グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》
6373:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-26 23:09:07]
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6374:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-26 23:19:28]
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6375:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-26 23:44:57]
入り口の外壁の汚れに気付き、イオン側から東棟を見ると同じような汚れがたくさんありました。内見で指摘しましたが、長谷工のかたは直せない言い訳ばかりで話にならずで、残念な気持ちです。
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6376:
契約済みさん
[2020-02-27 00:08:21]
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6377:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 00:19:40]
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6378:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-27 00:20:58]
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6379:
引越し前です
[2020-02-27 00:22:20]
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6380:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 00:24:35]
クローズドな掲示板の作成は予定されていないのですかね…物件価値とかそういう問題以前に、こんな状態じゃ恥ずかしいです。
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6381:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 00:39:05]
>>6379 引越し前ですさん
1月引き渡し組は積水になぁなぁにやられましたね。 これから引き渡しを受ける組の力でなんとか積水の責任・誠意について交渉していきましょう。 1月引渡組は三年も待たされた挙句、こんな粗雑な作りで引き渡されてあんまりです。 |
6382:
匿名
[2020-02-27 00:53:00]
>>6376 契約済みさん
バス、通勤時間帯は品川港南口行きと目黒行きを合わせると結構な本数出ていますし、品川まで10?15分なので、使い勝手は良いと思いますよ。座れるかは微妙ですが、満員電車ほど、混むこともあまりないですし。私は、バスの降り場からJR品川駅まで歩くのがあまり好きでないので、バスより京急派ですが。 |
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6383:
住民板ユーザーさん6
[2020-02-27 04:40:45]
>>6381 住民板ユーザーさん3さん
1月引渡し組ですが引き渡し事務局に電話しました。 積水側は改善すべき場所は把握しているが、気になる部分は言って欲しいとの事でした。 恐らく全部は把握しきれていないようなので、こまめに電話で指摘するのが良いかと思います。 本来であれば引き渡し前に改善すべきだったが間に合わず申し訳ないとの事でしたが、今後いつまでにとも言えないとの回答のでした。 パッと見は良さげに見えるのに、細かいところで粗雑な箇所が、多すぎて本当に萎えます。 |
6384:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 05:15:12]
>>6380 住民板ユーザーさん3さん
住民版なので住民以外はここが大好きなネガさんくらいしか覗いてないはずなのであまり気にされなくても宜しいかと思います。 外壁の汚れは外部の方の目にもつきますしね。 むしろオープンな掲示板でも話題になってしまっていると伝えることで改善へ向かう力になるといいですよね。 できるだけ多くの方が問い合わせることが早めの改善に繋がると思うので頑張りましょう。 |
6385:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 07:57:36]
>>6383 住民板ユーザーさん6さん
細かいところでの粗雑な箇所を放置してきた積水ハウスの責任以外ないと思っています。他のデベが長谷工と組んでここまでの仕切りの悪さを見せ続けてる物件の話は聞いた事ありません。販売チームはこれだけの大規模マンションを経験した事もなさそうですし。 積水の品質管理がここまで酷いなんて思ってもみませんでした。 |
6386:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-27 08:47:57]
昨日たまたまグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの前を通りましたが圧巻でした。お値段が違いすぎるので当然かもしれませんが、ここなら品川シーサイドのような状態での引き渡しはなかったんだろうなと思ってしまいました。
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6387:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 08:54:07]
>>6385 住民板ユーザーさん3さん
場所はいい、仕様もいい、住んでる人も今のところ問題ない。物件自体は良いんだよ。 気になるのは全て積水ハウスの怠慢。契約してからの対応が全てにおいて雑。これだけの大規模を売り切ったら数人のチームで回そうとする時点で売りっぱなしの印象を強める。 安い買い物でもないと思うけどこんなもの?って感じで今時、軽自動車買った方がもっといい対応してくれる。ここ、購入者の満足度かなり下げてると思うよ。 自分はもう2度と積水ハウスからは買いませんし、自分と似たような感想の人も多いと思う。 大体クレームとかを個別の処理してるからこんな掲示板で意見合わせるしかないし、工期遅れがあるなら隠さずにまともに電話フォローくらいすればよかった。 とにかくここを積水以外から買いたかったな。 |
6388:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-27 09:39:14]
住んでる人がいいとは、そんなに思えません。
ただでさえ狭い廊下をベビーカー横並びで歩いていたり、敷地内を自転車に乗ってる人もいます。 常識の範囲内とは思いますが、マナー喚起統一してほしいですね。 |
6389:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 09:47:16]
敷地内自転車、私も気になります。(西側サブエントランス付近から地下駐車場へのところで、乗ったままの人とすれ違いました。ぶつかりそうで少し危なかった。)本来は敷地内で自転車に乗るのはNGですよね?
