グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8860: 住民板ユーザーさん2]

>>8855 住民板ユーザーさん1さん
私も勘違いしてました。近場しか行かないので3時間越すことはないですが、知らずに越してる人多そう

[8861: マンション住民さん]

>>8858 入居済みさん
プライムパークスも含めかなり上昇中ですね、周辺の相乗効果でどんどん上がってほしい。。

[8862: 住民板ユーザーさん3]

メジャー7以外のマンションは買わない方がいい

[8863: 住民板ユーザーさん2]

>>8862 住民板ユーザーさん3さん
ではS不動産の恵比寿のタワマンがオススメですよw

[8864: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、1年の定期点検どうでした？
前回も感じましたが、やっつけ感と、
なんとか大事にしたくない感で残念な気持ちになりました。
こっちだって平日に時間とってまで点検受けてるのに。誠心誠意対応してほしい。
物件自体に不満はないですが、
施工、管理はダメダメだと改めて思う。

[8865: 住民板ユーザーさん1]

どこのマンションか知らないけどずっと警報ベルみたいなの鳴ってるな

[8866: 住民板ユーザーさん1]

>>8864 住民板ユーザーさん2さん
同感です。
進まない共用部分も、このまま2年経過してうやむやにされないか、とても心配しています。
施工、管理もありますが、そもそもの売主の姿勢が問題だと思います。

[8867: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の排水溝まわりのモルタルがバキバキに割れてしまっています。指摘は入ってると思いますが、そもそも1年でこんな状態になるのはおかしい。

[8868: 住民板ユーザーさん1]

>>8866 住民板ユーザーさん1さん
共有部分って問題なんでしたっけ？

[8869: 住民板ユーザーさん2]

>>8868 住民板ユーザーさん1さん

>>8868 住民板ユーザーさん1さん
8867さんも書かれている駐車場の件はじめ、引渡し時からの不具合等を理事会がアンケートをとって、積水に申し入れしています。
現状理事会以外では、内容までは開示されていないようです。

[8870: 住民板ユーザーさん5]

買うならメジャー7のマンションに限る
メジャー7しか見てない人の検索に引っ掛からないマンション

[8871: 住民板ユーザーさん1]

>>8869 住民板ユーザーさん2さん
南側に住んでるとメインエントランスから入らないし、車も持ってないから駐車場見ないし、他の共用部分も使ってないからか全然知らなかった笑
議事録見てもみんなよく気がつくなーと感心する笑

[8872: マンション住民さん]

駐輪場入り口の段差がない道路のところに、車を停めるのをやめてもらいたい。
少しずれてほしいとお願いしたら、違うところから入れば良いじゃないって文句を言われた。わざわざ入居後に段差を無くしたのはなぜなのかを考えてほしい。
どうか住民ではありませんように。

[8873: 住民板ユーザーさん1]

最初はコロナのせいで工事進まないって言ってましたけど、どう考えてもこの対応の遅さはそれだけじゃ無いと思います。

[8874: 住民板ユーザーさん4]

>>8871 住民板ユーザーさん1さん

メインエントランスも駐車場も利用しないから自分には関係ないって事ですか？嫌みですね

[8875: 住民板ユーザーさん1]

>>8874 住民板ユーザーさん4さん
残念ながらもし仮に関係ないという主旨で発言したとしても嫌味にはならないな笑
同じ建物に住んでる以上は共用部も価値の一つなのだから

まぁ、文脈的にそういう主旨でないことは明らかだから単に君の読解力の問題だとは思うが笑

[8876: 住民板ユーザーさん4]

>>8875 住民板ユーザーさん1さん

読解力がなくてすみませんでした
でも悩んでいる人もたくさんいるんです
｢みんなよく気がつくなーと感心する笑｣等と発言されると傷つきます
せめて最後に笑をつけないとかもう少し温かい発言をして頂きたいです

[8877: 住民板ユーザーさん1]

>>8864 住民板ユーザーさん2さん
我が家の修理もやっつけ感ありましたので、クレームというかしっかり直して欲しいと伝えました。皆さんしっかり声あげましょう。

[8878: 住民板ユーザーさん2]

>>8875 住民板ユーザーさん1さん
そもそも何がそんなに面白いんだか...

[8879: 住民板ユーザーさん1]

>>8876 住民板ユーザーさん4さん
よくある表現方法に嫌味だの何だの噛み付いてくるのは掲示板でのやり取りに向いていないのだと思いますよ。業務上のメールであれば気遣うのも分かりますが、ただの不特定多数に対する匿名掲示板なのですから。
貴方のような見方をする人もいると思いますが、逆に貴方の投稿に対して「嫌味ですね、なんてわざわざ荒らすような噛みつき方をしないでほしい」と思う人もいるかと。


>>8878
世代によるものですかね？
「笑」なんてごく当たり前に使われますが、ネットに慣れていない世代への配慮が足りなかったというのであれば、申し訳ないですがそこまでケアする気はないです。スルーしていただければ良いかと。

[8880: 住民板ユーザーさん2]

