プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1077 住民板ユーザーさん4さん

書面で出すということで発生する責任を勉強することをオススメします。

[1082: 匿名さん]

えらいお人好しだな。それか面倒なことから目を背ける人なのか。

[1083: 契約者]

>>1077 住民板ユーザーさん4さん
まぁ倫理的には公共施設や既に入居済みの物件が優先だろうけど、もしとりあえず震度7でも耐えられるってのが本当なら、損害賠償請求されるリスクが最も高い引き渡しが迫った物件を優先するのも、現実的に有りなのかな? とも思います

詳しくは金曜日に担当に確認してみるつもりです

[1084: 住民板ユーザーさん1]

>>1082 匿名さん

不安なら確認すればよいとおもいます。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

>>1076住民板ユーザーさん4さん
KYBに不信感を持つのは理解できます。ただ、「不適合品は調整すれば済むのか？」という問いにものづくりの観点からお答えするのであれば間違いなくイエスです。
免震ダンパーに限らず、エンジン、情報システム、クルマに至るまで、製造したあと検査しますが、一定数の不適合品は必ず発生します。その際に全て廃棄交換などしていては企業がもちません。いろんなところで納期遅れが生じて社会的にも大変です。もちろんできるだけ不適合品が生じないような製造工程を保つのは企業の責任であり競争力ではあるのですが。基本的にはどこが悪いのか調べて「調整」して、また検査して問題ないことを確認します。KYBは検査で不適合品であることを知りながらそれを改ざんして、さも適合品であるかのように見せかけたことが問題なのでって、不適合品が生じたことそのものは大きな問題ではありません。
これだけの問題が報道されながら、その検査調整でさらに改ざんを（しかもほとぼりも冷めぬうちに）働くというのは企業の倫理というより生存本能としてまずありえないと言えると思います。仮に再検査調整して引き渡した物件でどこか1案件でも露見したら本当に潰れますから。ダンパーは免震ゴムと違って引き渡し後に抜き取りで検査しようと思えば出来てしまいますし。
世の中に絶対はありませんし、不信感も理解できますが、合理的に考えるとこのケースで疑いを持ったら何も買えないと思いますよ。

[1086: 住民板ユーザーさん4]

書面見たけど信用できないのでうちは手付金倍返しを選択します。
子供も居ないので学校の問題もないし、倍返しされた金を資金に別のマンションを買います。
そういう選択があってもいいでしょ。

[1087: 住民板ユーザーさん6]

>>1086 住民板ユーザーさん4さん
私も賛同致します。考え方は、人それぞれです。確かに、私も不安です。多くの物件では、連絡さえ取れてない状況で、このマンションだけ特別な扱いは、どうしても、考えられないです。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

>>1077 住民板ユーザーさん4さん

何が言いたいの？w

[1089: 住民板ユーザーさん4]

書面を鵜呑みにできるお人好しはそれでいいんじゃない？
私は書面のあり得なさに俄然倍返しに気持ちが固まりました。
もう迷わない。

[1090: 匿名さん]

>>1086 住民板ユーザーさん4さん
出先でまだ書面見てないですが、手付金の倍返しも選択出来るんですか？

[1091: 住民板ユーザーさん1]

>>1086 住民板ユーザーさん4さん

誰も止めないよw
どうぞ！

[1092: 住民板ユーザーさん1]

>>1089 住民板ユーザーさん4さん
今まで何を迷ってたの？
契約者にもっと有利な条件が出ると思ってたの？
お人好しですねw

[1093: 住民板ユーザーさん2]

これはもう手付金倍返しはないだろう笑

[1094: 評判気になるさん]

倍返しできるはずもないのに。。
書面がでて、あらためて、
あらしかどうかの判断がしやすくなりましたけど。
やっぱり荒らしが多かったんですね。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

解約を煽ってるのは、抽選に漏れて悔しい思いをしている人達か、愉快犯だね
普通の人は惑わされないと思いますが、ロジカルでない解約煽りの意見は無視することにしましょう

[1096: 住民板ユーザーさん4]

お金取れる〜なんて喜んでたのが、引き渡し前に交換なんて言われてぐちぐち言ってるだけでしょう。解約なら手付金放棄じゃない？

[1097: 評判気になるさん]

>>1094 評判気になるさん

きっと今まで、当掲示板が荒れてたのは、あらしのせいなんでしょうね。

[1098: 評判気になるさん]

断言します。
この時点で、倍返しだー損害だーと言ってる人は
全て部外者です。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1094評判気になるさん
一度嵐に粘着されると大変って例ですね。
そのうち「倍返しできた！」とか書く人が出てくるのが想像できます。

[1100: マンション検討中さん]

ここは入居前だから比較的調整確認がらくなんでしょうね。１０８６さん、頑張って倍返しお願いします。また結果もここで報告してくださいね。

[1101: 住民板ユーザーさん4]

>>1085 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、ありがとうございます。
ただ、このような状況でも不正を働いていたのが、例えば三菱自動車なんですよね。
家族の命を守るための家なだけに、不安です。

