グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate3/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院４丁目341番1,7,9,11、430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：53.21m2 ～ 193.08m2
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

藤崎建て替えの積水&三菱が、群を抜いているかと

[82: 購入経験者さん]

建て替えという時点でもうダメ。

[83: 匿名さん]

照り葉の戸建てと言えば、新築時の建売（家具付き）６０００万円以下で購入しておきながら、数年住んでおいて６６００万円の値付けで中古で売りに出すとは、最近の売り主さんはすごいね！！というのもあるし、福岡市の不動産ってそんなに高騰しているのですか？土地もっているけど売り時かな？

[84: 匿名さん]

>>5 匿名さん

ファミリー向けマンションというよりシングル世帯も多いのでしょうか？

[85: ご近所さん]

シングル世帯はほとんどないと思いますよ。赤坂と違って閑静だから。
浄水通りはこんなところです。

[86: ご近所さん]

夜だとこんな感じ。

[87: 匿名さん]

電線隠してますね

[88: ご近所さん]

因みにⅠの玄関付近から浄水通りまではこんな感じ。コマーシャルに使われていますね。

[89: ご近所さん]

電線の処理はしてないですよ。上手く写ってないですね。

[90: ご近所さん]

玄関はこんな感じ。以前Ⅱで投稿したけどね。

[91: 匿名さん]

>>85 ご近所さん

ファミリーが多いってことですか？
少し狭くないですか？

[92: 匿名さん]

値引きあったら買うけどね。まだ1割も引かないよね。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

値引きを期待してるなら、他所のマンションに行った方がいいでしょう

浄水はマンションたくさん建ってる

[94: 匿名さん]

浄水の城南線側のホテルの横の、社宅か団地かわからないけど、
あれ建て替えとかないのかな。

[95: 匿名さん]

高級感ありまくりですね

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
３０００万円台からというのはお買い得と言えそうですか

[97: 匿名さん]

4000万の部屋は1ＬＤＫですよ。普通の部屋は5000万以上します。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
普通の部屋というのは、ファミリー向けの部屋という意味ですか？

[99: 匿名さん]

同じ西向き７Ｆで、ここの５３００万円７６㎡とプレミスト赤坂の５０００万円６７㎡はどちらが買いですか？ご意見ください。

[100: マンション投資家さん]

どちらもかなり良いと思います。賃貸相場も２３万～２５万で近いでしょうし、リセールバリューも高いでしょう。
希少価値という点ではプレミストのほうが上のような気もします。あとは自分がどちらに住みたいか？　閑静な住宅地を取るか利便性を取るか。浄水も薬院大通りまで行けば（５分）、スーパーや銀行、レストランがひしめいていて便利ですよ。同じ７階なら日当たりは断然浄水GCFGⅢでしょうね。車を利用するなら都市高に近いプレミストか、平置き駐車場の浄水か。地震を気にしないならどちらかと言えばプレミストかな。