グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[9151: 住民板ユーザーさん1]

>>9150 住民さん
9149さん、9150さんありがとうございます。
理由はわかりませんが、うらやましいです。

[9152: 住民板ユーザーさん3]

>>9151 住民板ユーザーさん1さん
あ、でもベランダはそれなりに煤っぽくなりますね。
大きな通り近いのでこんなものかなと思ってますが。

[9153: 住民板ユーザーさん1]

最近大きいゴキブリ多くないですか？

[9154: 住民板ユーザーさん1]

>>9153 住民板ユーザーさん1さん
どこにですか？

[9155: マンション住民さん]

カナブンやセミはよく見ましたがゴキブリは見たことが無いです。

[9157: 住民さん1]

来月からキッチンカー試験的に導入始まるみたいですね。
結局マンションが出す費用はないとの事です。

[9158: 住民板ユーザーさん4]

>>9148 住民板ユーザーさん1さん
道路に面した低層階です。
窓を開けたままだと砂ぼこりが入ります。
最近は少し黒く感じるのはトラックからの排気ガスなんでしょうか?

[9159: 住民板ユーザーさん1]

>>9158 住民板ユーザーさん4さん

排気ガスの影響はあるでしょうが、これは都内なら仕方ないかなと思ってます。
砂埃だけなんとかなるといいのですが

[9160: 住民板ユーザーさん2]

>>9158 住民板ユーザーさん4さん
道路に面した、ということは東側でしょうか？

[9161: 住民さん1]

以前より騒音に悩んでおります。
上からバスケットボールでドリブルの練習してるかのような騒音が連日響きます。

夏休みだからというのもあるかもしれませんが、最近は深夜帯まで続いたりと、特に騒音が酷いのでまいってます。他の家庭も夏休みだから騒音ひどくなってるのでしょうか。
理事会にも、改めて周知の張り紙やポスティングをしてもらいたいです。

[9162: 住民さん2]

>>9161 住民さん1さん
防災センターとかに相談してみるのどうでしょう？話聞いてくれると思いますよ。

[9164: マンション住民さん]

部屋の中でドリブルするやつを想定したマンションなんてないでしょー

[9166: 住民板ユーザーさん6]

>>9165 住民さん1さん
テンプレだなぁw個性がないw

[9167: マンション住民さん]

キッチンカー楽しみにしています♪

[9168: 住民さん1]

キッチンカー激混みで注文できない。。

[9169: 住民板ユーザーさん7]

>>9168 住民さん1さん
私も昨夜、クレープ目当てに予約しようと頑張ったのですが、結局予約できず、購入できませんてました。直接行っても断られました（泣）パン屋もキッチンカーで良いよと思いました。

[9170: 住民さん1]

キッチンカー、そんなに激混みなんですね。
でも近くの唐揚げ屋さんといい、ちょっとずつ飲食の選択肢ができてきて助かります。
(いきなりステーキとかエニタイムフィットネスのところはどうなるんでしょうね、、)

[9171: 住民さん1]

あ、間違えた、エニタイムでなくジョイフィットでした

[9172: 住民さん7]

>>9161 住民さん1さん

本当に可愛そうで心中お察しします、辛いですよね
上の方は下にどの位響いているのか分からないので
響いてると知れば気をつけて下さると思います
その響いてますよと言うのを理事会や管理会社さんが
間に入って伝えていただけると助かるのですが、、。
家は家族がノイローゼ気味になっていたので
思い切ってお手紙を出しました、お子さんの事なのであまり変わりませんでしたが、丁寧なお返事のお手紙を頂き
上の方の人となりが少しわかり、それだけでも精神的には楽になりました。
9161さんの所でその体感ですとさらに下にも響いていそうですね、上の方が早く気づいてくれるといいのですが

[9173: 中古マンション検討中さん]

いつも昼間に共有廊下でキックボードなどを遊んで騒いだりするお子さんと保護者の方へのお願いですが、仕事ができなくなるぐらいウルサイのでもっと適切な場所で遊んでいただけますか？

[9174: 住民さん1]

定期的に投稿される騒音とかマナーの件、大抵初心者マーク付きなのはやはりそういうことなのだろうか

[9175: 名無しさん]

隣人ガチャ

[9176: 住民さん5]

>>9174 住民さん1さん
ただプライベートモードで投稿していることもあるかと。こんなふうに。
リアルの苦情だと思いますけどね。

[9177: 住民さん6]

