カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kamishinjo.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

カサーレ上新庄ステーションプレミアム物件概要
名称 （仮称）阪急上新庄駅前マンションプロジェクト
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目113番地2他（地番）
交通 阪急京都線「上新庄」駅 から徒歩2分
用途地域 第1種住居地域
地域・地区 準防火地域
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建ぺい率 80％
容積率 200％
総戸数 58戸
開発面積 2,001.01㎡
敷地面積 1,998.17㎡
建築面積 588.58㎡
建築延床面積 4,501.77㎡
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡～22.60㎡
テラス面積 22.37㎡～22.65㎡
専用庭面積 10.65㎡
アルコーブ面積 3.27㎡～6.63㎡
建築確認番号 BCJ16大建確109（平成29年3月17日付）
駐車場 29台（全て平置式（小型用含む））※月額使用料未定
駐輪場 110台（平面式19台、スライドラック式85台、サイクルポート6区画）※月額使用料未定
バイク置場 4台※月額使用料未定
ミニバイク置場 8台※月額使用料未定
完成予定 2019年3月中旬予定
入居予定 2019年3月下旬予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立していただき管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主（売主） アートプランニング株式会社
国土交通大臣免許（4）第6152号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541?0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
販売提携（代理） 株式会社ホームズ　大阪府知事（８）第30141号　（社）大阪府宅地建物取引業協会会員（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会　540－0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前６階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 未定

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金（一括払い） 未定
管理準備金（一括払い） 未定
手付金保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売予定時期 2017年9月上旬販売予定

【物件情報の一部を追加しました 2017.11.24　管理担当】

[101: 検討板ユーザーさん]

今回のオプションは、あとからできるものばかりなのであせらなくてもいいし、
ものによっては、他の業者を使おうかなと思っています。

[102: 匿名]

>>101 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
我が家は、エアコンがどのくらいの価格なのか気になっています。
家電量販店で買うのと変わらないくらいで入居時に化粧カバー含め綺麗に設置してもらえてるなら検討してもいいかな、と思ってます。
あとは、エコカラット。リビングや玄関に施工したいのですが、やはりお高いですね。
これは外注を検討します。

[103: マンション検討中さん]

オプションの説明会はいつの予定ですか？特に案内がなかったのですが。

[104: マンション掲示板さん]

>>103 マンション検討中さん
申し込みした人には、お知らせがあったと思います。
日程的なものは、マンションサロンにお問い合わせしたらいいと思います。

[105: 匿名]

>>103 マンション検討中さん

今回の説明会は予約の時点で盛況だったらしく、秋ごろに第2弾で開催予定のようですよ。
またお知らせがあるのでは

[106: マンション検討中さん]

>>104
>>105
ありがとうございます！
秋頃に開催予定なんですね。

[107: 評判気になるさん]

いよいよ最終期分譲。竣工までに完売するといいですね。
久々に現地に行くと、東側の細い通路のブロック塀が撤去されていました。あの道は現状のまま残すという説明でしたが、地震以来あのブロック塀が気になっていたので撤去されてホッとしました。

[108: 通りがかりさん]

台風の影響が出ていないといいのですが…
心配ですね。

[109: マンション検討中さん]

最終分譲が始まっていますね。あとどのくらい残っているんでしょうか？

[110: マンション検討中さん]

もう、ほとんど完売みたいです。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

>>392 検討板ユーザーさん
概要によればあと1だべ
万人うけ

[112: 通りがかりさん]

ここ、スラブ厚200mmになってるけど、HPの構造の画像見たらボイドスラブなんですか？
ボイドスラブで200mmって薄すぎるでしょ？

[113: マンション検討中さん]

素人なので、ネット検索で調べたことなんですが、
実際の厚みではなくて、等価スラブ厚で表現するみたいです。
下の階に音が響いて構わない一階なんかは、薄くても、他の階
は、230mm以上になってるとおもわれます。
で、ボイドスラブ厚に変換すると250mmになるので、標準かな？と思いました。
あと、ボイドの形状が、楕円なので、共振がおさえれてよいそうです。
それは、他のマンション(茨木のユニハイムだったかな？)で説明してありました。
現実問題、住んでみないと音のひびきはわからないかな？
建築業者の頑張りと上の階の人次第かな？

[114: 名無しさん]

今日、公式ホームページを見ると値下げ(4千何十万→3900万円台)されていました。営業マンの方が「ウチは値下げしません」と言っていたのに…大阪北部地震と大型台風の影響も心配です。

[115: 通りがかりさん]

本当なら、ラッキーでいいんじゃない？
怒ることではないと思う。
残り一戸だから、サービスなのかしら？

[116: 匿名さん]

安心してください笑値引きされてませんよ。
あの部屋は一年前から同じ3908万円でした。
万が一値引きがあったとしても良くないですか？自分は希望の部屋を選べて、好み仕様をチョイスできたんだし特に気になりませんが、でもきっと感覚は人それぞれですよね。けど大丈夫、値引きされてません。
竣工後にいつまでも垂れ幕がかかっているような事態になるよりは早めに完売してくれるに越したことはありません。

[117: 名無しさん]

115.116さん
そうですね。ネガティブに考えて損した気分になっていました。ありがとうございます。

[118: 名無しさん]

数日前から外壁の足場？が外されてます。

[119: マンション掲示板さん]

外観見えるようになって雰囲気が出てきましたね‼

[120: 匿名さん]

ここの営業マン大丈夫なの？
マンションはいいのにもったいない。