KYBは今繁忙を極めている状況だと思いますし、不正が常態化していたのが、すぐに改善されるのかどうか。その方法は何なのか。
検査はしっかりと第三者に任されるのかどうか。
ここがポイントだと思っていて、売主にも問うているところです。

[1102: マンション検討中さん]

私は4倍返し狙いよー。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

同じ入居時期で、デベや物件ごとに対応が違うのが、気になります。。。

[1104: 匿名]

あらしはみなさん無視で行きましょう。もう不安を煽るメリットは契約者には全くないですからね。書面の内容に疑問があるなら直接問い合わせるはずですし。倍返しだの何だの勝手にやってください。契約もしてない荒らしだと思いますが笑

[1105: 住民板ユーザーさん2]

>>1104 匿名さん
不安を投稿すると嵐だ何だと騒ぐのもちょっと違う気がしますよ。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

>>1105 住民板ユーザーさん2さん

ここで不安だと言って、契約者にメリット無いから、実際言う必要性ないですよ。
不安なら調べればすむんですよ。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1101住民板ユーザーさん４さん
三菱自動車の例は確かにありますが、いくつか違う点もあると思っています。あまりここで議論するのも長くなりすぎるのであれですが。。一番大きいのは不正が疑われた製品そのものの再検査調整でまた不正をするか？という点です。不正することのメリットとデメリットがあまりに釣り合いません。同じ対応を沢山の物件で行う中で1件でも調べられたら終わりです。制振ならまだしも免震ダンパーはその気になれば容易に調べられてしまいます。それこそ三菱のように内部告発もありえます。そのリスクを冒してまで不正するメリットがありません。あまり憶測でKYBを貶めるのも良くないと思いますが、万が一やるとしたらほとぼりが冷めた後の新規製作品でしょう。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん

そうだ！三菱自動車の件で攻めてみよう！
と、思いついたのでしょうが、なんかピンとこないんだよね、、、
で、何で命の心配してるの？w

大袈裟すぎて心配になります。大丈夫？w

[1109: 住民板ユーザーさん1]

話題が変わり恐縮ですが、、、
品川シーサイドや青物横丁など、マンションから歩いていける範囲で、家族連れで行けるオススメの美味しいお店があれば教えてください。

[1111: 匿名さん]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
それが、調べようとしてるのですが、売主さんは、わからないの一点張りで、答えてくれませんでした。引き渡しまで、期間があまりないので、不安になってしまいます。

[1112: 匿名さん]

>>1107 住民板ユーザーさん1さん
KYBに頼まず、少なくとも取り外しと検査までは、デべJVが独自に別事業者を調達してやるんじゃないかな？

他の該当物件では、そんな対応内容出てないもん。

[1114: 匿名]

>>1111 匿名さん
定休日なのにどうやって問い合わせたんですか？

[1116: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
三菱地所カスタマーセンターです。そこは、土日がやすみです。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

答えたいんですが、私もわからない。。
私も知りたいです、誰か教えてくださーい。

[1118: 住民板ユーザーさん1]

[No.1110から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1119: 住民版ユーザー]

>>1116 匿名さん
説明会で問い合わせれば良いと思いますよ。
初日の説明会にご出席されれば、それなりなね早く疑問は解消できるのかと。不安なら早く解約して、違うマンションを探して買えば良いと思いますよ。

[1120: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

鮫洲ですが、一応サイゼリアがあります。
こんなしょうもない情報で申し訳ありません。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

とんでもございません！！早速の情報ありがとうございます(*^^*)
サイゼリアがあることを知らなかったので助かりました。

[1122: 匿名さん]

>>1119 住民版ユーザーさん
その通りですね。アドバイスありがとうございます。

[1123: 匿名さん]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームで、青物横丁ガイドのような冊子を2冊もらいましたよ。まだもらえると思うので、お願いして見ると良いと思います。私も土地勘がないのでおススメできるような立場ではないですが、美味しそうなお店がいくつも載ってましたよ〜

[1124: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

きっと、イオンのフードコートが
家族連れには重宝されることになると思ってます。

[1125: 住民板ユーザーさん2]

一度貼られたレッテルを剥がすのは大変ですね、、、

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1125 住民板ユーザーさん2さん
レッテルってなに？
売主の対応は結果的によかったし。
むしろ、JVでこの書面を、この期間で出したのは誉めるべきだし。
ダンパーも正規になるんだし。
何か悪いレッテルのこってる？

良いレッテルがのこってると言ってるのかな？

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 匿名さん

その冊子、貰い忘れてました！！
グッドアイディアありがとうございます(*^^*)
お互い素敵なお店に出会えるといいですね！！

[1128: 住民板ユーザーさん1]

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

フードコートだと家族連れは気楽に行けますね(*^^*)
ありがとうございます！！

[1129: 匿名さん]

>>1126 住民板ユーザーさん1さん
売主さんですね。きっと私たちを笑ってるのでしょうね。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 匿名さん

あなた性格わるいですね笑