三拍子揃った高層マンションＶＳ丘の上の低層マンション

[匿名さん]

高速道路、鉄道、国道の３拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション
坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション選ぶならどちら

[42: 匿名さん]

いざ、住んでみて住民のマナーが悪いのが一番最悪なわけで・・・。
共用廊下に自転車やベビーカーを置いてみたり、駐車場や自転車置き場が荒れていたり、
平気でペットを歩かせる人がいたり、布団を外側に干す人がいたり、
とにかく住民の質が管理の良し悪しを左右する。
なので、管理会社や修繕計画とかだけでなく、「管理を買え」とは住民のマナーの良い物件を買え、という事です。
今でもそういう意味で使っていますよ。
新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。
ですから、有象無象が暮らす湾岸タワマンよりも、高台の住宅街にある高額低層マンションの方が
管理状態は良いのではないか、と私は思います。

[43: 匿名さん]

そりゃ、住環境に優れた高台の高額低層マンション住人の方がおしなべてマナーがいいのは
明らかでしょう。湾岸のタワーなんかとは比較にもなりません。これは当然立地という要素
が大きいのですが、高台の低層物件は概して規模が小さめなことも一因としてあると思いま
す。小規模物件の場合、マナーが悪いのが誰なのかはすぐに分かってしまいますから、マナ
ーを改善することなしに生活し続けることは難しいわけです。反対に、タワーも含め大規模
物件の場合、大勢の中の一世帯という感覚になってしまい、つい「これくらいなら大丈夫…」
といった意識になってしまい易いのです。もとより、規模が大きくなると住民も多様で、中
にはマナーの悪い人が一定程度出て来てしまうのはどうしても避けられませんからね。

[44: 匿名さん]

>>今でもそういう意味で使っていますよ。

どちらのデベの方ですか？

>>立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。

そんな営業トークする販社聞いたことありませんよ。
いい加減なこと云わんでください。

[45: 匿名さん]

＞新築の場合は住民層というのは、立地や価格帯などで判断するしか方法がありませんね。

これは正しいよ、それ以外にどうやって判断するんですか？

[46: 匿名さん]

↑
立地の話は文教地区だとか邸宅街だとかはわかりますが
立地といってる話がぜんぜん説得力ないんだけど。販売価格が高いから
住んでいる住人がマナーが良い？そんな素人みたいなことをいってるの
どこの販社ですか？如何でも良いけど、そんなにこじつけたいのかな。

[47: 匿名さん]

別に販社じゃなくたって普通に思う事じゃないですか？
立地とは山手地域かそうでないか、昔からのイメージでそこに住む層が違っていたりもするし。
高額物件の方がマナーが良さそうというのも普通に考えうること。
実際に近くの大規模、安いタワマンには、ヤンママ風な人もちらほら見かけて子供への躾もままならない感じ。
山手の高額物件で小規模なら落ち着いた人達が買ってそうなので、管理は行き届いているはず、と思いますが・・

[48: 匿名さん]

住民のマナーが良いから管理規定を定める必要がないってことですね。
それを日本語では管理が良いとか、行き届いているっていうんですね。
勉強になりました。今後使わせていただきます。

[49: 匿名さん]

横だけど
いくら管理規約がご立派でも規約違反する人間がごろごろいるようなところじゃ困るでしょ。
住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。
（こういう風にとるって相当ナナメな人だね。）

[50: 匿名さん]

>>住民のマナーが良いから規約を定める必要がないという意味ではないと思うけどね。

嫌味で書いただけだから。

管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。

[51: 匿名さん]

>49
ナナメだと言うか、きちんと日本語が理解できていないのだと思います。
安い大規模やタワマンがふさわしい人物とお見受けました。

[52: 匿名さん]

>40
「中古マンションは管理を買え」なんて格言がありますが
管理人の人柄がいいとか、しっかり修繕しているというより住民層のことなんだな。

管理を買えじゃなくて、管理を見て買え、が正しいんじゃないのかな。
管理人の人柄でないのは当たり前で、住民を含めたマンションそのものを見極める
ってことでしょ。人のことではないと思うよ。

[53: 匿名さん]

＞管理規約でとやかくいわなくても、住民のマナーができているってことでしょ。

管理規約をきちんと守る人達　でもいいんじゃない？

[54: 匿名さん]

で、結局40がいいたいのは、住民層を見ればマンションが分かるってことだよな。
それを「中古マンションは管理を買え」なんて引き合いにだすからオカシイ訳だろ。

スレ自体、おかしな比較だから別に、こんなことで荒れても面白いが。

[55: 匿名さん]

しかし、本当に近くのタワマンでは平気でベランダの外側に布団を干してる人がいますよ。
危ないって！！　景観も悪いし。
そのタワマンの下の公園では平気で犬の排泄をさせてたり・・。見ていて呆れますね。

うちには高嶺の花だけど、遊びに行った友人宅は瀟洒な低層マンションで、すれ違った人も品の良さそうな人でした。共用部分は華美ではないけれど綺麗だし、憧れます。

[56: 匿名さん]

たまたまね。

[57: 匿名さん]

高速道路、鉄道、国道の３拍子がそろった海の見える眺めの良い駅近高層マンション

坂があるので通勤、通学は大変だが海を見渡せる丘の上の低層マンション


なんか、どちらも住みたくないや。

[58: 匿名さん]

一番いいのは郊外の駅に近い１０Ｆ程度の普通の低層マンションという事だ。

[59: 匿名さん]

10階建程度を低層マンションって言うの？

[60: 匿名さん]

んー、５，６階くらいじゃね？

[61: 匿名さん]

駅の近くなら１０Ｆは低層じゃない。高層というと２５Ｆ以上のイメージ
駅から１０分以上離れれば１０Ｆは高層かな