リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

人気の越谷市、駅徒歩2分の好立地、子育て世代にはありがたいマンションになりそうですね。


埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/
売主：リストデベロップメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：リストコンストラクション
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

[309: 匿名さん]

入居説明会の会場入口が狭くてびっくりしましたが、思いのほか契約されてる方がいて安心しました

[310: 口コミ知りたいさん]

現時点でどれほど埋まってるのでしょうね。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 口コミ知りたいさん
この前、ふらっとマンションギャラリーに行って聞いてみたら2/3ほど埋まってると言ってましたよ

[312: 検討板ユーザーさん]

空き住居分の管理費&修繕積立費は売主が負担してくれるので、まったり大袋ライフを楽しんでおきましょう
そもそも竣工までに完売は立地的にも難しい印象。
3分の2売っただけでも素晴らしい

[313: マンション検討中さん]

>>308
PR写真ってマンションだけ切り取ってるから
大袋の街へどう溶け込んでるのか分からないんですよね。
周りの風景込みのマンション写真が見たいですね。

[314: 匿名さん]

内覧に行ってきました。
65㎡の部屋なので気持ち狭い感じがしましたが、他の点は満足です。
踏切の音もガラスを閉めればほとんど聞こえませんし、床暖房は温もりを感じます。

[315: 通りがかりさん]

内覧指摘箇所が20以上あったのでまた後日確認してきます。私は高層階なので大宮のビル群や埼玉スタジアム、富士山が見え、顔を出せば新宿のビルやスカイツリーが見えて景色はとても良かったです。

[316: 通りがかりさん]

>>315 通りがかりさん
そんなに修正必要箇所がありましたか？

[317: 通りがかりさん]

>>316 通りがかりさん

床の傷が数カ所。壁紙の空気残りが数カ所、アルミサッシの傷数カ所、玄関扉の傷数カ所って感じでした。とりあえず気になったところは指摘した感じです。

[318: 評判気になるさん]

内覧会行ってきましたー。
傷や汚れ少々でしたが、皆さんどうでしたか？
何か酷いのありました？(笑)

[319: 口コミ知りたいさん]

西日がやはり結構キツかったな…
まぁ、西向きなので当然ですがw

[320: 名無しさん]

冷蔵庫って何リットルまで入るとかわかりますか？？

[321: 通りがかりさん]

>>320 名無しさん
間取り見る感じ500入るか入らないかくらいかと。

[322: マンション検討中さん]

購入された方は、契約者専用の住民スレの方がよろしいのでは？
こちらは検討スレですので。

[323: 名無しさん]

内覧行ってきましたが、大きな指摘もなく完了しましたよ！キレイでした～！
あと、ここのエレベーターは2基とも1階に止まるようですね。

[324: 名無しさん]

>>323 名無しさん
1階に止まらないエレベーターってタワマンじゃなくてもあるんですか？
個人的にはエレベーターはもう少し大きくてもいいかなぁと思ったり。

[325: 口コミ知りたいさん]

北側にも一台あるとよかったですね

[326: マンション検討中さん]

もう賃貸出てるのか…

[327: 匿名さん]

駅前ですから、投資の方もいらっしゃるかと。
新築で借りられる方は羨ましいですね！
ちなみに、いくらくらいで借りられるのでしょうか？

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
いつのまにか賃貸情報消えていましたが、13万前後だったかと。(記憶違いでしたらすみません。)
部屋の広さや何階かは記載がなかったです。

[329: 通りがかりさん]

近隣に住む者です
駅前の道は人や車の行き来が多い割に道がとても狭く、小さなお子さんを歩かせるには心配になるかもしれません
また、反対側にスーパーはありますが小さめなのでスーパーバリューやカスミなどに出向くことを考えると車はあった方がいいと思います
（イオンせんげん台は無料バスが出てます）
平日は仕事で、週末は電車で出かけるなら必要ないかもしれませんが…

道路の狭さや近くでの買い物の選択肢の少なさの不満を除けばそこそこ平和なのでのんびり生活できます
駅前の警察も割と対応良かったです

[330: 評判気になるさん]

この辺で安いスーパーだとスーパーバリューになるのでしょうか？
西友などあればよいのですが…

[331: マンション検討中さん]

