リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

人気の越谷市、駅徒歩2分の好立地、子育て世代にはありがたいマンションになりそうですね。


埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/
売主：リストデベロップメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：リストコンストラクション
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

[21: マンション検討中さん]

>>20
wifiルーターとか3000円程度で買えるのでそれほどありがたがる必要もない気がします。
電力の見える化は面白いですね。

[22: 匿名さん]

部屋のドアが引き戸になっているので、邪魔にならない点は配慮されていますし、
床暖房やディスポーザーなど標準装備で付いているという点は利点でしょう
間取りタイプを全体的にザット拝見しましたが、
大型収納やウォークインクローゼットなど収納力がある所も主婦目線としては利点

スペースの広さからすると入居世帯はほとんどがファミリーになってきそうですね。

[23: 匿名さん]

駅、ものすごく近いですね。大袋だと駅に近くても繁華街繁華街しているわけではないので、子供がいる世帯でも行けるんじゃないかなという感じがしてきます。
実際に間取りなどを見ていても
子供がいる世帯を対象にしているのだろうなということが伝わってきますものですから。
専用庭付きのプランもあるようで。駅に近くて専用庭付きって珍しいかも。

[24: マンション検討中さん]

専用庭付も良いんですけど
専用庭の先は鳥貴族が入ってるビルなんですよね

[25: 匿名さん]

こんなにいい物件はほかにない

[26: マンション検討中さん]

>>25
どうぞご購入ください。

[27: 匿名さん]

専有面積の狭いプランのためか、お部屋は少し狭いなという印象ですが
設備や駅までの近さはとても良いなと感じるマンション物件です。
電車通勤や電車通学をしている家族がいるなら、このマンションは良いかなと思います。
通勤や通学は毎日のことなので、家の内容も大切ですが駅までの近いほうがいいかな。

[28: 匿名さん]

越谷って最近評判良いよね

[29: 匿名さん]

西向きだと寝室に朝日が入ってくるから良いですよね！南向きは寝室に陽が入らないですよね？

[30: 匿名さん]

廊下側の部屋を寝室にするってことですよね。
外廊下のマンションなのでカーテンを開けておけば大丈夫でしょうけど、
中部屋だと人通りや防犯面もあるので窓もカーテンも締切りとなるんじゃないでしょうかね。。
私が今住んでるところも東側に窓がありますけど、今の時期は5時半には明るくなるし
6時代で既に暑くて。夏場は結構大変かと思います。ご参考まで。

[31: 匿名さん]

今ってどれぐらい売れているんですかね。

[32: 匿名さん]

聞いたのは何週間か前ですが、BプランとCプランは結構埋まってましたよ。

[33: マンション検討中さん]

購入を検討しておりますが、あまり書き込みがないですね。やはり、場所的にも不人気なのでしょうか？
既に契約された方や検討中の方など、マンションに関して情報頂けませんでしょうか？

[34: マンション検討中さん]

検討中です。
越谷駅徒歩4分の新築マンションも考えています。
人それぞれ条件等違うとは思いますが、購入の決め手となったところなど教えていただければありがたいです。

[35: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

どのような情報ですか？

[36: 匿名さん]

駅から近い点、眺望が将来的にも良さそうな点、収納が多い点を魅力に感じ契約しました。
個人的には良水工房に期待しています。天井からのウォールドアでリビングと洋室を一部屋にしたときの一体感も気に入りました。

[37: 匿名さん]

>>32 匿名さん

すみません、BタイプとCタイプですね、間違えました。
リビングと洋室のウォールドア部分、無料で、初めからぶち抜きにできると聞きました。ドアの先のちょっと出ている壁も無くすことが出来るそうです。

[38: マンション検討中さん]

スロップシングがあったらいいなとは思うのですが、建築オプション等で後から付けられるものなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

スカイツリーラインは、それ程混雑してませんが、北千住まで行けて良いですよね。
出来れば急行停車駅ですが、あえて外してその価格差を住環境に充てるのも有りだと思います。（オプションとか）

[40: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
建築オプションにスロップシンクはなかったと思います。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
ありがとうございます。
スロップシンクがあれば中規模マンションとして、私には完璧だっただけに残念です。ですが
その他は非常に魅力を感じる要素が多いので前向きに検討しようと思います。

