リストレジデンス越谷大袋

[匿名さん]

人気の越谷市、駅徒歩2分の好立地、子育て世代にはありがたいマンションになりそうですね。


埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/
売主：リストデベロップメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：リストコンストラクション
所在地：埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩2分

[No.1 by 匿名さん 2017-04-19 21:41:31]

越谷ナンバーなのがﾌﾟﾗｽだね

[No.2 by 匿名さん 2017-04-21 16:06:12]

かなり人気でそうですね。

[No.3 by 匿名さん 2017-04-22 02:36:52]

ガッツリ西向きでも皆さん気にしないのでしょうか？

[No.4 by マンション検討中さん 2017-04-26 21:39:32]

長谷工アーベストと販売提携してるのに
設計/監理/施工は川口土木建築工業ってなんか面白いですね

[No.5 by マンション検討中さん 2017-04-27 09:05:16]

大袋よりせんげん台に作って欲しかったですね。
せんげん台には大学やイオンも有るし
急行も停まるから便利なんですけど。

[No.6 by 匿名さん 2017-05-08 01:44:41]

県南のマンションは川口土木多いですよね

[No.7 by 匿名さん 2017-05-09 12:11:14]

駅からすぐ近くというのは利便性としては良さそうですが周辺にお店などが少ないことから、夜間は静かな環境で生活できそうなのは良いですね
プランを拝見するとファミリータイプのプランが中心になってくるのかな
隣の駅にはイオンがありますから、休日は電車でイオンに行くことも可能ですが、
スーパーが近くになさそうなのは残念です

[No.8 by 匿名さん 2017-05-09 16:14:32]

人気でそう

[No.9 by マンション検討中さん 2017-05-09 16:44:40]

バルコニー前が道路に面していないのが残念ですね。

[No.10 by 匿名さん 2017-05-14 16:47:10]

営業ご苦労様

[No.11 by 匿名さん 2017-05-17 09:57:24]

販売価格安いですね。2,300万円台の部屋はそんなに戸数ないのでしょうけど。
敷地を考えると建物はほぼ西向きになるんですかね。
立地と日当たりと価格帯のバランスは悪くないと思いましたが、評価は色々分かれそうです。
販売価格が抑えめのマンショだと設備仕様が普通になってしまうことが多いので
この点は先に確認しておくと良いかもしれません。

[No.12 by マンション検討中さん 2017-05-18 08:38:45]

>>11
1～3階だと目の前に建物が有るので
西日も気にならないかもしれませんね。

[No.13 by 匿名さん 2017-05-22 11:36:45]

間取りを見比べると、収納力が豊富なファミリータイプと、
全ての居室のドアが引き戸で3面から採光が期待できるタイプに
なっているようです。
引き戸タイプは、バリアフリーも考慮されているのでしょうか。
他に、どちらも洗面室がリビングインになっているのが気になりました。

[No.14 by 匿名さん 2017-05-28 19:12:33]

すごいね

[No.15 by マンション検討中さん 2017-05-30 18:32:39]

完成予想CGは実に良いアングルですね
目の前の鳥貴族とかが入ってるビルが上手く隠れてる。

[No.16 by 匿名さん 2017-06-06 11:18:33]

間取りに応じて収納率が明記されています。
一番面積の広いD2タイプは11.48％ですが、一般的なマンションに比べてみても収納率は際立っているのでしょうか。
収納率だけでなく、間取りに収納の広さ（例えば0.5畳大など）を表示してもらえると感覚的にわかりやすいかもしれません。

[No.17 by マンション検討中さん 2017-06-06 12:25:39]

間取りと言えば
共用廊下側の柱ががっつり食い込んでるのが気になります。
70平米の物件では玄関のアルコーブが無いのも微妙ですね。

[No.18 by 匿名さん 2017-06-09 08:24:19]

収納の広さについて、確かに面積で表示されている方がわかりやすくていいと思います。
でも収納率が明記されているのも、ある意味わかりやすくていいのかなとも思います。
平均的な収納率は大体8％くらいだそうで、それ以下のマンションも多くあるようです。
ここの場合も、Ｃ1、Ｄ2以外は平均的な収納率で、
11.48％もあるＣ1、Ｄ2に関しては際立っていると言えるのではないでしょうか。

[No.19 by マンション検討中さん 2017-06-09 08:40:38]

収納率と言うか
ウォークインクローゼットは中に人が入るスペースが必要なので微妙ですね。
共同廊下側の柱の混入も残念です。

[No.20 by 匿名さん 2017-06-14 22:56:28]

ファミリーネット・ジャパンとコラボレーションとのことで
wifiが全戸に無償提供されるとは、とても素敵な設備だと思います。
そのおかげで、電気代も一目で確認ができるようです。
だれでもネットを利用する時代ですから、目の付け所が凄いと思いました。

[No.21 by マンション検討中さん 2017-06-15 07:09:29]

>>20
wifiルーターとか3000円程度で買えるのでそれほどありがたがる必要もない気がします。
電力の見える化は面白いですね。

[No.22 by 匿名さん 2017-06-16 09:53:42]

部屋のドアが引き戸になっているので、邪魔にならない点は配慮されていますし、
床暖房やディスポーザーなど標準装備で付いているという点は利点でしょう
間取りタイプを全体的にザット拝見しましたが、
大型収納やウォークインクローゼットなど収納力がある所も主婦目線としては利点

スペースの広さからすると入居世帯はほとんどがファミリーになってきそうですね。

[No.23 by 匿名さん 2017-06-27 13:56:18]

駅、ものすごく近いですね。大袋だと駅に近くても繁華街繁華街しているわけではないので、子供がいる世帯でも行けるんじゃないかなという感じがしてきます。
実際に間取りなどを見ていても
子供がいる世帯を対象にしているのだろうなということが伝わってきますものですから。
専用庭付きのプランもあるようで。駅に近くて専用庭付きって珍しいかも。

