グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[6413: 住民板ユーザーさん3]

>>6412 住民板ユーザーさん1さん
住人自らネガにネタを提供してるんだから、いなくなるわけないですよ。写真載せたり。あ、それとも、写真あげてるのもネガの仕業とか？さっさと住民のみの掲示板に移行したいです。そもそも突っ込まれるような事次から次へとやらかすハセコーの責任ですけどね。

[6414: 住民板ユーザーさん1]

積水の怠慢を怒る気持ちも分かるけど、他のグランドメゾンに住んでる友達は入居までにそれなりに問題は起こりながらもこんな揉め方しなかったみたいだけどね。
ただでさえ少ない人員に、他のグランドメゾンでは発生してないような細かいクレームが多発して、結果他の諸々に手が回らなくなったんじゃ？とこの掲示板見てると感じる。

[6415: 住民板ユーザーさん2]

>>6414 住民板ユーザーさん1さん

それが事実だとしたら、まさにマネジメント力不足ですね。

クレーム対応に注力して、本来らべきことをやれない。。。

小学生の言い訳みたい。

[6416: マンション住民さん2]

敷地内自転車、気にしてみたら結構な数いますね。
自転車用エレベーターの中から乗っていて、そのまま飛び出してきたときは思わず「うわっ」と声がでました。しかも男女共に子供乗せてる人が圧倒的に多くて驚きます。危ないと思わないのだろうか。

[6417: 住民板ユーザーさん1]

>>6416 マンション住民さん2さん

敷地内自転車、本当にどうにかしたいですよね
どうにか注意喚起できないのかな
これで住民が倍以上になると本当に危ないです

[6418: 住民板ユーザーさん7]

前後に乗せてたりすると、自転車跨いでないと簡単に倒れるんですよね……何度倒して子供達泣かせた事か。手押しはかなり力がいります。
なので跨いでますがこがずに歩きます。

[6419: 住民板ユーザーさん1]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん

跨いでいたら、乗っているのと見た目変わらないと思いますよ。

[6420: 住民板ユーザーさん3]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん

私も前後に乗せてますけど、自転車跨いでなくて倒れたことないですけど電動ですか？
自転車から降りて渡るような高架下とかでも跨いでいる人見たことないです
そういう場所ではどうやってたんでしょうか...
漕がなくて跨いでいても漕いでいるように見えますし、できるなら辞めて頂きたいです

[6421: 住民板ユーザーさん5]

>>6418さんは、またいでるけど、サドルには乗らず、ペダルも回さずに足で歩いて押してるってこと？
ペダル回してないなら降りて押すのと比べて、横からバランスとるのが少し大変なだけで負荷は変わらないはずだよね。
もし、横からバランス取りにくくてお子さんが暴れるのなら敷地内は抱っこ紐にするとか、歩ける子は歩かせるとかしたらいいと思う。

ちなみに私が見た人たちは明らかにサドルに腰がかかっていたし、そうなると片足はついていてもペダルは回してるでしょ。
ペダル回してたらこいでることと同じだと思う。
１月入居の住民がそれやっちゃうとそういうモラルのマンションになってしまうし止めてほしい。

[6422: 住民板ユーザーさん2]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん
自分で操作できないような自転車乗ってるんですか？マナーどうこうの前に買い替えた方がいいのでは？？
他人を巻き込んでも困りますが、そのうちお子様も大怪我するのでは？？

[6423: 住民板ユーザーさん1]

全ては完全入居完了にて片付きますよ

[6424: 住民板ユーザーさん3]

>>6422 住民板ユーザーさん2さん
こんな高圧的な住人本当に嫌だな

[6425: 住民板ユーザーさん1]

>>6415 住民板ユーザーさん2さん
ま、マネジメント不足は否めないでしょうね笑
対応に避ける人数少ないなら無理にでも補充してもらいサービスを提供するのが仕事なわけで

ただもしクレームが多かったのだとしたら、ちょっとご近所付き合いが心配にはなりますよね。

[6426: 住民板ユーザーさん1]

>>6424 住民板ユーザーさん3さん

敷地内は押して歩くというルールを守らない住人の方が本当に嫌です。

[6427: 住民板ユーザーさん5]

>>6424 住民板ユーザーさん3さん

うーん。。でも何度も倒して子供たちを泣かせているのなら自転車は辞めた方がいい気が。。汗
乗せたまま倒すのは本当に子供が危険ですからね
それが怖くて乗らない人も多いですし

[6428: 住民板ユーザーさん2]

