三拍子揃った高層マンションＶＳ丘の上の低層マンション

[匿名さん]

高速道路、鉄道、国道の３拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション
坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション選ぶならどちら

[22: 匿名さん]

＞20
それは個人的な特殊なご意見で、不動産業界の常識に挑戦しているようなものですよ。
高輪の高級マンション1部屋分で山下公園の高層マンションが2〜3部屋買えますよ。

[23: 匿名さん]

値段の高いマンションと安いマンション無料でくれるならどっちというなら高輪ですが、
毎日暮らすなら山下公園が良いですね。
横浜港を背に昇る朝日とともに目覚め、夕方にには目の前の山下公園を散歩。
横浜の夜景を見ながらグラスを傾けつつ一日が終わるのは最高に贅沢だと思う。
でも駅は地下鉄だから三拍子揃ってないか。まあどちらにしても買えませんけど、
夢を見るのはタダでしょ。

[24: 匿名さん]

高輪と横浜をそのまま比較すること自体がおかしいんですよ。
話の流れでそうなったのは分かるんですけど。

スレ主にはっきりしてもらいたいんだけど

これはアクセスに優れるが喧騒な高層マンションと
駅から坂等で行き来が大変だが、閑静で景観のあるマンションの比較

なのでしょうか。
だとすれば、基本的に一般サラリーマンなど、日常に電車を利用する対象だと
前者で、日常は車を使うとか、ＳＯＨＯ的な毎日で、家を中心に生活をする
人々だと後者になるはずです。

あとは景観を同じに考えれば便利な駅前がいいのか、
閑静な丘上がいいので好みは分かれるものだと思いますが。

いかがでしょう。

[25: 匿名さん]

多少自虐的で変なスレですよね。２４さんのいうとおり
>アクセスに優れるが喧騒な高層マンションと
>駅から坂等で行き来が大変だが、閑静で景観のあるマンションの比較
のが解りやすいけど、両方高額で眺望が良いけど多少問題があるというのがミソなんでしょうね。
スレ主は山の上から高層マンションを眺めてやっぱりあっちにすれば良かったなんて後悔しながら
高額マンションを買った自分を慰めるために立てたんじゃないの。

[26: 匿名さん]

その通りだと思います。

ビートルズの歌に、フール・オン・ザ・ヒルというのがありましたよね。

[27: 匿名さん]

買い物はお手伝いさんがして、専任の運転手さんがつくなら良いけど
そうじゃないならいくら高額物件でも山の上には住みたくないですね。

[28: 匿名さん]

スレ主さんは、丘の上って云っていると思いますが
27さんの云っている話が普通の意見です。

[29: 匿名さん]

お屋敷町がみな地盤の強固な高台に築かれていたことは皆さんもご存知でしょう？
免震だとか真偽のほども怪しい言葉に振り回されて、先人達の知恵を侮るものではありません。

[30: 匿名さん]

科学的ＶＳ歴史的　の比較ですか？

御存じないので分かりません。皆さん知っていました？

[31: 匿名さん]

御存じないって。。。

[32: 匿名さん]

「山の手」vs.「下町」でしょう。

[33: 匿名さん]

絶対に高台の低層マンションに住みたいですね。
坂下の喧騒の中にたつ高層マンションなんて、住環境としては最悪ですよ。
というか、港南の高層マンション最上階プレミア仕様＝高輪の低層マンション普通の部屋
ですよ。価格帯がぜんぜん違います。
高級低層マンションにはタワマンの最上階を買える人達が集まっているわけです。
住環境としてどちらが良いかは明らか。
マンションは管理で買え！ですよ。管理人の良し悪しではなく、住民の質の問題です。

[34: 匿名さん]

33の話は、それはそれもあるだろうけど、根本がぶれているから
話がかみ合わないんだよ。

坂の上の高級住宅地は、閑静かもしれんが、不便ということに
なっているはず。

そもそも
マンションは管理で買え！って言っておいて、管理＝住民の質って
それ例えが違うんじゃないの。

[35: 匿名さん]

管理というのは、管理会社ではなく、住民の質でそのマンションの管理状況が変わるという意味ですよ。
大規模タワーマンションなんて、住民の質が悪くて色々な問題が起こりそうじゃないですか？
その点、戸数の少ない高級低層マンションなら、みんなの意識がしっかりしていて管理が行き届いてそう。
そういうのって資産価値に響いてきますよね。
立地は駅近くのタワーでないと駄目なサラリーマン　vs　運転手付きの経営者、開業医、って感じですか？

