グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[6751: 住民板ユーザーさん1]

>>6749 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに聞いてもらって、回答をまたこちらに書いていただけますか？

[6752: 住民板ユーザーさん1]

>>6750 住民板ユーザーさん1さん
前に住んでいた部屋も二重床、二重天井構造だったのですが、お風呂の音はしても気になるほどではなかったので聞いてみた次第です。
アフターにも相談してみたいと思います。

[6753: 住民板ユーザーさん1]

>>6752 住民板ユーザーさん1さん
うちは気になりませんよ。
気にならないというか、気にしてないだけかもしれないですが。

[6754: 住民板ユーザーさん3]

>>6752 住民板ユーザーさん1さん
お風呂の音っていうのがよくわからないのですが、シャワーの音ですか？

[6755: 住民板ユーザーさん1]

>>6754 住民板ユーザーさん3さん
シャワーをシャワー掛けに戻す音、お風呂の椅子を引く音、洗面器を床に置く音　等です。
いずれも通常使用で発生する程度の音です。

[6756: 住民板ユーザーさん1]

6755です。
自室にて音漏れするのはお風呂だけです。
洗面室、トイレ　等、他の部屋の音が特に大きく聞こえることはありません。
なので疑問に思っています。

[6757: 住民板ユーザーさん1]

不法投棄粗大ゴミ、いずれ私達の管理費から処分代出すことになるんでしょうか…。自分が真面目に申し込んでシール貼ってコツコツ処分してるのがむなしくなります。

[6758: 住民板ユーザーさん1]

>>6757 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんに聞いてください。

[6759: 住民板ユーザーさん1]

>>6746 住民板ユーザーさん1さん
我が家の上の階のひとは、かかとから先につくドンドンって歩き方をするし、子供はずっとはしりまわってるしすごい不快です。スリッパはくとか、マット引くとか多少配慮してほしい。
コンシェルジュがだめなら直接言うしかないんですかね。

[6760: 住民板ユーザーさん1]

>>6755 住民板ユーザーさん1さん
まずはご家族に、静かにシャワーを戻すなど、協力してもらうこともしてみてはいかがですかね。

[6761: 住民板ユーザーさん3]

>>6746 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュなら苦情くらい引き受けてくれないんですか？
以前住んでたマンションの管理人さんは上の階に苦情を伝えてくださいましたよ
下からだということは伏せて貰いましたが、まぁ分かってらっしゃったでしょうね苦笑
相変わらずドタバタはしてましたけど、そのあとに止まる時間ができたので気持ち的にかなり楽になりましたけどね

言うなら早い方が言いと思いますよ
多少の慣れはありますが、いつまでも我慢するのもしんどいかと思いますので

[6762: 住民板ユーザーさん1]

>>6761 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
言う方も言われる方も引き受ける方も皆あまりいい気はしないよなと思うと気が引けてしまい、上のお子さんがドタバタしなくなる年齢になれば、、、と言い聞かせてました笑
コンシェルジュさんが対応してくれるしてくれないは別として、相談だけでもというくらいの気持ちでお話してみようと思います。

[6763: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミの件、コンシェルジュに話してみましたが、困ったもんですよねー、、、とだけの回答で、対応の予定はなさそうな雰囲気でした。多分、共益費・管理費から出す事になるんでしょうね。ほんと、真面目に対応してるのがアホらしいです。
ちなみに、名前だけ書いて、日付とか書いてないシールが貼ってあるゴミもいくつか散見するんですが、引き取りの依頼をしないといけない事が分かってないのでは？という悪意があるわけではなさそうなものもあったりではありますが。
とにかく、モラルが問われる問題だと思います。

[6764: 住民板ユーザーさん1]

>>6763 住民板ユーザーさん1さん
では管理組合に問い合わせてみてはよいのでは。

[6765: 住民板ユーザーさん3]

>>6763 住民板ユーザーさん1さん
今日聞かれたのですか？？コンシェルジュさんて今日何人いらっしゃいました？？

[6766: 入居予定さん]