>>9176 住民さん5さん
荒らしと扱われて建設的な議論に発展しない可能性があるので、ブラウザのモードの問題であれば通常モードで投稿することをお勧めします。
上の騒音で悩んでいる方がアク禁勢じゃないのであれば

[9178: 住民さん1]

マンション玄関の植栽に、水が流れる予定だったのでは？ちょいとした池みたいな

まぁ、やるだけ管理費高くなるからいらないけど。。。あったらあったで綺麗だと思う。

[9179: 住民板ユーザーさん4]

プレールームに最近、大きな音の出る木琴、鉄琴が設置されているようです。隣のライブラリー、ワークスペースに筒抜けの状態です。子供の声などは致し方ないと思いますが、あえて大きな音の出る玩具を設置するのはいかがなものかと思いますが、みなさんどう思われますか。

[9180: 住民さん1]

レンタサイクル全然利用しないので無くても良い位に思いますが、利用時間を守らない方が居たり、利用開始時間よりかなり早めに鍵だけキープしてまで、利用したい方もいると知り、かなり驚き、ひいています…。当物件は駅とバス停に近く、イオンもあり、歩きかバス、電車やタクシーで間に合っているので。品川迄タクシーで1000円ほどですぐ来るし。
自転車の平置きを希望して、抽選に外れた方もいるらしいし、外の来客用駐輪場に夜から翌朝までずっと置いてある自転車が何台かあるけど地下の駐輪場は結構空いてるみたいなので、節約のためなんでしょうか。

[9181: 住民さん3]

>>9180 住民さん1さん
これは結局何が言いたいんだろう？
この立地で何で自転車使うかを知りたいの？

[9182: 住民さん5]

>>9179 住民板ユーザーさん4さん
音の出るおもちゃが駄目ってわけではないけど木琴と鉄琴は音の種類が違う気がします。
うちはキッズルームを使う年齢の子供はおらずマンション共用施設で利用するのはライブラリくらいだったので今後静かに読書することができなくなるのは残念です。

[9183: 住民さん5]

>>9182 住民さん5さん
そもそも、キッズルームとライブラリーが隣り合わせの設計がどうなんでしょうね

[9184: 住民さん1]

車庫入れが壊滅的に下手な人がいて本当に迷惑
何分かかるんですかね

[9185: 住民さん2]

ハロウィンの飾り付け素敵ですが、
エントランスの椅子とテーブルをどかしてまでやるほどですか…？
せっかくのエントランスを写真スポットにするのはやりすぎなような。年々派手になっていくのではと少し不安です。

[9186: 住民さん3]

>>9185 住民さん2さん
では代案どうぞ。
何をどこまでやればいいとお考えなのでしょうか？ここにあなたの代案を書いてみてくださいな。

私としては時間を割いて準備してくれてる人たちがいる中で、ただただ文句だけ言うような人がいる方が、今後理事等の役割がまわってきた際に不安でしかないですね。

[9187: 住民さん2]

>>9186 住民さん3さん
飾り付けは素敵だと思います。
ですがその事と皆で使う共用部を改造すること（わざわざテーブルと椅子をどかしてしまい使いにくくすること）は別の問題では？と思ったのでコメントをしました。
季節ごとの飾りつけは良いと思いますが、
それは基本的な使用が出来てこそかと思います。
皆で使ってますのでお互いに思いやれたらいいなと思いました。

[9188: 住民さん1]

季節の飾りについては、ここの場というより、アンケートとかで意見を聞きながら、運営していけばいいんじゃないんでしょうか。　ハロウィンの飾り、フォトスポットも含めて、センス良くて私は好意的です。　クリスマスもホント素敵なので毎年の楽しみになってます。

[9189: 住民さん3]

>>9188 住民さん1さん
私もこちらの意見に賛成です。
エントランスの椅子とテーブルがそこまで使用頻度の高い設備とも思えないですし、一時的に無くなることが致命的な欠陥とも思えません。荷物置いたら誰かを待つならカフェも使えますしね。
正直、>>9187さんの意見はただケチを付けてるだけに思えてしまいます。

季節ごとに素敵な催しをしてくれることに感謝ですね。

[9190: 住民さん5]

ハロウィンの飾り付けの前に置いてある赤いカラーコーンとバーが格好悪いのでベルトorポールパーテーションに変えて欲しいです。

[9191: 住民さん1]

