グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[7451: 住民板ユーザーさん1]

>>7449 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。プライベートバルコニーはおまけ的な感じですね。

[7452: 住民板ユーザーさん5]

Pバルは採光通風に有利ですよ
寝室利用ですが、皆さん仰るようにそこを人が通らず開け放てるのが最大のメリットとと思ってます
活用方法はMRのように椅子を置いて少し涼んだり、実用的な案だと布団干し台を設置して干したりし易いのではと思いますよ

[7453: 住民板ユーザーさん4]

>>7440 住民板ユーザーさん1さん
流れ的に、それってもしかしてプライベートバルコニーじゃなくてルーフバルコニー？？9000万台の絶対売れないだろって言われてる部屋についてるやつ。

[7454: 住民板ユーザーさん4]

>>7436 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、これはルーフバルコニーです。話噛み合ってないわけだ笑

[7455: 住民板ユーザーさん1]

1階にお住まいの方に質問です。
テラスの床勾配なのですが、窓から1mくらいまでが勾配が緩く、その先が少し勾配がきつくなっているかと思うのですが。
テラス用の家具などはどのように置かれてますか？テーブルの脚など、左右で勾配が違う所に置くとガタガタしてしまうと思うので、あまり大きな物は置けないかなと。
ただせっかくある程度の広さがあるので、大きめの家具も置きたく。
参考にしたく質問です。

[7456: 住民板ユーザーさん5]

ここの住民さんはネットの知識がないみたい、1人で何役もこなして誰かを潰して
サイバーホームなら管理者が分かってるって、ここならバレないと思ってるのがすごいですね。
とりあえず4/21から今のところ4人しか投稿してないですよ。突っかかってる住民もおかしいですが、それに名前変えて別人のふりしてまでマウントしたい住民も相当やばいと思いますね。

[7457: 住民板ユーザーさん5]

>>7456 住民板ユーザーさん5さん
あ、ここの住人って書くと誤解生むけど私も住人です。同じ建物にそういう人たちがいるのが怖いなって思っただけです。

[7458: 住民板ユーザーさん1]

東3階の両面バルコニー無いタイプで7200万は売出し後瞬殺でしたね
バルコニー付きが新築時200万位上乗せだったから、その分安く出したのでしょうか
お買い得住戸にしてもこの時期の売出しでこれは強いですね

[7459: 住民板ユーザーさん2]

青横のOKが入場制限してました。入るのに少し並びました。

[7460: 住民版ユーザーさん1]

>>7456 住民板ユーザーさん5さん
んー、とりあえず鎮火してるのにわざわざ持ち返してくる住民も問題ありだね。結局きみもこちらなら特定されないとわかってこちらに書いてるんで、人のこと言えたぎりじゃないので。

[7461: 住民板ユーザーさん2]

>>7460 住民版ユーザーさん1さん
鎮火してるといいながら、わざわざそんな投稿に突っかかっていくきみも人のこと言えたぎりじゃないので。

[7462: 住民版ユーザーさん1]

>>7461 住民板ユーザーさん2さん
ならなぜ更につっかかってるんだ。
荒れるのが狙いか。

[7463: 住民版ユーザーさん3]

>>7460 住民版ユーザーさん1さん
ほんとそれ。

[7464: 住民板ユーザーさん1]

>>7459 住民板ユーザーさん2さん
やはり始まりましたか。何時頃行かれましたか？
オーケーはレジ行列ですからね。
でも入場制限すると早く入りたい人はオープン前から並ぶとかして近隣にも迷惑かかしそうだし、結局列できちゃうし、、、

[7465: 住民板ユーザーさん2]

>>7462 住民版ユーザーさん1さん
で、何で突っかかってきたんですか？

[7466: 住民板ユーザーさん4]

>>7458 住民板ユーザーさん1さん

景気が急速に悪化してるし売りたい人は早く売っといて正解だったね
まぁここは永住目的が多そうだし、ほとんどはここの資産価値なんて関係なさそうだけど

[7467: 住民板ユーザーさん1]

マンションのベランダにふとんを直接干すのっていいんでしたっけ？
以前住んでたマンションではダメだったのですが。

[7468: 住民板ユーザーさん1]

