プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1321: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん7さん

わたしもまだ検討中です、詳しい方いないかな。。

[1322: 住民板ユーザーさん7]

ダンパーは、取り外して、再調整してくれることになっていますが、最近のニュースでは、不適合かどうかわからないものも、交換する方向になってますよね。
ここは、どうなるのでしょうか。

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1320 住民板ユーザーさん7さん

結論からいうとうちは楽天損保にします。

京急も見積もりしましたが、割引率は高くても支払い金額でみたら楽天が一番コスパが良かったです。
ちなみに他にも5社見積もりました。

[1324: 住民板ユーザーさん3]

>>1322住民板ユーザーさん７さん
こうしたケースでメーカーが使う交換という言葉は、全く新しい製品に取り替えるという対応と既存製品を取り外して適合製品に調整（改修）するという2つの対応を両方さすのが普通です。
また不適合かどうかわからないものについては、2Q決算短信では「交換を前提として引き続き調査」とあり、無条件の交換とは書いていません。考えてみると当たり前で取り外して検査した結果、問題ない製品であれば交換する意味はないわけです。
こうして考えてみると本物件で取られている対応と公式発表に矛盾はないと思います。
KYBにとっては正に今が本件を、非基幹事業が起こした一過性の不祥事で済ませることが出来るのか、これ以上不手際を重ねて会社存亡の危機に陥るのかの分水嶺ですから、中途半端な対応はしないと思いますよ。

[1325: 住民板ユーザーさん4]

>>1324 住民板ユーザーさん3さん
もともとは不適合品だけ調整（交換）するつもりだったけど、適合品か不適合品か調べられないので、全部外して調査しますって話です

[1326: 住民]

>>1320 住民板ユーザーさん7さん
我が家もFPさんに相談して楽天損保にしました。

[1327: 匿名]

FPの相談会てまだやってますか？参考になります〜

[1328: 住民板ユーザーさん3]

>>1323 検討板ユーザーさん
地震保険も一緒に入られましたか？

[1329: 住民]

>>1327 匿名さん
我が家はネットで一括の見積もりを頼んだらFPさんが自宅に来てくれました。
もしかしたら楽天損保のまわしものだったのかもしれないですが、丁寧に説明してくださり、信頼できたので決めました。

低層階なので(三階)、なんとなく水災もいれた方がいいのかと迷っていましたが、一緒にハザードマップを見てくださり、洪水はこなそう、津波は地震保険の範疇。等、無知だったので、無駄なものは省いて、保険料を抑えたプランを考えてくださいました。

ちなみにいざとなったら実際にいくらおりるかも計算して下さいました。

[1330: 住民板ユーザーさん7]

>>1323 検討板ユーザーさん

大変参考になる情報ありがとうございます！
我が家も楽天損害保険にしようと思います。

[1331: 匿名]

>>1329 住民さん

すごく参考になります！丁寧にありがとうございます（ ; ; ）

[1332: 住民板ユーザーさん2]

>>1330 住民板ユーザーさん7さん
1323です

地震保険は入りませんでした。。
かなり迷いましたが、実際に地震が来ても保険がおりる条件が色々とあること、またそれが室内でも壁などは難しいなどの理由で外しました。

保険会社に聞いたところ、マンション住人で地震保険つける人って半分ちょっとみたいです。
戸建のひとより少ないんだなぁーと少しびっくりしました。

住む階や考え方もそれぞれなのでご家族でよく話し合われるといいかもしれません。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

皆様、引越し業者はどちらにされますか？
幹事引越し業者にするかその他の業者にするか迷ってます。

[1334: レジ]

>>1333 住民板ユーザーさん3さん

レジデンス契約のものです。住民板に申し訳ありません。

引っ越し業者は幹事ではない会社にしました。(アート)

幹事会社にするにしても、相見積をとることをオススメします。
相見積をとっていると言うだけで安くしてくださる可能性があります。

ただし一斉入居なので、たくさん見積もりをとろうと思ったのですが、結構な会社にいやがられました。

レジデンスは幹事がサカイさんです。
日通→サカイ→アートの順で見積もりをとり、

アートが一番安かったので、サカイさんに断りの電話を入れたら、
アートさんの金額より安くします、と言われましたが、
それも変な話だなぁと思ったので、サカイさんはそのまま断りました。

[1335: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、エアコンはどうされてますか？家電量販店で買おうか悩んでおります。

[1336: 匿名さん]

地震の時に起こった火災による被害は地震保険の対象です。火災保険では通常カバーされません。
地震で周りが火災になって被害を被った場合、地震保険入ってないと何もないので気をつけてください。出荷元に請求もできません。

[1337: 住民板ユーザーさん7]

>>1336 匿名さん
確か、地震の揺れによる家財の損傷も地震保険でしか保障されないですよね。

[1338: 住民板ユーザーさん1]

保険に損得はないし、どちらかと言えば損することが多い気がします。
保険を使うようなことが起こらずによかったと思うようにしてますw

ここは免震マンションだから、保険料は他より安いと聞きました。その分被害も少ないかもしれません。なので、最低限の地震保険に入ろうと思ってます。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

そろそろダンパーの話に戻しませんか？聞いたところ売却の際には相手方にダンパーの話は伝えないといけないと言われました。その辺はいかがでしょうか。

[1340: 住民板ユーザーさん3]

>>1339住民板ユーザーさん１さん
いまんとこ進捗ないんでダンパー話すことないですねー。
交換が済んでないマンションは売却時に伝える必要ありますが、交換終われば必要ないはずですよ。