グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8001: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ、そんなまめにチェック。人が出したごみそんなしょっちゅうチェックしてそれはそれでなんか気持ち悪い。
監視しすぎで気分を害する、いつかエスカレートし何がおきるかわからないのでその点も防災センターに報告しておきます。

[8002: 住民板ユーザーさん1]

団地と違うから子どもは放置しちゃダメ。
理論が、、、

[8003: 住民板ユーザーさん]

>>8002 住民板ユーザーさん1さん

いや、団地でしょ

[8004: 住民板ユーザーさん5]

>>7996 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターが判断すれば良いでしょう。
連絡して窓口が違ったなら従えば良いし、管理会社にも繋いでもらえるのだからそれで大半カバーできる。
違うかも、と思ってどこにも連絡しないのが一番何にもならないですよ

[8005: 住民板ユーザーさん6]

>>8003 住民板ユーザーさん
団地って表現だとこうなるから、公営住宅と言った方が良いかもね。みんながイメージしてる団地はたぶんそっち

[8006: 住民の人に質問したいさん]

購入一歩手前まで行きましたがここ読むとすごい荒れていて、きっと入居してからも管理が下らない議論やイチャモンで本来すべき修繕や改善がすすまず、グダグダなんだろうと思いました。一言で言うと民度が低いかもという懸念を妻が抱きキャンセルしました。ハードは良さそうだったので、残念です。
このスレは実際購入検討者が内状を知りたくて読むケースも多いので。。。
販売中なら他のライバル業者嫌がらせと思いますが今ですとおかしな方が住まわれているマンションというイメージしかありません

[8007: 住民板ユーザーさん1]

リモートワークになってお昼を買いに行ったり休憩でちょこちょこロビーやエントランスなどの共用部通ることがかなり増えたけど一度も見たことない光景です。

[8008: 住民板ユーザーさん1]

>>8004 住民板ユーザーさん5さん
そういうことではないと思いますよ。
どっちの窓口、管理会社か防災センターかではなく、防災センターはあくまでも場所のことで、話す内容とその後の対応についての話をされてるんだと思います。防災センターを管理会社に置き換えてよ見直してみては？

[8009: 住民の人に質問したいさん]

ドア前ゴミ捨てって当日8時以降限定なんですか。
外廊下で家の前に虫が来そうという不安はありましたがそれを防ぐためとはいえ少し不便ですね

[8010: 住民板ユーザーさん1]

>>8006 住民の人に質問したいさん
大丈夫。
あなたのような部外者がいるのがこのマンションコミュニティの特徴です。
江古田にも住民なりすましがいますよ。

[8011: 住民板ユーザーさん1]

やっと得意気の民度低いネタにつなげられたあらしさん。

[8012: 住民板ユーザーさん1]

どういう団地かとかでなくて、団地だから団地じゃないからどーうだとかってのがナンセンス。団地だから何？団地じゃないから何？マンションだから何？アパートだから何？
団地じゃないからこれはだめとかってのがナンセンス。分譲マンションだとルールは絶対こうですみたいな理論と定義なんてないよ。ただのその人の希望。なんか団地ってワードだせば納得してもらえると思ってるのか、団地ってワードに頼りすぎ。

[8013: 住民板ユーザーさん1]

>>8006 住民の人に質問したいさん

キャンセル願って？
今売り出されてるとこが売れず、自分のとこ(他デベさん)が売れてほしくて？

[8014: 住民板ユーザーさん1]

>>8009?住民の人に質問したいさん
8時ではないですよ。
以前8時って書いてた方いますけど実際はもっと早くから可能です。はじめは9時までにという規定しかなかっですが、その後置きはじめられる時間が決められましたが8時ではないです。
コンシェルジュさんでも教えてくれる内容なのでコンシェルジュさんに聞いてみてください。
また虫対策をとられたいのであれば24時間だしに行けるごみ置き場におきに行くのをおすすめします。

[8015: 住民板ユーザーさん7]

>>8001 住民板ユーザーさん1さん

こういう人いますよね。
粗大ゴミ警察？笑

[8016: 住民板ユーザーさん1]

>>8006 住民の人に質問したいさん
いつキャンセルされましたか？

[8017: 住民板ユーザーさん1]

>>8007 住民板ユーザーさん1さん
最近はカスタマーなんとかの方や業者の人？などロビーにたくさんいますからなかなかそのような状況にはなれなそうですよね。

[8018: 住民の人に質問したいさん]

>>8016
先ほどです
中古ですよ。
新築価格から上乗せも大きいし、かなり背伸びだったというのもあります

[8019: 住民板ユーザーさん1]

金銭面も大きかったのですね、残念ですがご自身に見合った所が見つかることを願ってます。

[8020: 住民板ユーザーさん2]

>>8019 住民板ユーザーさん1さん

ここは安いほうですけどね。

[8021: 住民板ユーザーさん4]

>>8012 住民板ユーザーさん1
あなたみたいな方はマンション向いてないですよ

[8022: 住民板ユーザーさん1]

