リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

人気の越谷市、駅徒歩2分の好立地、子育て世代にはありがたいマンションになりそうですね。


埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/
売主：リストデベロップメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：リストコンストラクション
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

[121: マンション検討中さん]

>>120 通りがかりさん
現住居がどこかは分かりませんが、草加や春日部、越谷にもマンションが出来る中、大袋にした理由は他にありますでしょうか？

[122: 通りがかりさん]

>>121
現在は鷲宮駅付近です。
価格同等なのに春日部は旧ロビンソン近くで駅からも少し離れているところですかね。あと春日部は西口の方が栄えているので東口はちょっと無いかなと。反対側行くのも少し面倒なので…。
草加は個人的なイメージなんですが草加市は治安が悪いと思ってます。最初から候補に入れてなかったです。
結局、大袋が1番しっくりきた感じですかね。
あと駅前のランドマークになるというのも、資産価値が落ちにくいのかな？って思いました。
あと3期当選してる越谷市長が大袋在住なので今後の発展に期待も込めて。
大した参考になりませんが。

[123: マンション比較中さん]

治安や子育て環境はどうなのかご存知の方いらっしゃいますか？

[124: マンション検討中さん]

>>122 通りがかりさん
越谷駅徒歩4分というのもあったと思いますが、そちらは選択肢には入らなかったのですか？

[125: マンション検討中さん]

パチンコ屋が選び放題なのも魅力の一つですね

[126: 匿名さん]

ここの魅力は窓から鳥貴族に注文ができて受け取れるくらい近いこと。

[127: マンション検討中さん]

パチンコで勝った後、鳥貴族でパーっと仲間と酒盛りとか最高ですね。
ここでの生活が楽しそうです。

[128: 通りがかりさん]

治安は良いと思いますよ。ターミナル駅ではありませんからね。ベッドタウンの駅という感じです。落ち着いています。子育て環境も、小児科や幼稚園、保育園、広い公園も結構あり整っていると思います。

[129: 匿名さん]

宴会の後は外に出ないで鳥貴族の窓からそのまま自宅の窓に入れるから寒くなくてこの時期はいいですね。

[130: マンション検討中さん]

それならもう、家から出なくても、窓を開けておけば宴会に参加したことになるんじゃない？

[131: 買い替え検討中さん]

なんか女性の営業マンの方が、早口でまくし立ててきて怖かったです。

[132: 匿名さん]

直床ですか？

[133: 匿名さん]

お名前はなんですか

[134: 匿名さん]

間取りが良いことは、長く住む上で本当に大きなポイントだと思います。
部屋を十分に活かして住むことができるため、煩わしいこともなくて安心です。
後は、なにを重視するのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと感じています。

[135: 匿名さん]

直床も気になるが、隣のバルコニーとの境の壁が低いのも気になります。
上まであるもんだと思ってたから、もう少し高い壁にしてほしかった。

[136: 匿名さん]

購入！

[137: 買い替え検討中さん]

お名前までは覚えてませんが、若くは無い方でした。

[138: 匿名さん]

>>137 買い替え検討中さん
名刺も出さなかったんですね。
何かあったんでしょうかね。

[139: 匿名さん]

価格情報お願いします。

[140: マンション比較中さん]

価格は変更してるかもいれないけど鳥貴族がかぶる２階で２,８９８万かぶらない４階で３,４５８万でしたね。
まともな日当たりっていっても西向きだけど３,４５８万からって感じですね。
駅徒歩２分だし３,０００万前後ならと思って見にいったけど自分は買わないです。

[141: マンション検討中さん]

>>140
強気な価格ですね。
今はマンション価格が上がりきってますから
オリンピックが終わるまで待ちでしょうね。

[142: 匿名さん]

今日閉会式だから、来週買わないと。

[143: 匿名さん]

オリンピック終わりましたね。
感動をありがとう。

[144: マンション検討中さん]

みなさん、色んな意見おありですね。
私たちは最近購入決めました(*^_^*)
色々調べて比較しましたが、一番しっくりきました。理由は、駅から近く、東京方面へも出やすい。価格の割に仕様が良い。西向きでも富士山が見える〜。色々な意見あると思いますが、私達は買いだと思いました。駐車場がもう少し安いと嬉しいですかね。営業さんも気さくで信頼できました。子供も遊びに行きたいと催促してきます(*^_^*)
安心して購入できました。私達の一意見ですが参考まで〜