[42: 匿名さん]

>>36 匿名さん

ありがとうございます。
バルコニーの床まで一体感がありますよね。

[43: 匿名さん]

Dタイプが、リビングあたりに開放感があって住みやすそうですね。
夫婦と子供1人、乳児1人におすすめの間取りとありますが、
リビングとの区切りがないような洋室が、赤ちゃんがいる家庭で使い勝手が良いところなのでしょうね。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
近所に住んでるものですが、
駅から徒歩15分圏内にスーパー3つがあって
薬局も3つがありますよ。

お年寄りがわりと多い町なので、日常用品を購入するのがすごく便利です。
特に西大袋は、レイクタウンの次に、力を入れてるらしいです。
夏はしらこばと水上公園、冬はいちご狩りも、子育てとしていい町ですよ。

あまり知られてないけど…

[45: 匿名さん]

踏切を渡るがマンションから徒歩2分程でスーパー、ドラッグストアがあり、駅前とマンション横にはみずほや三菱東京UFJ、りそな、とちぎと銀行のATMがあるので、普段生活するのにはあまり困らないかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

>>44 検討板ユーザーさん
急行も停まらない駅ですし尚更マイナーですよね。
ただ、東武スカイツリーラインの北千住より北は急行停まる駅でもマイナーですけど。1番メジャーなのは春日部かもしれません。クレヨンしんちゃんの知名度がありますから。

[47: マンション検討中さん]

建築オプションで増設出来る設備ってどのようなものがあるかお分かりの方いらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

穴場ですね

[49: マンション検討中さん]

駅がマイナーすぎで都内に出るには無理だな。
隣の北越谷終点の電車で乗換、また越谷で急行に乗換。

[50: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん
上り（都内へ行く）電車で北越谷終点てないと思うが。各駅なら越谷で急行や区間急行に乗り換えれば早いのは確か。もしくは準急か区間準急に乗れば、乗り換えなくても大丈夫。
下りの北越谷終点は、確かにもどかしい(笑)

[51: マンション検討中さん]

ほぼ同時期に草加、春日部と急行停車駅に新たにマンション建設が発表されたから、今後苦戦しそう。

[52: 匿名さん]

越谷が一番いいね

[53: マンション検討中さん]

バルコニー側の
鳥貴族が入っている建物が無かったら
ずいぶん違ってたと思うなあ

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん
あの建物がカフェやファミレスになれば最高なんですけどね。

[55: マンション比較中さん]

あの古い建物の鳥貴族が火事になったらと思うとあの建物の近さは怖いですね。

[56: マンション検討中さん]

売れてるのかな…

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
Bタイプ残り一部屋って聞こえて来たよ。

[58: 匿名さん]

大袋駅はもう高架線にならないんですかね？

[59: 名無しさん]

ミストサウナ付けたい！

[60: マンション検討中さん]

完成予想CGの構図が上手いね。鳥貴族の建物をうまく隠してる。

[61: 口コミ知りたいさん]

検討者じゃない方、つまり、ネガテイブキャンペーンが始まりましたのでこのマンション売れる予感がします！ライバル会社のアルバイトが書き込みをしています。
あまた、マンション口コミチェックしてます管理人より。
自分の目で物事判断しましょうね。
匿名だから、いかなる責任もありませんからね。

[62: 評判気になるさん]

早く住みたい。

[63: 評判気になるさん]

マンションマニアさんのブログで紹介されていましたね。
https://manmani.net/?p=10944

これから、人気でそう。

[64: 評判気になるさん]

>>63 評判気になるさん
お得だって言われてましたねー。
出来上がるの楽しみです。

[65: 匿名さん]

なかなか良いですね。資産価値を長く保てそうなエリアだろうと感じます。
駅2分は希少です。

[66: マンション検討中さん]

周囲にパチンコ屋が多いですね

[67: マンション検討中さん]

そのうち出玉規制で閉店するんじゃない。

[68: マンション検討中さん]

来場プレゼントの宝くじってのもセンスを疑う。
ギャンブル好き層を狙ったマンションなのか？

[69: 通りがかりさん]

タダでもらうのにギャンブルとかwww

[70: マンション検討中さん]

西大袋に大型商業施設って言っても
カスミとマツキヨ・島村程度でしょうか？

[71: マンション検討中さん]