>>7467 住民板ユーザーさん1さん
だめです。なのにやってる人いますよね。コンシェルジュさんのところのボックスに投函します。

[7469: 住民板ユーザーさん1]

>>7468 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。景観も損ねますし、下の階に落ちたら怖いですよね。
私も見かけたら投函してみます。

[7470: 住民板ユーザーさん8]

今日うちの前に間違えて置き配達されてて（階も違う）、そっとその部屋の前に置いといたのですが、その商品がアウトドア用の小さい網焼きセットで「まさかベランダで使わないよな？！」と余計な心配をしてます。
窓横の換気口からよその家のごま油や焼き魚の匂い入ってくるので、ベランダで焼肉とかされたら嫌だなぁと、、、。
商品箱のまま伝票貼られてたのでオークションか何かなのかな？置き配もいずれトラブル起きそうですね。

[7471: 住民板ユーザーさん3]

大所帯のマンションとなれば色々な人がいます。
ルール破っても罰則ないし強制力もないです。
共同住宅なんですからマナーなど期待しない方が良いです。
住民同士で監視して掲示板で報告し合うのもう止めませんか。

[7472: マンション住民さん]

>>7471
大いに賛成

お互いに他への配慮を忘れずに、かつ多少のことには目をつむるくらいできないとマンションでの生活には向かないと思う
うちも部屋が無音な状態のときは時々重低音が聞こえてくることはあるけれど、それくらいでいちいち気にしているようでは今後やっていけないと思う

何事にも限度はあるけれど、ここを見ているととても神経質な人（お互い様という考え方ができない人）が多いように感じる

[7473: 住民板ユーザーさん1]

ルールや規則は安全面を考慮してのことですので
破られればケガなど起こる可能性もありますし、マンション価値の下落に繋がる事もあります。

確かに神経質な方は集合住宅には向かないと思いますが、ルールを無視する方も同様、集合住宅には向かないと思います。

音に関しても我が家は全く響きませんが、響き具合も部屋によって違うかもしれませんし、一概に自分が平気だから他の人が神経質だとは言えないかと思います。

[7474: 住民板ユーザーさん1]

なんでよその家に網焼きセットが届いたというだけで、違反する前提の話にっちゃうのかわからない。

[7475: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコ禁止なので網焼きもその類いに入りそうなものではありますが、
その網焼きセットをベランダで使うのか、今までアウトドアで使ってたものが古くなってネットで買い物ついでに買い換えなのか、いくら今外出自粛とはいえ今すぐ使うものなのかどうかわからなくないですか？
どう思おうが自由だけど、人様が買って届いたものを目にしてしまう状況だったのはしかたなかったけど、それを勝手な想像でこんなものを買ってる人がいました！なんて書かれた人はとても気の毒だと思います。どこでいつ使うのかもわからない、そもそも他人には何買おうと関係ないのに、そんなとこまでチェックされて違反するんじゃないかとかオークションだとかなんて想像で書かれて、本意と違ったら自分だったら嫌な気分になりますね、ベランダから煙や匂いくるのと同じくらい。

[7476: マンション住民さん]

>>7474
>>7475
ほんとそれ
コロナ禍で世間は監視社会だとなんだといわれてるけど、このマンションも相当だよね

[7477: 住民板ユーザーさん2]

ルール違反者VS監視人

[7478: 住民板ユーザーさん2]

>>7471 住民板ユーザーさん3さん
ルールは守るべきで期待するなと言うのは違います
守れないなら戸建てに住んで欲しいです

[7479: 住民板ユーザーさん1]

>>7477?住民板ユーザーさん2さん
今のところ、
何も違反してない人VS監視住民
かと。

[7480: 住民板ユーザーさん1]

安いマンションって無理してやっと買えたみたいな人の集まりだからみんな余裕なくて他人ばかり気になるんだねぇ

[7481: 中古マンション検討中さん]

ああ

[7482: 中古マンション検討中さん]

このマンションも終わったね

[7483: 住民板ユーザーさん3]

>>7482 中古マンション検討中さん

オマエモナｗｗｗ

[7484: 住民板ユーザーさん]

久しぶりに見にきてみると、必ず何かしらのネタで炎上してるのは何でですかね?

