目白の街やマンション・住宅について語りましょう！

[匿名さん]

このマンションコミュニティでも人気のある目白地区。最近では目白ガーデンヒルズ、目白
プレイスなどの規模の大きい物件の供給が相次ぎ、更に今度は高田二丁目に住友不動産の大
規模マンションの建設が始まっています。この他にも、東急電鉄のドレッセ目白近衛町プレ
ゼンスやコンパクト系のイトーピア目白カレンなども分譲中です。このようにますます面白
くなってきている目白界隈ですが、このスレでは変わりゆく目白の街や周辺のマンション・
住宅のことについて語りましょう！

[451: 匿名さん]

>>449
買い物なんて自分で出ない人が昔から住んでいたからです。

[452: 匿名さん]

そう、目白地域の特徴は今でも宅配が多いのです。
御用聞きが来て宅配してくれるからスーパーが発達しなかったのでしょう。
そのせいか、スーパーの丸正やユネスコでも3,000円以上の買い上げの場合宅配してくれます。

[453: 匿名さん]

>450
確かに、ピーコックはもとより、丸正も含めて物価が高い。
椎名町に出ればサミットや庶民的な商店街があるから、そちらへ行ってしまうよね。

[454: 匿名さん]

雑司ヶ谷、高田馬場も物価は比較的安いし、高田はもっと安いから
生活費を安く抑えるなら、自転車は必需品でしょう。
でも最近のマンション、自転車はせいぜい1世帯1台分しか用意されてないんだよね。

[455: 匿名さん]

>454
高田にある「よしや」は別に安くないでしょ。
それに、高田にはスーパーや商店街なんて殆どないんだけど。

皆さん、こういう悪意ある嘘に惑わされないようにしましょうね。

[456: 匿名さん]

＞455
あなたは、新参者だから知らないだけです。
＞高田にはスーパーや商店街なんて殆どないんだけど。
ウソ書かないで！！

[457: 匿名さん]

>456
よしや以外だったら
せいぜい１丁目のセイフーとその周辺に小さな商店が少しあるだけ。
２丁目・３丁目はスーパーはもとより商店街なんてないし。
いずれにしても、高田在住や在勤の本当に近くの人以外が、
わざわざ買い物しに来るような所なんてない！
ウソ書いてるのはあんたの方だろうが。

[458: 匿名さん]

田舎者が目白のはずれに引っ越して来て舞い上がってるんだね、可哀相に。

[459: 匿名さん]

だから〜
スーパーなんかで毎日買い物するような人は住んじゃだめなのよ。

[460: 匿名さん]

下落合だけど、ピーコック、丸正、ユネスコまで徒歩５分前後だから、買い物はらくらくですよ

[461: 匿名さん]

山手線の外側なんて、東京と思ってない

[462: 匿名さん]

>461
４６１の定義によると、下落合や目白３〜５は東京じゃないけど、
高田や雑司が谷はギリギリ東京になるね。

[463: 匿名さん]

何代も東京育ちなんだろうな、感覚はわかるね。
地方出身者にはわからない特殊な感覚なんだ

[464: 匿名さん]

>454
目白や雑司ヶ谷の住民が自転車で高田のスーパーへ買い物に行くことは
まず、あり得ないよね。だってあの坂自転車で上れないもん！
電動付きは未体験だけど。

[465: 匿名さん]

今どき、電動自転車に乗っていないおばさんは時代遅れ、化石かもよ。

[466: 匿名さん]

最近目白に建ったマンションの住人には、駅前のコマースが成城石井や紀乃国屋や明治屋、
クイーンズ伊勢丹、ザ・ガーデンなどの高級スーパーに変わるのを期待する人が多いそうな。

[467: 匿名さん]

目白２丁目・駅徒歩７分の目白ヒルズというマンション（野村旧分譲）
が６８９０万円で売りに出ているそうですね。
詳しくは目白の中古マンション情報スレにて。

[468: 匿名さん]

目白駅前に高級スーパーなんて出来ても長続きしないと思いますけど、新しいマンション住民さんは、まだ目白地区の実態について表面的にしか理解できていないのかも。
地元の飲食店の人がよく言いますが、新しい高級マンションが出来て商売繁盛を期待しても無駄、
本当のお金持ちは、よそでお金を使うし普通の人はローンが大変なのか、地元にちっとも
お金を落としてくれないと嘆いていました。
確かにマンションも高めだから、その分ローン返済も大変なんでしょうね。
やはり目白のマンションは、豊島区では高級の部類でしょうが港区や千代田区とはもちろん
文京区と比較しても全然違いますからね。

