〈契約者専用〉シティテラス横濱戸塚

[契約済みさん]

シティテラス横濱戸塚の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592848/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/totsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区秋葉町444-156-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線、市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス利用12分
「富士橋」バス停留所より徒歩4分
総戸数： 399戸
売主： 住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[51: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん1
躾、節度、ルール、マナーって具体的に何のことですかね？
子どもに対して、あまりそういう印象はなかったので気になりました。

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>51 匿名さん
エントランスのソファーに土足を乗せて、我が物顔で3DSで遊んでいる子どもたちを目撃しました。
丁度営業さんと内覧に来られてた方もいらっしゃいましたが、苦笑いされてましたね…。

[53: 通りがかりさん]

え、その場で注意すれば済む話ですよね？
むしろそれすらもできない方がいる事にガッカリです。

[54: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん3さん
マンションあるあるですね。
シティテラス問わず、どこのマンションでもそんな光景はあると思います。
受け入れなければ、子供のいない介護付き賃貸住宅へ行けばいいと思います。

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>53 通りがかりさん
注意できるわけないよね。
人様の子供を。このご時世注意したら親からどんな仕返しされるかわかったものじゃないんだから

[56: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
シティテラス戸塚の住人です。
入居も落ち着き、朝のバスもぎりぎりに行くと、一杯で乗れない日が出てきましたね。

マンションのバスがあと何分後にくるかが一目でわかるように、サイトを作りましたので、良かったら使ってみてください。

あと、何分？
http://tk2-408-45426.vs.sakura.ne.jp/jikokuhyo/sample.html

[57: 住民板ユーザ]

>>住民板ユーザーさん8

サイトの作成と公開、ありがとうございます。
こういったサイトがあればなぁと思っていたので、非常に助かります。
ありがたく活用させて頂きます。

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>56 住民板ユーザーさん8さん

非常に助かります！
ありがとうございます(^^)

[59: 住民板ユーザーさん8]

今朝、バスが20分程遅延してました。
朝の通勤時間帯は管理人さんも勤務時間外のため、以下の情報が足りてないと感じました。

①あと、どれくらいで到着するか？
②何の理由で遅れているか？(事故or渋滞など)
③近くの富士橋(神奈中バス)から戸塚駅に、
向かった方がいいか？

バスの運転手さんがオペレーターさんと
「今、出発しました。何分遅れです。」などと無線でやり取りをしているので、その情報をリアルタイムにどこかのサイトに流して連絡して欲しいです。

公共の交通機関と異なり遅延証明が出ないので、
早めに情報を頂けると助かります。

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん8さん
交通事故での遅滞だったそうですね。
貼り紙で説明してありました。

[61: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[62: 住民板ユーザーさん2]

私も同じ意見です。
エントランス前でベビーカーを並べて話している方や集合ポストの入り口で、こちらはポストの中を取りたいのにいつまでもチンタラしてる方やベビーカーを並べて話している方、本当に非常識ですよね。バスの運転手のマナーも悪すぎますよ。

[63: 匿名]

>>62 住民板ユーザーさん2さん

管理組合が立ち上がったら、是非そちらで議題に上げてもらうか、直接非難したらどうでしょうか？貴方方のような人には常識的な判断をされることを望みます。

[64: 住民板ユーザーさん1]

確かにこのマンションはマナーの悪い方が多いですね。

[65: 住民板ユーザーさん1]

そうですかね？私はマナーが悪いと思ったことは無いですが…。マンションの住民同士ですし、もう少し広い心を持ってくれたらいいなと思います。そんなに周りの住民の行動が気になるなら、戸建の方がストレスフリーですよ。

[66: 匿名さん]

他のマンションと比べてどうかはわかりませんが比較的マナーは良い方なのでは？と思います
だからこそ上記の様なちょっとした気遣いが出来ない人が目につくのかなと
私もバスで荷物を座ってる人にぶつけるのを気にせず乗り込む人や、濡れた傘を振り回す様にして降りていくおじさんや、廊下の真ん中を歩きスマホをしてダラダラ歩いてる人など最近見てきになりましたし
ちょっとした事ですが配慮したら？という人はちょくちょくみます

[67: 匿名]

マナー酷いですよ。
やっぱり、安さに釣られて本当に後悔してます。
己も振り返りますが、この価格をローン組んである程度住む決断をしてしまったことを本当に後悔してます。
他のマンション買えなかったんで、それなりの自分なんですが…マナー悪い人、親子、若者目に余ります。
本当にいいマンションにしたいです。

[68: 匿名さん]

宜しければマナーが悪いと感じた体験などおしえて欲しいです
私が特にマナーが酷いとまで感じた事がなかったので、、、
本当に酷い様であれば管理組合で議題に上げた方がいいでしょうし