[7485: 住民板ユーザーさん2]

>>7484 住民板ユーザーさん
どうも炎上以外で盛り上がれないみたい笑
数名の掲示板監視メンバーだけしか使ってないから、一瞬Pバルコニーの話で盛り上がろうとしたけど話続かなくてすぐ終わってたもんね笑
で、炎上させられるネタを見つけると嬉々として騒ぎ出すから、そういう人種なんだと思う

[7486: 住民板ユーザーさん3]

>>7484 住民板ユーザーさん

みんな暇なのです。

[7487: 住民板ユーザーさん1]

朝はお子さんを自転車で連れてく方多いですね、共働き世帯が多いということなのですかね。

[7488: 住民板ユーザーさん4]

>>7487 住民板ユーザーさん1さん

今多くないですよね？

[7489: 住民板ユーザーさん1]

ナチュラルローソンもキャップスも、6/1オープン予定のようですね。このご時世なので、予定通りに行くとは限らないですが、心待ちにしてます。
https://townwork.net/detail/clc_3814110060/?vos=dtwmprsc0000060019

[7490: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはエアコンに配管カバー付けましたでしょうか？

[7491: 住民板ユーザーさん4]

>>7489 住民板ユーザーさん1さん

散歩がてら行きたい気持ちは山々ですが...
しばらくは必要最低人数で不要不急でない用のある時に利用したいものですね

様子を見てオープンは延期してもいいかと思います

[7492: 住民板ユーザーさん2]

>>7491 住民板ユーザーさん4さん
不要不急ではないコンビニ行く用事とは笑

[7493: 住民板ユーザーさん1]

>>7492 住民板ユーザーさん2さん
立ち読みとか？

[7494: 住民板ユーザーさん4]

>>7492 住民板ユーザーさん2さん

新規オープンなら興味本位で見に行く人もいるかなぁと思いまして

[7495: 住民板ユーザーさん]

>>7492 住民板ユーザーさん2さん

エロ本読むことかな

[7496: 住民板ユーザーさん1]

桁近いの買いだめしている人、多くないですか？

[7497: 住民板ユーザーさん1]

>>7496 住民板ユーザーさん1さん
桁違い、の間違い

[7498: 住民板ユーザーさん3]

>>7496 住民板ユーザーさん1さん

エロ本のですか？

[7499: 住民板ユーザーさん1]

>>7498 住民板ユーザーさん3さん
不覚にも笑ってしまった。笑
イオンの食料品！

[7500: 中古マンション検討中さん]

１３階　西向き　成約したようです。

[7501: 住民板ユーザーさん2]

>>7500 中古マンション検討中さん
14階 9,480万円 2LDK 73.02㎡ 東
は、売れませんね。。

[7502: 入居済みさん]

賃貸で決まった情報はありますでしょうか？
２Lが2件、３Lが4件程ありましたけど？

[7503: 住民板ユーザーさん1]

昨日、来客用駐輪場でブレイブボードで遊んでいる親子を見かけました。住人でしょうか。公園行って欲しいです。

[7504: 住民板ユーザーさん1]

>>7501 住民板ユーザーさん2さん
この値段では無理
馬鹿みたいに掛け離れた金額を求めるから
ネガられる
私は身の程で暮らせたらいい
イオンしかないのが寂しいけど

[7505: 住民板ユーザーさん2]

>>7504 住民板ユーザーさん1さん　
資産価値がある！ってワイワイ騒いでいても、この価格で売れなければ、そういうことですよね。

[7506: 住民板ユーザーさん2]

>>7505 住民板ユーザーさん2さん
買えなかったのにまだ粘着してるって、そういうことですよね。

[7507: 住民板ユーザーさん2]

買えてるんですけどね。ただ、リセールは厳しいかなと思っています。

[7508: 中古マンション検討中さん]

14階 9,480万円 2LDK 73.02㎡ 東
は、販売中止みたいです。

[7509: 住民板ユーザーさん3]

>>7508 中古マンション検討中さん

販売中止って何ぞ？

[7510: 契約済みさん]

