プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ


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[3685: 住民板ユーザーさん3]

喫煙所の近くの部屋です。
換気扇を回すとタバコの煙が部屋に入り込み、部屋中タバコ臭が充満します。特に朝と昼は酷いです。換気扇のフィルターも数日でヤニが付くくらいです。
喫煙所の煙が外に広がらないよう、どうにか工夫してほしいです。

[3686: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所の密はひどいですね。。。
あれを平気でほったらしてる管理会社、、何とも思わないのかなぁと常々思います。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3683 住民板ユーザーさん8さん

マンションが建ったほうが後なので、撤廃は難しいでしょうね。そこまでの権利はないですからね。
もう少し何かしらの対策をして改善できないか考え、要望を出してみるのが良いかもしれませんね。

[3688: 住民板ユーザーさん1]

喫煙所があるのは購入前からわかってますよね？重要事項説明もありました。煙が来る部屋は、煙が来るからその分安く設定されてるんですよ。安い部屋には理由があるんですよ。それなのに後から文句を言うのは横暴だと思います。
嫌なら高くても煙がこない部屋を買えばいいだけですよね。
あと、本当の購入者ならご存知かと思いますが、とっくに喫煙所撤去の申し入れをしたけど、「お宅の住人も多数使ってますよね」と断られてるんですよ。
あっちからしてみたらなんなんだよと、理不尽ですよね。
うちの住人も多数利用してるし、ベランダ喫煙やポイ捨てが増えるよりはマシじゃないですか。

[3689: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 住民板ユーザーさん1さん

確かにうちの住人も使ってる。。。

[3690: 住民板ユーザーさん1]

マンションは後から建ってますからね、よくわかります。
ただ、コロナが終息するまでは閉鎖してほしい！！！！！！

[3691: 住民板ユーザーさん1]

オフィス街の方々も、うちの敷地内を歩きタバコされてること何度も拝見しました。

[3692: マンション住民さん]

敷地内ではなく公開緑地でしょ？

[3693: 住民板ユーザーさん1]

>>3692 マンション住民さん

ですね。うちの敷地ではないかと。

[3694: 住民板ユーザーさん1]

そもそも歩きタバコはどうかと思いますけど。。
想定外の不快な煙の量ですね！！
愛煙者の方々には申し訳ありませんが！笑

[3695: 住民板ユーザーさん1]

>>3692 マンション住民さん

お隣の喫煙所も公開緑地ですか？？

[3696: 住民板ユーザーさん2]

そもそも喫煙所から外にタバコの煙が漏れてしまう事が問題で撤去をお願いするのではなく、改善をきちんとお願いするべきかと思いますけどね。
受動喫煙防止法、東京都受動喫煙防止条例などを細かく確認して、管理会社及び理事会には適切な対応を期待したいですね。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

公開空地（緑地）の意味わかってますか？
公開とついてるから、誤解される方が多いですが、公開空地はプライムタワーの敷地内です。私有地なんです。だから、固定資産税も払わなければならないし、維持管理もマンション住人の管理費積立金から払います。
そもそもどっちにしろ歩きタバコやポイ捨てはよくないですよね。
先日セブンの目の前の会社の人が、火のついたタバコをうちの植栽の中に投げ捨ててました。
もはや放火未遂ですよね。警察呼べばよかった。
ちなみに品川区は、歩行喫煙および吸殻・空き缶等の投げ捨ての防止に関する条例があり、罰金1万円です。

[3698: 住民板ユーザーさん5]

>>3688 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明に書いてあっても、ビル側に申し入れしてはいけない、っていうことはないですよね。重要事項説明は、売り主と買い主間の話ですよね。

煙が入らない部屋に住んでいても、煙や灰が飛んでくる状況は嫌です。マンション出たらすぐに不快になるので。

ビル会社としては、喫煙所はなくしてもいいんじゃないですかね。特に喫煙所用意するメリットないですよね。テナントが一社で長いとかだと、なかなか変えづらいかもしれませんが、それくらいじゃないですか。

うちの住人は、家で吸ってもらえばいいでしょ。今さらタバコ吸ってる人は、それくらい覚悟のうえでしょう。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん5さん

喫煙所なくなると地味に困るかも。
家の中では壁が黄ばむので…

[3700: 住民板ユーザーさん1]

初年度に理事会からビル側に打診したみたいですけど、ダメだったみたいですよ。
ただ、マンションには保育所とかあるので、自治体とかを混ぜてビル側を厳しくしつこく追及すれば、無くなると思います。そこまでするガッツがある人がいるかいないかです。

[3701: 住民板ユーザーさん3]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

ここの住民はこの掲示板見ればわかるけど、エネルギー有り余ってるからそれぐらいできると思います。
みんな元気いっぱいですごいですね。

[3702: 住民板ユーザーさん]

>>3701 住民板ユーザーさん3さん

内弁慶ですから、ここだけですよ。

[3703: 住民板ユーザーさん1]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

保育所?ベビーカーは優先しないのにね。

[3704: 住民板ユーザーさん1]

保育園の近くにあるて言う主張ができればいいですけどね、位置的になかなか難しそう。。
理事会の議事録的には厳しそうでしたね。マンションが後からできましたよね、ていうビル側の態度だったような。。駅みたいね屋根をつけるとか、そういう配慮をしてもらえたら良いんですけどね。
https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/smph/tamakodaira/tabako/jud...