〈契約者専用〉シティテラス横濱戸塚

[契約済みさん]

シティテラス横濱戸塚の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592848/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/totsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区秋葉町444-156-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線、市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス利用12分
「富士橋」バス停留所より徒歩4分
総戸数： 399戸
売主： 住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 内覧前さん]

近々内覧会を行います。

皆さんは、どんな所を指摘されましたか？
参考までに教えて頂ければ、その辺を特に注意して確認したいと思います。
また、内覧会の時にホームインスペクションを入れた方っていらっしゃいますか？

質問ばかりですみませんが、よろしくお願い致します。

[22: 匿名さん]

>内覧前さん
もう終わっているかもしれませんが書いておきます。
うちはドアの角部分に傷や凹み・床に傷や凹み・戸棚の扉が少し傾いているなど、
本当に細かいものを合わせると10～20くらい指摘しました。
ただ、指摘に関して2週間後にはすべて綺麗に解決されていたので気持ちよく入居できそうです。
ホームインスペクションは特に利用しませんでした。


そろそろ引き渡し、入居が始まる（始まっている？）と思いますが、
シャトルバスがいつからスタートするのかご存知の方はいらっしゃいますか？
鍵の引き渡しの案内にも特にシャトルバスのことは書いてないのですが
鍵の引き渡し時に説明があるのか、入居が早い人だとバスより先に引っ越しになるのか気になります。

[23: もうすぐ入居]

シャトルバスの開始は3月19日（月）からとのことでしたよ。

[24: 内覧前さん]

＞匿名さん

返信ありがとう御座います。

教えて頂いた点注意して確認させて頂きたいと思います。
結局ホームインスペクションは諦めました、勉強して自分で頑張ろうかと思います。

もう間もなく内覧会なのでドキドキです。

[25: 入居予定さん。]

４月に入居を予定しているものです。
これからよろしくお願いいたします。
シャトルバスの開始はこちらで知りました。
情報提供ありがとうございます。

先に入居される方に質問です。
鍵の引渡しはどのぐらい時間がかかりましたか？
残金の支払いなど結構時間の拘束がありそうだと考えていますが、どうなのでしょう？

[26: 匿名さん]

先日、鍵の引き渡しでした。
時間的には１時間弱でした。一人一人というよりは、マンションプラザに何組かの人を集めて集合説明会見たいな感じで行いました。基本的には、引き渡しの書類のサインとか、管理規約の変更点の説明とかで終わりです。

[27: 住民板ユーザーさん7]

>>26 匿名さん

ありがとうございます！
みなさん一緒に説明を受ける感じなのですね。
入居が楽しみです！

[28: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。来月入居を控えています。
皆さんよろしくお願いいたします。

皆さんの中で、カップボードを取り付けた方はいらっしゃいますか？
カップボードを取り付けるとなると、やはり下地工事は必要なのでしょうか？？

[29: 住民板ユーザーさん1]

もう既に入居してる方はいらっしゃいますか？
明日からシャトル運行なんですね！

[30: 匿名さん]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
本日、東海道線を乗っていたら所々入居されている部屋がありましたね。

[31: もう入居]

23日から入居しています。
シャトルバスも運行されていて、たまに１〜２分遅れることもあるけど、ほぼ定刻通りいに運行されていますね。

続々と入居されてきています。

[32: 検討中]

入居された方に質問です。
シャトルばすですが管理費に含まれると説明を受けていましたが、実際には管理費とは別料金で5000円という情報が流れています。もし本当ならなぜそのようになったのか理由やその課程を教えて頂けませんか。
もし、利用予定者が予想より少なく別料金になったとしたら、将来料金が高くなったり、場合によってはシャトルバスの運用が終了したりするのか心配でです。

[33: 入居中2]

>>32 検討中さん
すでに入居してますが、管理費とバス料金が別料金という情報はないです。

[34: 匿名さん]

>>32
>>33

同じく管理費とバス料金が別というのは聞いたことがないですね。
もしそういった話（確定の情報）を知っている方がいたら教えていただけると助かりますが…

[35: 入居済み]

すでに入居していますが、バスの料金は管理費に含まれていますよ。
別料金ではありません。

[36: 床暖房初心者]

先月入居した者です。
マンションの近くにコンビニがありますが、日々の買い物は、みなさん、どちらを利用されていますか。徒歩や自転車圏内に、スーパー等があればいいのですが。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>36 床暖房初心者さん
不動坂を渡り不動坂交差点から国道1号(旧道)約700ﾒｰﾄﾙでイオンがあります。
又不動坂から富士橋交差点を直進約600ﾒｰﾄﾙでオーケーストアがあります。

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん3さん

イオン戸塚は立て替え中です

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>36 床暖房初心者さん
38さんご指摘の通り来年末頃まで立て替え閉鎖中でした。
大変失礼しました。
38さんありがとうございました❗

[40: 匿名さん]

隣の工場がなくなった後は何ができるのでしょうか。
ここにスーパー等が建ってくれると便利だろうなぁと思います。