>>8877 住民板ユーザーさん1さん
そう、ほんとやっつけなんですよね。。
職人は仕方ないとしても管理する人間はせめて住人側に立ってくれよ。。

[8881: 住民板ユーザーさん1]

>>8879 住民板ユーザーさん1さん

掲示板が向いてないのはどちらか気づきましょうよ
今どきすべての文章に｢笑｣をつける人の方が異端ですよ

[8882: 住民板ユーザーさん1]

一昨日の日曜日、玄関ドア取手に中国共産党を批判する内容のビラが挟まれてました。他の住戸の玄関にも挟まれてるようでした。外部の方によるものか、内部なのか。。
サブエントランス付近で時々立ち往生して、こちらがオートロック開けると続いて入る人時々いますよね、せめてそういう方に注意した方がいいかもしれません。

[8883: 住民板ユーザーさん6]

うちのポストにマンション運営改善のためのアンケートの案内の紙が入っていたんですけど、皆さんのところにも来てますか？管理組合のハンコが押されてないので本物かどうか疑ってしまってます。

[8884: 住民です。]

>>8883 住民板ユーザーさん6さん
きてました。ハンコがないな、と思いつつネットで回答しました。

[8885: 住民板ユーザーさん1]

>>8881 住民板ユーザーさん1さん
え、そちらですよね？笑
気づいてるから助言してあげているのですが。
言葉尻一つスルー出来ないなら掲示板向いてないのでやめた方がいいですよ。
無駄に噛み付いてきておいて、スルーできてないのはそっちだみたいなテンプレで返さないでくださいね笑
スルーできないならせめて今どきの返しとやらでお願いします。

[8886: 住民板ユーザーさん6]

>>8884 住民です。さん
来てるんですね！
確認できてよかったです。ありがとうございました。

[8887: 住民板ユーザーさん4]

>>8882 住民板ユーザーさん1さん
我が家は月曜日の恐らく7時半から8時半の間にドアノブに挟まれてました。（玄関前にゴミを出してから、出かけるまでの時間）

同じ様な方がいらっしゃるようで少し安心しましたが、とても気持ち悪いです。
どなたか不審な方を見かけてないのでしょうか。原因究明して欲しいです。

[8888: マンション住民さん]

我が家にはビラがなかったので、全戸ってわけではなさそうですね。
変な人がうろついているのかと思うと怖いです。

[8889: 住民板ユーザーさん1]

運営アンケートの中で、キッズルームに大型遊具導入の計画があることを知りました。１住戸換算額が大きいですね。見落とすところでした。皆さんもしっかり確認したほうが良いです。

[8890: マンション住民さん]

キッズ多いしいいんじゃないですかね
部屋で走り回ってドタバタ騒音出すよりも、キッズルームで体力使い果たしてくれるならそちらのほうがいいです

[8891: 住民板ユーザーさん]

キッズルームに子供が遊べる玩具を導入することに反対はしないけど大型遊具は行き過ぎじゃないかと思う。予算金額も大きいし、子供の怪我やトラブルも心配。コロナ禍で遊具の消毒とかどうするの？って問題もでてくるしね。

[8892: 住民板ユーザーさん1]

こんなダサい大型遊具に250万というぼったくり価格で提案受けて大真面目に検討するセンス
そりゃ積水にも舐められるよ
設備を充実させるのはいいけどあれは無いかな
すぐに薄汚れて捨てるに捨てれず、ダサくて汚い巨大な置物になる未来しか見えない

[8893: 住民板ユーザーさん1]

>>8892 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。こんなののために250万、1住戸あたり3600円はアホらしい。
利用者が限られるキッズルームの質問がやたら多い(資料も添付して気合い入ってる)のは、なぜなのだろう。。

[8894: 住民板ユーザーさん2]

>>8892 住民板ユーザーさん1さん

250万円もしそうには見えませんね。桁を読み間違えてる可能性もあります。それか本みたいにサブスク型サービスかですね。
大型遊具の要望があったのは総会の資料かなにかに書いてあって知ってたのですが、このような具体的な検討内容はどうすると確認できるんですか？
議事録等公開されてるのでしょうか。

流石にこれで250万はないとは思いますが、気になります。
ちなみに私は大型遊具導入には賛成です。ただ一つ気になるのが大型遊具入れたら、今より大きい子が入ってきてカオスになりそうなことですかね。
大型遊具いれて、年齢別の利用時間制限とかルールも考慮しないと、とかにはならないことを祈ります。
まあ、実際使ってる人から見たら見える景色が違うのかもしれませんが。

[8895: 住民板ユーザーさん2]

先程、メインエントランスから入り帰宅したのですが、入口付近で結構な数の鳥が騒がしく鳴いてました。まさかイオン付近のムクドリが移住してきたのかと心配です。

[8896: 住民板ユーザーさん1]

>>8891 住民板ユーザーさん
怪我やトラブルは確かに心配です
年齢制限、時間制限が必要になりますね

[8897: 住民板ユーザーさん1]

>>8895 住民板ユーザーさん2さん
私も鳴き声聞きました。鳴き声だけならまだしも、糞とか心配です。

[8898: 住民板ユーザーさん2]