浴室からの音が気になるというのは個人差があるのでなんともいえないですが、ここは浴室と隣接する部屋との間は躯体上部までプラスターボードが貼ってありましたっけ？居室天井が浴室と一体になってると居室まで音が筒抜けになるので、遮音に気を使う設計だとそこをふさいでいるはず。ただし、これはコストの問題でふさいでないから手抜きというわけではないので、音が気になるなら家族に静かに入ってもらうしかないでしょうね。

[6767: 住民板ユーザーさん1]

>>6763 住民板ユーザーさん1さん
共益費？

[6768: 住民板ユーザーさん4]

>>6756 住民板ユーザーさん1さん

ウチも椅子を引き摺る音は気になって
旦那に言って気をつけて貰うようにしました。
今ではそこまでは気になりません。

[6769: 住民板ユーザーさん1]

>>6764 住民板ユーザーさん1さん
どうにもならなそうなら、そうします。
というよりは、管理組合の議題に上がると思ってます。

[6770: 住民板ユーザーさん1]

>>6765 住民板ユーザーさん3さん
今日ではありません。コンシェルジュが2人駐在してる時でした。って、これ何か疑われてますw？

[6771: 住民板ユーザーさん1]

>>6767 住民板ユーザーさん1さん
管理費だけですかね？分譲に入るの初めてで、間違っていたらすいません。

[6772: 住民板ユーザーさん2]

>>6769 住民板ユーザーさん1さん
ではその時を待ちましょう。ここを見てる人も限られてますからここで言っても改善させれるわけではないですから。

[6773: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の音漏れに関して、もちろん家族にも気をつけるように話してはいますし(入居してから数週間の間に)自分自身が浴室使用中にどの程度の音が他室でどれくらい聞こえるかを何度も夫婦で確認しあった結果、やはり気になるレベルだと思っています。
音の感じ方は人それぞれなので我が家の音漏れが正常の範囲内なのかそうでないのかを(遮音に対しての設計も含め)アフターサービスに相談してみます。
コメントをくださったみなさま、ありがとうございました。

[6774: 住民板ユーザ]

>>6773 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く同じです。
足音は同室でも歩き方気を付ければ響きませんし、隣室にいれば分からない。
一方、お風呂はリビングで凄い音にびっくりして見に行くと、蓋立て掛けただけ、などが頻繁です。
音は気にしないタイプの筈なんですけどね。
私も相談してみようかな、と思います。

[6775: 住民板ユーザーさん4]

静かにものを扱えばいいのです。それでも気になるなら相談ですね。解決策はよくわかりませんが、、、

[6776: 入居前さん]

浴室天井の点検口から天井内部を覗いてみてはいかがですか。居室との間にボードがあって浴室と天井がつながってなければ遮音が考慮されているようですので、ここがそうなっていているのに音が気になるなら入浴の仕方を変えるしかないです。
ちなみに今住んでいるのは15年前分譲の三菱地所パークハウスですが、そうなってます。なのでリビングや寝室にいて気になるほど音は響いてきません。

[6777: 住民板ユーザーさん4]

マンション内は、自転車走行禁止ですよ。
自転車を使用してエレベーターをあがったら、自転車に乗った人と危うくぶつかりそうになりました。その方は普通な顔してエレベーター内を自転車で乗っていきました。掲示してあるにも関わらず、一般常識にかけている方がいるようです。子供にでもぶつかったらどうするんですか。そんか住人が住んでいると思うと悲しくなりますね。　

[6778: 住民板ユーザーさん2]

>>6777 住民板ユーザーさん4さん
その場で教えてあげたらいいと思いますよ。

[6779: 住民板ユーザーさん1]

>>6777 住民板ユーザーさん4さん
どこのマンションにもいますよ、そういう人は。(だからといって良いことではないですが。)

[6780: 住民板ユーザーさん8]

>>6777 住民板ユーザーさん4さん

ここに書き込みしないで、その場で教えてあげたらどうですか？？

[6781: 住民板ユーザーさん3]

>>6778 住民板ユーザーさん2さん
でも実際、その場で言いにくいんですよね...