自転車乗ってるって、短距離を徐行してるだけですよね？自分も歩いてすれちがいますがそんなに危ないと思わないですが。電車バスでは気を使ってベビーカーたたむべき理論のような気持ちの問題？

[6429: 住民板ユーザーさん1]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

いえ、定められているルールです。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

徐行を許したらそのうちスピード出す人も出てきますよ
子供が中学にでもなればなおさら
押して歩くことが決まりなのでそれを守るだけかと
そんな難しいことじゃないです

電車でベビーカーたたむ決まりはないのでそれとは別問題ですよね

[6431: 住民板ユーザーさん8]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

実際にサブエントランスや曲がり角でぶつかりそうになったから話題にあげています。

[6432: 匿名]

生活音、自転車、粗大ゴミ。
３月入居で、もうすぐ引越し、とわくわくしてましたが、最初の方の入居開始からわずか1ヶ月にしては問題が多いですね。。

[6433: 住民板ユーザーさん8]

>>6432 匿名さん

みんながマナーが良い人とは限りませんからね。ここに限らず街中とかでも。
気にしない事ですね。

[6434: 住民板ユーザーさん1]

部外者もまじって煽ってますからね。

[6435: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ入居の者ですが質問させてください。、

インターネットの初期設定は有線LAN接続可能なPCが必要ですか？

または、WiFiルーター(アクセスポイント)とスマホだけあれば設定できますか？

そういえば自分のPC有線非対応だなと気づきまして

[6436: 住民板ユーザーさん1]

>>6435 住民板ユーザーさん3さん

不要です。

[6437: 住民板ユーザーさん3]

>>6436 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
必要なものは何ですか？

[6438: 住民板ユーザーさん1]

>>6437 住民板ユーザーさん3さん

いま特別な設定をしていらっしゃらないのでしたら、アクセスポイントを接続するだけで使えるはずですよ。

[6439: 住民板ユーザーさん1]

よおし！荷造りだ！

[6440: 住民板ユーザーさん1]

先日私が南棟の自動ドアから外に出た時、閉まる前に入ろうと思ったのか自転車乗ったままかけこんでくる男性がいました。
私の後ろに人はいませんでしたが、もしちょうど人がいたら自転車と衝突してたレベルの速度に思い怖くなりました。
自動ドアが透明ではなく白っぽい濁った色なので反対側に人がいることが気づきにくいです。
南棟の自動ドアから出入りされる方は気をつけてください。

[6441: 住民板ユーザーさん]

デベロッパーの質
建物の質
住民の質

[6442: 住民板ユーザーさん3]

>>6441 住民板ユーザーさん
どういう立場の人がどうしてわざわざここに
このコメントを残すのかが気になります

[6443: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6444: 住民板ユーザーさん1]

>>6441 住民板ユーザーさん
あんたの質よりはましだ。

[6445: 住民板ユーザーさん1]

自動ドア付近に敷地内乗車禁止の張り紙ですかねぇ。。なんだか民度の低さ露呈してダサいけど。何かあったら、100%自転車側の賠償でしょうし良いことないと思うのですがね。

[6446: 住民板ユーザーさん2]

Pバルコニーの目地ってその後対応してもらえましたか？なんか、なぁなぁになってる気がするのですが、今回の全体修正でも、あー、そうですよねぇで一旦終わっちゃうという、、、

[6447: 住民板ユーザーさん1]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
個人情報はまずいですよ。即刻削除してください。最悪、開示請求であなたの方が特定されてしまいますよ。

[6448: 住民板ユーザーさん1]

>>6445 住民板ユーザーさん1さん
見かけてこちらで指摘してる方だ多数いるので、乗ってる人見かけたら直接教えてあげたらどうですかね？ここ見てる人も限られてると思いますし。

[6449: 住民板ユーザーさん1]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
一文字隠して意味ありますかね？すぐ特定できてしまうと思うけど。
自ら削除依頼すべきかと。

[6450: 住民板ユーザーさん1]

誰かがずっと見てるわけにもいかないし、張り紙プラス見かけたら注意ですかね。

[6451: 住民板ユーザーさん1]

このスレの荒れぶりからも分かっていましたが、住民の質が一番の問題点でしょうね、

[6452: 住民板ユーザーさん3]

>>6451 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。住民のひとりなので気をつけたいです。

[6453: 住民板ユーザーさん1]

>>6448 住民板ユーザーさん1さん

指摘しましたが無視されました。

[6454: 住民板ユーザーさん2]