ただの文句だとかケチつけてるだけだとか、そんなにつっかかるほどですかね。
同じ住人であればもう少し落ち着いて話し合うことしてほしいです。

[9192: 住民板ユーザーさん4]

>>9190 住民さん5さん
賛成です。折角のディスプレイなのに工事中みたいでね。

[9193: 住民さん2]

>>9173 中古マンション検討中さん
子供の少ない青山とか神宮前、西麻布のマンションはどうですか？
1人で住んでた時は静かで良かったですよ。

[9194: 契約者さん5]

>>9193 住民さん2さん
それは言えてる。そもそも子育て用のマンション。子供の声がそんなにきになるなら、ディンクス寄りの天王洲のスミフにしとけばよかったのでは？

[9195: 住民さん1]

共有廊下でキックボード遊ぶのはどこのマンションでもダメでしょ…
普通に考えて子供たちが怪我します

[9196: 契約者さん5]

>>9195 住民さん1さん
ダメですけどね。
購入検討時にマンションの雰囲気とかで想像はつきますよね。
制御しきれないものはしきれない。

[9197: 住民さん3]

>>9191 住民さん1さん
同じ住人であれば、時間を割いて準備してくれてる人がいる中でただケチをつけて、見てる人を不快にさせるような行為は慎んでほしいものです。
話し合いたいのであれば、まずそういった人たちへの感謝を忘れないことですね。最低限の礼儀です。

[9198: 住民さん2]

>>9197 住民さん3さん

これだけの戸数があると色んな人いますよね。
ちょっと関わりたくない感じの人とも接しますし。
全員と上手くやるのは難しいかなと。
その人達にはその人達の正義がある様ですし
・・残念ですが。。

[9199: 住民さん5]

>>9197 住民さん3さん
マンション内でのイベントや飾り付けに好意的な住民もいればそうでない人もいます。
感謝の押し売りはいけません。

[9200: 住民さん5]

>>9196 契約者さん5さん
わかりますが、そう言ってしまったら何でもありになってしまいます。

[9201: マンション掲示板さん]

先日の排水管清掃後、洗面室（洗濯機下）の下水臭がひどいのですが、同じ方いらっしゃいますか？

[9202: 住民板ユーザーさん1]

>>9201 マンション掲示板さん

水を入れてないからだと思います

[9207: 住民さん6]

>9201 マンション掲示板さん
我が家も同じ状況です！
先日アフターの方に来てもらったのですが、洗濯機側の可能性が大きいようとの事で、近々洗濯機のメーカーさんに確認に来てもらう事に。
我が家だけだと洗濯機の問題かと思ってましたが、他にもいらっしゃるとなると、違うのかも？
メーカーの確認後、また投稿しますね。

[9208: 住民板ユーザーさん1]

>>9207 住民さん6さん

うちも臭いました！
洗濯機下の排水溝を開けて、中身を持ち上げて閉め直したら臭いは消えました。
水は入っていましたし、締めが甘いのかもしれません。洗浄作業の翌日から急に臭いが発生しましたが、自分でやり直したら途端に消えましたよ。是非試して見てください。

[9209: 住民]

共有廊下キックボード容認派が多いことに驚き。

「ここはファミリーマンションだから」って言う理由がまず意味不明。どこのマンションでもダメに決まってるじゃん。DINKSとかファミリーとか関係なく、ガーガーやられたら誰だって迷惑と感じるでしょ。

出て行くべきなのはそんな躾のなってない子を持つ非常識な一家の方ですね。

そもそも「ここは子育て用マンション！」って誰が決めたの？笑　それで色々許されると思ってるなら、ずいぶん都合いい考え方だよなー。

そのうち敷地内をママチャリが走るのもファミリーマンションだから仕方ない！とか言い出すかな。

[9210: 住民さん1]

>>9209 住民さん

私はストライダーとかキックボードに共用廊下で乗っている子供がいたら普通に注意してます。

[9211: マンション掲示板さん]

>>9207 住民さん6さん
9201です。
排水溝の貯め水？を入れ替えたのと、蓋をしっかり締め直したら解消しました！

[9212: 住民さん1]

最近物入れの扉が異音がしたり、閉じる時にぶつかるような音がします。
みなさんはいかがですか？

[9213: 住民さん4]

