グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8720: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8721: 住民板ユーザーさん1]

そもそも日中は外から中が見えにくい窓になってると思うけど。

[8722: 住民板ユーザーさん7]

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、全然ストレスなくて快適ですよ！
なので何十年住んでも快適なのは変わらないでしょうね^ ^
南側は日中ずっと日が差してますし、暖かい時期になってきて益々住みやすいです。
安っぽいはずなのに圧倒的にリセール高いということは、残念ながら貴方の感性が市場とズレてるのかもしれないですね！笑
何にせよここを買えてよかったです笑

[8723: 住民板ユーザーさん]

>>8722 住民板ユーザーさん7さん

南低層ですか?　カーテン開けていられますか?

[8724: 住民板ユーザーさん1]

防火扉の前に荷物ぎっしりのお宅があるんですが防災センターに言っても改善しません。
言い続けるしかないんでしょうかねぇ…

[8725: 住民板ユーザーさん3]

>>8724 住民板ユーザーさん1さん
共用部ですし、管理会社（防災センター）がきちんと対処するべきだと思います。
安全に関わる話ですし。

[8726: 住民板ユーザーさん1]

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
どこも住宅やビルで埋め尽くされてるのでどこでも同じ。カーテン開けれてないと勘違いしてるようなのでマンション住民でもなければ周辺の住民さんでもないようですね。妄想で印象操作連発さしてるけど、新築完売後も高値取引。陽あたりもばつぐんです。
妬み投稿おつかれさまでした。

[8727: マンション住民さん]

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
読んでてまずすごく伝わってくるのは、あなた自身がストレスフル？な感じです。
こちらは陽当たりもいいしとても快適な日常を過ごせてますので他所を羨み、妬み投稿するなんて思いつきもしません。

[8728: 住民板ユーザーさん2]

フロントの仕切り、きちんとしたアクリル板にしないのですかね？
暫定的なもので、フロントとしてみっともないと思います。

[8729: 住民板ユーザーさん1]

>>8692 住民板ユーザーさん1さん
昨夜の地震で一層ひびが深くなった気がします。何故ひびの原因を住人に明かにせず放置し続けるのでしょうね。
あのエントランスガラスの部分は、竣工直前に勝手に仕様が変わった部分なので強度とかも含めて心配です。

[8730: マンション住民さん]

３階西棟で８４８０万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_95677384/

[8731: 住民板ユーザーさん1]

>>8730 マンション住民さん

南高層階３ldkで8300万だったのに
値引き前提としてものせすぎな気がする

しかも西で

[8732: 住民板ユーザーさん1]

上でも言われてた東棟の金槌っぽい音、今まで気づきませんでしたが、在宅勤務してようやく分かりました。めちゃくちゃうるさいですね…

[8733: 住民板ユーザーさん3]

>>8732 住民板ユーザーさん1さん

1日家に居ますが聴こえないですね。どこら辺ですか？
こちらは南北真ん中辺の中層です。

[8734: 住民板ユーザーさん1]

東棟の南側中層だけど毎日のように聞こえる
大抵1時間ぐらいで収まるけど昼の時もあれば夜の時もある
車の音は慣れたけどこっちは慣れないな

[8735: 住民板ユーザーさん1]

>>8732 住民板ユーザーさん1さん


私も聞こえないです。
高層階です。

[8736: 住民板ユーザーさん4]

>>8734 住民板ユーザーさん1さん
何時くらいに聞こえます？ちょっと気になりますね、どんな音なのか聞いてみたい。

けど一度気づいてしまったら、それ以降は日々ずっと気になってしまいそう、、、笑

[8737: マンション住民さん]

同じく東棟の南側ですが、聞こえる時間は不規則ですね。昼間が多いけど、たまに夜でも聞こえます。
最初はフローリングの張り替えでもしてるのかと思いましたが、ここ2ヶ月くらい継続的に音がするので、家を作業場にして細工仕事でもやってんじゃないかと。
何か硬いものをハンマーで叩きつけている感じの音です。

