グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate3/

所在地：福岡県福岡市中央区薬院４丁目341番1,7,9,11、430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：53.21m2 ～ 193.08m2
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 名無し]

>>169 評判気になるさん
確かに。
外観や、通りの雰囲気にはどーも賛否両論あって盛り上がってるけど、イマイチな間取りに対するコメント少ないなぁ。
んー。
生活動線考えると微妙な間取りしかのこってないかも…

[182: 匿名さん]

建築の事はよくわからないが
最近の流行として、バルコニーはコンクリートじゃなくて強化ガラスやプラスチック、
室内はなるべく廊下の面積を最小にして、リビングから独立した部屋は１～２個というのが多いよね。
あとはバルコニー内側がタイルじゃなくて吹き付けというのがコストカットなのか
それともデザイン上のものなのか？
全体として壁は乾式、柱は細く、建物は軽くとなっている。
高級物件で戸数が少ないものは、しっかりとした思いものを作っているが
大型物件やタワーでしっかりとしたものってあるのだろうか？
バブルの頃の物件は重厚だったなあ。

[183: ご近所さん]

流石に低所得者用の団地には見えない。

[184: ご近所さん]

特に近くから見ると

[185: ご近所さん]

中に入ると

[186: ご近所さん]

寛げる。

[187: ご近所さん]

デザインも良い。

[188: 匿名]

低所得者用の団地っていう言葉よほど突き刺さったんだろうね。必死だ。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん
低所得とか団地とか、人を見下したような下衆な発言がムカつくとたい。マンションごっごを楽しむサイトやろうもん。要らんことば言いなんな。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん
ごっこなのに必死笑
共有スペースで寛ぐとや？お茶でも入れて？
団地っぽく見える人にはそう見えるんだからほっとけばよかったい。
いちいち釣られてると、あると思ってる浄水通りの気品が落ちるばい？笑

[191: 匿名さん]

ここ博多弁倶楽部？

[192: 匿名さん]

価値観は色々ですけど、私は賑やかなところからちょっと入ったところの(^^)このマンションが気に入って買いましたよ（浄水通り・薬院って言葉にも惹かれましたけどね）笑。　外観とか間取りとか？いろいろな意見があっていいと思いますよ。全ての人に好まれる物って無いでしょうからね（笑）　購入した人が気に入ってればいいんですよ（笑）　購入する目的や年齢層の違いから意見がかわってくるでしょうしね。私はまずは立地と価格と共有スペースの質感とかは重要です。部屋はリフォームすればある程度何とかなりますからね！

[193: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん

>>192 匿名さん
確かにそうですね。購入する方が満足すれば良いのです。
ただ、中古マンションを買うわけでもないのに、いきなりリフォームのことを考えないといけない間取りの新築を買う余裕はないかな^_^;
正直迷ってるんですが、決め手に欠けるんだよなぁ。外観、共有スペースも大事だけど、やはりどこにお金を払うかって、自分たちが生活する部屋が当然最重要なので。
192さんはどのようにリフォームされるご予定なんでしょうか。間取り変更のプランでは事足りないんですかね…

[194: 匿名さん]

すいません（汗）　購入していきなりリフォームはまだ考えていませんが、立地などは変更のしようがないですが、内装は後からでも変更がきくって意味合いで述べたんですよ。ただプライバシーなど問題で廊下がが欲しいとの意見がありましたが、グランメゾンの間取りを見てますと100㎡を超えないとまともな廊下が無いですね。多分少しでもリビング及びその他の部屋のスペースを確保しようと努力した結果なのかもしれませんね（廊下を作るぐらいならウｫｰキングクローゼットを作りましょうって考えだったのかな？）。ウチは小さな子どもはいませんし、現時点では夫婦2人+成人した子ども1人なのであまり気にならなかったですね(^^;)申し訳ない。やはり個々の家庭の事情で違いますよね。

[195: マンション比較中さん]

この辺りは価値観や生活スタイル次第なので優劣ではないのですが，公開されている間取りではリビングインしかないというのは個人的にはかなり残念なところです。
効率は良いのでしょうが，ゲストルーム的な運用をするとか，親を一時住まわせるなどの用途にはリビングインでは到底対応できないと思うので。

[196: 匿名さん]

リビングを中心にした動線になってますね。おっしゃる通りです。親を預かったり、子供のプライバシーなどを考慮すると使いにくいのかもしれませんね（汗）。それを満足させる部屋だと相当に高価になってしまいますよね～ココは(^^;)。ウチは基本夫婦二人で生活して時折娘が遊びに来るって感じ考えていたので気にしてませんでした。勉強になりました！

[197: 匿名さん]

低層ですけどリビングインにならず廊下を有したFが出ましたよ〜誰かがキャンセルしたのか？次期以降の販売で出てきたのかもしれませんが、親を住まわせたりするのも可能な間取りになってますね〜値段をどう思うかは個々によって違いがあるでしょうけどね。

[198: マンション投資家さん]

あっという間に残りあと７戸/159戸ですね。

[199: 匿名さん]

リビングインは、配置や仕様によってその機能性が活きるか否かが明暗分かれますよね。
主夫目線で見ても、ここの配置はかなりイイ感じに見えますね。

日々の掃除では、田の字型の我が家（ＭＳ）の広く長い廊下は必要ないなあと思いますよ。

[200: マンション検討中さん]

資産価値を気にして駅近マンションを買うより、駅から少し離れた閑静な住宅街のマンションの方が落ち着いた雰囲気でいいと思う

資産価値最優先で選ぶより、住環境重視の方が豊かな生活を実現できそう