>>9209 住民さん
言いたいことは分かるけど、子育て世帯が多いのは実際入居前から分かってたと思うが。
うちは子供いないけど、小さな子が多いマンションがこういう雰囲気になるのは想像できたし、別に気にならない。
親も周りに迷惑かけてる上での子育てであることを認識した方がいいと思うけど、自分の想定の甘さを棚に上げてキレてママチャリがどうとか極論展開しちゃうのも相当大人気ない
廊下走ってるのは怪我しそうで危ないから見かけたら注意はするけどね。

[9214: 住民さん7]

>>9201 マンション掲示板さん
我が家も同じで排水溝部分を見ましたら、グレーの容器が曲がって設置されてしまっており風が出ていました。最終的に、清掃を担当した業者の方に来てもらいはめ直していただきました。水平にはめ直して、水を入れたら下水臭がしなくなりました。

[9215: 住民さん]

>>9213 住民さん4さん
横だけど子育て世帯が多いことはみんな分かってるんじゃない？
子育て世帯が多いこととは関係なく、キックボードやブレイブボードなんかはスピードが出ると危ないからやはり禁止した方がいいと思う
容認するとスピード出す子もたくさん出てくると思うし、むしろ子育て世帯が多いからこそヨチヨチ歩いてる子と事故になると怖いから辞めて欲しい

[9216: 住民3]

>>9213 住民さん4さん
いや、実際ママチャリで西側エントランスから地下駐輪場用のエレベーターまで漕いでる人、まだよく見かけますよ、、
なので、この感じからするとそんな極論が展開されうるのもありえない話ではないと思うので心配です。

[9217: 契約者さん6]

ハロウィンの飾り付けのところ、ポールパーテーションに変わってましたね?。とても素敵になりました。
関係者の方々、ありがとうございます。

[9218: 住民さん]

>>9216 住民3さん
西側エントランスから地下駐車場まで乗るのと、共用廊下をママチャリで走るのはさすがにレベルが違いすぎる。

[9219: 住民5]

>>9218 住民さん
レベルの問題でなく、どちらも危険ですのでやめてくださいね。

[9220: 住民さん]

>>9219 住民5さん
上で極論かどうか、という話をしているのだからレベルの問題かと

[9221: 住民さん1]

一階住戸共用廊下前の格子、位置が間違ってたって。
これ直すの大変だけどどうするんだろう？
天井補修もいるだろうし、床は張り替えでしょう。
床張り替えだと、
その間住人は暮らせるのか？
廊下通らなくなりそうだけど。

格子だけじゃなく、住戸間にあるメーター
BOX？みたいなのも合わせて直すのかな？

こんな単純なミス、竣工してからどれだけ経ってるんだよ。。

[9222: 住民さん5]

>>9221 住民さん1さん
それは酷い話ですが、お知らせがあったのですか？

[9223: 住民さん1]

>>9221 住民さん1さん

それは大変。欠陥ですね。

[9224: マンション住民さん]

>>9221 住民さん1さん

なぜ知っているのですか？
工事のお知らせなんてありました？
1階のどこの話ですか？

[9225: 住民さん2]

ハロウィンイベントの企画、お手伝いの方々お疲れ様でした！
子供たちも大変喜んでました。
お忙しい中、時間を使って下さった事に感謝です。
予定がなければ来年はお手伝いなどしたいと思います。
この場を借りてありがとうございました。

[9226: 住民さん]

>>9224 マンション住民さん
落ち着けよ笑

[9227: マンション住民さん]

>>9226 住民さん
入居して1年半以上経っているんですよ？
今更そんなことってありますか？
我が家にはそんなお知らせが入っていなかったので嘘なのかなと思いまして、取り乱してしまいました。

[9228: 住民さん2]

>>9227 マンション住民さん
嘘なら嘘で何も起きないし、本当ならきちんと直してもらえばよい。
1年半以上経っているとかで感情的にならない方が良いですよ。
仮に管理修繕費からそこの工事代金を出す、みたいな話になるようならきちんと抗議しないといけないですが。

[9229: 住民さん1]

今日南棟1階のお部屋のベランダで、子供がベランダ手すり部分に乗って遊んだり、植栽側に出て走り回ったりしている様子を目撃しました。(上からだとよく見えます。隣のお部屋のベランダの方にも手すりを歩いて移動してたりしてました)

しばらくしたら止んでましたが。
おそらくそのお部屋に遊びに来た子(だと願いたい)ですが、ちょっと流石に目に余ると感じました。

次回見つけた際には、危険でもあるので防災センターに連絡入れようと思います。

[9230: 住民さん5]

