ガーラ・レジデンス平井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーラ・レジデンス平井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gala-series.com/hirai/index.html

所在地：東京都江戸川区平井5丁目33番4、33番23（地番）※合筆予定 東京都江戸川区平井5丁目33番以下未定（住居表示）
交通：JR総武線「平井」駅より徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：55.18m²～75.64m²
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: 通りがかりさん]

やっぱり駅近って人気ありますね。

[29: マンション検討中さん]

駅近の条件いい部屋はどこでも売れてますねー。完売は大変みたいですけど。供給が絞られてこのバブルはかなり続きそうです。

[30: マンション検討中さん]

サンクレイドルとここはどっちがいいんだろうね。

[31: 匿名]

価格的にはサンクレイドル、仕様はガーラですかね。どっちも道路沿いで騒音は心配ですね。

[32: マンション検討中さん]

先日モデルルームを見学してきました。
まあまあ良い感じがしましたが、見学された方どう思いましたか？

[33: 通りがかかりさん]

>>32 マンション検討中さん
1/3程度決まってるみたいですね。

[34: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[35: マンション検討中さん]

第一期25戸完売となっていますね。
好調に売れているようですね。

[36: 通りがかかりさん]

>>35 マンション検討中さん

やっぱり駅近ですね。
JR主要路線で5分以内って以外と少ないです。

[37: 口コミ知りたいさん]

ここって15階建てだよね？
向かいのサンクレイドル平井は14階建て。
やっぱFJネクストやなぁ‥。
「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
http://president.jp/articles/-/13068?display=b

[38: マンション検討中さん]

あちらの営業さんか契約者さんかわからないけど、こちらを悪く言わないで自分たちの営業を頑張ってください。

ちなみに現地で高さを見たけど、ガーラは44.8メートルでサンクレイドルは40.68メートルって書いてたから
サンクレイドルの方が天井低いですね。

[39: マンション検討中さん]

両方とも売れてるみたいですし、ご近所さんなんですから仲良くしてください笑

[40: 検討板ユーザーさん]

ガーラ平井のAタイプも悪く無いと思うけど？

[41: マンション検討中さん]

洋室3を削って風呂トイレをキッチンを上方向につめて、リビングでかくしてコーナーバルコニーにでもしてくれれば買った。

[42: 匿名さん]

シティテラス平井が良かった、、、

[43: マンション検討中さん]

シティテラスなら、ずっと売ってたのに何で買わなかったの？

[44: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん
アルコーブなしの団地仕様でセールスポイントがランニングコストの安さだけの物件でしたので、それほど後悔するものではないかと。

[45: 周辺住民さん]

住友にしては手の届きやすいマンションだったのかもしれませんね。
比較すると何ですが、立地はシティテラスの方が良さそうですが、共用施設やお値段からいくと、アクラスはかなりお買い得だったのかなと。中古物件も結構でてきていますが。

Ａタイプ間取りみましたが、角部屋で水回りがまとまっているんですね。
４ＬＤＫ希望なので惹かれます。
ＡＢＣ、どのタイプが売れているんですかね。どれくらい契約済なのでしょうか。

[46: 匿名さん]

ガーラのAは完売でしたね。
ＢCも、残りは何戸かのみでした。

[47: 匿名さん]

売れてますねー。

[48: 匿名さん]

ここのモデルルーム入ろうとしたけど、いかにも不動産ゴリラみたいなやつが堂々と歩きタバコしながら社員出口から出てきたんで、絶対買わないと心に決めました。

[49: マンション検討中さん]

残り4戸ですね。

[50: マンション検討中さん]

＠3戸

[51: マンション検討中さん]

最終１戸

[52: マンション検討中さん]

完売したねー

[53: カー娘]

そだねー

[54: 評判気になるさん]

はじめまして。
隣がコンクリートマンションかとおもいきや外国の方の簡易宿泊所なんですね…
子どもがいるので気になります。
怖くないかな？

[55: マンション検討中さん]

同じ建物じゃないから全然気にならないけど。
そもそも近所は中国人だらけだし。

[56: 匿名さん]

