん6]

安い業者を発見しました。
全てが半額以下！

[183: 住民板ユーザーさん5]

>>182 住民板ユーザーさん6さん
教えてください

[184: 匿名さん]

http://agilityinterior.com
別のマンションですが、私はここで頼みました。
安くて仕事も良かったです。

[185: 住民板ユーザーさん1]

一番上まで立ち上がってるみたいです。
※本日17:30頃

[186: 住民板ユーザーさん1]

y田さんって誰ですか？

[187: 住民板ユーザーさん1]

あ、なんかわかったような気がします(笑)

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>185さん
ありがとうございます。あとは外構部がどんな感じになるかで全体の雰囲気決まりますら楽しみですね

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>171 契約済み99さん

ちなみに私は業者に頼みました！
玄関鏡の両サイドにエコカラットも頼んで結構お値段もお手ごろでした！
横浜のセンター南にショールームがあって実際みれたり、詳しく相談のってもらえたので良かったですよ！参考になれば♪

[190: 契約済み]

>>189 住民板ユーザーさん1

業者の名前を教えてもらえますか？

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>190 契約済みさん
グッドライフという業者さんです(^-^)

[192: 契約済み]

＞＞１９１　住民版ユーザーさん１
ご親切にありがとうございます、ちなみにオプション会と
何％位差がありましたか？

[193: 住民板ユーザーさん1]

昨日のショットです。

[194: 住民板ユーザーさん1]

２枚目

[195: 住民板ユーザーさん1]

もう1枚

[196: 住民板ユーザーさん1]

何月くらいになれば引っ越し可能なおおよその日程画わかりますかね？
仕事の兼ね合いで、早いと助かるのですが‥

[197: 住民板ユーザー3]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
12月中旬と聞いています

[198: 契約者]

レジは最近引越し日を確定したそうなので、入居3カ月前くらいじゃないかな

[199: マンション掲示板さん]

子供いる家庭優先とかあるのかしら？

[200: 匿名さん]

なんで優先されると思うの？

[201: 通りがかりさん]

よく聞くよね。
新学期始まる前に優先に、ってヤツだよね。

[202: マンション掲示板さん]

契約した時に家族構成書いた気したけど、あれは品川区が人口動態把握したいためだけのもの？引越とは無関係？

[203: 住民板ユーザーさん1]

うちは子供がいないので、お子さんがいるご家庭は３月中に引っ越しさせてあげたいと思ってます

[204: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[205: 住民板ユーザーさん4]

引き渡しは4日間に分けて階毎にやるらしいです

[206: マンション掲示板さん]

この戸数で4日は無理では？

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>206 マンション掲示板さん

引っ越しの話題だったのに、各物件の鍵の引き渡しスケジュールに切り替わってしまったのでは？
レジの規模で鍵の引き渡し期間は2日との事です。
引っ越しは主幹業者の旗振りの元、各戸の希望をアンケート収集して抽選で引っ越し日時を決定するはずです。

[208: 住民板ユーザーさん1]

恥ずかしい質問ですが
売掛代金以外の登記・借用諸費用とかっていくらくらいかかるかすぐにわかる方いらっしゃいますか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しをあの日程でやると言うことは、年度内の引っ越しは難しいということですかね？
保育園に入れなくなってしまう～

[211: 匿名]

[NO.210と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[212: 住民板ユーザーさん1]

外観はほぼ完成。あとは内装と外構だそうです。
いよいよ近づいて来ますね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

楽しみですね♪

[214: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。ご質問です。
エコカラットやガラスのフィルムや玄関や柱などミラーをつけたいのですが、オプション会で皆様は御注文されますか？
他の業者さんに頼むとリーズナブルに出来ると聞きましたが、引越前に工事を済ませますか？またどのようにマンション組合？に工事を申請したら良いのでしょうか。
また安心できる業者さんはどこがありますか？
質問ばかりですみません。どなかお分かりになられる方、お手数ですが、宜しくお願い致します。

[215: 住民板ユーザーさん7]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

エコカラット、ガラスフィルム、ミラーは他の業者で頼んだ方が安いと思いますよ。ただ、引っ越し前(引き渡し前)に取り付けるなら、オプション会で注文するしかありません。
エコカラットは引っ越し後に取り付け工事をするのは、ちょっと大変かもしれませんね。
ミラーやガラスフィルムは、引っ越し後でもネットで探せば簡単に見つかると思いますし、簡単に安く付けることも出来るように思います。

リフォームする訳ではないので、マンションの組合？等に申請する必要はないと思います。
念のために、営業の担当さんにも聞いてみたらいかがでしょうか？

安心できる業者が大事なら、オプション会で申し込んだ方がもちろん安心ですね。
価格だけで決めると、不安は残ります。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧にありがとうございます！！
やはり、安心感だとオプション会ですよね。。
なかなか悩みどころですが、検討したいと思います。
ご親切な住民の方々がいらっしゃって嬉しいです。ありがとうございました。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後の引っ越し前に頼めば良いのではないでしょうか？
この規模なんで引き渡してもすぐには引っ越せそうにもないので

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！それはとても名案ですね！！ありがとうございます。
確かに、下手したら引き渡し後２ヶ月とかになるとかならないとか。。抽選で引越の順番が決まるとか聞きました。
みなさん、順調に引越が進むといいですね(*^^*)

[219: 住民板ユーザーさん7]