西側に放置され続けているペンキ缶らしき工事用具類、どうにかなりませんかね？
ご近所さんにみっともないです。

[7511: 住民板ユーザーさん3]

>>7510 契約済みさん

同感です。
歩道塞いでいますしね。

[7512: 住民板ユーザーさん1]

>>7510 契約済みさん
長谷工ですかね

[7514: 住民板ユーザーさん4]

[No.7513と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7515: 住民板ユーザーさん1]

>>7503 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐輪場は小さい子が遊んでるの頻繁に見ますね

[7516: 住民板ユーザーさん4]

>>7515 住民板ユーザーさん1さん
微笑ましいですね

[7517: 住民板ユーザーさん1]

いまマンションの西側に消防車が停車して、消防隊がホースつないで消火活動してますね。西側低層階で火災ですかね？心配ですね。。。

[7518: 住民板ユーザーさん8]

火災、高圧変電設備室の分電盤からの発報と消防が説明してましたよ
いわく火災ではないようです
なんでも部屋の鍵が防災室になくて、管理会社が持ってるから入室できなかったそうですがこれは気がかりですね

[7519: 住民板ユーザーさん1]

>>7518 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！そのような情報って、どこに行けば聞けるものですかね？メインエントランスとかでしょうか。当方南側住民なのですが、サブエントランス付近に立ち往生してしまって、状況掴めなかったので、今後のためにお伺いしたいです。。

[7520: 住民板ユーザーさん3]

>>7518 住民板ユーザーさん8さん

部屋の鍵が防災室にないと困りますよね
大したことじゃなくて良かったですけど、部屋の鍵も今後は管理しておいて欲しいです

[7521: 住民板ユーザーさん8]

>>7519
私はたまたま消防の説明を聞けただけなので、本来は防災センターから説明があってしかるべきですよね
何故分電盤から発報されたのか原因が知りたいし、この後掲示とかされるのでしょうか…
不安です

[7522: 住民板ユーザーさん1]

>>7521 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。そうだったのですね。私以外にも、皆さん状況分からず右往左往したり自己判断でお部屋に戻ったりしていたので、今後はアナウンスがあるとありがたいですよね。
せめて事後掲示はしていただきたいですね。。

[7523: マンション掲示板さん]

ここってスマイル給付金の対象になるんですか？

[7524: 住民板ユーザーさん4]

すまいる？笑顔？

[7525: 住民板ユーザーさん6]

>>7524 住民板ユーザーさん4さん
『人身売買』なんてもう古いんだよバーカ…!!　時代は『スマイル』さ

[7526: 住民板ユーザーさん1]

>>7523 マンション掲示板さん
住まい給付金ですよね

[7527: 契約済みさん]

コロナのこの状況でもなぜカフェスペース閉じないのですかね？？
せめてパン屋は閉じて欲しいです・・・

[7528: 住民板ユーザーさん1]

>>7527 契約済みさん
確かに珍しいですよね

[7529: 住民板ユーザーさん6]

>>7527 契約済みさん
パン屋を閉じてほしい意図はなんでしょう？

[7530: 住民板ユーザーさん1]

>>7527 契約済みさん

今から閉じるのは遅いだろ

[7531: 住民板ユーザーさん1]

青物横丁駅からの通勤者増えてきましたね

[7532: 住民板ユーザーさん1]

たしかに通勤者増えてきましたね。
それでも通常時よりはだいぶマシですが。
ここに来たばかりの頃はイオン側に向かう人の多さに圧倒されました。
商店街の道が狭いし…。

[7533: 住民板ユーザーさん2]

>>7532 住民板ユーザーさん1さん
商店街の道、狭いですよね。。ちょっとしたストレス。

[7534: 住民板ユーザーさん1]

もう出た、、

[7535: 住民板ユーザーさん3]

>>7534 住民板ユーザーさん1さん

なにが出ました？

[7536: 住民板ユーザーさん3]

今日昼間にびっくりするぐらいの出来事がありました。正面玄関から子供二人は子供用自転車に二台乗り、母親も一緒だったのですが、正面玄関から自転車で入りなんて常識からしておかしい光景で見とれてしまいました。自転車が正面のガラスにぶつかり、なぜ母親は注意しないのか、普通に考えたら正面から自転車で入るなんて考えられないと思いますがやめて頂きたいです。