[469: 匿名さん]

>468
何度も言い古されてることですが、目白＝豊島区目白とは必ずしもなりませんので誤解なきよう。
豊島区目白・高田・雑司が谷、新宿区下落合・中落合、文京区目白台などを含む東西に細長い一
帯のエリアの呼称だということをご理解願います。

[470: 匿名さん]

要するに、新宿区下落合が、目白界隈で古くから続く、いわゆる山の手高級お屋敷町ですね。
目白界隈は、目白台等を除き、山手線外周部の方が高級エリアが多いですね。これ常識。

[471: 匿名さん]

要するに目白地区とは、開発の遅れた23区内における、偉大な田舎なんだよね、
学習院だけが唯一の心のよりどころということか。

[472: 匿名さん]

>471
開発の遅れた23区内の田舎なんて他にもっと沢山あると思いますが？
今が明治時代ならいざ知らず、何を頓珍漢なこと言ってるの？

[473: 匿名さん]

>468
目白のマンションが他の区と比較して安い？？
まぁその誤解は469さんがご説明されているからよしとして。
確かに港区、千代田区の方が全体として高いでしょうが、目白のマンションも
相当高いですよ。
それに億ションを買うような人はローンで買う人の方が少ないので
ローンでキツキツなんて人ばかりではありません。
下落合や目白台の億ション、最近では目白ガーデンヒルズの億ションなど富裕層は
沢山いると思います。
地元の商店にお金を落とさないのは魅力が無いからでしょうね。
下落合のマダムは高級外車に乗ってデパートや高級スーパーで買い物、もしくは宅配などを
利用されている方が多いようです。

[474: 匿名さん]

目白界隈に富裕層が多いのは事実ですが、それでも目白の商店街にお金を落とさないのは、やはり魅力的なお店が少ないからでしょうね。
もちろん、目白界隈は、新宿・池袋に限らず、他の都心部商業エリアも近いので、敢えて目白界隈のお店に依存する必要性は高くないのでしょうが、
フォーシーズンズ辺りから目白駅を経て聖母坂上界隈に至るまで、目白通り沿いがもっと再開発され、魅力的なお店が増えれば、目白界隈の商店街も一層繁栄すると思います。

[475: 匿名さん]

いくら繁栄しても限界があるでしょう、地理的に池袋や新宿、銀座に行くんじゃないのかな。
元々目白駅の乗降客が少ないのだから他の駅からの買い物客は期待できない。
結局466 の書き込みのような可能性が低いというのは事実だろう。
マンション族も、ローンが大変そうだからね。文京区、千代田区、港区と比較するのがおかしな話
目白の場合も、駅から遠い新宿区や文京区のマンションの方が相場も全然高いぞ。

[476: 匿名さん]

最近、田中屋の品揃えが少なくなってきていますね。
何故なのか理由が知りたいです。
昔は食材もたくさん置いてあって、ザ・ガーデンのような
品揃えでしたが、今は酒類とお菓子とハム・チーズぐらい
になっています。以前の方が良かったですね。
あの若社長（若くはないが）はかなり変わり者みたいなので、
何考えているのかよくわかりません。

[477: 匿名さん]

目白を代表する高級住宅地とは、新宿区下落合ですよ。

[478: 匿名さん]

＞477
それは昔の話です、現在ガーデンヒルズを筆頭に大関クラスの目白プレイスと高田地区に
高額所得の住民は流れているのです、この辺りは地域でも有数の高額所得者の集まりになると
目白プレイスのスレでも書いてあります。
更に再来年には、学習院下に住友の目白プロジェクトⅡで300世帯の高級マンションが
供給されてさらに加速する予定です。
下落合には老人世帯と二世帯同居の自分では家の買えないパラサイトな人が多い
オーバーローン、バブルの後遺症で鼻血も出ないマンション住民も多いみたい。
時代は移り変わるのです、下落合では庭付き戸建てが取り壊しになると、必ず3階建ての
建て売りになります、購買層が限られる目白ブランドの神通力が通用しない時代になりました。

[479: 匿名さん]