>>9224 マンション住民さん

確かに格子の隙間間隔が広いお部屋がありますね。
そこのことかはわかりませんが。

[9231: 住民さん1]

[No.9156～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9232: 住民さん1]

最近、東棟で、夜の23時頃まで音楽の重低音が響いてきてます。昨夜も今も聞こえます。隣の壁に耳を当ててみたのですが、隣の壁からは聞こえません。どこから聴こえるのか不明なので注意もできなくて困ってます。

[9233: 住民さん7]

>>9232 住民さん1さん

東棟です。重低音、我が家にも響いています。昨夜もありました。夜中1時過ぎても響いている日もあります。どの部屋から響いているか分からず困っています。

[9234: 匿名さん]

こういう話を聞けば聞くほど、上の階の子供が時間によってちょっとうるさいくらいしか被害がないのは恵まれてるな

[9235: 住民さん1]

子供の足音も苦痛です。
苦情いってもうるさいまま。
走り回るの止められないなら床のマットとか工夫して。

[9236: 評判気になるさん]

とても高額で売れてるみたいです。

https://www.mansion-shinagawa.jp/blog/entry-322190/

[9237: 住民さん6]

>>9235 住民さん1さん
うちも上の階がどんどんとうるさく、本当に困ってますので、気持ちわかります。

私の場合、上の階があまりにうるさいので下の階の人に同じような苦しい思いをさせないよう、分厚い床マットを敷いてます。きっと上の階の人はその上の階からの騒音もなく、自分たちがどれだけ騒音で苦しめてるか想像できないのでしょう。だから床マットとか考えないのでしょうね。
一度騒音を味わえば考え方も変わると思いますが、なかなか難しいですね。

[9238: 住民さん1]

高級マンションでT2レベルの防音はあり得なくないですか？

[9239: 住民さん2]

>>9238
サッシの防音性をどの等級にするかは周辺環境次第ですから高級かどうかはあまり関係無いですね。
ファミリーマンションでも高速道路沿いならT4が普通です。
そもそもここはファミリーマンションで高級マンションではありませんが…

[9240: 住民さん1]

レンタサイクル有料化の流れがあるようです…
賛成派否定派いるかと思いますが、知らない方は議事録確認おすすめします。
個人的にはレンタサイクル有料化といった細々したことより理事会ではもっと大きなテーマ(管理費削減できる箇所)扱って欲しいです。

[9241: 匿名さん]

>>9240 住民さん1さん
レンタサイクルってそんな埋まってて使えないんですかね？
私あんまりそういう経験なく困ったことないので。。
まぁ、ピーク時間帯だけ時間単位で有料とかなら良いかもしれないですね。

[9242: 住民さん8]

夕食時に主寝室が非常に油臭くなるのですが(うちが調理してるかに関わらず)、このマンションはキッチンの排気を共用廊下側に排出しているんでしょうか？

[9243: 住民さん2]

ここの学区は城二になるんですかね。
城南は生徒が増えて受け入れないとのことですが。

[9244: 住民さん1]

共用廊下側の部屋の窓に二重窓を取り付けてる方いらっしゃいますか？

[9245: 住民板ユーザーさん8]

>>9233 住民さん7さん
東棟です。夜明けまで重低音が響いていたため、向かいのソニービル側からベランダを見てみまし。一軒だけ電気がついてる部屋があり、自宅周辺だったため、防災センターへ連絡し、注意いただきました。深夜の騒音でも、部屋を特定しないと注意出来ないとの話でした。

[9246: 匿名さん]

>>9245 住民板ユーザーさん8さん
リビングの電気がついているからって重低音の原因がそことは限らないのにかわいそう、、、
リビングじゃなく廊下側の部屋で音楽かけてる可能性もあるでしょうに、、、

[9247: 住民さん1]

部屋暗くして音楽聴いてる場合もあるしね

[9248: 住民板ユーザーさん8]

>>9246 匿名さん
注意いただき、音が漏れてるとは思ってなかったとのフィードバックもありましたので、間違いではなかったです。

[9249: 住民さん5]

>>9240 住民さん1さん

ぜひ来期理事に立候補してください！

[9250: 住民板ユーザーさん6]

>>9248 住民板ユーザーさん8さん
その方は音が漏れてない程度で聴いていた人で、原因が別の部屋ということはあるかと。防災センターの人が来てそんなこと言われたら、常識ある人ならテレビ見てるだけでも「うるさかったのかな？」と思ってしまうものです。