[No.24 by マンション検討中さん 2017-06-27 19:16:21]

専用庭付も良いんですけど
専用庭の先は鳥貴族が入ってるビルなんですよね

[No.25 by 匿名さん 2017-07-05 13:12:36]

こんなにいい物件はほかにない

[No.26 by マンション検討中さん 2017-07-05 14:51:37]

>>25
どうぞご購入ください。

[No.27 by 匿名さん 2017-07-18 21:54:53]

専有面積の狭いプランのためか、お部屋は少し狭いなという印象ですが
設備や駅までの近さはとても良いなと感じるマンション物件です。
電車通勤や電車通学をしている家族がいるなら、このマンションは良いかなと思います。
通勤や通学は毎日のことなので、家の内容も大切ですが駅までの近いほうがいいかな。

[No.28 by 匿名さん 2017-08-02 21:29:31]

越谷って最近評判良いよね

[No.29 by 匿名さん 2017-08-11 09:41:57]

西向きだと寝室に朝日が入ってくるから良いですよね！南向きは寝室に陽が入らないですよね？

[No.30 by 匿名さん 2017-08-24 11:15:34]

廊下側の部屋を寝室にするってことですよね。
外廊下のマンションなのでカーテンを開けておけば大丈夫でしょうけど、
中部屋だと人通りや防犯面もあるので窓もカーテンも締切りとなるんじゃないでしょうかね。。
私が今住んでるところも東側に窓がありますけど、今の時期は5時半には明るくなるし
6時代で既に暑くて。夏場は結構大変かと思います。ご参考まで。

[No.31 by 匿名さん 2017-09-01 13:42:33]

今ってどれぐらい売れているんですかね。

[No.32 by 匿名さん 2017-09-04 16:11:29]

聞いたのは何週間か前ですが、BプランとCプランは結構埋まってましたよ。

[No.33 by マンション検討中さん 2017-09-04 19:51:33]

購入を検討しておりますが、あまり書き込みがないですね。やはり、場所的にも不人気なのでしょうか？
既に契約された方や検討中の方など、マンションに関して情報頂けませんでしょうか？

[No.34 by マンション検討中さん 2017-09-04 22:37:20]

検討中です。
越谷駅徒歩4分の新築マンションも考えています。
人それぞれ条件等違うとは思いますが、購入の決め手となったところなど教えていただければありがたいです。

[No.35 by マンション検討中さん 2017-09-04 22:41:22]

>>33 マンション検討中さん

どのような情報ですか？

[No.36 by 匿名さん 2017-09-06 19:35:51]

駅から近い点、眺望が将来的にも良さそうな点、収納が多い点を魅力に感じ契約しました。
個人的には良水工房に期待しています。天井からのウォールドアでリビングと洋室を一部屋にしたときの一体感も気に入りました。

[No.37 by 匿名さん 2017-09-07 21:58:51]

>>32 匿名さん

すみません、BタイプとCタイプですね、間違えました。
リビングと洋室のウォールドア部分、無料で、初めからぶち抜きにできると聞きました。ドアの先のちょっと出ている壁も無くすことが出来るそうです。

[No.38 by マンション検討中さん 2017-09-08 20:15:20]

スロップシングがあったらいいなとは思うのですが、建築オプション等で後から付けられるものなのでしょうか？

[No.39 by 匿名さん 2017-09-08 21:42:50]

スカイツリーラインは、それ程混雑してませんが、北千住まで行けて良いですよね。
出来れば急行停車駅ですが、あえて外してその価格差を住環境に充てるのも有りだと思います。（オプションとか）

[No.40 by 匿名さん 2017-09-10 21:08:45]

>>38 マンション検討中さん
建築オプションにスロップシンクはなかったと思います。

[No.41 by マンション検討中さん 2017-09-11 21:27:56]

>>40 匿名さん
ありがとうございます。
スロップシンクがあれば中規模マンションとして、私には完璧だっただけに残念です。ですが
その他は非常に魅力を感じる要素が多いので前向きに検討しようと思います。

[No.42 by 匿名さん 2017-09-12 21:18:38]

>>36 匿名さん

ありがとうございます。
バルコニーの床まで一体感がありますよね。

[No.43 by 匿名さん 2017-09-13 12:33:51]

Dタイプが、リビングあたりに開放感があって住みやすそうですね。
夫婦と子供1人、乳児1人におすすめの間取りとありますが、
リビングとの区切りがないような洋室が、赤ちゃんがいる家庭で使い勝手が良いところなのでしょうね。

[No.44 by 検討板ユーザーさん 2017-09-16 21:29:01]

>>7 匿名さん
近所に住んでるものですが、
駅から徒歩15分圏内にスーパー3つがあって
薬局も3つがありますよ。

お年寄りがわりと多い町なので、日常用品を購入するのがすごく便利です。
特に西大袋は、レイクタウンの次に、力を入れてるらしいです。
夏はしらこばと水上公園、冬はいちご狩りも、子育てとしていい町ですよ。

あまり知られてないけど…

[No.45 by 匿名さん 2017-09-16 23:08:57]

踏切を渡るがマンションから徒歩2分程でスーパー、ドラッグストアがあり、駅前とマンション横にはみずほや三菱東京UFJ、りそな、とちぎと銀行のATMがあるので、普段生活するのにはあまり困らないかもしれませんね。

[No.46 by 匿名さん 2017-09-17 04:10:46]

>>44 検討板ユーザーさん
急行も停まらない駅ですし尚更マイナーですよね。
ただ、東武スカイツリーラインの北千住より北は急行停まる駅でもマイナーですけど。1番メジャーなのは春日部かもしれません。クレヨンしんちゃんの知名度がありますから。

[No.47 by マンション検討中さん 2017-09-22 08:29:08]

建築オプションで増設出来る設備ってどのようなものがあるかお分かりの方いらっしゃいますか？

[No.48 by 匿名さん 2017-09-28 23:56:52]