駅前の田中屋は昔と比べると随分落ちぶれた感じがしますよね。
元々古ったれた感じの店だったのですが、それにしても。
その昔、田中屋が１階全部を使っていた時、売ってたケーキが美味しかったのに…。

[480: 匿名さん]

皇族が選ぶマンションはさすがに最も格が高いといわざるをえない

[481: 匿名さん]

下落合は新宿区の片田舎ということを理解していない、豊島区目白に対抗したって仕方ないでしょう
神楽坂、四谷、新宿辺りにコンプレックスでもあるの？中落合、上落合よりはましだと思っているんだろうな。

[482: 匿名さん]

481は何も分かってないのね。

[483: 匿名さん]

同意します。
豊島区目白の新興住民さんかしらね、変なことおっしゃるのは、

[484: 匿名さん]

初めて目白で降りた友達がひとこと。
「山手線の駅とは思えない。郊外の私鉄の駅前みたい」
私はそれをホメ言葉と受け取りました。
特別高級でもなければ目を覆うほど猥雑でもない。
乗り換えもできないし他所から訪れるほどの場所もナシ。
住んでる人たちがマッタリしてる、それでいいと思います。

[485: 匿名さん]

うん、変に変わっていかないで欲しい。

[486: 匿名さん]

ってか、“あの人”はもう皇族の人じゃないんですけど？
結婚後は皇籍を離脱して民間人になったのですから。

[487: 匿名さん]

大体、目白に長く住んでるからといって、エリア外の人が思ってるほど学習院とか皇族の人達の
存在を意識してないんだけどなあ。やたらと、学習院とか皇族ゆかりの街のイメージで宣伝され
るのが鼻についてるくらいなのに。

[488: 匿名さん]

皇族＝目白　なんて思うこと自体がおかしいというか、自意識過剰、理解できない
普通は、
皇族＝皇居、赤坂、明治神宮、豊島が丘（護国寺）なんじゃないのかな（笑

[489: 匿名さん]

あのマンションはさすがに宮内庁関係者や公安関係者及び国立大の医師等が多いようですね。

[490: 匿名さん]

目白と皇室は切っても切り離せませんよ。
オール学習院の集い等の催し物には必ず皇族方がお見えになり、
学生以外では、目白の地域住民のみ参加できます。
皇室と地域住民の、ごく自然な交流がなされている町は、都内では目白だけです。

[491: 匿名さん]

皇居での一般参賀や各種記帳等は、あくまでも形式的・儀礼的な行事に過ぎず、皇室と地域住民等の私的接点・交流等はありません。

[492: 匿名さん]

488さん、念のために申し上げますが、豊島岡御陵（正式には豊島岡墓地）と護国寺は別物ですよ。
明治政府が護国寺の土地を譲り受けて、皇族の墓陵としたのが始まりですが。
目白や皇室について語るのであれば、もう少し勉強なさった方が宜しいかと、、、

[493: 匿名さん]

>484
山手線を何か勘違いしてるんじゃないか？
ターミナルはでかいけど、あとは何もない駅ばかりでしょ。
駅前は猥雑だし。
ただ、目黒、五反田、鶯谷、駒込あたりは徒歩３分かからないでよい住宅街になるけど。

[494: 匿名さん]

もちろん目白もそうですね。

[495: 匿名さん]

下落合は西武新宿線です

[496: 匿名さん]

下落合４丁目の聖母坂の方の人でもない限り、
住人の殆どは西武新宿線の下落合駅など使いません。

[497: 匿名さん]

＞492
あんたはお宅というより頭が弱いのかも、豊島岡御陵の最寄り駅は有楽町線の護国寺だろう
それとも文京区大塚5丁目とでも書いた方がわかりやすいかい？

[498: 匿名さん]

不便なことが目白の住宅地の自慢なんだね。

[499: 匿名さん]

＞489
あのマンションの低層階と北向きの小さな部屋に多いだけでしょう
マーベラスはサラリーマンでは、簡単に買えないからね

[500: 匿名さん]

高田地区は新興の目白地区として変わっていけばいいと思います。
こちらは戸建て住宅街というより、目白と付く準高級クラスのマンションの並ぶ地域としてです。
下落合２・３・４や目白３・４辺りは静かな高級戸建て住宅街としてマンション化・ミニ戸建化
を極力避けるべきだと思います。マンション用地として最適な目白は高田地区が担えばいいでし
ょう。