>>8006?住民の人に質問したいさん
それは誤算でしたね。
実際はとても住みやすく、民度が低いこともなく購入してよかった。どこの検討版でも言われるけど、色んな人、マンション買う気もない人、よそのデベでも誰でも自由にあることないこと書けちゃう掲示板で買う買わないの判断はしないってのがマンション買う人の普通の考え。

[8023: 住民板ユーザーさん1]

>>8021 住民板ユーザーさん4さん
それはないんじゃない？
団地もマンションもアパートもみんな人が住むところ。団地だから、団地じゃないからとかって問題じゃないよ。どこであれ集合住宅。守るべきルール、それからなんでもかんでも個人の希望や感情で監視したりだめだめ言って多数の人の気分害する。これ、どこであれいるしどちらも認めあわないと。マンションだからどうとかじゃない。

[8024: 住民板ユーザーさん6]

>>7998 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの人も前にそう言ってました。なので、判断できずに相談自体やめてしまうくらいなら、防災センターに連絡！でOKかと。

[8025: 住民板ユーザーさん1]

さっきゴミだしに行くついでにその粗大ゴミ見てみたけど、数もわすか数個、全てシールあり。
どこのマンションでもあるゴミネタ。定期的にゴミがー！とかテキトーに書いとけばあたるだろうテキトーに部外者さんが書き込んでるのかしら。

[8026: 住民板ユーザーさん9]

>>8025 住民板ユーザーさん1さん
気になるなら毎日チェックしてみたら良いのでは？

[8027: 住民板ユーザーさん1]

>>8026住民板ユーザーさん9さん
で、きみは毎日監視チェック住民？よそ者？
見てみたらたしかに数もわずか、シールありでした。
ひとりで騒いで忙しいね。

[8028: 住民板ユーザーさん1]

>>8014 住民板ユーザーさん1さん

あれ？
ここ2.3ヶ月の間に注意喚起のペーパーがポストに入ってませんでした？
そこに8時以降って書いてあったように記憶しているのですが^_^:
ちょうどお隣さんのゴミがカラス被害に遭ってたところにタイムリーだったので、
他のお宅でもカラス被害があったので
注意喚起が来たのだと思ってました。
違ってたらすみません。

[8029: マンション住民さん]

どちらがよそ者かはっきりしましたね。

[8030: 住民板ユーザーさん7]

>>8028 住民板ユーザーさん1さん

カラス来るんですか？

[8031: 住民板ユーザーさん1]

コガネムシが来ますね。
外良く見たらかなり飛んでる。勘弁して欲しい。

[8032: 住民板ユーザーさん6]

>>8027
>>8029 マンション住民さん
うーん、この人たちやたら必死だね
民度の話が出ると余所者だの荒らしのせいにしたい人たちが出るけど、こういう悪いところを直す意識のない住民が居続ける限り良くならないんだろうなぁ。
そもそも粗大ゴミの話出たの一斉入居直後に大量にゴミが出ていた時あたりじゃなかったっけ？
今それが無いから問題ないってのは何とも短絡的
やっぱりこういう住民には話しても無駄っぽいので、管理会社通すなりした方が良さそうですね！

[8033: 住民板ユーザーさん1]

>>8032 住民板ユーザーさん6さん
つい最近、粗大ゴミにシールがない、増えてるなどの書き込みがあったのわからないのかしら？だから、シール全部貼ってあるしわずか数個だけしかでてないよって言われているだけ。というか、一斉入居の時に粗大ゴミがたくさんでてたけど、周知され今改善されてるならそれでいいのでは？今ないのは改善されたからでは？それでもまだ不満なの？それともやはり部外者だから粗大ゴミ置き場の今を知らないのかしら？
必死なのはどちら？ここは住民版。

[8034: 住民板ユーザーさん9]

>>8033 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板、とか必死感強まるだけなんで書かなくていいですよ笑
今ない=改善された、は短絡的ですねって言うのが理解できないなら話しても無駄だと思いますよ笑
貴方みたいな理解力も想像力も無いけど無駄に噛み付いてくる面倒なタイプを相手にする必要がないから、管理会社とか通しましょうねって書いているので笑
というわけでもう無駄に噛み付いてこないでくださいね。

[8035: 住民板ユーザーさん1]

>>8032 住民板ユーザーさん6さん
うん、だから管理会社に言えばいい、書き込むよりそれが一番とずっと言われてるけど？
でも粗大ゴミ改善されてるけどね。
監視するならするで、現状しっかり把握し、過剰に話もったり嘘はさすがにやめた方がいいよ。

[8036: 住民板ユーザーさん1]

>>8034 住民板ユーザーさん9さん
若葉うるさい。
部外者でも住民でもどっちでもいいけど、あんたのストレス発散の場じゃないし、噛みつかないでほしいならもうひっこんでたら？いつかのネガのようにずっと同じ内容繰り返して同じことしか言えないあなた、管理会社に言うのが一番って話もずーっとでてるし、それにあなたも気づいたならいい加減おとなしく管理会社に行けばいいだけ。住民ならの話だけど。

[8037: 住民板ユーザーさん1]