穴場ですね

[No.49 by マンション検討中さん 2017-09-30 09:58:35]

駅がマイナーすぎで都内に出るには無理だな。
隣の北越谷終点の電車で乗換、また越谷で急行に乗換。

[No.50 by 匿名さん 2017-09-30 14:07:52]

>>49 マンション検討中さん
上り（都内へ行く）電車で北越谷終点てないと思うが。各駅なら越谷で急行や区間急行に乗り換えれば早いのは確か。もしくは準急か区間準急に乗れば、乗り換えなくても大丈夫。
下りの北越谷終点は、確かにもどかしい(笑)

[No.51 by マンション検討中さん 2017-10-18 20:15:56]

ほぼ同時期に草加、春日部と急行停車駅に新たにマンション建設が発表されたから、今後苦戦しそう。

[No.52 by 匿名さん 2017-10-19 09:52:28]

越谷が一番いいね

[No.53 by マンション検討中さん 2017-10-19 13:56:39]

バルコニー側の
鳥貴族が入っている建物が無かったら
ずいぶん違ってたと思うなあ

[No.54 by 匿名さん 2017-10-22 10:31:34]

>>53 マンション検討中さん
あの建物がカフェやファミレスになれば最高なんですけどね。

[No.55 by マンション比較中さん 2017-11-04 09:19:18]

あの古い建物の鳥貴族が火事になったらと思うとあの建物の近さは怖いですね。

[No.56 by マンション検討中さん 2017-11-13 18:53:14]

売れてるのかな…

[No.57 by 匿名さん 2017-11-16 23:38:26]

>>56 マンション検討中さん
Bタイプ残り一部屋って聞こえて来たよ。

[No.58 by 匿名さん 2017-11-17 20:21:01]

大袋駅はもう高架線にならないんですかね？

[No.59 by 名無しさん 2017-11-20 19:34:01]

ミストサウナ付けたい！

[No.60 by マンション検討中さん 2017-11-21 10:22:35]

完成予想CGの構図が上手いね。鳥貴族の建物をうまく隠してる。

[No.61 by 口コミ知りたいさん 2017-11-24 19:45:14]

検討者じゃない方、つまり、ネガテイブキャンペーンが始まりましたのでこのマンション売れる予感がします！ライバル会社のアルバイトが書き込みをしています。
あまた、マンション口コミチェックしてます管理人より。
自分の目で物事判断しましょうね。
匿名だから、いかなる責任もありませんからね。

[No.62 by 評判気になるさん 2017-11-29 20:34:22]

早く住みたい。

[No.63 by 評判気になるさん 2017-12-12 01:16:01]

マンションマニアさんのブログで紹介されていましたね。
https://manmani.net/?p=10944

これから、人気でそう。

[No.64 by 評判気になるさん 2017-12-12 01:57:30]

>>63 評判気になるさん
お得だって言われてましたねー。
出来上がるの楽しみです。

[No.65 by 匿名さん 2017-12-12 23:15:56]

なかなか良いですね。資産価値を長く保てそうなエリアだろうと感じます。
駅2分は希少です。

[No.66 by マンション検討中さん 2017-12-14 21:23:49]

周囲にパチンコ屋が多いですね

[No.67 by マンション検討中さん 2017-12-14 21:36:21]

そのうち出玉規制で閉店するんじゃない。

[No.68 by マンション検討中さん 2017-12-16 17:13:10]

来場プレゼントの宝くじってのもセンスを疑う。
ギャンブル好き層を狙ったマンションなのか？

[No.69 by 通りがかりさん 2017-12-16 19:51:17]

タダでもらうのにギャンブルとかwww

[No.70 by マンション検討中さん 2017-12-16 21:03:14]

西大袋に大型商業施設って言っても
カスミとマツキヨ・島村程度でしょうか？

[No.71 by マンション検討中さん 2017-12-17 08:45:52]

>>69
お金を払おうとタダであろうと宝くじで喜ぶ層は知れてる。

[No.72 by 評判気になるさん 2017-12-19 14:35:49]

>>70 マンション検討中さん

後は、セキ薬局や魚屋、野菜屋さん、Seriaなどが近くにあります。

[No.73 by マンション検討中さん 2017-12-19 15:41:23]

全然大型じゃないやん

[No.74 by 通りがかりさん 2017-12-21 17:51:02]

>>73 マンション検討中さん
レイクタウンでも今マンション販売してるからそっちに行きなされ。

[No.75 by マンション検討中さん 2017-12-22 17:40:51]

徒歩２分は魅力ありますね
メトロ直通ですし

ただここは商業地域ですので、ばんばんビル建ちます。将来的に日当たりは今後期待できないと考えてたほうが良さそうです。

あと121戸に対してディスポーザーはあるのはいいですが駐車場が少ないですね

[No.76 by 評判気になるさん 2017-12-22 20:03:16]

>>75 マンション検討中さん
バルコニー側の目の前が線路の立地でどう日当たり悪くなるのでしょうか。

[No.77 by 通りがかりさん 2017-12-22 22:40:26]

>>75 マンション検討中さん
生憎ばんばんビルが建つような土地が周りにないんだなー(笑)

[No.78 by マンション検討中さん 2017-12-22 22:45:02]

>>76
バルコニー前は鳥貴族が入っている低層の建物ですよ。

[No.79 by マンション検討中さん 2017-12-23 13:05:39]

>>78 マンション検討中さん
あの規模では高層の建物は建たないだろうし、買う人はきちんと分かって買ってると思いますよ。

[No.80 by マンション検討中さん 2017-12-25 01:31:06]

結局75は近くの物件の同業他社ってことかな。
HPやカタログ見れば書いてあることしか指摘してないし、現地なんて見たことないでしょ。

[No.81 by マンション検討中さん 2017-12-25 07:05:42]

