プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 住民板ユーザーさん
最近、本当に多いですよね。
調整されたとしても、その後の検査を誰がどのように実施するのかは売主に開示を求めていきます。まさかKYBが自分で検査するわけではないですよね。

[1202: 住民板ユーザーさん6]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

売主に電話で確認する必要がありますね。

[1203: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1204: 住民板ユーザーさん1]

明らかに荒らしと分かる投稿が多すぎですね。通知前までは正直不信感がありましたが、今回これだけの対応をしてもらって、一体なにが不満なのか。重箱の隅をつつくような、イチャモンばかり。この通知を出した後に、万が一ダンパーが不良品のままだったり、入居が遅延した時の風評リスクを考えたら、絶対変な対応は出来ないですよ。

まあ、所詮は匿名掲示板てことがよくわかりました。
売り主さんも、購入検討者さんも、この掲示板は便所の落書きと思って見て頂いたらと思います。

[1205: 住民板ユーザーさん3]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん

んー、確かに荒らしと思われる投稿もあるけど、参考になるものもあるよ。

>>1203 の内容なんかは、その通り、確認しなくちゃいけないことだと思いますし。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

>>1205 住民板ユーザーさん3さん

荒らしは無視してください。
1203なんてもろ荒らしです。

[1207: 住民板ユーザーさん3]

>>1206 住民板ユーザーさん1さん

え？でも、内容的には正しいことを言ってると思いませんか？荒らしだ何だは別として。

[1208: 契約者]

>>1203 住民板ユーザーさん6さん
悪いが貴方ほど彼に興味も無いし怒りも湧かない。色々と手を替え品を替え御苦労様です。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

>>1208 契約者さん

荒らしは無視するようにお願いします。

[1210: 住民板ユーザーさん3]

>>1208 契約者さん
彼についてというよりも、内容の問題です。しっかりと売主に確認すべきことはするということかと思います。

[1211: 住民板ユーザーさん1]

>>1210 住民板ユーザーさん3さん
いいこと言ってますね
で、それがどうしたんですか？

[1212: 住民板ユーザーさん3]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん

え？なんでそんなにキツイ言い方されるんですか？参考になるなと思っただけなんですが。
本当に契約者さんなんですか？攻撃的すぎませんか？

[1213: 住民板ユーザーさん1]

>>1211 住民板ユーザーさん1さん

荒らしは無視してください。

[1214: 住民板ユーザーさん3]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん

すみません、荒らしてるつもりはないのですが。なぜか攻撃されてしまいますね。なんでですな？

[1215: 住民板ユーザーさん6]

地元民で契約者です。
昨夜の話題の続きですが、鮫洲の「焼肉 乙ちゃん」も地元では人気があります。昔から鮫洲にある精肉屋さんが10年くらい前だったかな?はじめた焼肉屋さんで、特に週末はあまりに予約が一杯で、大森ベルポートに支店を出したほどです。店内も綺麗でファミリーで使いやすいお店です。マンションから徒歩10分くらいかかりますが坂はありません。また他にも思い付いたら書き込みます！

[1216: 匿名さん]

この板にデベの人間がいて、必死に火消ししてるわ。凄いな。

[1217: 住民板]

>>1216 匿名さん
ホント凄すぎる。ダンパーの話だしたら、全部あらしっていわれます。地元の飲食店の話、無理矢理感満々。ダンパーの事、本当に大丈夫かな。

[1218: 住民板ユーザーさん2]

ダンパーの話はここで議論しても、結論出ないので、飲食店の話の方がとても有意義です。ダンパーの不安は明日の説明会で解消しましょう。

>1215さん
先月の品川の食肉市場まつりで、仲卸の乙川畜産？さんのコーナーでお肉とお弁当を買いました。。焼肉屋もやっていると聞きましたが、鮫洲にあるんですね、。食肉市場の仲卸直営だと、かなり人気そうですね。美味しかったので絶対行きます〜ありがとうございます

[1219: 匿名さん]

なんだ報道も全部嘘かあ。交換するのに凄い時間かかるとか。全部調整でOK！

[1220: 住民板ユーザーさん1]

