パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ田無 ザ ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1430/

所在地：東京都西東京市田無町４丁目１２番（地番）
交通：西武鉄道新宿線　田無駅　徒歩8分
中央本線　武蔵境駅　バス16分バス停から徒歩9分
西武池袋・豊島線　ひばりケ丘駅　バス13分バス停から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：５５．８３平米～７８．１７平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[344: マンション検討中さん]

西東京の他のマンションと一緒に検討してるけどここはかなり売れてるみたいで焦りますヽ(；▽；)

[345: マンション掲示板さん]

昨今のマンション価格からするとかなりお買得ですもんね
三井さんだし田無にしては駅から近いので(物件がない)、いざとなっても買い手がつきそうなので購入しました

[346: マンション比較中さん]

他のマンションと比べて実物の外観がいいですね。

[347: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん

どこのマンションと比較されてますか？？

私が把握している限り、このマンションほど売れ行きが良いのはないかと思います。

[348: 匿名さん]

契約率ではアンヴィーネ保谷の方が良いですよ。
田無も保谷も絶対的なマンション供給数が少ないエリアなので健闘しています。
この辺だとひばりヶ丘が一番人気のエリアですがここ数年大規模マンションの供給が相次いだため供給が需要を上回り現在はさすがに苦戦しているようです。

[349: マンション比較中さん]

書き込みありました>
ここ場所いいんですけど、道路挟んで向かい側にある、線路沿いのアパートに住んでる人が、夜中いつも大声で叫ぶんですよ。大丈夫ですかね？

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション比較中さん

それを言うんだったらダメなんじゃないですかね。

[351: マンション掲示板さん]

そんな迷惑な人が居るんですね。夜に窓開けっぱなしで寝る事はないしマンションで遮音性はあるので大丈夫じゃないですか多分 苦笑

[352: マンション検討中さん]

周りの住民までは選べないですよね。


その人が賃貸住まいだったら次はどこかに移られるわけですし。。

[353: マンション掲示板さん]

失礼な言い方になりますが、その人が病気で叫んでるならばそのうち病院に入るでしょうしね

[354: マンション検討中さん]

目の前の都営住宅が気になる・・・
距離が近いから通路から覗かれるかな？

[355: マンション比較中さん]

349さん
お気持ちはわかりますが、それが地域というものではないですか？　基本、いろんな方が共生いるんですよ。
誰でも、自分も含めて、何らかの病気やケガや年齢で、いつどうなるかわからないんですから。
350さんがおっしゃるように、それを言うのだったらこちらはダメだという事です。

[356: マンション検討中さん]

355さんのおっしゃる通りですね。

私含め、ご自身もいずれそうなるかもしれないわけですからね。

何かのが病気かもしれませんからね。

皆んなで協力しあっていきましょうよ。

[357: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん

向こうは廊下側ですからね。

人が通るくらいではないですか？

どうしてもそれが気になるのだったらもう一方の向きがよいのでは？

[358: マンション検討中さん]

外観の幌が外れてきましたね。

[359: マンション掲示板さん]

そうなんですね中々見に行く事が出来ないので様子を聞けるだけで嬉しいです。楽しみですね

[360: マンション掲示板さん]

駅からも見えるのでなかなかいいですね。

北口出てからのペデストリアンデッキからが一番見やすいですよ。

[361: マンション掲示板さん]

購入した方はやはり田無付近在住の方が多いのですかね？
うちは違う沿線から引っ越すので中々見ることが出来ないでいます

[362: マンション検討中さん]

田無までみにいくこともありますよ。

[371: マンション検討中さん]

[No.363～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･意図的な迷惑行為
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[372: 周辺住民さん]

田無は最近駅ビルのお店が一新されて良くなりました、大手の大型マンションが出来たりここ数年で田無が変わって来た感じがします、ザ・ガーデン（スーパー）は少し高いですが良い物が売ってますし、夜には結構安くなりますので狙い目です（笑）23時まで開いてて便利ですよ。フレッシュネスバーガーも通常のメニューに加えて店内で焼いたデニッシュ等が食べられます。

[373: マンション検討中さん]

個人的に成城石井が好きなのて田無に出来ると良いなと思っています
あとはユニクロが欲しいです

[374: マンション検討中さん]

ユニクロ欲しいですよね。

ユニクロ出来れば必要なものはほぼ全てありますよね。

アスタかリヴィンに入って欲しい。。

[375: マンション検討中さん]

