グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[661: 住民板ユーザーさん４]

>>660 住民板ユーザーさん1さん

答えになってない。
質問はどちらが？となっています。

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
荒らしはやめてください。

[663: 住民板ユーザーさん４]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
荒らしではないです。

よく相手の質問内容を読んでください。

[664: 住民板ユーザーさん10]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
価格だけではなく、見た目からも考えて、トータル的な評価が 外注、市販>オプション>インテリアオプション ということでしょ。質問の裏の意図まで読み取り第三の選択もあると言ってるだけ、親切な方ですよ。

[665: 住民板ユーザーさん]

>>661 住民板ユーザーさん４さん

日本語理解力低すぎ

[666: 名無しさん]

>>658 匿名さん
色々錯綜？していそうなので補足です。

まだ資料のみですので強くは言えませんが、人工大理石（これはキッチンを人工大理石に変えた場合、メーカー違っていたら合わせられないかも）で良ければオプションより安そう、また、オプションと違って幅はよりギリギリまでにオーダー可能（モデルルーム仕様と同じくらい？）。
御影石だと同じくらい？複雑で良く分かりません。
さらに、ガラス扉やトールタイプなど、自由度も高めです。
面材は同じと書いてありました。

もう少し前に市販を持って行くか悩む、と書かれた方がいらしたのでついでに我が家の状況です。
今はオプションで持っていけないので少し違いますが。

市販は巾木&コンセントで壁つけ出来ないのがネックですよねえ…
今住んでるマンションより、キッチンの幅（人が通る所）が5cm位狭く、今でも余裕はないのに更に狭くなるのはちょっとなあ、と。
引き出し奥行き（入れられる奥行き）も、オプションより深いし自由度も高い、そしてかなり安い。
面材合わせ、有効面積を我慢できるかがポイントで、拘らないなら一先ず持っていって考えるのも一案ではあります。
が、最も仕様頻度の高いキッチン、後から工事は面倒だと思いますよ。
我が家は共働きなので引っ越し後は避けたいところです。

それで結局、面材は諦めるけど、やはり壁つけにしたいので、外注でほぼ決めました。
奥行きもパナソニックなら深い、ハイカウンターも出来そうなので調査中です。値段はオプション寄りですが、多少安いです（拘るとあまり変わらないかも知れませんが、それだけ使いやすくはなる）。

悩みますが、楽しみですね。

[667: 住民板ユーザーさん]

そーいう発言やめたほうがいいですよ。
人としての低すぎだとおもわれてますよ

[668: 匿名さん]

>>658です。書き方が悪かったようですみません。
オプションでも迷い、さらにはインテリアオプション会でも迷っていまして、聞いた次第です。
安い買い物ではないので、悩んでいます。
ご意見を下さった方には御礼申し上げます。

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

質問の裏の意図まで読み取り？？
ちょっとズレてるかと思います。
すみません。

[670: 住民板ユーザーさん4]

>>665 住民板ユーザーさん

668の意見見てみなよ。
どっちが日本語理解力低いかな。

[671: 住民板ユーザーさん4]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

裏読みしすぎだし、ただインテリアかオプションのどちらが安いのか知りたかっただけ。

[672: 契約済み]

昨日コカコーラの敷地に解体工事のお知らせが貼られていました。
建築計画はなかったので何になるかわかりませんが…。
こういう情報が営業から来てほしいと思ってしまうのですが、自分から聞かないとダメなんですかね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん4さん
自分から質問しといて解答に不満って、さすがにそれはどうかと。
このコメントは質問者と違う方なのかもしれませんが。
ここの掲示板、ほんと購入者だけの投稿にしてほしいな。

[674: 住民板ユーザーさん2]

>>673 住民板ユーザーさん1さん

>>671さんの言うように裏読みすぎじゃないですか？
インテリアかオプションのどちらが安かったか知りたかっただけなんだと思いますよ。

深読みすぎちゃってごめんなさい、って発言があれば丸く収まる話なのかなー？なんて思いました。

[675: 住民板ユーザーさん6]

>>674 住民板ユーザーさん2さん
マジで言ってんすか。。
求める解答とズレてたら謝るべきって
やっぱり感覚ズレてません？
何様？としか思えませんですけど。

日本語の理解、解釈以前に道徳からやり直した方が良さそうな人が多そう。。不安。
あ、私も含めてですね。

[676: 住民板ユーザーさん1]

南側コカ・コーラ跡地の壁に解体工事のお知らせが貼られていました。

[677: 住民板ユーザーさん1]

もうひとつ。

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>675 住民板ユーザーさん6さん

深読みしすぎて、ちんぷんかんぷんな回答して掲示板をあらしたのは事実なんでね。仕方がないです。

[679: 住民板ユーザーさん]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。
2020年末には何かができてるのかしら。

[680: 住民板ユーザーさん1]

ここが施主ですか
http://www.marujin-hd.co.jp/sitemap/

[681: 匿名さん]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンションでもできるのでしょうか。

[682: 住民板ユーザーさん1]

解体後に売却とかなければこの会社の実績を見るとその可能性が高い気がしますね。

[683: eマンションさん]

みなさんは住宅ローンどうされましたか？提携ですか！？おすすめの銀行はどこでしょうか？

[684: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

8階建の賃貸マンションとのことです。
説明会の会社に聞きました。

[685: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

すみません、間違えました。7階です。

[686: 住民板ユーザーさん6]