電動自転車+子ども2人の重さを手で支えるの厳しいの分かります。幼児も大きくなると15キロ超えてきますしね。現実的には敷地内は歩かせ、敷地出る直前で自転車止めて乗せることになりますかね。通路狭いですがご容赦いただければと思います。敷地外では危険なので。

[6455: 住民板ユーザーさん8]

>>6454 住民板ユーザーさん2さん

我が家は、南側の出口をでて、道の端まで子供を歩かせて前と後ろに座らせてます。
自転車置き場から出口まで狭いですし、万が一ぶつかって相手を怪我させたら、人生終わりますし。自分は大丈夫なんて、ありえません。

[6456: 住民板ユーザーさん2]

>>6455住民板ユーザーさん8さん
敷地内の出口手前で止めた状態の自転車に子どもを自転車に乗せ、その後手押しでゲートをくぐるのも許されないのでしょうか…。敷地外での乗せ降ろしを徹底されてるんですね。

[6457: 住民板ユーザーさん1]

>>6456 住民板ユーザーさん2さん

私は手押しなら良いと思います。ただ、手押しでも車両であることには変わらないので、お気をつけいただけると嬉しいです。

[6458: 住民板ユーザーさん1]

住民の方々は普通です。すれ違う際にこちらから挨拶し返ってこない事もあるし、宅配ボックスでお子さんと開けていて時間がかかり後ろに列が出来ている際に、お先に失礼しましたとおっしゃる方もいらっしゃっれば、長々とかかってもただただお子さんを叱りながら去って行くだけの方とか。

上階の音も、時折響きます。しかし入居の挨拶も無いですね。
我が家はお隣、下の階のお宅に挨拶に行きましたが、上はどうしようか迷っています。ファミリータイプの物件だから、ご挨拶にいらして下さるかな？と思っていますが、上の方入居して3週間以上経ったのですが来ないです… もしかすると賃貸で入居し、一人暮らしなのかも知れません。
後、バルコニーで喫煙している方もいらっしゃるみたいです。時々臭いがします。

[6459: 住民板ユーザーさん1]

>>6456 住民板ユーザーさん2さん
手押しでバランス取れてるなら個人的には良いかと思いますが、どうなんですかね。

今日小学校低学年くらいの男の子が
マンション内を1人で走り回っていました。
勢いよくパン屋の方に走って向かっていってましたが、もし出入り口でもああいうお子さんがいたら怖いですね。

[6460: 住民板ユーザーさん2]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん

バルコニー喫煙は嫌ですねえ。

[6461: 住民板ユーザーさん1]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん
えーバルコニーの喫煙は最悪ですね
私はタバコ嫌いなのでお隣さんがそうだったら正直キツイです。
でも規約違反でないのなら言えないし辛いですね。

[6462: 住民板ユーザーさん1]

>>6421 住民板ユーザーさん5さん

確かにまたいでるだけなら横から手押しするのとほとんど変わらいよね。
とはいえ、長距離の手押しは大変だし、他の皆さんのおっしゃるようにある程度歩かせるのが１番良さそうですね。

[6463: 住民板ユーザーさん2]

>>6461 住民板ユーザーさん1さん

喫煙は規約違反ではないんですね
だったら注意はできないですね...

[6464: 住民板ユーザーさん3]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん

賃貸入居だと挨拶しないものなんですか？
変なところに食いついてスミマセン

[6465: 住民板ユーザーさん1]

>>6463 住民板ユーザーさん2さん
すみません、規約違反かどうかは知りません

[6466: 住民板ユーザー2]

バルコニーでの喫煙は、規約違反ですよ。きちんと規約に記載されてます。
しっかりと読んでマンション利用してください。迷惑ですよ。

マンション内での自転車を乗るのは、一般常識としてありえないです。
道路まで押して行くなり対応してほしいです。マンション内で自転車と歩行者がぶつかったら、自転車の過失です。そのような認識で大人も子供にも注意して利用してください。

[6467: 住民板ユーザーさん1]

おとといくらいに話題が上がってた
ライブラリーにあがる階段の汚れなくなってましたね
指摘してくださった方ありがとうございます

[6468: 住民板ユーザーさん3]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん
そ、それは普通なのでしょうか？

[6469: 住民板ユーザーさん8]

近隣から引越した者です。変わらずイオンを利用していますが、マナーの悪い方や、所謂ガラの悪い方が明らかに増えたなと感じてしまいました。やや後悔しています。。

[6470: 住民板ユーザーさん1]

