グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[7519: 住民板ユーザーさん1]

>>7518 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！そのような情報って、どこに行けば聞けるものですかね？メインエントランスとかでしょうか。当方南側住民なのですが、サブエントランス付近に立ち往生してしまって、状況掴めなかったので、今後のためにお伺いしたいです。。

[7520: 住民板ユーザーさん3]

>>7518 住民板ユーザーさん8さん

部屋の鍵が防災室にないと困りますよね
大したことじゃなくて良かったですけど、部屋の鍵も今後は管理しておいて欲しいです

[7521: 住民板ユーザーさん8]

>>7519
私はたまたま消防の説明を聞けただけなので、本来は防災センターから説明があってしかるべきですよね
何故分電盤から発報されたのか原因が知りたいし、この後掲示とかされるのでしょうか…
不安です

[7522: 住民板ユーザーさん1]

>>7521 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。そうだったのですね。私以外にも、皆さん状況分からず右往左往したり自己判断でお部屋に戻ったりしていたので、今後はアナウンスがあるとありがたいですよね。
せめて事後掲示はしていただきたいですね。。

[7523: マンション掲示板さん]

ここってスマイル給付金の対象になるんですか？

[7524: 住民板ユーザーさん4]

すまいる？笑顔？

[7525: 住民板ユーザーさん6]

>>7524 住民板ユーザーさん4さん
『人身売買』なんてもう古いんだよバーカ…!!　時代は『スマイル』さ

[7526: 住民板ユーザーさん1]

>>7523 マンション掲示板さん
住まい給付金ですよね

[7527: 契約済みさん]

コロナのこの状況でもなぜカフェスペース閉じないのですかね？？
せめてパン屋は閉じて欲しいです・・・

[7528: 住民板ユーザーさん1]

>>7527 契約済みさん
確かに珍しいですよね

[7529: 住民板ユーザーさん6]

>>7527 契約済みさん
パン屋を閉じてほしい意図はなんでしょう？

[7530: 住民板ユーザーさん1]

>>7527 契約済みさん

今から閉じるのは遅いだろ

[7531: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁駅からの通勤者増えてきましたね

[7532: 住民板ユーザーさん1]

たしかに通勤者増えてきましたね。
それでも通常時よりはだいぶマシですが。
ここに来たばかりの頃はイオン側に向かう人の多さに圧倒されました。
商店街の道が狭いし…。

[7533: 住民板ユーザーさん2]

>>7532 住民板ユーザーさん1さん
商店街の道、狭いですよね。。ちょっとしたストレス。

[7534: 住民板ユーザーさん1]

もう出た、、

[7535: 住民板ユーザーさん3]

>>7534 住民板ユーザーさん1さん

なにが出ました？

[7536: 住民板ユーザーさん3]

今日昼間にびっくりするぐらいの出来事がありました。正面玄関から子供二人は子供用自転車に二台乗り、母親も一緒だったのですが、正面玄関から自転車で入りなんて常識からしておかしい光景で見とれてしまいました。自転車が正面のガラスにぶつかり、なぜ母親は注意しないのか、普通に考えたら正面から自転車で入るなんて考えられないと思いますがやめて頂きたいです。

[7537: 住民板ユーザーさん2]

>>7536 住民板ユーザーさん3さん
やば。

[7538: 住民板ユーザーさん8]

>>7536 住民板ユーザーさん3さん
非常識な住人の割合が他のマンションと比較すると
少し多くないですか？
気になりますね

[7539: 住民板ユーザーさん6]

>>7538 住民板ユーザーさん8さん
あ、住人でもないのに気にしなくて大丈夫ですよ！笑

[7540: 住民板ユーザーさん1]

エントランスアプローチって住人でない方も自由に通行していいんですか？明らかに住人でない方が通行しているのが不快です。何処からが不法侵入なんですかねぇ。

[7541: 住民板ユーザーさん6]

>>7540 住民板ユーザーさん1さん
それを言ったらプロムナードも、、、

[7542: 住民板ユーザーさん1]

>>7541 住民板ユーザーさん6さん
里山プロムナードは一般の方も通行するとマンション購入時に営業の方から伺いました。

[7543: 住民板ユーザーさん1]

