プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[1801: 住民板ユーザーさん6]

>>1753 住民板ユーザーさん2さん

[1802: 通りすがり]

>>1769 匿名さん


通りすがりで申し訳ないですが参考になれば

ここの二段式ラックの下段は可動式ですか？
可動式であればハイディ（前後計３人乗）の様な大きな電動自電車でも簡単におけて、上段の自転車も邪魔にならず上げ下げできますよ。（ラックの高さメーカーによって違うので要注意）
置く自転車は駐輪場利用規則の変更等で後からでも変えれます。早めに声を上げれば簡単に変わるものです。
我がマンションでは子ども乗せ電動自転車の方で抽選に外れても管理会社を通じて下段の人に理由を説明して変更してもらった方も多々います。
新しいファミリーマンションは親切な方が多く助かります。

この辺りは車よりも自転車がメインの足になる家庭が多いので駐輪場問題はマンションにとっては資産価値も含めて重要問題になりますよね。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

>>1773 契約済みさん
うちは、都内23区(中央区)からの引越しで2tロング一台、段ボール50個込み、梱包材込み、養生込みで8万円(税込)の引越し業者見つけたのでそこにしました！

[1804: 住民板ユーザーさん9]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
いつ引っ越しか言わないと参考にならない…時期によって金額が全然違います。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

>>1804 住民板ユーザーさん9さん
4月中旬の週末です。

[1806: 住民板ユーザーさん4]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
二トンロング一台でダンボール50個も詰めますか？家財少なめなんでしょうか？

[1807: 匿名さん]

どちらの業社か教えてください！

[1808: 住民板ユーザーさん8]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
差し支えなければどの業者か教えてください。

[1809: 住民板ユーザーさん2]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
サカイですか？

[1810: 住民板ユーザーさん1]

>>1806 住民板ユーザーさん4さん
はい、家具家電買換えが多く、他のお宅より少なめかもしれもしれません。
段ボールは40?MAX50個と訪問見積りで言われました。
2tショートは無理だが、2tロングなら余裕あると言われました。

分かりづらく申し訳ございません。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

すみません、皆様に質問なのですが、
各住居にセキュリティはありましたでしょうか？
私は無いと販売担当の方に聞いた気がするのですが、先日の内覧会ではあると言われました。
しかし詳細は聞けなかったので、、、
どなたか教えてくださるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[1812: 入居予定１]

>>1811 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティの意味を共有できているか定かではないのですが、
モニターでの確認ができるか、という意味でしたら、
各住戸玄関前の様子をモニターでチェックすることはできません。
モニターで確認できるのは、マンション全体のエントランスでインターホンを鳴らした来訪者のみになります。

[1813: 匿名さん]

セキュリティーでしたら、モニター操作で、住居侵入された際に防犯ベルが鳴るようにするシステムなどはありましたよ。

[1814: 契約済みさん]

私も内覧会で説明うけました。
防犯セットして外出すると、玄関、窓からの侵入があると自動的に警備会社へ通報されるとの説明がありました。
でも、どこにセンサーがあるのか内覧の担当も分かってなかったし、あまりつっこんで聞きませんでしたが。

防犯セット→異常感知→警備会社から連絡→誤作動なら自分で解除 or 不在時に侵入なら警備員出動。
みたいな説明でした。

[1815: 住民板ユーザーさん1]

今日、内覧会行ってきました！
部屋の中、想像以上に素敵でした。（多少のキズや汚れがありましたが…）

それより、エレベーターに残念です。高層階19-29まであるのに、ベビーカーと大人3人乗ったらもうぎゅうぎゅうのが二台と、結局低層階の人も使うであろう緊急用一台。これで足りるのでしょうか。
また、3階以上のエレベーターホールの団地感がすごい。
部屋は良かっただけに残念です

[1816: 契約済みさん]

同規模のマンションに現在住んでいますが、同規模４台と大型１台のエレベーターで特に問題を感じたことはありません。ここは中低層用４台、高層用２台、非常用２台あるので十分だと思います。

[1817: 住民板ユーザーさん]

>>1815 住民板ユーザーさん1さん
緊急用1台って低層階の人はほとんど乗らないと思ってました。手前の低層階用のエレベーターボタン押しても緊急用は反応せず、奥の高層階用のボタンのみで反応するのではないでしょうか。

[1818: 住民板ユーザーさん1]

緊急用だったらマンション住人全員が乗っていいんじゃないのかね

[1819: 住民板ユーザーさん22]

>>1817 住民板ユーザーさん
低層階フロアで、エレベーター待っていたら、非常用エレベーターが着ましたよ。同じエレベーターホールに5台あるわけですから、非常用であろうが着たら乗ります。
もう一台の非常用エレベーターは裏側になるので、あまり使う機会は無さそうです。

[1820: 契約済みさん]

太い柱の壁の面に壁掛けテレビ付けようと思ってるけど、なにかの工事が必要でしょうか。
内覧会の時聞こうと。。わすれてしまいました。ご存知の方教えて頂かると助かります。壁掛け金具買うかテレビ台買うか悩むところです。