なんか荒らしが多かったのがよくわかりますね。
不安になってた、住民にうるさい人が多いのかな？って思ってた件も、
荒らし同士がやりあってたと思うと多少安心してきました。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

荒らしだと思えるコメントだけ、
「参考になる！」が多く押されてて笑うわ。
荒らし必死すぎるだろww

[1222: 住民板ユーザーさん1]

該当してるとされる他のマンションの掲示板も見てきましたが、荒らしの誘い水みたいな投稿はちょいちょい見られます。
ここは戸数も多いし、初期に食いついちゃった人が多かったことで面白がられて粘着されたんですね。

[1223: 住民板ユーザーさん3]

>>1222 住民板ユーザーさん1さん

そう興奮して連投しないで下さい。
荒らしは静かにスルーして、削除依頼を出す。これでしばらくすれば一斉に削除されるんですから。無用な反論投稿は荒らしの助長や契約者のイメージダウンにつながります。

[1224: 住民板ユーザーさん6]

飲食店の話をした者ですが、ちなみに私はデベの人間ではなく本当に契約者です。

>>1218 住民板ユーザーさん2さん
そうです。乙川さんのところの焼肉屋さんです！ちなみに先代の息子さん娘さんと同じ小学校でした（付き合いはないので回し者ではありません^^;）味も良くて値段も良心的でコスパが良くてオススメです！是非引っ越したら行ってみてくださいね^ ^

[1225: 住民板ユーザーさん1]

>>1223住民板ユーザーさん３さん
連投に見えてしまってすみません。信じて頂くしかないのですが、1221さんとは別人で、今日はじめての書き込みです。
私も荒らしは気になっていたので他の物件掲示板を見てみた次第でした。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

飲食店の話なんかやめてほしい。
私は契約者だが、ダンパーを話題にするし、他のスレにもこのマンションのダンパーが正常か異常かわからないことをどんどん拡散していこうと思います。
賛同される方いらっしゃいますか？

[1227: 住民板ユーザーさん1]

>>1226住民板ユーザーさん1さん
①飲食店の話をやめてほしいというのは無理な話だと思います。他のマンションの住民板でも普通にされている話題であり、このマンションだけ禁止にする理由がありません。
②ダンパーの話題をするのも自由ですし、不安な気持ちを特定掲示板に吐露するのも個人的に理解できます。でも他の人の不安を煽ったり、攻撃したり、不快な思いをさせる書き込みは利用規約でも禁止されていますので、その点注意が必要だと思います。匿名掲示板だからこそ、ルールは守りたいものです。
③他のスレに拡散しまくるという点は、それをする意味がわかりません。確かに現時点でこのマンションのダンパーが正常か異常かわからないのは事実ですが。あと、他のマンションのスレも契約者限定ですので、部外者が書き込むのはどうなんでしょう。私も先程他のスレを見ていて、こういう対応だったよと書き込もうとしましたが躊躇しました。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1212 住民板ユーザーさん3さん

被害者づらw

[1229: 匿名さん]

>>1226 住民板ユーザーさん1さん

参考になるの数ww

[1230: 住民板ユーザーさん3]

てか、文書晒したダーヤマがほんと癌。

[1231: 評判気になるさん]

荒らし荒らしじゃ無い論争は全くのムダ。
イチイチ反応しなくていいので削除申請すれば良いです。

ダンパーの事しか許さないマンもそんなにここに住み着きたきゃ別のスレ立てて勝手にやってろ。ここにはくんな。ぼくちん並みに気持ち悪い。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

どちらがノイジーマイノリティで、どちらがサイレントマジョリティーなのは明らか。

[1233: 住民板ユーザーさん4]

いい庭本当どうにかならないかな。ホント迷惑

[1234: 住民板ユーザーさん3]

>>1233 住民板ユーザーさん4さん

私は、営業にTwitterで無闇に情報拡散するのやめさせてくれってクレーム入れました。

[1235: 匿名]

>>1233 住民板ユーザーさん4さん
いい庭？
良い庭？
1120？

[1236: 住民板ユーザーさん3]