[145: マンション検討中さん]

価格について

70平米の最上階でも3,300万円台でしたよ！

3,400万円は角部屋だったと思います。

価格が妥当かについては、マンションマニアの記

事がかなり参考になりましたよ。

ぜひ！

[146: マンション検討中さん]

富士山が見えるのは、萌えますよね！
何階から見えますか？

[147: マンション検討中さん]

駅を超えれば見えそうだから、何階ですかね？
そんなに上じゃなくても見えそうですね。
上の方はまだありますかね？

[148: 通りがかりさん]

リスが可愛いですね！
よくばリス蔵くん！！

[149: 匿名さん]

いいと思うけどね。
駅前ナノにめちゃくちゃ安くて。

[150: 通りがかりさん]

マンションオプションには早期契約特典で付いてくるお金は使えなかった。後付けのオプションにしか使えないみたいですね。しょぼん。

[151: 買い替え検討中さん]

なんでリスなんですか？リストだから？意味わからない。

[152: eマンションさん]

>>151 買い替え検討中さん
auだって昔《リスニング》のサービス[LISMO]をリスのキャラ使ってたじゃん
一緒だよ。
ルミネだってルミ姉だし。なにがそんな気に食わないの？

[153: 買い替え検討中さん]

だったらリストのマンションは全部リスがキャラクターなんですか？違いますよね？大袋とリス関係なくないですか？

[154: マンコミュファンさん]

>>153 買い替え検討中さん
とりあえず公式のよくばリス蔵とは？の所読んでくれば？

[155: 買い替え検討中さん]

＞＞154
よくばリス蔵とは？なんてページありませんね。
ソースを見るとそういうページが前はあった形跡はありますけど、今はどこからもリンクされてませんね。
昔あったページのことを言ってくるなんて、販売業者さんの自演確定ですね。お疲れ様です。

[156: 口コミ知りたいさん]

リス蔵の顔変わったね！
それはともかく、もう最上階まで建ったのかな？

[157: 匿名さん]

富士山が見えるんですね。その点にすごいと思いました。素朴な疑問なんですが埼玉って富士山見えるところ多いんですか？

>>よくばリス蔵
このページですか？「よくばリス蔵参上」と書いてあります。

http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/special/index02.html

リストレジデンス越谷大袋イメージキャラクターだそうです。

・広い収納
・節約できる
・駅近し
・大袋ひろげちゃう

でよくばりポイントも叶えられる意味なのかなと思いました。

[158: eマンションさん]

>>157 匿名さん
そうそう、それです！

[159: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームのシャワーはエアインシャワーとのことで節水できるようです。

浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で

主婦にうれしい設備が整っています。

それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[160: マンション検討中さん]

天井高はどのくらいですか？

[161: マンション検討中さん]

バルコニー側の低層の建物が無かったらなあ～と思う反面
あの建物が無かったらもっと高くなってただろうから仕方ないか。

[162: マンション検討中さん]

トイレに手洗いが欲しい。

[163: 匿名さん]

手洗い器は広さの関係で、後付けできませんから諦めるしかないかと。。

[164: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
残念です。。

[165: 匿名さん]

各洋室のドアが引き戸タイプなので邪魔にならなくて良い！
アウトフレーム設計でリビングに無駄なスペースがないこと。

個人的には洋室もアウトフレームになっていた方がよかった。凹凸があるので家具の配置に困りそう。

キッチンには食器棚置き場があり、ディスポーザー完備なのは主婦目線としてはうれしいです。

平米数も広めなので家族住まいでもゆったりと暮らせそうに感じます

[166: 匿名さん]

駅前という点が魅力。
やはり駅から近いのが一番です。
以前、片道20分の場所に住んでいましたが、もう懲り懲りです。
女性は買い物もしなくてはいけませんし、ただ無駄に自宅まで遠いのって時間の無駄。
その点、こちらは近くていいですね。
お店もありますし。
やはり、こうでないと。

[167: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00291/
↑に2.4mとありました。失礼しました。

[168: 通りがかりさん]