>>80
>>75じゃないけど現地見てないと検討したりＨＰの感想述べたらいけないの？

[No.82 by マンション検討中さん 2017-12-25 07:56:45]

>>81
その手の書き込みは相手しない方が良いですよ。

[No.83 by 匿名さん 2017-12-25 15:30:23]

もちろん現地見ないで感想を述べてもいいんだけどさ、
現地見なければ分からないようなことをネガティブな内容で断定的に書いちゃダメでしょう。

[No.84 by マンション検討中さん 2017-12-25 21:57:03]

>>83
ヒント：グーグルマップ

[No.85 by マンション検討中さん 2017-12-26 08:17:36]

>>84 マンション検討中さん

グーグルマップ見たなら尚更このマンションの立地なら、中階層以上の日当たりを遮る建物が建設される可能性が低いことが分かると思いますけど。

[No.86 by マンション検討中さん 2017-12-26 17:24:22]

大袋って人身事故発生多数な駅なんだってね。
精神病院近くにあるのが原因なのかね？

[No.87 by マンション検討中さん 2017-12-27 23:34:07]

パチ屋も多いから自暴自棄になる人が多いのでは？

[No.88 by マンション検討中さん 2017-12-28 17:49:37]

>>86 マンション検討中さん
駅が高架になっていなくて近くに踏切があるからでは？隣の北越谷駅までは高架ですから。
精神病院は他の駅近くにもありますし。
パチ屋ももっと多い駅ありますし。
もしかして、このマンション売れたら困る人ですか？(笑)

[No.89 by マンション検討中さん 2017-12-28 18:36:27]

というかあなたは、このマンション売れなければ困る人ですか？（笑）

[No.90 by マンション検討中さん 2017-12-28 22:08:20]

はい、お宅はどこの営業ですか？

[No.91 by マンション検討中さん 2017-12-28 22:17:06]

営業の人なら話は早い。
ちゃんと原因を答えてあげたんだし、それでいいじゃない。
お客さんが疑問をもっただけで叩くというのはちょっと違うと思う。

[No.92 by マンション検討中さん 2017-12-29 22:44:21]

そう考えると、高架の駅のほうがいいね。

[No.93 by 匿名さん 2017-12-30 00:16:24]

春日部は高架になるって噂聞いたんですけどどうですかねー？

[No.94 by 匿名さん 2017-12-30 07:34:06]

>>93　匿名さん
噂なら30年以上前からあるよ。
ようやく具体的な計画が出てきているけど、2017年は全く何も進んでいないので、結局10年以上先の話になると思う。

[No.95 by 評判気になるさん 2018-01-05 09:18:33]

どっかの営業マンと言うより、

ここが売れたら面白くないという物件が雇う

書き込みのアルバイトさんかもね。

掲示板見張って、ネガティブ情報を撒き散らすの

が仕事です。。ライバル物件が完売したとたん、

仕事がなくなり、口コミも穏やかになります。

内容見たら、普通の検討者じゃないこと、

普通の人なら分かりますもんね。

[No.96 by マンション検討中さん 2018-01-05 15:10:08]

まあ確かに、精神病院が近くにあるというのは明らかに関係ないだろうから、悪意を感じるね。
でも、高架の駅のメリットがわかったわけだし、結果オーライかな？

[No.97 by マンション検討中さん 2018-01-07 13:53:06]

4号使う分には線路関係ないから、まぁ高架でもどっちでもいいかな。

[No.98 by マンション比較中さん 2018-01-08 22:18:02]

2ちゃんの人身事故スレでは大袋～一ノ割間で事故が多いのは○○病院が原因と言われています。

[No.99 by 匿名さん 2018-01-08 23:35:45]

>>98 マンション比較中さん
嘘はやめましょう。
大袋～一ノ割間の事故なんて滅多にないです。
そもそも伊勢崎線の遅延自体ほとんどないです。

[No.100 by マンション比較中さん 2018-01-08 23:46:48]

>>99匿名さん
いやいや、しっかり調べてみて下さい。
首都圏の私鉄の中で発生件数は伊勢崎線、東上線両方東武が上位です。
この辺は伊勢崎線が事故で不通になると他の路線がないので陸の孤島になってしまいますね。

[No.101 by マンション比較中さん 2018-01-09 00:55:05]

駅別鉄道人身事故ランキング（2010年1月～現在）によると大袋は東京駅と同率19位タイ（私鉄に限ると3位タイ）です。1位は有名な新小岩で新宿・川崎・横浜・品川・池袋と続きますが、これらは誰もが知っていて利用客数も桁違いに多いターミナル駅なので致し方ありませんが、そのすぐ下に大袋がいるんですよ。発生回数を利用客数で割れば首位じゃないですかね？これだけ多いと根本的な原因があると考えるのが当たり前だと思いますが。ターミナル駅なら別のルートで迂回できますが、大袋だと無理ですね。ちなみに昨年は4回発生したようです。

[No.102 by 匿名さん 2018-01-09 01:52:17]

>>101 マンション比較中さん
ランキング見てみましたが、隣の北越谷駅と2件しか違わないし、2017年だと4件(駅構内だと2件)とかだし、そんなに大騒ぎするほどですかね？
ターミナル駅周辺では駅徒歩2分でこの値段は無理だと思うので、何を優先するかではないでしょうか。

[No.103 by マンション比較中さん 2018-01-09 13:06:13]

>>102　匿名さん
規模の小さい駅で1年間で4件は相当ヤバイと感じますが・・・
踏切がある場所も北越谷～大袋間だけではありませんからね。鐘ヶ淵～北千住、北越谷以北は多数踏切ありますが、この区間は他と比べても多いですし。
ランキングによると私鉄の駅で上位は東上線とスカイツリーラインが占めているので、この路線は不通で止まる確率が高いことを考慮して考えた方が良さそうですね。