>>1233 住民板ユーザーさん4さん
いい庭が迷惑なのは、住民満場一致の意見な訳だし、これ以上ここで話題に出さず個々で営業にクレーム出せば良いのではないでしょうか。

[1237: 通りすがり]

それにしてもここのスレ進行の速度は尋常じゃないですねw
見てて面白い。
皆さん自分たちの資産に興味があることは良いことです。

[1238: 住民板ユーザーさん3]

>>1235 匿名さん

8

[1239: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しまでに、検査、再調整するのか！良かった。

[1240: 住民板ユーザーさん3]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
でも、確実に適合品にできるとは書いてないんだよなー。不安はまだ完全に払拭されたわけではないんだよね？

[1241: 契約者]

まだ不安だ不安だって騒いでる人はきっと説明会がいつだか知らないんでしょうねw

[1242: 住民板ユーザーさん3]

>>1241 契約者さん

明日の説明会は、文書以上のことは出てこないでしょ。文書の内容ではほんと何も分からないんだから、説明会では不安解消されないと思います。

[1243: 購入者です]

>>1045 契約者さん
まさにその通りでした。ありがとうございます。

私の言葉足らずも良くなかったのかもだけど、>>1037 の人ヒステリックで怖い…

[1244: 住民板ユーザーさん1]

ダンパーマンション

名前公表するみたいです

[1245: 契約済みさん]

=======================================================
備忘録。マンションの役員希望者アンケート。以下の3択。
①今回、役員に立候補したい。
②いずれなるなら、今回役員になっても良い。
③今回は、見送りたい。
⇨②で提出。他にやりたい人がいるなら譲るけど、誰もやりたくないなら、僕がやります。
=======================================================
みなさん、①で提出しないと大変です。。。

[1246: 住民板ユーザーさん2]

>>1245 契約済みさん

いい庭さんが役員立候補へ。
さぁ、みなさんどうしますか？

[1247: 住民板ユーザーさん8]

>>1246 住民板ユーザーさん2さん

これ、本当に我々にとっては由々しき問題だと思います。

[1248: 住民板ユーザーさん6]

これは大変な問題だ‥、一緒にやりたくなくて避ける人も出て来るのでは？

[1249: 住民板ユーザーさん2]

実際問題として、彼が役員になった場合、他のタワマンと運営面で情報交換等やろうとしても相手にしてもらえない可能性がありますね。特に管理組合運営事例として参考になるであろう湾岸エリアのタワマン。
これからの時代、様々なタワマンの事例を参考にしながら運営していかなければならないと思いますが、彼のように散々他エリアおよびその住民ををdisってる人が役員に向いているのかどうか。

[1250: 住民板ユーザーさん2]

誰かTwitterで突撃してやめさせてほしい。切実に。

[1251: 匿名]

>>1250 住民板ユーザーさん2さん
その事実、他のマンション掲示板住民にも周知させた方がいいかも。
多分みんな知らないと思いますよ。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

いい庭さん？、ツイッターのお名前と早稲田で検索すると、
相当前の2ちゃんねるにネタ要員としてたくさん記載されてますね...。

何か頭おかしい人だなとは思ってましたが、昔からこうなんだと納得笑

[1253: 匿名さん]

個人単位で信任、不信任って投票できるんでしたっけ？

第1期って、①や②の人からエリアや階数バラつくように選ばれて勝手に決まる感じ？

[1254: 住民板ユーザーさん1]

今回避けられても数年以内には役員になるでしょう。
2年目以降に役員になってもらい、一緒のタイミングで自分が役員にならなければいい。

[1255: 住民板ユーザーさん6]

面白くなってきました。
一段とスレがのびますね。

[1256: 住民板ユーザーさん2]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん

いや、「いつかなる」というだけで問題なのですが。
彼の部屋は何巡目だっけか。

[1257: 住民板ユーザーさん4]

検討板に、「KYBの新たな不正発覚がニュースになってる」と書き込まれてますが、何かご存知の方いますか？

[1258: 住民板ユーザーさん]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
①で立候補しといた方が良さそうですね。みなさん①にしましょう。