[7537: 住民板ユーザーさん2]

>>7536 住民板ユーザーさん3さん
やば。

[7538: 住民板ユーザーさん8]

>>7536 住民板ユーザーさん3さん
非常識な住人の割合が他のマンションと比較すると
少し多くないですか？
気になりますね

[7539: 住民板ユーザーさん6]

>>7538 住民板ユーザーさん8さん
あ、住人でもないのに気にしなくて大丈夫ですよ！笑

[7540: 住民板ユーザーさん1]

エントランスアプローチって住人でない方も自由に通行していいんですか？明らかに住人でない方が通行しているのが不快です。何処からが不法侵入なんですかねぇ。

[7541: 住民板ユーザーさん6]

>>7540 住民板ユーザーさん1さん
それを言ったらプロムナードも、、、

[7542: 住民板ユーザーさん1]

>>7541 住民板ユーザーさん6さん
里山プロムナードは一般の方も通行するとマンション購入時に営業の方から伺いました。

[7543: 住民板ユーザーさん1]

プロムナードもエントランスも公開空地のはずですけど。
モデルルーム見学の時に営業さんからそう説明された記憶があります。
公開空地にすることで建物の制限の緩和をしてもらってるはずなので住民だけの場所ではないと思ってます。
近くのカスタリアさんとかプライムパークさんも同じように公開空地になってるはずです。

[7544: 住民板ユーザーさん3]

横入りですが、プロムナードって住人以外もOKだったんですね。たぶん説明受けてたと思いますが知りませんでした。
住人か通りすがりの人かわかりませんが、プロムナードのベンチで喫煙してたり、今日はバイクを置きっぱなしにしてる人がいて残念でした。

[7545: 住民板ユーザーさん1]

>>7543 住民板ユーザーさん1さん
7540です。公開空き地なのですね、では仕方ないですね…教えて頂きありがとうございます。
プロムナードは歩道かと思い気にしていませんでしたが、喫煙や駐輪は迷惑ですね。

[7546: 契約済みさん]

ここは公開空地を設けることによる容積率緩和を受けているわけではありませんので、プライムさんの公開空地とは意味合いが違うのではないでしょうか。営業さんの説明間違いかと。
なので杓子定規に言えば、私有地内なので住民以外の通行は拒否できるのかもしれません。
もちろんそんなこと言うつもりはありませんが、書かれているように喫煙や駐輪は困りますし、そのようなことに対しては管理会社さんもしっかり注意していただきたいですね。もちろんやっているのが住民だったとしても同じです。
本来は販売時に積水さんは、「建築基準法上の公開空地ではないが、セキュリティエリア外のため住民以外の方も通行する可能性がある」と説明すべきだったと思います。
もしくは外周部を塀で囲んで外部の人がはいれないような設計にするかです。
周りの人にも楽しんでいただくのがよい思いますので前者ですね。

[7547: 住民板ユーザーさん2]

火曜日、木曜日だったら資源ごみ種類問わず出していいってどこかに書いてありますか？
最初に貰った紙には種類が書いてあったのですが、火曜日にもダンボール出してる方が結構いる様なので気になってます。

[7548: 住民板ユーザーさん1]

7543です。
公開空地じゃないんですね。
営業さんに聞いて初めて公開空地というものを知ったのでそう言われたのは間違いないと思うのですが、違ったなら申し訳ないです。

[7549: 住民板ユーザーさん1]

>>7547 住民板ユーザーさん2さん
これってゴミの戸別回収のことですか？
でしたら仰る通り段ボールは木曜日だけの認識です。火曜日に出してもスタッフが回収しているのですか？

[7550: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。こんばんは。
キッチンのカップボードを造作家具でおつくりされた方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会ではなく、独自でどこかに頼まれた方で、おすすめありましたら価格と会社を教えていただけないでしょうか？

いま、収納ラボさんか、ファニチャーメーカーさんかで悩んでいます。

既に造作カップボードされた方で、いろいろアドバイスいただけたら幸いです。