注文住宅

[匿名さん]

注文住宅を頼んだところ、トラブルになってしまい、只今係争中です。

うちはまるっきりの被害者。
まだ完成していないのにも関わらず、最終残金を請求されました。
あちらは、うちがお金がなくて払えないから、不当に引き渡しを伸ばし、残金を払わない　
という主張で、弁護士まで立ててきました。
また、追加料金と言って、うちが知らないところで500万以上もさらに請求をつけて内容証明が来ました。

こちらは残金全額もちろん用意はありましたし、もうびっくりです。

私はあまりのショックで心身ともに参ってしまい、通院中です。

横浜で注文住宅をお考えの方、
桜木町にある、アウラステージ　一級建築士事務所　には、くれぐれも注意して下さい。

[21: 匿名さん]

何を困っているのかわからない人に手を差し伸べる人はいないです

[22: 匿名さん]

スレ主さん、このような掲示板に書く時、今後は少し慎重になさったほうが良いのではないでしょうか。弁護士さんもついていらっしゃってアドバイス受けられると思いますが、相手方の方もご覧になっていると思いますので、心象が悪くなる可能性もあるかもしれないです。全部終わって事後報告であればそのような心配も無用ですが、今の所は少し控えたほうが良いのではと思いますが。ともかくにもスレ主さんのご希望の方向で、早く解決すると良いですね。

[23: 匿名さん]

読んでもよく分からないな。。、
本当に未完成状態で請求されているのか、完成したが施主として引渡しのサインをしたくないのか？
融資銀行は引渡し完了確認しないと融資実行しないし、、

[24: 匿名さん]

業者は施主に支払う金が無いとの主張だから、融資を組んでの支払いじゃないでしょう。

そもそも金融機関のローン支払いで契約していたら、追加費用５００万なんて
資金の術を付けて合意を得ていない限り、原資がないのだから支払われないのはほぼ確実。

[25: 匿名さん]

当初見積が出て変更とかして追加見積が都度出て施主が判子付いて始めて業者が追加工事とかするんじゃない？
施主に告げず勝手に追加工事とかするかな？
うちは水道を本管から引き直すのに80万掛かりましたがどうするか連絡ありました。どうするもこうするも必要な工事なのでGoサイン出してしましたけどね。

[26: 足長坊主]

もし住宅ローンを組んでいるとしたらの話しじゃが、新築後6カ月以内に入居しなければ、住宅ローン控除は10年間受けれぬ。

[27: 匿名さん]

どうせ商売敵がたてたスレでしょ。
まじめにレスする必要なし。

[28: 通りがかりさん]

裁判だと月に１回しか期日がないので次回の期日はいつですか？
建築裁判は非公開で調停室で行われていますが、調停に付されていますか？

[29: 匿名さん]

監理建築士検査は義務です。不備がないという書類が出る事。
竣工図が現況と全く違う手抜き家であっても書きこまない建築士は免許返納させる。

施主検査を行う権利があるため設計図書を元に工務店は家中を案内する義務がある。
施主側の建築士が見守ることはできる。

最終残金は直しが終わってから引き渡しと同日に実行される。
それより前でもない、引き渡し後一か月以内に振り込んでくださいねという実力工務店もある。

クズは一生客から恨まれ憎まれたくてクズ屋から足を洗えない
哀れな人生を送るのが楽しいんだなキ印には間違いない。

[30: 匿名さん]

何かしら証拠の画像がアップされなきゃどちらも信じられないよねー。

[31: 匿名さん]

スレ主です。

私もウソだと思いたいです。
弁護士からこれからの現実的なことを言われ、さらに鬱が酷くなり、寝込んでいます。
家のことが手に着かず、また、マイホームの夢をぐちゃぐちゃにされ、夫婦関係もおかしくなってきました。

うちも、何度お願いしても、仕様書やくれるべき書類をもらえず、言ってることとやってることの矛盾が多々あったので、これはおかしいと、途中から証拠等を集めた次第です。
トラブルをご理解いただき、アドバイスを入れていただいた方、本当にありがとうございました。ネット上ですので、なかなか難しいとは思いましたが、うちのような被害者がまた出ることだけは避けたいと、その思いだけです。