契約者ですが、
マンションギャラリーで開催のインテリアの相談会に行ってきましたが、全体的に高いなぁという感想でした。
あと、奥の方から関西弁の怒鳴り声が聞こえてきて、＊＊＊のようでした。
あれはなんでしょうか。
マンションの営業さんさ感じの良い方でしたので、インテリアの方でしょうか？わかたけ？
ちょっと怖く、不快な思いをしました。

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん

ワカタケは関西の会社ですね。
高いので外注のほうがいいと思います。エコカラット+姿見は9万円で収まりますよ。

[58: 匿名さん]

関西の会社なんですね。
でももう少し上品な関西弁を話したらよいのに。
あと、五泡微？バブルバスシステムの説明もうけましたが、怪しさ満点でした。
昔あった原ヘルスのバブルスターを思い出しましたね。

[59: 検討板ユーザーさん]

同じく契約者です。
オプション会参加しましたが微妙でしたね。
1時間位で終わりにしました。
まあ、どこも同じなんでしょうね。

[60: 匿名さん]

想像していたより安かったので、うちはそれなりに申し込みました。
外注の方が安いですが、手間がかかりますので時間を買った感覚です。

[61: 匿名さん]

そろそろ変更期限ですね。
フロアコーティングがなかなか迷います。
我が家も多くはないですがオプション申し込みました。
インテリアオプションは内覧の後に施工されるとのことでしたので、最終的に確認できるのは鍵引き渡し後なんですね。
今日近くを通ったら一部カバーが外されていて、楽しみになってきました。

[62: 匿名]

フロアコーティング、うちも迷いましたが別業者に頼みましたよ。
賛否ありますが、子供がいる＆掃除の手間を考えるとやった方が後々楽かなぁと思いました。

[63: 匿名さん]

ここ、＊＊＊みたいな営業がモデルルームから歩きタバコで出てきたから、それだけで嫌になった思い出ある

[64: 匿名さん]

コーティング、外部にお願いされたのですね。
外部業者も数限りないようなので、決め手が難しいです。価格も異なるのでしょうか。

[65: 匿名]

>>64 匿名さん
業者も探したらたくさん出てきますしその中から選ぶのも一苦労ですよね。
単純に安い会社もあるし、価格が高くてもサービスが沢山ついてくる会社もあるし。。。
うちは保証や施工する上での安心感が欲しかったので、そこを決め手にしましたよ。

[66: 匿名さん]

みなさま、火災保険は紹介されたものに入られますか？？
入ろうかどうか悩んでます…

[67: 匿名さん]

先日の入居手続会、お疲れ様でした。

うちは紹介されたものに申し込みました。

[68: マンション検討中さん]

火災保険は自分で探した方が、絶対に納得した内容で安く入れる。

[69: 匿名さん]

みなさんまちまちなのですね。
お返事ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[70: 匿名さん]

先日は内覧会お疲れ様でした。
暑くて記憶が定かではありませんがやはり電車の音、かなりしましたよね？
今更ですが笑

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 匿名さん
内窓必要ですね。

[72: 匿名さん]

>>71 検討板ユーザーさん
なるほど。内窓検討必要ですね。
慣れればいいのですが…
スカイツリーが見えて景色は満足でした＾＾

[73: 匿名さん]

電車の音は1週間もすればなれて気にならなくなるから大丈夫だと思いますよ。
暑いので窓全開にしていましたが電車の音したっけ？って感じです。

[74: 匿名さん]

同じく窓を開けていましたが、総武線の音は気になりませんでした。
成田エクスプレスはやや感じましたが、閉めてまで気になる程ではないと思います。

壁紙の浮きなどもなく、全体的に施工は丁寧な印象でした。

入居が楽しみです。

[75: 匿名さん]

かなり細かく見ましたが、大変丁寧な施工で満足しています。
指摘事項も軽微なものばかりでした。

[76: 匿名さん]

うちは結構指摘しました。
窓ガラスに小さなキズ、お風呂のラックが斜め、
玄関の部屋番号ががたがたなど…
担当者がダメだったのかな？

[77: 通りがかりさん]

昔シェアハウスだった頃に住んでいました。