[36: 匿名さん]

ふー疲れた今日も冬だってのに家に帰るだけで汗だくだまったく。
運転手もやとえないのに見得はってこんな坂の上に住むんじゃなかったよ。

[37: 匿名さん]

このスレ見てると高台は駅から登りで交通不便みたいな書き方してる人が多いけど、高台の側に
駅があってフラットにアプローチ出来る状況を全く想定できてないみたいだね。確かに、郊外の
高台は駅との間に登り降りがあって交通不便なケースが多いのかもしれないけど、都心の高台が
そうかと言うと必ずしもそうではないのであってね。低地のタワーがいいなんて書き込み見てる
と、郊外の一般的なケースしか想定できない人達の書き込みのようにしか思えないね。

[38: 匿名さん]

>>３５

だから、例えがおかしいって云ってるんですけど。
住民の質が高いことを、管理が良いなんていいませんよ。

[39: 匿名さん]

いいますよ。お勉強してね。

[40: 匿名さん]

「中古マンションは管理を買え」なんて格言がありますが
管理人の人柄がいいとか、しっかり修繕しているというより住民層のことなんだな。

[41: 匿名さん]

すみません、古い人じゃないんで、そんな格言知りません。
第一、格言なのですか？

不勉強で申し訳ございませんが、でも現在は別の意味で使われていますね。
新築マンションは管理で買った方が良いと一般的に宣伝するのは、
長期修繕計画ができているとか、管理面のサービスを指しますね。

[42: 匿名さん]

いざ、住んでみて住民のマナーが悪いのが一番最悪なわけで・・・。
共用廊下に自転車やベビーカーを置いてみたり、駐車場や自転車置き場が荒れていたり、
平気でペットを歩かせる人がいたり、布団を外側に干す人がいたり、
とにかく住民の質が管理の良し悪しを左右する。
なので、管理会社や修繕計画とかだけでなく、「管理を買え」とは住民のマナーの良い物件を買え、という事です。
今でもそういう意味で使っていますよ。
新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。
ですから、有象無象が暮らす湾岸タワマンよりも、高台の住宅街にある高額低層マンションの方が
管理状態は良いのではないか、と私は思います。

[43: 匿名さん]

そりゃ、住環境に優れた高台の高額低層マンション住人の方がおしなべてマナーがいいのは
明らかでしょう。湾岸のタワーなんかとは比較にもなりません。これは当然立地という要素
が大きいのですが、高台の低層物件は概して規模が小さめなことも一因としてあると思いま
す。小規模物件の場合、マナーが悪いのが誰なのかはすぐに分かってしまいますから、マナ
ーを改善することなしに生活し続けることは難しいわけです。反対に、タワーも含め大規模
物件の場合、大勢の中の一世帯という感覚になってしまい、つい「これくらいなら大丈夫…」
といった意識になってしまい易いのです。もとより、規模が大きくなると住民も多様で、中
にはマナーの悪い人が一定程度出て来てしまうのはどうしても避けられませんからね。

[44: 匿名さん]

>>今でもそういう意味で使っていますよ。

どちらのデベの方ですか？

>>立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。

そんな営業トークする販社聞いたことありませんよ。
いい加減なこと云わんでください。

[45: 匿名さん]

＞新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。

これは正しいよ、それ以外にどうやって判断するんですか？

[46: 匿名さん]

↑
立地の話は文教地区だとか邸宅街だとかはわかりますが
立地といってる話がぜんぜん説得力ないんだけど。販売価格が高いから
住んでいる住人がマナーが良い？そんな素人みたいなことをいってるの
どこの販社ですか？如何でも良いけど、そんなにこじつけたいのかな。

[47: 匿名さん]

別に販社じゃなくたって普通に思う事じゃないですか？
立地とは山手地域かそうでないか、昔からのイメージでそこに住む層が違っていたりもするし。
高額物件の方がマナーが良さそうというのも普通に考えうること。
実際に近くの大規模、安いタワマンには、ヤンママ風な人もちらほら見かけて子供への躾もままならない感じ。
山手の高額物件で小規模なら落ち着いた人達が買ってそうなので、管理は行き届いているはず、と思いますが・・