埼玉県内のマンションは見学させて頂きましたが、パーフェクトは当然ありませんでしたが、リストレジデンス大袋が我々には最適かな。。

[169: 評判気になるさん]

購入者です。駅近が最大の立地的な利点。確かに東口(マンション側)はお洒落な雰囲気は少ないかもだが、反対側の西口はかなり綺麗になってきているから今後に期待かな。
女性のマネージャーさん、気合い入ってるし確かに少し早口で人によっては圧倒されるかもだけど、しっかり自分の考えをアドバイスしてくれる。
購入者側も自分の求めているマンションやローン形態などを予め目安をつけて営業さんと協力して購入に向けて話せば、ここの営業さん達はちゃんと購入者のニーズに合ったこと考えてくれると思います。
購入者としては表面上だけ丁寧なプレゼンをされるよりは、よっぽど信頼できる営業さんという印象でした。
私はそこも含めてリストレジデンス越谷大袋は買いだと思います。あくまで個人的意見ですが沢山入居者の方がこれからも増えて賑やかになる事を願ってます。

[170: マンション検討中さん]

グーグルマップのストリートビューでマンション周辺の雰囲気が確認できますね。
バルコニー側に3階建ての建物が有るので4階以上だったらバルコニー前が開けてて良いと思います。

[171: 通りがかりさん]

見に行きました。
車を使わない家庭ならいいかもしれません。
大袋なのに駐車場が高いし、駐車場を出た道が狭い上に渋滞するから不便そう。
窓を開けて風を通して生活したいが、踏切の音も気になるところ。
食洗機やディスポーザーの設備をどちらかにして、家族全員が使う浴槽を保温浴槽にしてほしかった。
東側の部屋の出っ張りが圧迫感があるし、デッドスペースになり使いにくそう。
だから引戸にするしかなかったのでしょう。
駅近は良いけど値段相応かな。

[172: マンション検討中さん]

>>171
駅前マンションなのに狭い道にしか面していないのは残念ですね

[173: 匿名さん]

駅前ですので車がなくても暮らしていけるような気がします。

都心方面までは大体一時間かからないくらいで行けそうなので、アクセスも悪くはないかな
このくらい駅が近いと住み替えとして、購入するリタイア組の方も結構いらっしゃいそうですね


ブックサロンやマルチサロンが共用施設で、マルチサロンは時にはキッズルームとして利用できるようなので子供がいる家庭には活用できそう。

[174: マンション比較中さん]

設備も良いし駅２分に惹かれて検討しましたが冷静になって思ったのは大袋ということ。
帰りの電車は北越谷行ばっかだし歩いて１分もすれば真っ暗な道でうちは女の子がいるからやめました。

[175: マンション検討中さん]

確かに大袋は中々魅力を発見し辛い土地ではありますねー
地元が近い、大袋近辺に思い入れがある方は検討価値ありでしょうか……
価格は埼玉の花形である浦和方面に比べて500～1000万安いイメージで、且つ、駅目の前が売りなのかなぁ。
各駅だからこそ、駅目の前でもガヤガヤし過ぎなくて良いとは思いますが後は個人の価値観ですね。

[176: 匿名さん]

真っ暗な道があるというのは注意が必要そうですね
駅から近いということで魅力を感じましたが、それだけではなくやはり周辺もよく見ておくということも大事なのかなと感じました。
この辺りの立地はあまり詳しくないですが、都心に出るまでには1時間弱と案外時間がかかりそうだなと思いました。この辺りに思い入れのある方なら良いのかなという意見には賛成です

[177: 匿名さん]

うちは逆に女の子だから決めました
各駅でも駅前はまだ人通りあるし、心配でもすぐに迎えに行ける距離だから安心かと
急行停まる駅も魅力的でしたが、にぎやかというか五月蝿いというか
逆に色んな人が居て心配や不安になるなと思いました
結構大きい駅でも、すぐ暗い道になりませんか？
まだこちらに越して年数そんな経ってないから詳しくは分からないですけど

[178: 通りがかりさん]

インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じなのでしょうか？

[179: 検討板ユーザーさん]

インテリア相談会は可もなく不可もなく。カーテン類が沢山ありました。あとは基本的に資料を見ながらお話し。モデルルーム内2階で相談会するので狭いのが難点。

[180: 通りがかりさん]