[No.104 by マンション検討中さん 2018-01-09 17:08:54]

>>103 マンション比較中さん
マンション比較中さんは買わなければ良いのでは？

[No.105 by マンション比較中さん 2018-01-09 21:15:38]

>>104 マンション検討中さん
別に絶対に買わないとは言ってませんよ。
マイナーな駅とはいえ徒歩2分は魅力的ですよ。価格次第ですけど。
北越谷以南で事故が発生した場合はアウトですが、以北で発生した場合は恐らく北越谷折り返し運転になるので1駅歩けばマンションに着けるのでまだ救いようがありますし。

[No.106 by マンション検討中さん 2018-01-10 22:51:54]

駅近なら不謹慎だけど肉片が飛んできそう

[No.107 by マンコミュファンさん 2018-01-15 12:26:43]

もうその話はいらないでしょ。

誰だ？

ネガテイブキャンペーン中。

ここが売れると困る人。

[No.108 by マンション検討中さん 2018-01-15 12:31:31]

104さん、恐いよ。あなた。

[No.109 by マンション検討中さん 2018-01-15 12:44:32]

↑106さんの間違いでは？

[No.110 by マンション検討中さん 2018-01-15 13:04:17]

みんなでマンションのこと話しましょう！
荒らしを相手にしたら思うツボですよ。
荒らしたいから荒らすんだから！
相手にしない╰(*´︶`*)╯

[No.111 by マンション検討中さん 2018-01-15 21:24:38]

自治会って、マンション単独で自治会作るのですかね？それとも地元の既存の自治会に入るのですかね？

[No.112 by マンション検討中さん 2018-01-16 00:29:36]

>>108
いえ、104です

[No.113 by マンション検討中さん 2018-01-16 12:23:52]

着々と建設が進んでいますね

[No.114 by 匿名さん 2018-01-16 14:43:30]

ポジコメ→ここの営業
ネガコメ→他社の営業

結果、営業マンの＊＊

[No.115 by マンション検討中さん 2018-01-16 22:45:39]

ここは１階に鳥貴族が入るのですか？

[No.116 by 評判気になるさん 2018-01-17 00:26:30]

ホームページ変わりましたね。
なぜにリス⁉︎でも、かわいい‼︎
なんとなくリスモっぽい（笑）
なんか好感もてるかも。

[No.117 by マンション検討中さん 2018-01-17 05:58:40]

>>115 マンション検討中さん
マンションの前に鳥貴族などの居酒屋が入っている低層階の建物があります。

[No.118 by マンション検討中さん 2018-01-17 06:00:32]

>>116 評判気になるさん
リストだからでは。ダジャレですね。

[No.119 by マンション検討中さん 2018-01-20 14:04:50]

ダジャレか。面白い。
やるねー。

[No.120 by 通りがかりさん 2018-01-20 20:14:52]

先日、契約しました。
理由は
20年以上伊勢崎線沿いに住んでいますが、現住居より遥かに大袋の方が栄えてるから。
都心に今より近くなるから。
そんな感じです。

[No.121 by マンション検討中さん 2018-01-20 22:05:08]

>>120 通りがかりさん
現住居がどこかは分かりませんが、草加や春日部、越谷にもマンションが出来る中、大袋にした理由は他にありますでしょうか？

[No.122 by 通りがかりさん 2018-01-21 08:00:25]

>>121
現在は鷲宮駅付近です。
価格同等なのに春日部は旧ロビンソン近くで駅からも少し離れているところですかね。あと春日部は西口の方が栄えているので東口はちょっと無いかなと。反対側行くのも少し面倒なので…。
草加は個人的なイメージなんですが草加市は治安が悪いと思ってます。最初から候補に入れてなかったです。
結局、大袋が1番しっくりきた感じですかね。
あと駅前のランドマークになるというのも、資産価値が落ちにくいのかな？って思いました。
あと3期当選してる越谷市長が大袋在住なので今後の発展に期待も込めて。
大した参考になりませんが。

[No.123 by マンション比較中さん 2018-01-22 12:49:17]

治安や子育て環境はどうなのかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.124 by マンション検討中さん 2018-01-24 23:25:51]

>>122 通りがかりさん
越谷駅徒歩4分というのもあったと思いますが、そちらは選択肢には入らなかったのですか？

[No.125 by マンション検討中さん 2018-01-26 00:10:27]

パチンコ屋が選び放題なのも魅力の一つですね

[No.126 by 匿名さん 2018-01-27 14:49:16]

ここの魅力は窓から鳥貴族に注文ができて受け取れるくらい近いこと。

[No.127 by マンション検討中さん 2018-01-28 21:10:09]

パチンコで勝った後、鳥貴族でパーっと仲間と酒盛りとか最高ですね。
ここでの生活が楽しそうです。

[No.128 by 通りがかりさん 2018-02-02 09:32:32]

治安は良いと思いますよ。ターミナル駅ではありませんからね。ベッドタウンの駅という感じです。落ち着いています。子育て環境も、小児科や幼稚園、保育園、広い公園も結構あり整っていると思います。

[No.129 by 匿名さん 2018-02-02 15:59:43]

宴会の後は外に出ないで鳥貴族の窓からそのまま自宅の窓に入れるから寒くなくてこの時期はいいですね。

[No.130 by マンション検討中さん 2018-02-02 17:27:38]

それならもう、家から出なくても、窓を開けておけば宴会に参加したことになるんじゃない？

[No.131 by 買い替え検討中さん 2018-02-05 11:32:01]

なんか女性の営業マンの方が、早口でまくし立ててきて怖かったです。

[No.132 by 匿名さん 2018-02-08 15:04:08]

直床ですか？

[No.133 by 匿名さん 2018-02-08 15:05:08]

お名前はなんですか

[No.134 by 匿名さん 2018-02-08 19:10:52]