プロムナードもエントランスも公開空地のはずですけど。
モデルルーム見学の時に営業さんからそう説明された記憶があります。
公開空地にすることで建物の制限の緩和をしてもらってるはずなので住民だけの場所ではないと思ってます。
近くのカスタリアさんとかプライムパークさんも同じように公開空地になってるはずです。

[7544: 住民板ユーザーさん3]

横入りですが、プロムナードって住人以外もOKだったんですね。たぶん説明受けてたと思いますが知りませんでした。
住人か通りすがりの人かわかりませんが、プロムナードのベンチで喫煙してたり、今日はバイクを置きっぱなしにしてる人がいて残念でした。

[7545: 住民板ユーザーさん1]

>>7543 住民板ユーザーさん1さん
7540です。公開空き地なのですね、では仕方ないですね…教えて頂きありがとうございます。
プロムナードは歩道かと思い気にしていませんでしたが、喫煙や駐輪は迷惑ですね。

[7546: 契約済みさん]

ここは公開空地を設けることによる容積率緩和を受けているわけではありませんので、プライムさんの公開空地とは意味合いが違うのではないでしょうか。営業さんの説明間違いかと。
なので杓子定規に言えば、私有地内なので住民以外の通行は拒否できるのかもしれません。
もちろんそんなこと言うつもりはありませんが、書かれているように喫煙や駐輪は困りますし、そのようなことに対しては管理会社さんもしっかり注意していただきたいですね。もちろんやっているのが住民だったとしても同じです。
本来は販売時に積水さんは、「建築基準法上の公開空地ではないが、セキュリティエリア外のため住民以外の方も通行する可能性がある」と説明すべきだったと思います。
もしくは外周部を塀で囲んで外部の人がはいれないような設計にするかです。
周りの人にも楽しんでいただくのがよい思いますので前者ですね。

[7547: 住民板ユーザーさん2]

火曜日、木曜日だったら資源ごみ種類問わず出していいってどこかに書いてありますか？
最初に貰った紙には種類が書いてあったのですが、火曜日にもダンボール出してる方が結構いる様なので気になってます。

[7548: 住民板ユーザーさん1]

7543です。
公開空地じゃないんですね。
営業さんに聞いて初めて公開空地というものを知ったのでそう言われたのは間違いないと思うのですが、違ったなら申し訳ないです。

[7549: 住民板ユーザーさん1]

>>7547 住民板ユーザーさん2さん
これってゴミの戸別回収のことですか？
でしたら仰る通り段ボールは木曜日だけの認識です。火曜日に出してもスタッフが回収しているのですか？

[7550: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。こんばんは。
キッチンのカップボードを造作家具でおつくりされた方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会ではなく、独自でどこかに頼まれた方で、おすすめありましたら価格と会社を教えていただけないでしょうか？

いま、収納ラボさんか、ファニチャーメーカーさんかで悩んでいます。

既に造作カップボードされた方で、いろいろアドバイスいただけたら幸いです。

[7551: 住民板ユーザーさん1]

>>7538 住民板ユーザーさん8さん
他のマンションとかいちいちチェックしてるの？

[7552: 住民板ユーザーさん8]

>>7551 住民板ユーザーさん1さん
はい、前から気になっていたので。あとイオン帰りに遭遇したうちの住人さんとか…

[7553: 住民板ユーザーさん5]

入口や中庭に蚊が多すぎて、あそこ通るのが億劫になってきた。
今はまだマスクしてるからマシだけど、なにもなしで通れる気がしない

[7554: 住民板ユーザーさん1]

>>7550 住民板ユーザーさん4さん

私も色々相見積もりを取って最終ファニチャーメーカーさんに決めました。
収納ラボも鏡面の面材などはメーカーが同じなので
価格メリットで決めましたが、
収納ラボの方が自由度は高いと思います。
ただ、割とこだわりのある私でもファニチャーメーカーで問題ナシでしたので大丈夫かと。

15万ほど見積もり価格が違いました。

ファニチャーメーカーの指定の面材を使用すると安いです。
私はアイカの鏡面を指定してキッチンの面材と合わせたため37万( 吊り戸棚にガラスを使用したため高くなってます。普通の面材でしたらもっと安いはずです。 )