[8738: 住民板ユーザーさん4]

５階の８２８０万で売り出されたやつ、SUUMOから消えてますね。売れたのかな。

[8739: 住民板ユーザーさん1]

オーバルガーデンエリアの源ちゃんの跡地は、セブンイレブンになるのですね。もう半分くらいスペースが残っているみたいなので、別のテナントが入るのかな。

[8740: 住民板ユーザーさん1]

生活音へのご配慮のお願い
ってきてますか？

[8741: 住民板ユーザーさん7]

>>8740 住民板ユーザーさん1さん
来ています。全戸配布でしょうか

[8742: 住民板ユーザーさん2]

>>8741 住民板ユーザーさん7さん
そんなお知らせ配布されてるんですね。サブエントランス利用してるので2、3日ポスト見てなかったので確認してみます。
うちは入居から1年、ずっと上の階の音に悩まされてます。朝は7時前後から9時過ぎ(日により)までドタバタ走り回る音。日中はしない時間がありますが、午後夕方前からまた始まります。始まると1時間以上は続き、なくなり、また始まるを繰り返していて、今日も17時頃から現在19時50分、ずっとドタバタです。30分くらい前からは何かで叩きつけるようなドカンドカンした音もありで。
今の子ってテレビゲームとかで遊んでるイメージですが、こんなに元気に走りまわって遊ぶものなのですね。疲れないのかな？笑
この掲示板みてると管理は不介入のようなので無駄と思い我慢してますが、もう音どころか振動もあるので、けっこう限界。申し訳ないんですけどって丁重にお願いしにいってもトラブルになるかなとか思ってなあなあにしてしまってます。
お知らせ配布されてるなら、少しでいいから意識してほしいのですが。

[8743: 住民板ユーザーさん4]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
天井を強めに叩きまくって気づかせるしかないですね

[8744: 住民板ユーザーさん1]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
それはなかなかですね。。管理組合に相談に行ってもいいような気がします。

[8745: 住民板ユーザーさん3]

>>8739 住民板ユーザーさん1さん

個人的にはミスドが入って欲しいです。青物横丁駅付近に2年前ぐらいにあったのですが、なくなってしまって(現在はドトール)。ミスドさえあれば、もうこの地域で何も言うことない。コンビニもたくさんあるし、ドラッグストアもたくさんあるし、スーパーもたくさんあるし、何て住みやすい町なんだろうと思います。

[8746: 住民板ユーザーさん7]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
うちもまったく同じような状況です。
私もメインはサブエントランス利用なので、もしかしたら原因は同じかもしれないですね。

[8747: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板を見ていると、管理会社への不満を抱いている人が多そうですね。
そのうち、組合で管理会社を変える議論になるかもしれません。

[8748: 住民板ユーザーさん2]

>>8744 住民板ユーザーさん1さん
他を見てみても発生源は特定できませんので。で済まされてしまうことが多いようです。
>>8743 住民板ユーザーさん4さん
下から上への音って、上に伝わるのでしょうか？
実は以前あまりにうるさいのが止まらず、イライラがつのり天井をコンコンとたたいてみましたが、家の中にすごく響き、こりゃお隣さんちに迷惑かも！？と思ってやめました。しかもコンコンとこちらから発した音も上のドタバタに見事にかっさらわれました笑

そもそもまずそんなに走り回れるスペースってあります？子供からさしたらとっても広い感じなのでしょうか。

[8749: 住民板ユーザーさん1]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん

うちも上階からの子供の足音が気になっています。テレワークになって1日家にいて常に走り回る音に悩まされてます。
朝7時30分位から夜中まで走り回ることもあり足音じゃないものまで足音に聞こえたりイライラして夫婦喧嘩になったりしています。
何度か上階に文句を言いに行っても日本人なのに日本語が通じない。
管理会社に言っても、理事会で理事会も管理会社も間に入らず個人間でやってもらうということが初期の入居者の臨時理事会で決定したらしく個人間で解決してくださいと言われ我慢の生活を強いられています。

[8750: 住民板ユーザーさん1]