間取りが良いことは、長く住む上で本当に大きなポイントだと思います。
部屋を十分に活かして住むことができるため、煩わしいこともなくて安心です。
後は、なにを重視するのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと感じています。

[No.135 by 匿名さん 2018-02-10 01:38:41]

直床も気になるが、隣のバルコニーとの境の壁が低いのも気になります。
上まであるもんだと思ってたから、もう少し高い壁にしてほしかった。

[No.136 by 匿名さん 2018-02-10 10:19:57]

購入！

[No.137 by 買い替え検討中さん 2018-02-14 15:39:38]

お名前までは覚えてませんが、若くは無い方でした。

[No.138 by 匿名さん 2018-02-14 16:22:21]

>>137 買い替え検討中さん
名刺も出さなかったんですね。
何かあったんでしょうかね。

[No.139 by 匿名さん 2018-02-19 13:28:52]

価格情報お願いします。

[No.140 by マンション比較中さん 2018-02-24 14:55:39]

価格は変更してるかもいれないけど鳥貴族がかぶる２階で２,８９８万かぶらない４階で３,４５８万でしたね。
まともな日当たりっていっても西向きだけど３,４５８万からって感じですね。
駅徒歩２分だし３,０００万前後ならと思って見にいったけど自分は買わないです。

[No.141 by マンション検討中さん 2018-02-25 09:25:53]

>>140
強気な価格ですね。
今はマンション価格が上がりきってますから
オリンピックが終わるまで待ちでしょうね。

[No.142 by 匿名さん 2018-02-25 17:42:04]

今日閉会式だから、来週買わないと。

[No.143 by 匿名さん 2018-02-27 19:04:20]

オリンピック終わりましたね。
感動をありがとう。

[No.144 by マンション検討中さん 2018-03-08 21:43:39]

みなさん、色んな意見おありですね。
私たちは最近購入決めました(*^_^*)
色々調べて比較しましたが、一番しっくりきました。理由は、駅から近く、東京方面へも出やすい。価格の割に仕様が良い。西向きでも富士山が見える〜。色々な意見あると思いますが、私達は買いだと思いました。駐車場がもう少し安いと嬉しいですかね。営業さんも気さくで信頼できました。子供も遊びに行きたいと催促してきます(*^_^*)
安心して購入できました。私達の一意見ですが参考まで〜

[No.145 by マンション検討中さん 2018-03-10 08:39:34]

価格について

70平米の最上階でも3,300万円台でしたよ！

3,400万円は角部屋だったと思います。

価格が妥当かについては、マンションマニアの記

事がかなり参考になりましたよ。

ぜひ！

[No.146 by マンション検討中さん 2018-03-10 08:55:08]

富士山が見えるのは、萌えますよね！
何階から見えますか？

[No.147 by マンション検討中さん 2018-03-10 13:51:31]

駅を超えれば見えそうだから、何階ですかね？
そんなに上じゃなくても見えそうですね。
上の方はまだありますかね？

[No.148 by 通りがかりさん 2018-03-10 23:34:32]

リスが可愛いですね！
よくばリス蔵くん！！

[No.149 by 匿名さん 2018-03-11 20:23:41]

いいと思うけどね。
駅前ナノにめちゃくちゃ安くて。

[No.150 by 通りがかりさん 2018-03-26 11:03:33]

マンションオプションには早期契約特典で付いてくるお金は使えなかった。後付けのオプションにしか使えないみたいですね。しょぼん。

[No.151 by 買い替え検討中さん 2018-04-10 09:44:09]

なんでリスなんですか？リストだから？意味わからない。

[No.152 by eマンションさん 2018-04-11 14:41:37]

>>151 買い替え検討中さん
auだって昔《リスニング》のサービス[LISMO]をリスのキャラ使ってたじゃん
一緒だよ。
ルミネだってルミ姉だし。なにがそんな気に食わないの？

[No.153 by 買い替え検討中さん 2018-04-18 15:30:33]

だったらリストのマンションは全部リスがキャラクターなんですか？違いますよね？大袋とリス関係なくないですか？

[No.154 by マンコミュファンさん 2018-04-18 16:06:39]

>>153 買い替え検討中さん
とりあえず公式のよくばリス蔵とは？の所読んでくれば？

[No.155 by 買い替え検討中さん 2018-04-19 17:06:53]

＞＞154
よくばリス蔵とは？なんてページありませんね。
ソースを見るとそういうページが前はあった形跡はありますけど、今はどこからもリンクされてませんね。
昔あったページのことを言ってくるなんて、販売業者さんの自演確定ですね。お疲れ様です。

[No.156 by 口コミ知りたいさん 2018-04-19 23:08:30]

リス蔵の顔変わったね！
それはともかく、もう最上階まで建ったのかな？

[No.157 by 匿名さん 2018-04-21 07:11:52]

富士山が見えるんですね。その点にすごいと思いました。素朴な疑問なんですが埼玉って富士山見えるところ多いんですか？

>>よくばリス蔵
このページですか？「よくばリス蔵参上」と書いてあります。

http://www.list.co.jp/list-r/obukuro/special/index02.html

リストレジデンス越谷大袋イメージキャラクターだそうです。

・広い収納
・節約できる
・駅近し
・大袋ひろげちゃう

でよくばりポイントも叶えられる意味なのかなと思いました。

[No.158 by eマンションさん 2018-04-22 01:36:06]

>>157 匿名さん
そうそう、それです！

[No.159 by 匿名さん 2018-05-05 16:56:58]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームのシャワーはエアインシャワーとのことで節水できるようです。

浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で

主婦にうれしい設備が整っています。

それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[No.160 by マンション検討中さん 2018-05-05 20:12:27]

天井高はどのくらいですか？

[No.161 by マンション検討中さん 2018-05-06 15:02:37]

バルコニー側の低層の建物が無かったらなあ～と思う反面
あの建物が無かったらもっと高くなってただろうから仕方ないか。

[No.162 by マンション検討中さん 2018-05-06 19:28:21]