>>8031 住民板ユーザーさん1さん
コガネムシ？カナブン？どっちかよくわからないけど、廊下で並んでひっくり返ってるの見ます。しかも廊下の排水の溝？の方にいつもいませんか？あそこを好んでいるのかよくわからないですが。まあ害はないと言えばないですが、虫苦手なので来ないでほしい。けっこう上の方にも普通に来るものなんですね。

[8038: 住民板ユーザーさん1]

>>8037 住民板ユーザーさん1さん
ネタっぽく感じるかもしれないけど管理組合の意見箱へ。害虫対策も立派な議題ですよ。
一般的に新築初年度は植栽から虫が発生することが多いようです。この規模なので一応剪定業者が対応してると思いますが、年度によって適切な害虫駆除が違うようですよ。段々と減ると良いですね。

[8039: 住民板ユーザー]

>>8028住民板ユーザーさん1さん
横からすみません。
注意喚起のペーパーに書いてあったのは、ゴミ出しは6時から9時です。
書類を確認しましたので、訂正させていただきました。

[8040: 住民でない人さん]

積水にお願いしたいです、南棟の西側よりの位置なのでゴミ部屋の前を通って安っぽい戸を開けて通過するのに　何故メインエントランスから東、西側に出る屋根がないのでしょうか？
以前戸の開け閉め音の問題もありましたが雨を迂回するためにも屋根は必要です、床もいつも水が溜まってるし

[8041: 住民板ユーザーさん6]

>>8040 住民でない人さん
これに限った話ではないですが、配慮のない設計が多すぎると思います。
正直積水ブランドにがっかりしていて、人に全く進める気になりません。
やはりこの前に住んでいた某大手デベの方が、商品、管理すべてで満足度が高いです。

[8042: 住民板ユーザーさん6]

>>8040 住民でない人さん
私はエレベーターの安っぽいゴムマットをなんとかして欲しいですね。
せっかくのよいマンションの印象が台無しです。
モデルルームではわからないところは、徹底的にコストカットなのでしょうか

[8043: 住民板ユーザーさん1]

>>8040 住民でない人さん
住民でない人さん？
名前も言ってる意味もよくわからんけど
あの辺一帯の作りがクソすぎるのは同意だね
ペラペラのアルミ扉、異常に1段が高い階段の高さ、そもそも住居から粗大ゴミ置き場まで段差があって代車で運べない設計になってるのはホントクソだし人が通る廊下に水溜りができるのも有り得ない

直す予定あるのかなこれ
積水ってかこの物件の担当者がクソすぎたんだと思うよ
でもここは住民多いし、団結すれば勝てるから色々修正させた方が良いよマジで

[8044: 住民板ユーザーさん2]

値段相応、というだけでは？
契約当時は散々割安だったと喜んでいた人ばかりだったのに笑
結果それは室内に限った話で、共用部と併せて考えたらトントンだったというだけの話でしょう。
施工不備に属する部分は対応してくれてるけど、当初からそういう設計だったものは文句言うのは筋違いかなと。施工前に購入してるからこんなもんかなー、バグじゃなくて仕様ですってやつ

[8045: 住民板ユーザーさん1]

>>8040 住民でない人さん
すみません、ちょっとおっしゃっていることがわからないのですが、、、メインエントランスから西と東に繋がる通路、屋根ありますよ？

[8046: 住民板ユーザーさん1]

>>8030 住民板ユーザーさん7さん

きますよー
お隣さんがゴミ荒らされてたのを見ましたし
1階でもカラスを見たことがあります。

ちなみにうちは高層階です。
それから9時前に出すようにしてます^_^

[8047: 住民板ユーザーさん1]

屋根の有無やノンバリアフリーの箇所などはモデルルーム模型や図面見れば予め分かってたことかと。。

導線確認しますよね。
ちなみに扉は分かりませんが、フェンスの素材感等は検討時に教えてもらえましたよ。

汚れや管理の改善は望みますが、契約時に前提としていた設計部分の変更は、安易に賛成できないです。

積水に非がある部分ではないし、その設計を良いと思って買った人もいらっしゃるかもしれないですし。

[8048: 住民板ユーザーさん1]

>>8041 住民板ユーザーさん6さん
で、あなたはどこデベさんですか？

[8049: 住民板ユーザーさん2]

>>8045 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の入り口のことじゃないかな？
一旦駐輪場横の安っぽい扉通ってから、駐輪場の入り口挟んで次の扉までは屋根無いので。

安っぽい扉が最大のヒント笑
確かにあれは軽くて安っぽい笑

[8050: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場付近の仕様は最悪ですよね。
ベビーカー使っている方が多いですしバリアフリーにして欲しいです。
安っぽいアルミ扉もですが、西側寄りの防火扉も気になります。
扉の向こうに人がいるのかが分かりづらく、突然開いてビックリしたor押して人がいてビックリしたが
何度もあります。
特に扉を開けたら幼児がいたというパターンが、こちらも怪我をさせそうで怖いです。
アルミ扉部分も防火扉部分もキータッチの自動扉にして欲しいです。
マンション作りの防災の知識はゼロですが、火災発生した時だけ防火扉が自動作動するではダメなのでしょうか。