[48: 匿名さん]

住民のマナーが良いから管理規定を定める必要がないってことですね。
それを日本語では管理が良いとか、行き届いているっていうんですね。
勉強になりました。今後使わせていただきます。

[49: 匿名さん]

横だけど
いくら管理規約がご立派でも規約違反する人間がごろごろいるようなところじゃ困るでしょ。
住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。
（こういう風にとるって相当ナナメな人だね。）

[50: 匿名さん]

>>住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。

嫌味で書いただけだから。

管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。

[51: 匿名さん]

>49
ナナメだと言うか、きちんと日本語が理解できていないのだと思います。
安い大規模やタワマンがふさわしい人物とお見受けました。

[52: 匿名さん]

>40
「中古マンションは管理を買え」なんて格言がありますが
管理人の人柄がいいとか、しっかり修繕しているというより住民層のことなんだな。

管理を買えじゃなくて、管理を見て買え、が正しいんじゃないのかな。
管理人の人柄でないのは当たり前で、住民を含めたマンションそのものを見極める
ってことでしょ。人のことではないと思うよ。

[53: 匿名さん]

＞管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。

管理規約をきちんと守る人達　でもいいんじゃない？

[54: 匿名さん]

で、結局40がいいたいのは、住民層を見ればマンションが分かるってことだよな。
それを「中古マンションは管理を買え」なんて引き合いにだすからオカシイ訳だろ。

スレ自体、おかしな比較だから別に、こんなことで荒れても面白いが。

[55: 匿名さん]

しかし、本当に近くのタワマンでは平気でベランダの外側に布団を干してる人がいますよ。
危ないって！！　景観も悪いし。
そのタワマンの下の公園では平気で犬の排泄をさせてたり・・。見ていて呆れますね。

うちには高嶺の花だけど、遊びに行った友人宅は瀟洒な低層マンションで、すれ違った人も品の良さそうな人でした。共用部分は華美ではないけれど綺麗だし、憧れます。

[56: 匿名さん]

たまたまね。

[57: 匿名さん]

高速道路、鉄道、国道の３拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション

坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション


なんか、どちらも住みたくないや。

[58: 匿名さん]

一番いいのは郊外の駅に近い１０Ｆ程度の普通の低層マンションという事だ。

[59: 匿名さん]

10階建程度を低層マンションって言うの？

[60: 匿名さん]

んー、５，６階くらいじゃね？

[61: 匿名さん]

駅の近くなら１０Ｆは低層じゃない。高層というと２５Ｆ以上のイメージ
駅から１０分以上離れれば１０Ｆは高層かな

[62: 匿名さん]

その判断基準って、廻りに高い建物があるか否かでしょ。

厳密な定義はないが、6階建て以上で、垂直移動の手段としてエレベーターを
設置している集合住宅のことを一般的に高層マンションと呼びます。

ちなみに法律上では約２０階以上（60Ｍ超想定）を超高層と規定しています。

[63: 匿名さん]

>61
イメージの話したらみんな違うこと言い出すぞｗ

[64: 匿名さん]

三拍子揃った高層マンションという事なら１０Ｆは低層でいいんじゃない
ここで高層というのはやはり３０階ぐらいのイメージでは？

[65: 匿名さん]

一種低専に建つ３階建（地下室があれば４階建か）以外は
低層マンションとは言わないんじゃない？

[66: 匿名さん]

>>64

意味分からん。　62を読んで出直せ。

[67: 匿名さん]

都心だと２０Ｆでも高層と言えるかは相当微妙でしょ。
昭和じゃないんだから最低でも首都高を下に見る高さでないと高層とは言わんよ。

[68: 匿名さん]

そんなに力まないでよ。如何でもいい話なんだから。
だから、何なんだろう。元はと言えば５９が悪い。軽く流してよ。

[69: 匿名さん]

>68
そう言ってるあんたも力んでるじゃん。
如何でもいい話をするのもいいでしょ。

[70: 匿名さん]

今、住んでる所が駅から離れた、坂の上の低層マンション（5階建て）だから、
駅から遠い低層マンションで充分です。
今、住んでる所は、海は見えないし、景色も普通だから、
海を見渡せるなんてあこがれます。
実際は、海の近くって大変そうだけど。

[71: 匿名さん]

元の話は海の近くって話ではないのだけど、基の定義が変だから
勘違いする人続出。