[1259: 住民板ユーザーさん5]

>>1250 住民板ユーザーさん2さん

マンション関連の文書をTwitterにアップするのもやめもらいたいてなぁ、、、
それをネタにネガが活気付いちゃうよね

[1260: 住民板ユーザーさん1]

>>1257 住民板ユーザーさん4さん

検討板に詳細書いてる人いますよ。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

今日は説明会初日でしたけ？！
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[1262: マンション検討中さん]

このマンションは、ダンパー以前に、震度７なら埋立地ごと揺るれから大丈夫なのではないでしょうか？唯一気になるのが、ダンパー制御不能になり台座とマンション本体がぶつかりそこから劣化することくらいです。。あとはデベ、売主の対応をみましょう。

[1263: 匿名さん]

このスレの住人は気にするので①で提出する人が増えるが、Twitterとか掲示板とか見てない人は、よほどマン管好きじゃ無い限り普通は②か③にするでしょう。
結果、第一期の理事は、この掲示板の住人の割合が異様に高くなりますが、それはそれで偏った意見となり、問題な気もする。
みんな②にして、その方が選ばれる確率を下げるのが最良の策かな。

[1264: 住民板ユーザーさん5]

さぁ、どうするかなぁ、、、

[1265: 住民板ユーザーさん4]

怒号飛び交う説明会

[1266: 住民板ユーザーさん1]

まぁみなさん、
数年後には買ってよかったと思える素晴らしいマンションになってますよ。
みなさん、いまは荒らしなど多いですがどっしりかまえましょう。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 住民板ユーザーさん4さん

説明会の様子が知りたくてウズウズしてるんですよね、わかります。

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1255 住民板ユーザーさん6さん
何が面白いの？
ネット住民の楽しい生活って理解できないw

[1269: 住民板ユーザーさん1]

>>1266 住民板ユーザーさん1さん

ほんまやで。

[1270: マンコミュファンさん]

そろそろペデ、出来上がったかな？？

[1271: 匿名さん]

どこの説明会にいったのかな？僕が行った説明会とは違うようですねぇ。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 匿名さん
説明会どんな感じでしたか？？

[1273: 住民板ユーザーさん6]

今日子供幼稚園関係でシーサイドに行ってたので帰りにマンションのところも寄ってきました〜
やはり新築なのでとても綺麗でしたー色合いもとても良くて普通にオシャレでしたね。エントランスのところも覗きましたが道路側に近すぎず子供がちょっと走り回っても危なくない感じで木とか植えたらもっと素敵な感じで仕上るだろうと思いました！10時半ぐらいに行ったと思いますが東と南側日当たり抜群でした！
デッキに関してはまだ作ってる最中でしたが見てわかるぐらい出来上がってましたね。
子供の学校のことでここ何週間ストレス半端なかったですが今日実際近くで建物観てきたら周りのマンションより全然オシャレで素敵な感じでしたのでま、見てきてよかったと思うところです。
外観の話ですが皆さん少し参加になれたらと。
とても良い天気の週末なので皆さん楽しくお過ごしください〜^^

[1274: 住民板ユーザーさん4]

このマンションからだと幼稚園はどの辺りが選択肢になるんでしょう、まだ先ですが悩みます。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園選び悩みますね！

[1276: 住民板ユーザーさん3]

うーん。先行き不安でしょうがない。

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1276 住民板ユーザーさん3さん

どうされたんですか？？kYBの件でしょうか。

[1278: 匿名]

荒らしがエサを心待ちにしてますので、契約者のみなさん、エサを与えないよう気をつけましょうね。契約者だけのやり取りの場が、あればいいのですが。
説明会は各々参加しますので、様子や内容等は書き込まなくて大丈夫です。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

>>1277 住民板ユーザーさん1さん

ただの荒らしでしょうね。

[1280: 住民板ユーザーさん1]

人の不幸を願って書き込みしてたら、自分の人生先行き不安になるよね、、、

[1281: 住民板ユーザーさん1]

そんな人がいるんですか(;_;)。。。
純粋に楽しみにして、情報を交換したり、皆さんしてると思っていたので残念です。。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 匿名さん