[69: 住民板ユーザーさん1]

私も他のマンションとも比較してマナーの悪さは目立った経験はありません。
ここの掲示板にあげる前に管理組合に立候補していただいた方がマナーの改善になるのではないでしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

先日引っ越ししてきて住民になりました。これから宜しくお願い致します。
ひとつ気掛かりな事がありまして…
引っ越ししてきてから上下両隣へご挨拶に伺わせて頂いたのですが、下の方が時間が合わずご不在でしてまだ挨拶が出来てません。
なるべく音を立てずに過ごしていますが通常通りの生活音等どれくらい下の階に響くものでしょうか？
朝6時ごろよりキッチンに立ち包丁を使用してもご迷惑になりませんか？

[71: 住民板ユーザーさん6]

問題無いと思います！

[72: マンション住民さん]

住民用の板があったんですね。
入居して数日後(かれこれ半年以上前)に、上の方が子どもが小さいからと挨拶に来られましたが、全く子どもの足音や声など聞こえてきたことがありません。
掃除機をかける音も聞こえてきたことがありません。最近のマンションの防音は凄い。

[73: 匿名]

昨日くらいから夜になるとインターネットの速度が突然に遅くなってしまいます。今までこんなことはなかったのですが、入居者が増えてきた影響もあるのでしょうか。動画やゲームではなく、インターネットで検索するのまで遅くなって困っています…

[74: 匿名さん]

無線LANを使っているのですが少し設定を変えたらあまり遅くならなくなった感じがします

最近入居者が増えたのかマナーの悪い方が目に付く様になってきた気がします
バス内でノートパソコンを弄る、乗る前から降りるまでスマホで通話をしてる、カップのコーヒーをもったまま乗車する、廊下やマンション前の歩道を数人で塞ぐ様に歩き大声で話したり笑ったり、、、
バス内の事に関しては運転手さんが注意するなどしてくれないかなぁと思ったりします
比較的若そうな女性が上記の様な迷惑行為をしているのを最近見かけます
戸数も多いですし値段的にもそういった方が他より多めなのかな？と感じはじめてます

[75: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出し、しっかり分別して欲しいです。
24時間出せるのだから、せめて分別くらいはなんとかして頂きたいです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>74 匿名さん
私はバスでそのような人は見たことないんですが、
時間帯は何時頃でしょうか？
むしろ静かすぎて自分の子供が泣きだすと申し訳なくなるくらいなことが多いです。

[77: 住民板ユーザーさん8]

私も毎日バスに乗車していますが、そのような方は見かけたことありません。一部の方がそうなんですかね。

[78: 住民板ユーザーさん6]

2人組みでベビーカーを押しながら通路を塞ぐ非常識な住民がいますね。

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>78 住民板ユーザーさん6さん
ヤバイよヤバイよ～
見られてるよ見られてるよ～
怖いよ怖いよ～

[80: 住民板ユーザーさん]

もうすぐ入居から1年くらいの方が増えてくると思いますが、皆さんは住居の換気フィルターは交換していますか？

https://hama-b.co.jp

専有部取扱説明書には↑が入っていましたが、割高なのかな？とか、安いものを探して交換してもいいのかな？と迷っています。

[81: 入居前さん]

フィルタ普段見えないので気にしていませんでした。
テラスの方には結構汚れが飛んでくるみたいなので、交換した方がよさそうですよね。
amazonにナスタのフィルターがありますが、意外と高いようです。

[82: 住んで1年]

皆さまいつも親切にして頂いてありがとうごいます。
久しぶりにバスに乗ったのですが、乗車位置のローソン前に、戸塚区役所、戸塚警察、戸塚土木の連盟で駐停車禁止の看板が新しく立っていました。そのうちあの発車位置は使えなくなるのではないかと心配しています。以前も話題にありましたが、戸塚区役所下の利用はできないものですかね。総会もありますし、議題にあげて欲しいと思っています。

[83: 内覧前さん]

フィルタは１年に１回は交換した方が良いですよ。かなり、汚れます。
私も汚れ具合を見つつ、定期的に交換しています。

区役所下をロータリーを使えないかという話については、聞いたところによると
区役所側からダメだと言われたそうで、そちらの利用はできないみたいです。

[84: 住民板ユーザーさん3]

行政と話のついてない場所に停車してたってこと？
将来的にはシャトルバス廃止もあり得る？

[85: 住民板ユーザーさん8]

少し前から壁か床を叩く様な音が上階から隣室(音が響いてどちらか確認出来ず)辺りからします…
そういった場合皆様はどちらに相談されてますか？しばらく続いているので両方に直接言った方が良いかと思っていますが…