>>179 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
資料しっかり見てから行きます！

[181: 名無しさん]

>>178 通りがかりさん
トータル的に設計してくれるのではなく、いただいた資料の中にどれを注文するかを各担当に伝えるイメージでした。もちろん、ご不明なところについて、詳しく説明してくれますが、少々物足りない感じでした。

[182: マンション検討中さん]

インテリアオプションで揃えるといくら位かかるのか興味有りますね。
私はニトリで良いやって感じですが。

[183: 匿名さん]

インテリアオプションでオーダーすると、カーテンはぴったりサイズで
何の心配もなさそうですが、例えばニトリのようなオーダーカーテンを
利用する場合、サイズは自分で測る事になりますか？
出張採寸もやってくれれば間違いがないのですが。

[184: マンション検討中さん]

このマンション今どれくらい売れてるんだろう？
どこぞの記事で4月くらいには3分の1強成約済とありましたが、やはり大袋地区はマンションという形態が中々厳しいのかしら。安くて設備が良いのにやっぱり土地柄で二の足を踏む層がいるんでしょうね。
静かで良い場所なんですが……私の周りに最寄りが大袋の方が4世帯いらっしゃいますが、評判はすこぶる良いですから。

[185: マンション検討中さん]

これね

[186: マンション検討中さん]

やっぱり魅力は立地に対しての値段。駅真ん前でこれはスゲイ

[187: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん
少し前に半分売れてると聞きました。
マンションの外観見えてきたりするとまた売れ始めるんですかね？

[188: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
今どきはニトリでも採寸取付してくれますよ。ただしニトリは有料ですけどね。
家具のセールフェアなんかで入ってるカーテン屋さんは無料で採寸してくれますね。あと大型家具店のカーテンも無料採寸が多いですね(島忠とか多慶屋とか)

うちはバーチカルブラインドにするかローマンシェードにするか迷ってる最中です^^; 今のところリビングはバーチカルブラインド、寝室はローマンシェードにと考えてますけどね

[189: マンション検討中さん]

>>185
>販売開始10カ月で３分の１強の成約が多いのか少ないのか、好調なのか不調なのか、判断は保留する。
なかなか微妙な言い回しですね。

[190: マンション検討中さん]

Bタイプ完売かぁ。残念。地味に売れてるみたいだ

[191: 匿名さん]

カーテンの採寸って自分自身で採寸するの難しいんですよね。
長さなどピッタリにしたいなら、オーダーカーテンが一番しっくりきますよ
ただ、カーテン屋さんのオーダーカーテンは案外高いので、きちんと採寸しないと、失敗したときは損が大きいです。
できれば、無料採寸に来てもらい、採寸した方が安心できますね

オーダーカーテンは仕上がりまで期間がかかります。できれば内覧会の時に測っておいてオーダーするのが良いと思います。

[192: マンション比較中さん]

Bタイプ完売ならHPにのってる2998万円はどこの部屋なんですかね。
大袋だし坪130万くらいになったら検討する。

[193: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。
水回りの設備も整っていて、
特にキッチンにはディスポーザーがついているのもいいなと思います。
駅まで2分という立地なので、マイカーも必要ないくらいかも!?

[194: 匿名さん]

すんごいね

[195: 通りがかりさん]

スーモの先週版と今週版を比べると、売れていたはずの部屋が
また売り出してる部屋がかなり多いような。
キャンセルが多いのでしょうか。
蒲生や新越谷に新しいマンションが建つからですかね。

[196: 匿名さん]

上層階の外観がチラリと見え始めましたね。
ネットが外されてました。

[197: マンション検討中さん]

そうなんですよねー。キャンセルが多いのかなとは思っています。やはり蒲生や新越谷には駅力で負けるからでしょうか……大袋静かで良いんですがね…

[198: マンション検討中さん]

蒲生はリビオプロジェクト2ですよね。あそこは立地はまぁまぁですが、低層階で2700万〰️高層だと4000万になるので値段で言えばやはりリストレジデンス越谷よりは平均して500万くらいは高めですね。蒲生は結局各駅なので半蔵門直通はないし、値段や駅力含め比較した場合は結局どっこいどっこいかなという印象。あとは蒲生は変質者でるらしい笑