分かりました。
なかなか、我々にとっては不安は解消されずにモヤモヤしていますが。説明会の形式にもちょっと不満ありですし。

[1283: 住民板ユーザーさん3]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

あの手この手で必死すぎwww

[1284: 匿名]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん
契約者へのなりすまし方が下手なので、もう少し頑張ってくださいね。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

まず契約者にならないと、入居者説明会はうけれないんですよ？
たしかに、契約者で無い人が入居者説明会をうけれないのはおかしいという不満はありますね。

[1286: 住民板ユーザーさん3]

>>1285 住民板ユーザーさん1さん

え？？
入居説明会は契約者しか必要ないですよね？本来入居に関する説明会です。登記とか引っ越しとかの説明ですよ？
今回ダンパーの件があったから荒らしや検討者含めて、内容を知りたい人が沢山いるんだろうけど、真剣にこのマンションを検討してる方には担当者が知りたいことは教えてくれるはずです。契約前なら尚更、説明義務がありますし、現状でダンパーの件を隠して売ることは出来ませんよね。契約者じゃない人が入居説明会を受けられない、そこ不満に思うとこじゃないと思いますけど…

[1287: 住民板ユーザーさん1]

お祭りは終わったので皆さん撤収！撤収！
契約者だけ残ってください

[1288: 住民板ユーザーさん3]

>>1286 住民板ユーザーさん3さん

よく見てみてください。
荒らしに対する煽りのコメントですよ。
冷静になりましょう。

[1289: 住民板ユーザーさん3]

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
すみません。
騙されて乗っかる方も一定数いるかと思い、潰しにかかっちゃいました。以後控えます(｀´)ゞ

[1290: 住民板ユーザーさん1]

>>1289 住民板ユーザーさん3さん
あんたでしょ

[1291: 住民板ユーザーさん3]

>>1290 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
申し訳ありません。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1285 住民板ユーザーさん1さん

？？？

[1293: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会行ってきましたが、カヤバの件は荒れることもなく無事解決って感じですね。

私が気になったのは、既存の情報と重複もありますが、以下の3点でした。
・ガスは電気と違い一括契約ではなく個人で
・組合役員を14人選出
・引越しは抽選

[1294: 住民板ユーザーさん3]

>>1293住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。私は来週です。
ガスは個人契約なんですね。重説によると東京ガスですが、電気が一括契約でKDDIなんで、そこに纏めるとかできるんですかね。来週聞いてみよ。

[1295: 住民板ユーザーさん8]

>>1294 住民板ユーザーさん3さん
KDDIは関西でガスの提供はあるものの、関東ではないとのことでした。一方で、品川ケーブルテレビで、ガスの契約ができるとのことですが、ケーブルテレビとガスの契約をセットにしても値引きといったメリットはないとのこと。ケーブルテレビと単体でガス契約した場合、東京ガスより単価が安いそうです。参考になれば。

[1296: 住民板ユーザーさん3]

>>1295住民板ユーザーさん8さん
大変参考になります！ありがとうございます。
やっぱり東京ガスは高いんですねー。

[1297: 住民板ユーザーさん11]

説明会行ってきました。
ここで出てなさそうな情報としては、
①KYBのダンパーは調整する際に第三者機関が入るとのこと。
②役員の立候補はアンケートのA・B合わせて20人いる。(確か14人選定だったかな)

[1298: 住民板ユーザーさん3]

>>1297住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
①についてはその点だけ気になってました。東洋ゴムの時も第三者が入っていたので恐らく大丈夫だとは思ってましたが、安心しました。

[1299: 住民板ユーザーさん3]

>>1297 住民板ユーザーさん11さん
早速検討の方で荒らしのエサになっています
だから皆さんこれまで敢えて書いてこなかったのに

[1300: 住民板ユーザーさん2]

>>1299 住民板ユーザーさん3さん
私はまだ出席していなかったので大変助かりました。
1299みたいな人が思い込みが強くみんなの総意だーと言って、ヒーロー気取りで書き込み、結果的に荒らしにつながるのでしょう。