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>85 住民板ユーザーさん8さん

B棟ですか？
一定のリズムで叩く音がたまに聞こえます。
毎日ではないのでまだ我慢できますが、音はすごく響いてきます。何してるんですかね？

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん5さん
私の方はC棟です
最初は掃除でもしてるのかと思ったのですが1時間以上続く事もあるので何なのかと…
家族が管理会社に相談したそうなんですが、音のするフロア全戸にチラシを入れるくらいしか出来ないみたいです…
自分で言いに行ってトラブルになるなら管理人や理事会の方が立ち会うという対応の様です
別棟でも同様の事態なのであれば総会などで取り上げてもらった方が良いかもしれませんね

[88: 入居済みさん]

>>87 どの程度の音かわかりませんが、最近だとルンバとかのロボット掃除機とかが壁に当たる音かもしれませんね。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88
情報ありがとう御座います、音が響くということもあるのでリビングだと音がするとの逆側の壁あたりにいてもわかる程度です。
隣も上もですが住人の方が居ると思われる時間にしか音がしないので酷くなるようなら直接言うか管理人の方に相談するかしようと思います

[90: 入居済みさん]

>>89
時間帯的には日中帯ですか？日中帯だと共働きで誰もいない間にロボット掃除機で掃除させていて、音にはあまり気がついていないケースも考えられますね。流石に夕方から夜にかけてだと掃除機とは考えにくいかな？

ロボット掃除機が当たりだとすると、「使うな」は難しい気がするので頻度とか時間帯とか折り合いを見つけていく感じですかね

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>90
早いと夕方の18時位からです。平日は私も仕事に出てる事が多いのですが、用事があり休み
を取った時も日中には音はしていなかったと思います。
土日祝日など一般的な休みの日には日中にも音がしていた事は多々あります

[92: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の中、ゴミ捨て場前にずっと停まっている黒のワゴンは機械式がない住民さんの車なのでしょうか？ なんとなくああいった停め方が常習化されてしまうと他の人も停めてしまうのではないかな?と気になっております。モラルの問題だとおもうのですが…

[93: 住民板ユーザーさん4]

>>92 住民板ユーザーさん2さん
居住者なのか来客なのか不明ですが、管理組合が臨時駐車許可証を発行しているので、管理組合の役員が理事会で決定したのでは、ないでしょうか？去る４月の総会で、一般質疑された案件です。
居住者、来客以外にも業者が駐車されている場面も見た事あります。現在どのようなルールか掲示板にも発信されていないですね。

[94: 住民板ユーザーさん3]

路線バスも追加してみました。
時刻表が最新じゃない可能性もあるので、
参考程度に使ってみてください！

バス時刻表
http://tk2-408-45426.vs.sakura.ne.jp/jikokuhyo/sample.html

[95: 住民板ユーザーさん1]

当マンションコミュニティサイトの検討板1095さんの外部情報提供によると戸塚駅西口付近の車両による渋滞及び混雑影響により来年2月より社会実験が行われる予定みたいです。

現在の乗降車場所が来年2月より変更せざろう得ない情報が戸塚区役所の区政推進課より詳しい詳細が発表されています。

全居住者に関わる問題になりますので、管理組合の役員は、情報把握が出来てますか？

後1ヶ月少々しか猶予がないので、至急、区役所に確認と全居住者に説明責任をお願いします。

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
訂正があります。
誤　2月より
正　2月下旬より

[97: マンション住民さん]

バスといえば、荷物多い時って２席使うのってOKなんですか？
買い物帰りぽいおじさんが膝に載せられる位の荷物と鞄だけで2席使ってたんだけど、、、
ギリギリ満員じゃなかったけど、先頭近くでのってたし座った途端スマホでゲームやってたから満員にならない人数か数えてたわけでもないみたいだった

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>97 マンション住民さん
マナーの問題ですね。後はベビーカーも、何か対策をして欲しいです。ベビーカーで一席を確保してるので、1人1人のマナー意識ですね！

まぁ次回の総会でシャトルバスに関しては、もっとヘビーな問題も追求せざろうえない事態になってますからね！

[99: マンション住民さん]

>>98 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます！多いのかわかりませんけど大人なのにマナーが悪い人結構居る気がして目立ちますねー
ヘビーな問題？っていうのも大変そうですけどマナー悪い人たちへの対策も何かして欲しいです

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 マンション住民さん
公共交通機関の神奈中バスで出来ない事をシャトルバスで出来てしまうマナー問題は、沢山ありますよ。マンション専用シャトルバスでもマナーは、公共交通機関と同じです。

ヘビーな問題は、このサイトにアップしてしまうと居住者以外の方に知られてトラブルになりかねないので、書けません。

理事会の議事録を拝見したら、すぐに分かります。昨年の7月度の理事会から毎回シャトルバス問題に触れてます。