>>218 住民板ユーザーさん1さん

引越の話はまだ決まってないと思います。
未確定な情報で振り回されない方がいいですよ。ただ、引越の時期は自分次第かもしれないので、引き渡しから引越まで、2ヶ月後でも構わないなら、ゆっくり準備が出来ますね！

[220: 住民板ユーザーさん1]

ご参考になればいいのですが、我が家は外部業者で依頼する予定です！
床のコーティングとエコカラット、バスミラーまとめて依頼できちゃいました！
引っ越し前に工事してもらえると言ってました！
私はセンター南駅にあったショールームにお邪魔して相談してきました。
見積りすぐ出してくれるのでおススメです。

[221: 住民板ユーザーさん1]

なんだか業者さんが書き込んでいるように思えてしまうのは、気にし過ぎかな？笑

どこの業者ですか？って、聞かれたら初めて教える。みたいのって、契約者ならそんな面倒なことしないよね、、、
明らかに怪しく感じるが、違かったら本当に申し訳ございません

[222: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明のときに、床のコーティングはしない方がいいと言われましたが、みなさんはどうでしたか？？

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

そう言えば、言われた気がします
オプション会でも、あまり勧められなかったかも
220さんは、どうしてコーティングを注文されたんですか？
参考までに教えてください

[224: 住民板ユーザーさん1]

うちは妻が
・ツヤ感があった方がいい
・傷がついたら嫌だ
という理由から全部屋ナノマニキュア？を塗布予定です。
個人的にはワックスフリーのフローリングシートですし、不要と思っています。

皆さんのご意見お聞かせ下さい。

[225: 住民板ユーザーさん7]

>>224 住民板ユーザーさん1さん
友人達の話を聞いていると、
・コーティングしなかった友人
　→やはり傷が付き、やれば良かったとの意見。
・コーティングした友人
　→実感がなく、高額だったため不要との意見。


私個人の意見としては、資金に余裕があればコーティングした方が後悔は少ないのかもと思ってます。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん7さん
コーディングした友人
→ツヤツヤしすぎていて後悔
人それぞれですねー

[227: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会と引越しの案内が届きました。
引越し抽選重要ですね。

[228: 住民板ユーザーさん8]

うちの場合、コーティングは結局やらないことにしましたが、最初はとても悩みました。掃除は楽かもな〜と思いながら〜笑
私の場合は、床の素材などを調べて(張り替える場合のコストの情報も含め)最終的にお金かけてやる必要ないと判断して頼まなかったです。普通に綺麗に？使って張り替えが必要な時期はいずれ来るのでその時に対応すれば良いと思いました。
人それぞれ考え方が違うのでご参考までにしてください☆

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
床のコーティングをしない方がいい理由ってなんですか？

[230: 住民板ユーザーさん1]

内覧会が平日って、あり得ないんですけど、、、
入居説明会の日程も、直前過ぎるし。。。

[231: 住民板ユーザーさん8]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

日程変更できるって書いてありますよ〜

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん8さん
見落としていました！ありがとうございます(*^^*)

[233: 住民板ユーザーさん1]

となりにホテル立ちます。

[234: 住民板ユーザーさん1]

GMの工事もホテルの工事も、しばらく工事の音がうるさそうですね(>_<)。。んまぁ、ここも建つまで御近所さまにはご迷惑をおかけしてしまったのですが、、、
けど、綺麗な建物が建って活性化すると嬉しいですね！！！
あと、AEONの生鮮売り場のフロアが、キャパオーバー起こしそうですね。。拡大してほしいです。

[235: マンション掲示板さん]

引越しの抽選会なんてはじめて聞いたんですけど、でっかいマンションだからそういうものなんでしょうか？
子供の始業式があるのでその日までには越したいなあと思いますが、鍵の受け渡しも後ろの方だし、こりゃどうなるか分からないですねぇ…

[236: 契約済みさん]

しない方がいい理由は
226さんもおっしゃってたみたいに人それぞれですかね（＾＾；
私もピカピカな床には抵抗が少しあって悩んでたんですが、八王子にあったショールームに予約取って行ったら実際にコーティングしてある床みて種類も何種類もあってマットなコーティングお願いしてきました！
悩んだら実際みて決めるのがおススメかもです！

[237: 契約者]

数百世帯になることが多いタワーマンションでは抽選が一般的なようですね。人それぞれ事情があると思いますが、売主の立場で考えてみれば一部の契約者のみ特別扱いするのは難しい気がするので、公正性を期す意味でも抽選は正しいような気もします。
参考になるかはわかりませんが、のらえもんさん監修の本には「さまざまな事情で、どうしても3月末までに引っ越したい人が多いでしょうが、もし可能なら余裕のある4月中旬を第1希望にした方がいいでしょう。」と書いてありました。

[238: 住民板ユーザーさん3]

ホテルのこと、すごく気になります！9階建てなので、南向きの底層は日当たりが悪くなりそうですね！南向きの部屋は値段高かったけど....

[239: 住民板ユーザーさん3]

これひどくないですか！？
日当たりを求めてわざわざ南向きを高額で購入したのに。。。今更目の前に9階のホテルを建てるなんて.....

[240: 口コミ知りたいさん]

大変残念とは思いますが、京急に罪はないですね…
低層階はすべて売れていたはずなので、同様の思いを持っている方は多いでしょう。そうなると、比較的空いている西側（特に北より）が眺望的には良くなるのでしょうね