>>328
13.8万で出てますね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045308278/?bc=100140615111

[332: マンション検討中さん]

1900万円代ってどの部屋のことですか？

[333: マンション検討中さん]

1900万円台の部屋は無いと思います。一番安い部屋は2階で2390万円台です。最後販売で抽選になるようです。倍率は10倍以上になると聞きました。

[334: マンション検討中さん]

広告にも出てるので1900万円の部屋ありますよ。2階でしょうね。

[335: 通りがかりさん]

Fタイプ208号室が1998万円ですね。

[336: 匿名さん]

公式HPに、インテリアメーカーによる4タイプに建物内モデルルーム公開中ってありますね。
最終的にはこの4室を家具付きで値下げして販売するのではないでしょうか。
その内の最後の１室が1900万円台になるのでは？

[337: 住民板ユーザーさん1]

窓からの眺めを気にしなければかなりお買い得ですね。

[338: マンション検討中さん]

低層階を中心にまだ30戸も売れ残ってるそうです。

[339: マンション検討中さん]

マンション売主の方が居たので私が聞いた時は12月でしたが、あと20部屋位と言ってましたね。

[340: マンション検討中さん]

上層階は人気があったので全て完売してるようですが低層階でも気にしないので外観や設備等も含め、とても良いマンションなので検討してます。

[341: 匿名さん]

ここは住んでも良いのですが投資目的でも優れた物件だと思います。

[342: 匿名さん]

中々売れないのかもしれませんが、あと約2??30戸なら上出来でしょう！完璧を求めすぎてもね。駅前だし利便性、住みやすさは抜群！それだけは言える。景観さえこだわらなければ中々良いマンションなのではないかと私は感じます。
実際マンション中は綺麗だし程々に共用施設も充実。さらに全て平置き駐車場で維持費は軽減。

[343: 住民板ユーザーさん1]

もーちょい駐車場欲しかったな。

[344: マンション掲示板さん]

低層階は価格をもっと下げなくちゃ売れないよ。

[345: マンション検討中さん]

駅から近いし、低層階はさらに便利！という考えもあるかも。
エレベーター使わなくてよい。

[346: マンション検討中さん]

蒲生の駅が近いマンションよりも安くて設備が良い印象があったのですが上層階はもう空いていないんですよね？駐車場も空いていないのがネックです。もっと早く知りたかった。

[347: マンション検討中さん]

前の飲食ビル、かなり古いですよね。
建て直ししたら低層階はかなりかぶりますよね。西日すら入らない可能性高いです。

[348: マンション検討中さん]

建て直ししてくれるならまだマシだけど鳥貴族もなくなり新しいテナントは入るのやら……。せめてスーパーとか100ローソンとかになってくれたらもっと便利なんだけどなぁ。駅前なのに本当にもったいないよね。

[349: マンション検討中さん]

踏切の音は気にならないんですか？

[350: マンション検討中さん]

この季節、窓開けられないのはキツイよ

[351: 住民板ユーザーさん1]

閉めるとほとんど聞こえないけど開けると上層階でもうるさい。

[352: マンション検討中さん]

>>348
マンション建てる前ならデベが良い値段で買ってくれただろうに。
ホントもったいない感じがします。

[353: 住民板ユーザーさん1]

鳥貴族の土地も買い取ってエントランスが線路向きだったら最高でしたね。

[354: 検討板ユーザーさん]

しらこばと水上公園(プール)に行かれましたか？。子供がいる方はぜひ行ってみてください。タトゥー、刺青入っている方は見えないように準備が必要ですが、越谷で子育てする楽しみの一つです。行かれたことがない方はぜひ。

[355: マンション検討中さん]

ここは外観のデザインがとてもカッコいいですね。
目に優しい価格なので、ほぼ完売ですか。
出遅れたなぁ。

[356: マンション検討中さん]

確かにデザインは良いですね。
手前の低層の建物が無くて
駅側から出入り出来たら最高のマンションになってたと思います。

[357: 住民板ユーザーさん1]

あと何部屋くらい空いてるのでしょうか。
上層階は埋まってますかね？？

[358: 通りがかりさん]

完売御礼！