>>6464 住民板ユーザーさん3さん
　賃貸で一人暮らしだと用心して
挨拶来ない事もあるかと思いました。
自分の物件では無いから責任意識みたいなの希薄ですよね。
もちろん、賃貸で一人暮らしだと確定した訳ではありませんが、割と遅い時間帯や、土日に物音がします。恐らく、夜中とかだし、走ったり跳ねたりと言う感じの物音では無いし、お子さんでは無いと思うんですよ笑
まあ気にならない程度の音ですから。ご家族でお住まいでは無いのかも知れません。

[6471: 住民板ユーザーさん2]

この前届いた二次募集の件は話題に登らないですね。良くない状況だと思いますが。（敢えて詳細は書きません）

[6472: 住民板ユーザーさん]

あのさ、住民でもないの同士がテキトーに書き込んで何が楽しいの？笑

本当に住んでる身からするとバカみたい。

このスレで不安になってる人、そんなこと全く無いのでご心配無用ですよ。
世の中にはこういうことでしか現実の鬱憤をはらせない輩もいるもんです。

[6473: 住民板ユーザーさん1]

>>6461 住民板ユーザーさん1さん
タバコ臭、近隣のバルコニーだと思います。こちらがバルコニーにいたら臭いがしましたし、道路の臭いは上がって来ないだろうと思います。違う日に何度か感じましたね。家は洗濯物は外には干さないのですが、暖かくなり、窓を開ける事が増えた時に、もし臭って来たら対応を考えようと思いました。

[6474: 住民板ユーザーさん2]

>>6471 住民板ユーザーさん2さん

変更ですが申し込みましたよ！

[6475: 住民板ユーザーさん3]

>>6472 住民板ユーザーさん
なんとかして荒らそうとする執着心がすごいですよね
このあとは「本当に困っている人がいるのにうんぬんかんぬん」と言うお決まりパターンが待ってますよ

やたら聞こえる隣や上階の物音、一人暮らしのマナー、ベランダ喫煙、一体どこの話だろうね

[6476: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら住人が普通に意見交換してるだけですよ。これくらいで荒らされてると感じるくらいセンシティブなら、見ないことです。

[6477: 住民板ユーザーさん3]

>>6476 住民板ユーザーさん1さん
何で全員住人だと分かるんですかね？

あ、そっか何役にも成りすまして荒らし発言してる本人だから分かるのか！

[6478: 住民板ユーザーさん]

>>6477 住民板ユーザーさん3さん

出た、マウント系住民

[6479: 住民板ユーザーさん]

>>6477 住民板ユーザーさん3さん
出た出た張本人

[6480: 住民板ユーザーさん8]

>>6472 住民板ユーザーさん
そうなんですかねぇ？近隣から引越したと書き込んでいるのは少なくとも住民です。

[6481: 匿名]

>>6469 住民板ユーザーさん8さん
見た目が派手な方、増えましたよね。いかにもなスエットにビーサン（寒くないのかな？）な方もお見かけしました。

[6482: 住民板ユーザーさん1]

>>6471 住民板ユーザーさん2さん
本当の住民はほとんどいないからだよ

[6483: 住民板ユーザーさん1]

>>6469 住民板ユーザーさん8さん
それとここは関係ないかと。

[6484: 住民板ユーザーさん3]

>>6475 住民板ユーザーさん3さん
上の音は事実あるんだと思いますよ。うちもすごいしますから。一人暮らしのマナーだとか住民の質だとかガラが悪くなったとかはただの荒らしだと思うけど。

[6485: 住民板ユーザーさん1]

>>6481 匿名さん
あなたはここの住民じゃないけど住民版に書き込みしてるってことしか伝わってこないんだけど。

[6486: 住民板ユーザーさん1]

>>6478 住民板ユーザーさん
出た、部外者愉快犯

[6487: 住民板ユーザーさん1]

>>6458 住民板ユーザーさん1さん

南側ですが、隣のマンションの工事員が吸っているタバコの匂いが上がってきます。

[6488: 住民板ユーザーさん4]

今朝は父娘と思われる2人組が敷地内を自転車乗車しておりました。

[6489: 住民板ユーザーさん1]

アジア系の方の割合も多そうですね。

[6490: 近隣マンション]

>>6485 住民板ユーザーさん1さん
申し訳ない、おっしゃる通りここの住民ではないです。イオンでお見かけしたマナーの悪いスエットさん家族が、こちらのエントランスに入って行くのを見たもので。

[6491: 住民版ユーザーさん8]