[199: マンション検討中さん]

新越谷に新しいマンションなんかできるん？

[200: マンション検討中さん]

大袋、踏切や駅の音は気になりませんか
人身事故も多いし、いつも踏切渋滞して静かなマンションのイメージがありません

蒲生の物件は、新越谷まで徒歩圏内だし線路から離れて徒歩2分だから立地はいいと思いました
前回のリビオ蒲生は、あっという間に完売でしたね

[201: マンション検討中さん]

モデルルームの窓開けて電車の音聞いてみたけど、そんなに気にならなかったけどな。モデルルームじゃ参考にならないかもしれないけどね。
まぁ駅前なので電車の音は仕方ないと思います。
踏切は…高架化はまだまだ先ですかね〜？
大袋駅は隣の北越谷駅が始発駅だから、朝座って行けるメリットとかありそうですけどどうなんですかね？使ったことないですけど。

[202: マンション検討中さん]

蒲生は確かに良いんだけど人気という事は抽選の可能性で買えないかもしれないし……前回がすぐに完売したという事は今回はやや強気な価格帯でくる気がする。
あとは別に新越谷は武蔵野線使えるけど武蔵野線混むし本数少ないし微妙。あと新越谷は人身事故あんまり聞かないけど駅前周辺で交通事故死亡かなりお多いイメージある。
新しくリストレジデンス大袋の価格がSUUMOかなんかで発表してたけど、10階以上の高層で3400万以下で3LDK70平米、ディスポーザー付き駅前新築徒歩2分なんてほとんどなくないですか？

[203: マンション検討中さん]

固定資産税いくらくらいだろう？

[204: マンション検討中さん]

安そうだよね。長く住みたい人には優しい

[205: マンション検討中さん]

外観見えてたけど綺麗だしなんかテンション上がった。
やっぱ新築いいね。

[206: 匿名さん]

>>205
>>やっぱ新築いいね。

そうそう、新築、テンション上がるんですよね。

写真はもちろん、実物見ちゃうとかなりかっこよくて。中古も安さで検討したりする人も多いですが、外側のビニールが外された時の感動ってあります。

いいのは駅から見えること。あとは価格もそこまで高すぎないこと。埼玉だからなのもありますが、駅から徒歩2分だけど4000万円弱で買えるのはいいよなあと思います。駅から近いのはマンションのメリットと思っています。

[207: マンション検討中さん]

新築〰️

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん
わ、テンションあがりますね〜！！
写真ありがとうございます！

[209: マンション検討中さん]

>>207
鳥貴族の入ってるビルを買収してれば駅側にエントランスを作れたし1～3階の視界も開けたのに。
とも思いますがそうしたら今の価格じゃ済まないでしょうから仕方ないのかなあ。

[210: マンション検討中さん]

確かにエントランスがあったら魅力的ですね。逆に目の前に鳥貴族の建物があるおかげで低層階数は駅前歩行者からプライバシーが保たれる、と前向きにとらえるのが正解ですかね。
安いのは有難い。
手数料など諸費用も他物件に比較して安めな設定だと噂もありますし検討してみます。

[211: 匿名さん]

このマンションのおかげで大袋の雰囲気もよくなりそう

[212: マンション検討中さん]

西日対策せねば。。

[213: マンション検討中さん]

西日は断熱カーテンで解決。
実際今西向きの物件に住んでますが洗濯物よく乾くし冬暖かいし悪くないと思います。
このマンションを機会にもう少し東口も西口に負けない様に綺麗に開発してほしいですね

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

遮光カーテンではダメですか！？

[215: マンション検討中さん]

西口でもよいので駅前にファミレスできないかなぁ。あとカフェ。

[216: 通りがかりさん]

久々にマンション通りましたが
ほぼほぼネットが取れましたね。

[217: マンション検討中さん]

ここは各部屋それなりに広いし設備も充実している。しかも超駅近ですよね。それなのに意外と売れていない気がしますがなぜなのでしょうか。

[218: マンション検討中さん]

大袋の知名度の低さ

[219: マンション検討中さん]

綺麗ですね〰️良い意味で大袋では目立ちます

[220: マンション比較中さん]

確かにこれは綺麗で目立ちますね！これだと竣工前に完売しそう。