田園青葉台住宅ってどうよ？

[購入経験者さん]

田園青葉台住宅について語りましょう。建て替え検討もかなり進んでいるらしいです。

[62: 通りがかりさん]

>>61 契約者さん5さん
新しく若い住人が入ってくることは街の活性化には必要ですよ。需要が増えれば商業施設も増えます。もちろんUR3棟も再開発されるべきです。あそこはタワマンにしたらいいんじゃないかと思います。UR賃貸にしとくにはもったいないですしね

[63: 元住民]

いつまでたっても進まない建て替え。
待ちきれないのでQOLを優先して、売却、引っ越しました。

[64: 組合員]

>>63 元住民さん
それがいいです。有り余る時間を武器に組合をジジイたちが牛耳っている団地に未来はない。

[65: 通りがかりさん]

居住者が寿命を迎え、負動産になって二束三文で東急に買い取られて建て替えの未来。まぁ何年後のことやら。

[66: 契約者さん5]

>>65 通りがかりさん
その前に首都直下型地震で住めなくなりますよ
そして建て替えです

[67: 通りがかり]

早く建て替えないと出口がなくなるのわからないのかな

[68: 業界の人さん]

>>67 通りがかりさん
思考停止してるんですよ

[69: 契約者さん8]

>>55 中古マンション検討中さん

[70: 契約者さん8]

建て替え推進派はそうですよ値

[71: 契約者さん3]

>>57 通りすがりさん

[72: 契約者さん3]

>>57 通りすがりさん
昭和の時代の団地はかなり丈夫でしたよたよね？倒壊した事例ありますか？関東で？

[73: 契約者さん2]

>>57 さん

>>57 通りすがりさん
昭和の時代の団地はかなり丈夫でしたよたよね？倒壊した事例ありますか？関東で？

[74: 契約者さん8]

>>57 さん

>>57 通りすがりさん
昭和の時代の団地はかなり丈夫でしたよたよね？倒壊した事例ありますか？関東で？

[75: ご近所さん]

>>74 契約者さん8さん
倒壊しないけど住み続けられるかどうか？
大震災のときの仙台でも古い建物はみるみるうちに壁や梁に亀裂が入り生きた心地がしなかった。

[76: 評判気になるさん]

鷺沼がほぼほぼ頓挫したので、青葉台駅前再開発が先に走りませんかね？

[77: 契約者さん2]

>>76 さん

>>76 評判気になるさん
地権者住民がいない鷺沼再開発が頓挫したら青葉台再開発は半永久的に実現しないと思います

[78: 匿名さん]

>>77 契約者さん2さん
頓挫しそうな理由をちゃんと調べてからコメントされたほうが良いかと。
恥ずかしいです。

[79: 通りすがり]

全壊の場合、家財は諦めなきゃならない一方で、解体費が浮く話ではあるんですよね。
問題は一部の住戸は無傷で一部はまるで使えなくなったような場合。全体の建て替えする話が進まず悲惨なことになります
（神戸でも建て替え話がまとまるまで10年かかった物件がありました。気の毒にローン組んだばかりで被災、建て替えのWローンも組めず、壊す持分に買い手がつく訳もなく泣く泣く自己破産された方もいました）。

平時なら容積率緩和交渉に長期戦の構えが取れても、一刻も早く撤去したい事態になればそんな交渉やる余裕ないでしょう。容積率緩和を決めるのはデベじゃなく行政ですし、住居がない状況でデベの力も借りられない素人が、そんな交渉出来るとは思えません。結局敷地売却しか取れる手立てがなく、急ぐ足元を見られて二束三文でも値段がついただけマシ、みたいな結末になる可能性もあり得る。

[80: マンコミュファンさん]

今年は決議通せそうですかね

[81: 傍観者さん]

>>80 マンコミュファンさん
無理でしょ