>>69
お金を払おうとタダであろうと宝くじで喜ぶ層は知れてる。

[72: 評判気になるさん]

>>70 マンション検討中さん

後は、セキ薬局や魚屋、野菜屋さん、Seriaなどが近くにあります。

[73: マンション検討中さん]

全然大型じゃないやん

[74: 通りがかりさん]

>>73 マンション検討中さん
レイクタウンでも今マンション販売してるからそっちに行きなされ。

[75: マンション検討中さん]

徒歩２分は魅力ありますね
メトロ直通ですし

ただここは商業地域ですので、ばんばんビル建ちます。将来的に日当たりは今後期待できないと考えてたほうが良さそうです。

あと121戸に対してディスポーザーはあるのはいいですが駐車場が少ないですね

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション検討中さん
バルコニー側の目の前が線路の立地でどう日当たり悪くなるのでしょうか。

[77: 通りがかりさん]

>>75 マンション検討中さん
生憎ばんばんビルが建つような土地が周りにないんだなー(笑)

[78: マンション検討中さん]

>>76
バルコニー前は鳥貴族が入っている低層の建物ですよ。

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん
あの規模では高層の建物は建たないだろうし、買う人はきちんと分かって買ってると思いますよ。

[80: マンション検討中さん]

結局75は近くの物件の同業他社ってことかな。
HPやカタログ見れば書いてあることしか指摘してないし、現地なんて見たことないでしょ。

[81: マンション検討中さん]

>>80
>>75じゃないけど現地見てないと検討したりＨＰの感想述べたらいけないの？

[82: マンション検討中さん]

>>81
その手の書き込みは相手しない方が良いですよ。

[83: 匿名さん]

もちろん現地見ないで感想を述べてもいいんだけどさ、
現地見なければ分からないようなことをネガティブな内容で断定的に書いちゃダメでしょう。

[84: マンション検討中さん]

>>83
ヒント：グーグルマップ

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

グーグルマップ見たなら尚更このマンションの立地なら、中階層以上の日当たりを遮る建物が建設される可能性が低いことが分かると思いますけど。

[86: マンション検討中さん]

大袋って人身事故発生多数な駅なんだってね。
精神病院近くにあるのが原因なのかね？

[87: マンション検討中さん]

パチ屋も多いから自暴自棄になる人が多いのでは？

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
駅が高架になっていなくて近くに踏切があるからでは？隣の北越谷駅までは高架ですから。
精神病院は他の駅近くにもありますし。
パチ屋ももっと多い駅ありますし。
もしかして、このマンション売れたら困る人ですか？(笑)

[89: マンション検討中さん]

というかあなたは、このマンション売れなければ困る人ですか？（笑）

[90: マンション検討中さん]

はい、お宅はどこの営業ですか？

[91: マンション検討中さん]

営業の人なら話は早い。
ちゃんと原因を答えてあげたんだし、それでいいじゃない。
お客さんが疑問をもっただけで叩くというのはちょっと違うと思う。

[92: マンション検討中さん]

そう考えると、高架の駅のほうがいいね。

[93: 匿名さん]

春日部は高架になるって噂聞いたんですけどどうですかねー？

[94: 匿名さん]

>>93　匿名さん
噂なら30年以上前からあるよ。
ようやく具体的な計画が出てきているけど、2017年は全く何も進んでいないので、結局10年以上先の話になると思う。

[95: 評判気になるさん]

どっかの営業マンと言うより、

ここが売れたら面白くないという物件が雇う

書き込みのアルバイトさんかもね。

掲示板見張って、ネガティブ情報を撒き散らすの

が仕事です。。ライバル物件が完売したとたん、

仕事がなくなり、口コミも穏やかになります。

内容見たら、普通の検討者じゃないこと、

普通の人なら分かりますもんね。

[96: マンション検討中さん]

まあ確かに、精神病院が近くにあるというのは明らかに関係ないだろうから、悪意を感じるね。
でも、高架の駅のメリットがわかったわけだし、結果オーライかな？

[97: マンション検討中さん]

4号使う分には線路関係ないから、まぁ高架でもどっちでもいいかな。

[98: マンション比較中さん]