トイレに手洗いが欲しい。

[No.163 by 匿名さん 2018-05-06 19:56:19]

手洗い器は広さの関係で、後付けできませんから諦めるしかないかと。。

[No.164 by マンション検討中さん 2018-05-07 20:10:46]

>>163 匿名さん
残念です。。

[No.165 by 匿名さん 2018-05-10 10:50:42]

各洋室のドアが引き戸タイプなので邪魔にならなくて良い！
アウトフレーム設計でリビングに無駄なスペースがないこと。

個人的には洋室もアウトフレームになっていた方がよかった。凹凸があるので家具の配置に困りそう。

キッチンには食器棚置き場があり、ディスポーザー完備なのは主婦目線としてはうれしいです。

平米数も広めなので家族住まいでもゆったりと暮らせそうに感じます

[No.166 by 匿名さん 2018-05-18 20:25:03]

駅前という点が魅力。
やはり駅から近いのが一番です。
以前、片道20分の場所に住んでいましたが、もう懲り懲りです。
女性は買い物もしなくてはいけませんし、ただ無駄に自宅まで遠いのって時間の無駄。
その点、こちらは近くていいですね。
お店もありますし。
やはり、こうでないと。

[No.167 by マンション検討中さん 2018-05-18 22:44:17]

>>160 マンション検討中さん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00291/
↑に2.4mとありました。失礼しました。

[No.168 by 通りがかりさん 2018-05-24 22:04:20]

埼玉県内のマンションは見学させて頂きましたが、パーフェクトは当然ありませんでしたが、リストレジデンス大袋が我々には最適かな。。

[No.169 by 評判気になるさん 2018-05-26 07:06:43]

購入者です。駅近が最大の立地的な利点。確かに東口(マンション側)はお洒落な雰囲気は少ないかもだが、反対側の西口はかなり綺麗になってきているから今後に期待かな。
女性のマネージャーさん、気合い入ってるし確かに少し早口で人によっては圧倒されるかもだけど、しっかり自分の考えをアドバイスしてくれる。
購入者側も自分の求めているマンションやローン形態などを予め目安をつけて営業さんと協力して購入に向けて話せば、ここの営業さん達はちゃんと購入者のニーズに合ったこと考えてくれると思います。
購入者としては表面上だけ丁寧なプレゼンをされるよりは、よっぽど信頼できる営業さんという印象でした。
私はそこも含めてリストレジデンス越谷大袋は買いだと思います。あくまで個人的意見ですが沢山入居者の方がこれからも増えて賑やかになる事を願ってます。

[No.170 by マンション検討中さん 2018-05-26 07:37:36]

グーグルマップのストリートビューでマンション周辺の雰囲気が確認できますね。
バルコニー側に3階建ての建物が有るので4階以上だったらバルコニー前が開けてて良いと思います。

[No.171 by 通りがかりさん 2018-05-27 21:01:19]

見に行きました。
車を使わない家庭ならいいかもしれません。
大袋なのに駐車場が高いし、駐車場を出た道が狭い上に渋滞するから不便そう。
窓を開けて風を通して生活したいが、踏切の音も気になるところ。
食洗機やディスポーザーの設備をどちらかにして、家族全員が使う浴槽を保温浴槽にしてほしかった。
東側の部屋の出っ張りが圧迫感があるし、デッドスペースになり使いにくそう。
だから引戸にするしかなかったのでしょう。
駅近は良いけど値段相応かな。

[No.172 by マンション検討中さん 2018-05-31 18:23:43]

>>171
駅前マンションなのに狭い道にしか面していないのは残念ですね

[No.173 by 匿名さん 2018-06-05 11:17:22]

駅前ですので車がなくても暮らしていけるような気がします。

都心方面までは大体一時間かからないくらいで行けそうなので、アクセスも悪くはないかな
このくらい駅が近いと住み替えとして、購入するリタイア組の方も結構いらっしゃいそうですね


ブックサロンやマルチサロンが共用施設で、マルチサロンは時にはキッズルームとして利用できるようなので子供がいる家庭には活用できそう。

[No.174 by マンション比較中さん 2018-06-10 13:45:17]

設備も良いし駅２分に惹かれて検討しましたが冷静になって思ったのは大袋ということ。
帰りの電車は北越谷行ばっかだし歩いて１分もすれば真っ暗な道でうちは女の子がいるからやめました。

[No.175 by マンション検討中さん 2018-06-11 00:24:18]

確かに大袋は中々魅力を発見し辛い土地ではありますねー
地元が近い、大袋近辺に思い入れがある方は検討価値ありでしょうか……
価格は埼玉の花形である浦和方面に比べて500～1000万安いイメージで、且つ、駅目の前が売りなのかなぁ。
各駅だからこそ、駅目の前でもガヤガヤし過ぎなくて良いとは思いますが後は個人の価値観ですね。

[No.176 by 匿名さん 2018-06-13 13:41:27]

真っ暗な道があるというのは注意が必要そうですね
駅から近いということで魅力を感じましたが、それだけではなくやはり周辺もよく見ておくということも大事なのかなと感じました。
この辺りの立地はあまり詳しくないですが、都心に出るまでには1時間弱と案外時間がかかりそうだなと思いました。この辺りに思い入れのある方なら良いのかなという意見には賛成です

[No.177 by 匿名さん 2018-06-15 22:13:11]

うちは逆に女の子だから決めました
各駅でも駅前はまだ人通りあるし、心配でもすぐに迎えに行ける距離だから安心かと
急行停まる駅も魅力的でしたが、にぎやかというか五月蝿いというか
逆に色んな人が居て心配や不安になるなと思いました
結構大きい駅でも、すぐ暗い道になりませんか？
まだこちらに越して年数そんな経ってないから詳しくは分からないですけど

[No.178 by 通りがかりさん 2018-06-16 10:29:42]

インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じなのでしょうか？

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2018-06-17 14:52:10]

インテリア相談会は可もなく不可もなく。カーテン類が沢山ありました。あとは基本的に資料を見ながらお話し。モデルルーム内2階で相談会するので狭いのが難点。

[No.180 by 通りがかりさん 2018-06-17 21:08:51]

>>179 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
資料しっかり見てから行きます！

[No.181 by 名無しさん 2018-06-22 02:01:07]

>>178 通りがかりさん
トータル的に設計してくれるのではなく、いただいた資料の中にどれを注文するかを各担当に伝えるイメージでした。もちろん、ご不明なところについて、詳しく説明してくれますが、少々物足りない感じでした。

[No.182 by マンション検討中さん 2018-06-22 08:00:39]

インテリアオプションで揃えるといくら位かかるのか興味有りますね。
私はニトリで良いやって感じですが。

[No.183 by 匿名さん 2018-06-26 10:52:13]

インテリアオプションでオーダーすると、カーテンはぴったりサイズで
何の心配もなさそうですが、例えばニトリのようなオーダーカーテンを
利用する場合、サイズは自分で測る事になりますか？
出張採寸もやってくれれば間違いがないのですが。

[No.184 by マンション検討中さん 2018-07-02 12:26:51]

このマンション今どれくらい売れてるんだろう？
どこぞの記事で4月くらいには3分の1強成約済とありましたが、やはり大袋地区はマンションという形態が中々厳しいのかしら。安くて設備が良いのにやっぱり土地柄で二の足を踏む層がいるんでしょうね。
静かで良い場所なんですが……私の周りに最寄りが大袋の方が4世帯いらっしゃいますが、評判はすこぶる良いですから。

[No.185 by マンション検討中さん 2018-07-02 12:32:37]

これね

[No.186 by マンション検討中さん 2018-07-02 12:51:35]

やっぱり魅力は立地に対しての値段。駅真ん前でこれはスゲイ

[No.187 by マンション検討中さん 2018-07-02 22:59:54]

>>184 マンション検討中さん
少し前に半分売れてると聞きました。
マンションの外観見えてきたりするとまた売れ始めるんですかね？

[No.188 by マンション検討中さん 2018-07-03 00:11:16]

>>183 匿名さん
今どきはニトリでも採寸取付してくれますよ。ただしニトリは有料ですけどね。
家具のセールフェアなんかで入ってるカーテン屋さんは無料で採寸してくれますね。あと大型家具店のカーテンも無料採寸が多いですね(島忠とか多慶屋とか)

うちはバーチカルブラインドにするかローマンシェードにするか迷ってる最中です^^; 今のところリビングはバーチカルブラインド、寝室はローマンシェードにと考えてますけどね

[No.189 by マンション検討中さん 2018-07-03 12:59:40]

>>185
>販売開始10カ月で３分の１強の成約が多いのか少ないのか、好調なのか不調なのか、判断は保留する。
なかなか微妙な言い回しですね。

[No.190 by マンション検討中さん 2018-07-04 18:44:44]

Bタイプ完売かぁ。残念。地味に売れてるみたいだ

[No.191 by 匿名さん 2018-07-06 11:40:35]

カーテンの採寸って自分自身で採寸するの難しいんですよね。
長さなどピッタリにしたいなら、オーダーカーテンが一番しっくりきますよ
ただ、カーテン屋さんのオーダーカーテンは案外高いので、きちんと採寸しないと、失敗したときは損が大きいです。
できれば、無料採寸に来てもらい、採寸した方が安心できますね

オーダーカーテンは仕上がりまで期間がかかります。できれば内覧会の時に測っておいてオーダーするのが良いと思います。

[No.192 by マンション比較中さん 2018-07-08 12:05:00]

Bタイプ完売ならHPにのってる2998万円はどこの部屋なんですかね。
大袋だし坪130万くらいになったら検討する。

[No.193 by 匿名さん 2018-07-11 23:33:51]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。
水回りの設備も整っていて、
特にキッチンにはディスポーザーがついているのもいいなと思います。
駅まで2分という立地なので、マイカーも必要ないくらいかも!?

[No.194 by 匿名さん 2018-07-12 11:04:27]

すんごいね

[No.195 by 通りがかりさん 2018-07-13 14:29:00]

スーモの先週版と今週版を比べると、売れていたはずの部屋が
また売り出してる部屋がかなり多いような。
キャンセルが多いのでしょうか。
蒲生や新越谷に新しいマンションが建つからですかね。

[No.196 by 匿名さん 2018-07-13 19:03:04]

上層階の外観がチラリと見え始めましたね。
ネットが外されてました。

[No.197 by マンション検討中さん 2018-07-13 19:49:47]

そうなんですよねー。キャンセルが多いのかなとは思っています。やはり蒲生や新越谷には駅力で負けるからでしょうか……大袋静かで良いんですがね…

[No.198 by マンション検討中さん 2018-07-13 20:07:26]

蒲生はリビオプロジェクト2ですよね。あそこは立地はまぁまぁですが、低層階で2700万〰️高層だと4000万になるので値段で言えばやはりリストレジデンス越谷よりは平均して500万くらいは高めですね。蒲生は結局各駅なので半蔵門直通はないし、値段や駅力含め比較した場合は結局どっこいどっこいかなという印象。あとは蒲生は変質者でるらしい笑

[No.199 by マンション検討中さん 2018-07-13 20:52:39]

新越谷に新しいマンションなんかできるん？

[No.200 by マンション検討中さん 2018-07-13 22:02:59]

大袋、踏切や駅の音は気になりませんか
人身事故も多いし、いつも踏切渋滞して静かなマンションのイメージがありません

蒲生の物件は、新越谷まで徒歩圏内だし線路から離れて徒歩2分だから立地はいいと思いました
前回のリビオ蒲生は、あっという間に完売でしたね