エムズシティ知立ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムズシティ知立ザ・タワーについての情報を希望しています。
駅前の再開発で、将来性が期待できそう。免震タワーで、安心や安全も良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.m-s-city.com/chiryu/
所在地：愛知県知立市栄一丁目18番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「知立」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.74平米～92.37平米
売主：名鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：鉄建建設
管理会社：名鉄コミュニティライフ


資産価値・相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 知立市民]

再開発地域で駅前ですから
名鉄利用者には便利だし、これから整備されていく場所として楽しみなところだと思います。
線路が高架になったり、駅も綺麗になると良くなるでしょうね。
ただ今はまだ不便なところもあると思います。騒音や交通渋滞など。

ランドプランは少し不安も。
道と接する部分が狭い変形地なんですかね...まだ詳しくわからないのですが。

知立市は税金を沢山納めてくれる大企業も集中しておらず、刈谷市など周囲の市に比べて貧乏などと言われたりしますが、街の雰囲気としてはのんびりしていて悪くはないと思います。

[2: 匿名さん]

まだ価格未定ですね。知立で地上21階って相当目立ちそうです。15階以上はタワーマンションでしたっけ？

地図を見ましたが、駅からすぐ。あのあたりが土地区画整理事業エリアになるんですか。特急停まるので、名古屋駅に通うにも便利なのかもしれません。値段が安ければもっといいでしょうね。

気になるのは、子供の教育環境です。知立小学校、知立中学校の雰囲気をご存知の方、教えてください！

[3: 匿名さん]

買ってきました

[4: 匿名さん]

この場所で21階建てなら相当景色良さそうです。
駅のホームの高さはこのマンションの3～4階ほどになるのかな？
そのあたりだとちょっと色々目に入るかもしれませんけどね…。
あとは音の問題でしょうか。
音は上に上りますので下の方の階よりも上階の方がうるさくなってしまうかもです。

ところでマンション予想図の左側にある骨組みだけの建物って一体何なんでしょうか？

[5: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん
駐車場棟ではないでしょうか？
土地的に自走駐車場の確保は難しいかもですね

[6: 匿名さん]

周辺に高いビルが建っていないので、マンションからは景観が良いでしょう。
ただ、駅から近すぎるというところからすると騒音がかなりするかもしれません
昼間も夜間も騒音はありそうですね。

このあたりの周辺環境は良くわかりませんが再開発があることによってより、便利になるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

本当に周囲には高い建物が無いので目立ちますね。
西側に新しく道路もできる様なので、周辺の交通事情も良くなりそう。
JRと違って名鉄は終電後の貨物の通過とかは無いからそこはいいとして、
運行時間中の騒音については、駅舎や線路際の防音壁などの設置具合でも違ってくるでしょうね。
あとは周辺にどんなお店が揃うかによるでしょうか。
似た様な規模の駅の駅前タワマンがあれば参考になるかな、
ご存知の方いらしたら教えて欲しいです。

[8: 匿名さん]

４LDKで91平米もあるので４LDKでも窮屈さもなくゆったりとした広さになっている点は利点です。各洋室も5畳以上あり、主洋室は7畳もあるのでダブルベッドを置いても余裕がありそうですね。

リビングも12畳、キッチンが4畳あるのは主婦目線としてはうれしい。
キッチンの横にちょっとした収納があるのも考えられているなと感じます。

[9: 匿名さん]

再開発エリアの中にできる、ということですので、街全体がリフレッシュしていくということになっていきますものね。駅も近いのでエリアとしてすごくよいのでは。
AタイプのプランはL字型のバルコニーがついているのですね。2方向に開口部があるので開放感があるのだろうなと思います。居室にも窓が来るように配置されているのもよろしいかと。

[10: マンション検討中さん]

冊子が届きました。駅が高架になった時のイメージが欲しかった。

[11: 匿名さん]

知立、最近行ってないな。駅前って駐車スペースもないですし不便なイメージがぬぐえません。これで便利になるといいですよね。

ミスタードーナツは残りますか？確かモーニングサービスが過去にあったはずです。ドーナツ1個とコーヒーで300円だったか350円だったか。今でもあれば、休日の朝はドーナツでごはんもいいように思います。

70㎡台、90㎡台の3パターン間取りがホームページに出ていますね。

[12: 匿名さん]

3LDKで77平米あるということが公式ホームページに掲載されているプランのページで確認をすることができます。
Eタイプの玄関のところなんですがかなりくぼんで通路に対してクランクして玄関があります。くぼんでいるところに柵がないのでポーチというわけではないのですが、アルコープのようになっているので、玄関を内側から開ける際に人にぶつかってしまうということが無いだろなという点はいいのではないかと思いました。

[13: 匿名さん]

１・２階はテナントが入るようですが、飲食店は入るのでしょうか。
ゴキブリ被害が気になります。

[14: 匿名さん]

公式HPの更新が遅いですね
8月上旬販売なのに、大丈夫でしょうか？

[15: マンション検討中さん]

名鉄だと設備は抑えめでしょうが、それでも安く売る必要性のないところですし
刈谷のアルバックスが定借でもあれだけの値付け売れ行きだっただけに、
価格が見ものですね

[16: 匿名さん]

時代ともに街づくりも変わりますね
駅前だけれども駅前広場も広々と2倍になるのはうれしいです
その前にマンションができるので日当たりは悪くないでしょう
商業施設は駅前だけにコンビニや飲食店は入りそうな気もします
歯医者さんや美容院、とか近くて便利、子育てにやさしいテナントも入るといいなと思います

[17: マンション検討中さん]

夏にモデルルームと聞いていましたが、どこにできるのでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

全間取り届きました。駐車場がネックです。毎回4階まで自走して駐車してから家まで考えると考えてしまいます。

[19: 評判気になるさん]

>>18 マンション検討中さん

金山のタワーマンションがそんな感じだったと思います。確かに面倒そうでした。(知人が住んでます)
とはいえ雨に濡れずに出入りできるのでしょうから、そこはメリットですね。また、3階までは一般の駐車場にして、維持費を稼げるのかも？
機械式、タワーパーキング、地下駐車場もそれぞれ良い面悪い面あるでしょう。場所柄、平置き駐車場は無理ですよね。

[20: マンション検討中さん]

モデルルームの案内が来ました。楽しみです。