>>6483 住民板ユーザーさん1さん
そう願いたいです、、

[6492: 住民板ユーザーさん1]

>>6488 住民板ユーザーさん4さん

荒らしの言うことはどうだっていいんですけど、敷地内自転車確かに多いですね
禁止だって知らないんでしょうか

[6493: 住民板ユーザーさん4]

>>6492 住民板ユーザーさん1さん

ほんとそうですよね。
敷地内OKのマンションってそもそもあるんですかね。。

[6494: 住民板ユーザーさん2]

>>6493 住民板ユーザーさん4 さん
敷地内自転車禁止ルール知りませんでした。規約にあるんでしょうか。私は特に異論ないのでどちらでも構わないのですが。
知人の話ですが住んでいるマンションの敷地が広いからごみ捨て場に行く時も自転車に乗って行くって言ってました。

[6495: 住民板ユーザーさん3]

。。。お巡りさんを招聘して、交通安全教室をやってもらいましょうか。大人対象に。

[6496: 住民板ユーザーさん]

>>6495 住民板ユーザーさん3さん

学校みたいにエントランスや通路に張り紙出すしかないですね。

粗大ゴミは当日以外出さない
敷地内は自転車乗らない

[6497: 住民板ユーザーさん4]

自転車と歩行者がぶつかる事故になったら、賠償金がどれぐらいになるのか知らないですね。普通に考えたら分かることです。

[6498: 住民ユーザーさん6]

通常は、駐輪場出入口から公道まで、歩道状空地と言うのを作って、自転車に乗ったまま公道に出られる小さな自転車専用通路を作り、歩行者とは分別します。盲点でした。今からでも作れないですかね。
公道まで自転車を押して行くのは確かに面倒です。

[6499: 住民板ユーザーさん2]

何事も一部の方の意見ではなく住民投票で決めてほしいと思います。

[6500: 住民ユーザーさん6]

>>6498 住民ユーザーさん6
失礼、歩道状空地というより駐車場から車が出るような自転車道を空地の中につくり車歩分離するような形にします。

[6501: 住民板ユーザーさん]

>>6500 住民ユーザーさん6さん

そこまで行かずとも、カーブミラーはあってもいいかもですね。死角がなくなれば安全かと。

[6502: 入居済みさん]

自転車用道路をつくるってのはどうでしょうか？
線を引くだけなのでコスト的にも大丈夫だと思います。

[6503: 住民板ユーザーさん4]

>>6502 入居済みさん

線を引く費用は管理会計からの出費ですよ！

[6504: 住民板ユーザーさん2]

賠償金だとか出費だとか、お金のこと言ってますけど、うるさく言われたせいで自転車ユーザーが減ればまた管理費にはねるんじゃないですか？皆にとって便利で快適な環境になってほしいです。

[6505: 住民板ユーザー2]

ただ普通に公道まで自転車を押して行けばいいのではないでしょうか。
自転車専用エレベーター降りてから公道まで、距離はそんなにありません。
専用通路とか諸々作るとか、皆さんが払っている管理費から出費されるんですよ。
余計な費用を掛ける必要は全くなく、個々意識を認識すればいいだけではないのではないでしょうか。一般的なことだけですよ。

[6506: 住民ユーザーさん6]

>>6503 住民板ユーザーさん4さん
何が普通かと言われると議論になっちゃうけど、普通自転車の動線は確保されていますよ。先にさっさと積水に提案して自転車道を作ってもらいませんか。

[6507: 住民ユーザーさん6]

>>6506 住民ユーザーさん6さん
線を引くだけでもいいですよね。

[6508: 住民板ユーザーさん7]

>>6505 住民板ユーザー2さん
当たり前のこと、そうですね。
迷惑になっていること考えましょう。

[6509: 住民板ユーザーさん4]

ルールを守らないやつが一番悪い。

[6510: 住民板ユーザーさん1]

迷惑と感じない人もいるようですし、注意張り紙や個人のマナーに任せても状況は変わらないと思います。感情論ではなく、通路を分けるのが双方にとっての解決策ですね。初期費用かかっても長い目で見たらその方がいいと思います。

[6511: 住民ユーザーさん6]

>>6510 住民板ユーザーさん1さん

これは、もちろん積水負担ですよ。
車歩分離は普通です。

[6512: 住民ユーザーさん6]

>>6511 住民ユーザーさん6さん
歩車分離してないマンションを知っていますが、朝は自転車が無法状態で敷地内を走り抜けるから、線を引いてもらいましょう。