2ちゃんの人身事故スレでは大袋～一ノ割間で事故が多いのは○○病院が原因と言われています。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション比較中さん
嘘はやめましょう。
大袋～一ノ割間の事故なんて滅多にないです。
そもそも伊勢崎線の遅延自体ほとんどないです。

[100: マンション比較中さん]

>>99匿名さん
いやいや、しっかり調べてみて下さい。
首都圏の私鉄の中で発生件数は伊勢崎線、東上線両方東武が上位です。
この辺は伊勢崎線が事故で不通になると他の路線がないので陸の孤島になってしまいますね。

[101: マンション比較中さん]

駅別鉄道人身事故ランキング（2010年1月～現在）によると大袋は東京駅と同率19位タイ（私鉄に限ると3位タイ）です。1位は有名な新小岩で新宿・川崎・横浜・品川・池袋と続きますが、これらは誰もが知っていて利用客数も桁違いに多いターミナル駅なので致し方ありませんが、そのすぐ下に大袋がいるんですよ。発生回数を利用客数で割れば首位じゃないですかね？これだけ多いと根本的な原因があると考えるのが当たり前だと思いますが。ターミナル駅なら別のルートで迂回できますが、大袋だと無理ですね。ちなみに昨年は4回発生したようです。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション比較中さん
ランキング見てみましたが、隣の北越谷駅と2件しか違わないし、2017年だと4件(駅構内だと2件)とかだし、そんなに大騒ぎするほどですかね？
ターミナル駅周辺では駅徒歩2分でこの値段は無理だと思うので、何を優先するかではないでしょうか。

[103: マンション比較中さん]

>>102　匿名さん
規模の小さい駅で1年間で4件は相当ヤバイと感じますが・・・
踏切がある場所も北越谷～大袋間だけではありませんからね。鐘ヶ淵～北千住、北越谷以北は多数踏切ありますが、この区間は他と比べても多いですし。
ランキングによると私鉄の駅で上位は東上線とスカイツリーラインが占めているので、この路線は不通で止まる確率が高いことを考慮して考えた方が良さそうですね。

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション比較中さん
マンション比較中さんは買わなければ良いのでは？

[105: マンション比較中さん]

>>104 マンション検討中さん
別に絶対に買わないとは言ってませんよ。
マイナーな駅とはいえ徒歩2分は魅力的ですよ。価格次第ですけど。
北越谷以南で事故が発生した場合はアウトですが、以北で発生した場合は恐らく北越谷折り返し運転になるので1駅歩けばマンションに着けるのでまだ救いようがありますし。

[106: マンション検討中さん]

駅近なら不謹慎だけど肉片が飛んできそう

[107: マンコミュファンさん]

もうその話はいらないでしょ。

誰だ？

ネガテイブキャンペーン中。

ここが売れると困る人。

[108: マンション検討中さん]

104さん、恐いよ。あなた。

[109: マンション検討中さん]

↑106さんの間違いでは？

[110: マンション検討中さん]

みんなでマンションのこと話しましょう！
荒らしを相手にしたら思うツボですよ。
荒らしたいから荒らすんだから！
相手にしない╰(*´︶`*)╯

[111: マンション検討中さん]

自治会って、マンション単独で自治会作るのですかね？それとも地元の既存の自治会に入るのですかね？

[112: マンション検討中さん]

>>108
いえ、104です

[113: マンション検討中さん]

着々と建設が進んでいますね

[114: 匿名さん]

ポジコメ→ここの営業
ネガコメ→他社の営業

結果、営業マンの＊＊

[115: マンション検討中さん]

ここは１階に鳥貴族が入るのですか？

[116: 評判気になるさん]

ホームページ変わりましたね。
なぜにリス⁉︎でも、かわいい‼︎
なんとなくリスモっぽい（笑）
なんか好感もてるかも。

[117: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん
マンションの前に鳥貴族などの居酒屋が入っている低層階の建物があります。

[118: マンション検討中さん]

>>116 評判気になるさん
リストだからでは。ダジャレですね。

[119: マンション検討中さん]

ダジャレか。面白い。
やるねー。

[120: 通りがかりさん]

先日、契約しました。
理由は
20年以上伊勢崎線沿いに住んでいますが、現住居より遥かに大袋の方が栄えてるから。
都心に今より近くなるから。
そんな感じです。