冷蔵庫上収納もプラスし41万になりました。
冷蔵庫上収納迷いましたがホットプレートなど入れて大満足な仕上がりでした。

[7555: 住民板ユーザーさん6]

>>7552 住民板ユーザーさん8さん
まぁ何があったかは分かりませんが、過敏になりすぎて他のマンションまでチェックしにいっちゃうのも常識があるとは言えないですけどね。
どこもお互い様で折り合いつけてやってますよ。

[7556: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場と南東側の黒いドア、開閉音うるさくないですか？
要望書出していますが改善されず。
軽い素材のドアが悪いですが、一部住民もドアの開閉に気を使うこと出来ないんですかね。早朝も深夜も関係なく力強く開閉されると、その度に目が覚めます。
もちろん日中もうるさいですが。

[7557: 住民板ユーザーさん1]

>>7556 住民板ユーザーさん1さん

早朝深夜も聞こえる程なんですか？
それはつらいですね。
比較的近くですか？

[7558: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの臭いは大丈夫ですか？

[7559: 住民板ユーザーさん1]

コの字型のマンションで反響してしまうのもありますよね。

[7560: 住民板ユーザーさん1]

南側住民ですが、ベランダ側の窓の外から子供の騒ぎ声がかなりうるさいです。
オアーゼマンションの駐車場で大声で騒いでいるのか、何処かの部屋のベランダで騒いでてそれがオアーゼに反響してこちらに聞こえてきているのか。

窓閉めてたら飛行機の音なんて聞こえないのに、子供の声はキーキー聞こえます。もし心当たりある方いたら、ベランダやお隣駐車場でお子さん騒がすのはやめていただきたいです。

[7561: 住民板ユーザーさん1]

>>7556 住民板ユーザーさん1さん
確かに、ちゃんと閉めるために結構強い力で閉めてました。気をつけるようにします。

[7562: 住民板ユーザーさん1]

>>7557さん
はい、ゴミ置き場に近いです。が、南東のドア音も相当聞こえます。

>>7558さん
ゴミの臭いはしませんが、深夜に缶ビン捨てる音は聞こえます。

>>7559さん
自分も反響するから余計にうるさく聞こえるのだと思います。
よい気候になったので窓を開けたいですが、こんなにうるさいとは思いもしませんでした。

[7563: 住民板ユーザーさん1]

>>7561 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。家族揃って睡眠不足になっていたので、一人でもそういう方が増えると有りがたいです。
確かに、ちゃんと閉めたくなりますよね…
何故積水があの安っぽいドアを採用したのか不思議です。

[7564: 住民板ユーザ]

>>7563 住民板ユーザーさん1さん
あのドア、フワッと閉めると閉まらず、少し力を入れるとガチャーンと凄い音でしまった！となります。すみません。
今後はより気を付けますね。
あそこ、キーで開ける自動ドアになれば良いのに。
確実に騒音は軽減されますよね。
近くの方は勿論、通る人も子連れや大荷物だと面倒で。ごみ捨て場もあり、多数が使いますので多くが大なり小なりストレスを感じていると思います。

[7565: 住民板ユーザーさん1]

誰かが苦情だしたのか、子供の足音気をつけけましょうの貼り紙だしてくれましたが、相変わらずうるさい。
かといって直接言いにいくのも大人気ないし

[7566: 住民板ユーザーさん6]

>>7565 住民板ユーザーさん1さん
こういうのってコンシェルジュに言っても貼り紙が限界なんですかね？
全く音させるななんてことは言うつもりはなく、響いて困っていることを分かった上で配慮してほしいっす。
何も言わないと問題ないと思ってどんどん悪化する。

[7567: 住民板ユーザーさん3]

>>7565 住民板ユーザーさん1さん
本当にRCなのかなと思うほど響きますよね上の階の音
あの張り紙目立ちませんし気づかない方がほとんどだと思います(悲しいですが)
一度全戸にポスティングしてくれたらなぁと思ってます

[7568: 住民板ユーザーさん4]

>>7560 住民板ユーザーさん1さん
確かに昼間、子供の叫び声がうるさいこと多いですよね。