[6782: 住民板ユーザーさん3]

>>6781 住民板ユーザーさん3さん

すでに管理組合には連絡し、対策を依頼済みです。

[6783: 住民板ユーザーさん1]

>>6782 住民板ユーザーさん3さん
書き込むなら住民専用のサイトにした方が、住民が見る機会多いと思いますが。
こちらもう入荷前か、住民以外がほとんどでしょう。

[6784: 住民板ユーザーさん1]

>>6783 住民板ユーザーさん1さん
そいいとは限らないけど、専用サイトにも書き込めばいいのにとは思います。

[6785: 住民板ユーザーさん4]

ソファの配置に悩んでいます。
ウォールドアを全部開けて一つの部屋として使う予定です。皆さまはどのような配置にされましたでしょうか。モデルルームのようですと、テレビの配置が中央になり、倒れたりしたら危険かなぁと。是非参考にさせてください。

[6786: 住民板ユーザーさん1]

>>6785 住民板ユーザーさん4さん
ベターはモデルルームのソファとTVの反転かと思います。
モデルルームの配置の場合は、TV背面が見えてしまうので、見えないような家具やパーテーション等を考えないと。

[6787: 住民板ユーザーさん3]

>>6785 住民板ユーザーさん4さん

テレビを廃止する！

[6788: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの砂が気になりますが、ベランダって水流していいんですかね？

掃き掃除しただけで、けっこうな砂がありました。

[6789: 住民板ユーザーさん1]

>>6788 住民板ユーザーさん8さん
砂流してしまうも詰まりの原因になるので、砂をできるだけホウキなどで取り除いてから軽く水流した方がいいと思いますよ。その際、お隣さんちに流れていかないように注意が必要ですね。はせこーさんは、ごしごしデッキブラシでみがくのは避けた方が良いっておっしゃってましたよ。

[6790: 住民板ユーザーさん8]

>>6789 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

お隣に流れないように、壁をつくって掃除したいと思います。

[6791: 住民板ユーザーさん3]

>>6787 住民板ユーザーさん3さん

笑った
でもテレビって配置する場所が限られていて、テレビがなかったらもっと自由に配置できるし廃止するのも１つの手だよね

[6792: 入居済みさん]

居住者専用掲示板の方が賑わってきましたね。私も今後はあちらに投稿しようと思います。

[6793: 住民板ユーザーさん1]

住民専用掲示板の利用方法って、何かに書いてありました？

[6794: 住民板ユーザーさん1]

>>6792 入居済みさん

わざわざ煽るようなことしなくていいですよ
平和に行きましょうよ

[6795: 住民板ユーザーさん1]

>>6792 入居済みさん
そうかな？言うほどでもないですよ。

[6796: 住民板ユーザーさん1]

来月入居ですが、本日現地を見に行きました。
南側のマンションの1階はテナントが入るようですが、何が入るかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[6797: 住民板ユーザーさん3]

>>6796 住民板ユーザーさん1さん

コンビニとクリニックとまでは上がっていましたが、
それ以上はわかっていません
6月にシーサイドに小児科オープンなのでそれだったらいいなと思ってますが、マンションの特色上違うかなぁて感じです

[6798: 住民板ユーザーさん8]

多分斜め向かいのマンションの住人だと思いますが、道路族なんとかならないですかね？
ほぼ毎日サッカー、キャッチボール、今日はバドミントンしてました。
いつか轢きそうです。

[6799: 住民板ユーザーさん3]

>>6798 住民板ユーザーさん8さん

スケボーやってるやつもいましたよ。

[6800: 住民板ユーザーさん1]

>>6798 住民板ユーザーさん8さん
でもそこの住民さんからしたら、このマンションができる前からしていたことなので、仕方ないのかなと思いますよ。うちは近隣からこちらに越してきましたが、西側の通りで親子でキャッチボール、サッカー(キャッチボールのようにボール蹴りあってるだけですが)をしてるとこはよく見ていましたよ。