長谷工クオリティだし、大地震来て液状化したら資産価値0だし、今が売り時だね。

[8751: 住民板ユーザーさん1]

>>8750 住民板ユーザーさん1さん
売りがでてほしいんでしょうけど、音に関してどこでもあり、クオリティの問題でなく住民の意識の問題なので、資産家値とかご心配なく笑

[8752: 住民板ユーザーさん1]

外廊下やエントランスアプローチでのキックボード、危ないです。親御さんは、やめさせてください。

[8753: 住民板ユーザーさん1]

こないだの地震で液状化は大丈夫？

[8754: 住民板ユーザーさん6]

今日、17:00頃買い物に出たら外廊下が真っ暗でした。共有の電気は時間制で点灯するのですか？外の明暗のセンサーではないのですか？
明るい場所から暗くなるのは、特に小さい子供は危ないですので、何とかならないでしょうか？

[8755: 住民板ユーザーさん1]

>>8745 住民板ユーザーさん3さん
あー、ミスドいいですね！確かに、近くにないですもんね。
個人的にはダイソーが大歓迎なんだけど、流石にないだろうなぁ。笑

[8756: 住民板ユーザーさん4]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
私も南棟ですが騒音に悩んでいます。
うちの場合、今までは騒音は無かったのですが、上の階の人が最近引っ越してきたみたいで、トントントントンと定期的に音がなります。DIYでもしてるのかと勘ぐってしまいます

お知らせみて少しは気をつけていただきたいです。

[8757: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音対策でサウンドマスキングスピーカーなどを天井につけた方いますか？

どうしても上の階のバタバタ音が気になりスピーカー取り付けも考えているのですが、そのせいでもし上の階へ騒音が発生するとなるとトラブルの原因にもなるので躊躇しています。
もしこれまでに試した方がいれば参考にさせていただきたいです。

騒音問題は原因特定が難しいので個人でできることは限られます。なんとか自分で改善できるところだけでも改善を試みたいです。

[8758: 住民板ユーザーさん2]

そういえば、まだエントランスのガラス修理されませんね。
手配中となってますが、いったいどれだけかかるのでしょうか？
落下の心配ないとありますが、子供がたくさんいますし、気になります。

[8759: 住民板ユーザーさん1]

>>8758 住民板ユーザーさん2さん

管理会社に聞いたら調査してるけど、手配はしてないそうですよ

[8760: 住民板ユーザーさん4]

>>8759 住民板ユーザーさん1さん
なぜやらないのでしょうね。
やった人を見つけて請求するために調査しているということなのでしょうか
管理会社の言うことの意味がわかりません。

[8761: 住民板ユーザーさん1]

皆さん管理総会は行かれますか？
蒲田まで行くのがちょっと面倒で迷ってます。
人数が多いかもしれないから、近くに場所がなかったのかもしれませんが。

[8762: 住民板ユーザーさん1]

売れませんね

[8763: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションは、マンション値上がりで高騰してるけど、10年前なら新築5000万程度の価値しかないと思う。

[8764: 住民板ユーザーさん2]

お隣のガーデンホームは坪単価211万円

[8765: マンション住民さん]

>>8763 住民板ユーザーさん2さん
10年前なら坪230～240万でそんなもんでしょうね
7～8年前ならそれでも高いと言われていたはず
まあ、時間を戻すことはできないので不毛な話ではありますが

[8766: 住民板ユーザーさん5]

上の階の人、なんでこんな時間にドタバタするのかな。もう3時間くらい騒いでる。
単純にこの建物が響くのか、単に上の階の人に良識がないのか。。

[8767: 住民板ユーザーさん3]

メジャーセブンのマンションではないから、うるさいのは諦めるしかないのかな。

[8768: 住民板ユーザーさん1]

オーバルガーデンからいきなりステーキも撤退か
大井町か大森へ行くしかないのか
撤退多いな

[8769: 住民板ユーザーさん1]

みなさんって月々の電気代はいくらくらいですか…？なんだかうちは高い気がして…