7階だと、南側の7階とほぼ同じ高さ？になりめすよね。普通は。

[687: 住民板ユーザーさん1]

積水側は知っていたんでしょうね
価格に反映されてますが南低層の方は少しお気の毒なような…

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
7階建だとすると普通に考えてGM5階くらいまでであれば日照は確保されますでしょうか？
それとも、日影規制の兼ね合いでGMとの距離は一定間隔あってGM1階でも十分な日照は確保されると考えてて良いのでしょうか？
例えばGM2階の場合、北側は目の前駐車場なので完全囲まれてしまうのでしょうか。。？

[689: 住民板ユーザーさん1]

ここで確認するより営業さんに聞いた方がいいと思いますよ。

[690: 契約済み]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
私は今まで事あるごとに聞いてきてすべてまだ情報がないと言われてきました。
しかし、事実から考えると知っていたとしか思えません。
予定価格から南側の低層の価格を上げた事。
当初はコカコーラがあり何になるか全く何も決まっていないためとのことだったが、その土地の賃貸借契約が切れるタイミングが後からわかったと言われた。
→正直契約期間ぐらい聞けばすぐ教えてもらえそうなものだけど、その情報がなかったと言うことだった。
次に住宅展示場になる場所。
ここの解体許可は平成25年に出ているのに知らなかった。
最近になってコカコーラの敷地の解体後についても聞きましたが、それも何も情報が来ていないとのこと。
正直リサーチ力がなさすぎるのか嘘ついてるかどっちかしかないと思ってます。

[691: 匿名さん]

7階建が本当なら積水の予想通りすぎて知ってたのかと思ってしまいますね。
コカコーラが無くなる可能性と、その後予想される建物の高さと日当たりの説明されましたし。

[692: eマンションさん]

てか、7階建てマンションが建つというのは本当なの？
みんなが知りたかったかなり重要な情報です。

[693: 住民板ユーザーさん1]

説明会の会社に聞いたと書かれていますが
説明会の連絡先は解体工事を行う東急建設のようですが
建築計画が出ていないのに解体工事を行う会社が
次に何が建設されるか喋るのでしょうか。
確かなソースが無いので気になる方は自分で確認した方が良さそうですね。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>683
私はソニー銀行にしました！

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
理由も伺えるとありがたいです

[696: 住民板ユーザーさん3]

>>666 名無しさん

少し前に市販を持って行くか悩む と投稿した者です。
とても参考になるお話しありがとうございます！
パナソニックさんのHPさっそく覗いてみましたが、とってもステキですね！！

うちも前回の投稿後すぐに、まだ時間があるので、やはり外注も検討しようということになり、ベッドなど購入する予定の家具屋さんに見積をお願いしたところ、面材合わせもできそうだったのとオプションよりかなりお安くなりそうだったので、我が家も外注する方向で決めました！

楽しみですね！

[697: 匿名さん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん
マンション7階建だと屋上の貯水槽などあるのでGM8階以上じゃないと視界は抜けないでしょう。GMの階高も高いほうではないので。。
オフィス7階建なら少なくともGM10～12階以上じゃないと視界は抜けないですね。

[698: マンション検討中さん]

積水ハウスって、詐欺で騙されたんですか！？
大丈夫なんですかね。。

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>698 マンション検討中さん
大丈夫だから、まだ会社は残っています。

[700: マンション検討中さん]

本当に勘弁してほしい。。

[701: 住民板ユーザーさん8]

>>700 マンション検討中さん
こちら住民の板ですよ。

[702: 住民板ユーザーさん5]

>>701 住民板ユーザーさん8さん
はい、知ってます。

[703: 住民板ユーザーさん2]

ウォールドアをなくして壁に変える方いらっしゃいますか？

[704: 住民板ユーザーさん1]

私はウォールドア外して2LDKにしました。
せっかくの天井一杯のウォールドアが勿体ない気もしましたが、おそらく仕切り使わないだろうなぁと。
現在DINKS、子供予定あり です。

[705: マンション検討中さん]

うちもウォールドア無くして広々リビングにしました。
収納クローゼットも増えるし^ ^

[706: 住民板ユーザーさん2]

2人の子供が一人部屋をもつ時、リビングの隣の部屋をウォールドアで仕切っただけでは音とかうるさいかなと思い、壁をつけるか悩みました。でもまだまだ先の話なので、いつかその時が来たら内装工事をお願いすればいいのかなとも思ったり・・・ご意見お聞かせください。

[707: 住民板ユーザーさん1]

コカコーラ跡地の7階建マンションは本当？ガセ？

[708: 住民板ユーザーさん8]

>>706 住民板ユーザーさん2さん
うちも無くしました。
ライフスタイルの変化に対応出来るのはいいと思いましたが、リビングがあの狭さはきついのと、ウォールドアの見た目があまり好きでなく。
ただ、壁を造る内装工事は結構費用かかりますよ。部屋が必要な予定が見えてるなら、残しておくべきかとも。

[709: 住民板ユーザーさん2]

>>708 住民板ユーザーさん8さん

壁はメニュープランで無料でつけれるようです。
モデルルームでは常にウォールドアがオープンさせてれているので、広々してる印象ですが、やはりしめるとかなり狭く感じますよね。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

完全に余計なお世話ですが赤ちゃん産まれると荷物ごちゃっとなって小さくても部屋あった方が良かったなと思う方多いみたいですよ
なので、うちも取り外したかったですが残す選択しました
整理整頓得意な方が羨ましいです