>>8885 住民板ユーザーさん1さん

特大ブーメラン

[8899: 住民板ユーザーさん1]

上の音はさほど気になりませんが、足音と思われる音がたまに聞こえます。上の階の方は我が家より後に入居したようです。しかし引っ越しのご挨拶に来なかったのでどんな家族かはわかりません。
我が家は入居時期が早かったのですが、お隣と下の階のご家族とはお互いにご挨拶しましたね。

お子様の足音と言うより、おそらく大人の男の方、旦那さんの足音では？と思ってます。男性が踵を落として歩いていると響くのでは？　下の階に配慮して歩いたり、スリッパを履く習慣がないんだろうなと思ってます。
これから入居するご家族は、お隣と上下の階にはご挨拶した方が無難かと思います。
お子様が多く、賑やかなのは気になりません。子育て世代に人気の物件だと資産価値も上がりますから。

[8900: 住民板ユーザーさん3]

キッスルームのリニューアル案を見て、これに250万使うのはもったいないと思いました。
予備費や余剰金は住民から集めた大切な公金です。
使い道はよく考えていただきたいです。

[8901: 住民板ユーザーさん2]

>>8895 住民板ユーザーさん2さん

季節的なものなんでしょうか？

[8902: 住民板ユーザーさん7]

>>8852 住民板ユーザーさん1さん

使用時間ではありませんが、土日曜午前中はほぼ借りる事が出来ません。その後に子供の自転車をとりに下にいくと、自転車がたくさん残ってることがありました。
朝から鍵を確保してる方がいるのでしょうか、、

[8903: 住民板ユーザーさん2]

>>8902 住民板ユーザーさん7さん
土日の12時から14時くらいに自転車借りにいくと、たまにですが、自転車の鍵返してすぐ次の自転車借りてるご家族を見かけます。私がこれまで見かけた家族はみな2台借りてましたね。
自転車が全部貸し出されてるのに駐輪場には自転車が複数台残ってるケースはよく見かけます。しかも数台はバッテリーささったままなので、思わず笑ってしまいます。


自転車借りた履歴はすぐ出せるので、カメラと照合すれば、すぐに悪質なケースは特定されると思うのですけどね。

[8904: 住民板ユーザーさん1]

>>8899 住民板ユーザーさん1さん
我が家も後から上の階の方が引っ越してきてドンドンとなるようになりましたが、大人の足音だと感じることがあるので、お気持ち少しわかります。
根拠を問われると悩ましいですが、上の階の方が引っ越されてきてから、さまざまなドンドンという音を聞くにつれ大人の足音と子どもの足音がわかるようになってきました。衝撃音が全然違います。

我が家の場合、大人の足音が響く時は19時から22時近くまでリズミカルにドンドンなるので最近はリングフィットなどの身体を動かすゲームをマットも引かずにやってるのだろうなと想像してます。
子どもと思われる足音は仕方ないなと思えますし、実際うるさくても許容できるのですが、その反面、大人の足音でリズミカルに数時間ドンドンとされるのはこたえます。
せめてマットひいてほしいです。

[8905: 住民板ユーザーさん1]

>>8903 住民板ユーザーさん2さん
その使い方はルール違反ではないのでしょうが、マナーとしては微妙ですね。
ただ、私は利用したことがないですが、3時間は短いのではないでしょうか。友達のところに遊びに行くとかは、3時間では厳しいです。
それほど利用する人が多いなら、増やすことも検討してもよいかもしれません。
電動でなければそれほど高くもないので、遊具の250万円を減らして10台くらい購入できます。

[8906: 住民板ユーザーさん1]

>>8904 住民板ユーザーさん1さん
リングフィットを知らず、ググって知りました。流行っているのですね。
こういうものは確かにマットなどの対策をしてほしいですが、このように、それなりの頻度で音のことが話題になるのが心配です。
人によって感じ方が違うでしょうが、話題になっている恵比寿のマンションのような施工不良でなければよいのですが。

[8907: 住民板ユーザーさん2]

大型遊具歓迎！と思ってましたが、なんともいらないセレクト…安全性とか考えると難しいのかもしれませんが、あまりにもつまらなさそうな遊具なのでその値段なら本当にいらないですし、私もチャイルドシート付き自電車増やす方に賛成です！上段もあるので難しいかもですが、今の普通のレンタサイクルにチャイルドシートつけるのでもいいかなと思ってしまいます。流石に元の台数増やすのは宅配ボックスにも影響が出て、お金かかりそうなので。

[8908: 住民板ユーザーさん1]

削除

[8909: マンション住民さん]

キッズルームは普通に賛成に入れました
250万って上にある写真の遊具１つではなく、添付資料にあった全体的に統一感を持たせたリニューアルをするための金額ですよね。であれば妥当な水準だと思います。これが毎年かかりますとかならうーんとなりますが、１度導入すればあとはかからないわけだし、これだけ子供が多いマンションなら導入したほうが良いのではないかと思いました
たとえばマットとかでもいいですが、大型の遊具ってやそれに付帯するものってそもそもかなり高いんですよね。だから別に今回の案がぼったくり案だというわけではないと思います。