一生に一度のマイホームづくり、ご検討の方、慎重に慎重を重ねて、お金はかかりますが、外部から第三者の目で家の最初から最後までみてもらい、また、面倒でも、ことあるごとには書面を交わし、確認しあい、一筆もらっておいた方がいいです。

うちは、信頼し過ぎてしまったことが失敗でした。本当に悔やみ切れません。

みなさんはそんなことがないように、大変ですが、頑張って下さい。

今回は、一情報として出しただけで、他意はありません。
こちらに出したからと言って、うちにこのような酷いことをしたところに、免許剥奪、営業停止等のペナルティーを与えられるわけではありませんので。

いただいたアドバイス通り、もう弁護士さんも入っていますので、本当にこれで失礼致します。
ありがとうございました。

[32: 匿名さん]

＞トラブルをご理解いただき、アドバイスを入れていただいた方～～

内容は提示されていないので、誰もトラブル内容を理解できた人は居ないかと

[33: 匿名さん]

>>30だが本当の話ならそんな奴等は淘汰されて当然。だが出せる範囲内でも見て分かる証拠画像アップされなきゃどちらも信じられないな。以上。

[34: 匿名さん]

スレ主さんの現在の目的は情報を出すだけだったみたいです。
もう目的は達成したのですから、後はそっと見守ってあげましょうよ。

[35: 匿名さん]

言い方は適切じゃないかもしれないが、引き渡され鍵を
受け取りして完了するまでは施工会社の物ですよね。

[36: 匿名さん]

普通、施主が引渡し確認後当日残金を払うんだよね。ローンの場合振込を事前に準備して銀行が引渡しを確認後支払う。
また、地震火災保険も責任開始の引渡し日、時間迄記載されていたと思う。
だから残金を払っていないなら権利状態が建築会社だろうから施主は好き勝手に中にはいれないんじゃない？

[37: 通りがかりさん]

想像ですが、業者に対する不信感だけでなく、身に覚えのない追加料金まで請求してきたので、それを拒否したら業者が契約解除と代金請求をして来たのでしょうか。追加料金は施主の了解がなければ請求できないはずで、業者はその証拠を付けて訴えてきたのでしょうか。もし、施主の了解を立証できなければ、引き渡し遅延にともなう請負代金全額（鍵の引き渡しがなければ部分引き渡しでない）に対する違約金を業者が負担しなければなりません。

[38: 匿名さん]

そういう工務店ありましたが今は消息不明。
友人が区内に３階片屋根木造、地下箱型コンクリ埋め込み式音楽室を３０００万一式で注文した。
隣人の嫌がらせで１年工事中止、再開は遅くなったというだけで１０００万一式請求された。
ところが地下階段でグランドピアノ降ろせずピアノを売り払った。
毎日除湿器稼働させて金かかる。文句も言いたいのに裁判はサラリーマンにとって踏み込めない部分。
本人は網膜剥離片目失明、つれあいはウツ病、同居の息子はローンが増えた。
家を建てるって命がけです。
その工務店はインターネットで地下室得意と宣伝してて息子が即断した。
設計は常務さんだから心配ないと即決した。
何事も数か月で決めない事、参考にしてください。

[39: 匿名さん]

流石に一年間の工事中断は、多額の費用請求があっても致し方ない気がする。
建築部分の保存と修復、材料は保管でも廃棄でも費用は馬鹿にならない。

戸建ての地下室にグランドピアノ搬入は、確かに物理的に困難な気がします。
まともな業者は断るでしょう。

[40: 匿名さん]

>>31
スレ主さんは、ハウスメ－カ－で頼んで、そこから外注設計士を紹介されたんですよね。
この言っていることとやっていることの矛盾があるという言葉とやり方があのハウスメ－カ－ではないかと思っています。

横浜が地盤ですよね。