ユニクロとセリアとスタバがあればもう何も言いません
西武新宿線は馬場以西スタバがないので作ってくれても良いのにと思います

[376: 周辺住民さん]

スタバないけどタリーズとフレッシュネスが出来たので満足です。

[377: マンション検討中さん]

久しぶりに見に行きましたがかなり出来ていましたね 楽しみです

[378: 口コミ知りたいさん]

ドトールと、スタバ、KALDI欲しいですね。
後、ユニクロと無印のカフェ。
マンション近辺にも、格安スーパーが出来ると尚嬉しいのですが…

そういえば、マックスバリュが線路超えた所にありますよね。
あそこはリビンやアスタに比べて品質や価格はどうなんでしょうか…？

[379: マンション検討中さん]

無印のカフェは欲しくても無理だと思うのでユニクロとスタバ カルディ辺りは欲しいですよね
ドトールは２店舗あったのに今じゃ0になったので欲しいですよね
うちもマックスバリュー気になります 子供が小さいので小金井公園の帰りや幼稚園の送迎で駅前より使う頻度が多そうなんですよね

[380: 周辺住民さん]

ドトール2店舗がなくなってサンマルクカフェとタリーズができましたね。
カルディはないけどアスタ地下にジュピターがあるので便利です。

[381: マンション検討中さん]

サンマルクカフェは常にけむいので行きません
それに肝心のコーヒーが美味しくない

[382: マンション検討中さん]

全国に1300棟超が建てられているというタワーマンション（以下、タワマン）に、修繕費の問題が浮上している。
そのコスパの高さゆえ、ディベロッパーが乱立させたものの、
「大規模修繕については業界全体の経験値が低く、いくらかかるのか予測が立てられていません。
初期のタワマンが一斉に1回目、2回目の大規模修繕を迎えますから、これから大きな混乱があると思います」
（建物診断設計事業協同組合の山口実理事長）。

修繕引当金を徴収しているマンションも多いが、そもそもの見積もりが甘い場合が少なくない。
　＊＊＊
実際、日経新聞も3月27日付朝刊で、「マンション75％ 修繕不安」
との見出しで、特にタワマンで修繕積立金が不足している旨を報じた。


これは今年の5月の記事。
数年前から2030年あたりから超絶やばいことになるとか言われてるけど。
その前にいきなりKYBダンパーの免震偽装問題とか、修繕費が購入早々に異常に高騰する物件もでそう。
KYBダンパーを使用していたマンション名は今日公表されます。

[383: 通りがかりさん]

また来たのか他のマンションスレにも書きなよ(笑)

[384: マンション検討中さん]

目の前の都営住宅の住民って雰囲気いかがですか？

参考に敷地内にはいったのですが、エレベーターホールを見渡すと、嫌な張り紙ばかりだったので。

[385: マンション検討中さん]

どんな張り紙ですか？気になります。

[386: 評判気になるさん]

都営だからねあちらこちらにあるし気にしても仕方ない

[387: マンション検討中さん]

雰囲気よかったら都営団地にはお世話にならないかと…

[388: マンション検討中さん]

先日久しぶりに現地の前を通りましたが、出来上がってくると想像以上に格好いいですね。ひばりが丘に乱立してる、同じ長谷工物件と比べても手すり形状とか色とか、少し毛色が違う感じがしてとても気に入りました。
やはり売主（三井）のカラーが出ているのでしょうか？
残りどれくらいあるか、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[389: 匿名さん]

分譲マンションでも入居後は同じ様なものですよ。
・ごみは分別して指定日に出しましょう
・階下への迷惑騒音に注意しましょう
・バルコニーの喫煙は周囲への配慮をしましょう
・ペットは規則を守って飼いましょう
・玄関脇に汚れたままの出前の器は出しっ放しにしないようにしましょう
・エレベータへの自転車持込は止めて駐輪場へ置きましょう
　

[390: 検討板ユーザーさん]

新たに歩道を作って、歩道に植栽をも植えてますね。

花小金井の物件とは大違いでかなり気に入ってます。

[391: 住民板ユーザーさん1]

先日、夕方車で通ったら工事中だったからか共用灯とエントランスの電気がついていて、なかなかいい感じでした。

[392: マンション掲示板さん]

田無のイルミネーションはいつからでしょうか？有名ではないですが去年偶然見たら予想外に綺麗で良かったです

[393: 住民板ユーザーさん1]

11月23日っぽいですね。