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6390:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-27 09:51:10]
私も同感です。
私たちはハセコーとの契約はなく、積水と契約しています。 なのに、契約が終わった瞬間、積水は一切登場せず、クレーム対応含めて全てハセコーとやりとりしています。 他デベも同じ感じなのでしょうか? |
6391:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 10:32:17]
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6392:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 10:33:57]
ネガさんの言ってることは価値に響かないから。
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6393:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 10:38:22]
通勤ルートは、今コロナでテレワークや時差出勤が動き出してるので、今はあまり参考にできる時期ではないかもしれないです。
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6394:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 11:35:22]
今日エントランスの木に桜のような可愛い花が咲いてました。
毎日つぼみを見て、何が咲くのかなと思ってましたがこれから春にかけてもっと花が咲くのが楽しみです。 |
6395:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-27 11:57:01]
西側の車の出入り口の箇所のコンクリートの雑さや駐輪場につながる壁の汚さなど、、
早く対応してもらいたいです。 |
6396:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 12:11:54]
>>6395 住民板ユーザーさん8さん
まだ各部屋の修正などで職人さんの出入りもあるので、全て完了する時直して行くのではないですかね。今やってもまた汚すし足跡できる気がします。 |
6397:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 12:56:50]
知人が積水の戸建てに住んでいますが、満足度は非常に高そうです。積水さんはマンションはダメな様ですね。
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6398:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 14:28:54]
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6399:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 16:07:43]
入居後にキッチンに置いてある大きなファイルがあります。その中にインターネット関係の書類があるのでその書類を読むとサイバーなんちゃらの設定方法がありますので、住民専用掲示板への道が書かれておりますので、クローズドな会話をするのはそちらでしませんか?
さっき分厚いファイルを精査してたら発見しました笑 |
6400:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 16:08:17]
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6401:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 18:12:00]
そろそろ住民専用掲示板にて情報交換すべきですが、完全入居がまだなので何ともね
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6402:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 18:50:48]
近隣での引越しです。
時間ある時は 肉、日用品はオーケー 魚は旧平野屋近くの魚屋 野菜は少し南下した鮫洲の八百屋 と使い分けてます。 品数は少ないですけどイオンよりも2割くらい安いと思いますよ。 |
6403:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 19:26:19]
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6404:
住民板ユーザーさん6
[2020-02-27 20:01:08]
>>6394 住民板ユーザーさん1さん
まだ葉をつけていない段階ですがこれから暖かくなってくるので植栽は楽しみでしょうがないです!夜のライティングも素敵です。 それだけに各所の仕上げの雑さが際立つので、積水ハウスのこれからの手直しに本当に期待してますし、ハウスメーカーのプライドを見せて欲しいと思います! |
6405:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-27 20:02:55]
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6406:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 20:13:18]
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6407:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-27 20:44:34]
>>6403 住民板ユーザーさん1さん
2割は言い過ぎたかもですがコスト重視ならこの流れが一番です。 青横も大井町も各店舗にメリットあるので目的に合わせて利用するのが一番だと思います。 利便はいいので。 |
6408:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-27 23:59:41]
>>6387 住民板ユーザーさん3さん
同感です。 トップで50億騙された責任問題押し付け合う前に、顧客を大切にすべきかと。 サブエントランス等のコンクリート剥き出し階段の仕上げとか、ほんとひどいです。 |
6409:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 00:24:52]
>>6404 住民板ユーザーさん6さん
直すのは長谷工さんですから。。。ハウスメーカーのプライドを見せる隙間もありません。(本来求められたプロジェクト管理能力はハウスメーカーのノウハウとは別で、そのノウハウが無いことが露呈したんだと思いますよ。) |
6410:
匿名
[2020-02-28 00:31:57]
要は積水ハウスは二流企業ってことですよね。
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6411:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 00:40:07]
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6412:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 03:15:48]
ネガさん未だにはりつき
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6413:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-28 07:10:00]
>>6412 住民板ユーザーさん1さん
住人自らネガにネタを提供してるんだから、いなくなるわけないですよ。写真載せたり。あ、それとも、写真あげてるのもネガの仕業とか?さっさと住民のみの掲示板に移行したいです。そもそも突っ込まれるような事次から次へとやらかすハセコーの責任ですけどね。 |
6414:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 08:56:18]
積水の怠慢を怒る気持ちも分かるけど、他のグランドメゾンに住んでる友達は入居までにそれなりに問題は起こりながらもこんな揉め方しなかったみたいだけどね。
ただでさえ少ない人員に、他のグランドメゾンでは発生してないような細かいクレームが多発して、結果他の諸々に手が回らなくなったんじゃ?とこの掲示板見てると感じる。 |
6415:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-28 09:42:38]
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6416:
マンション住民さん2
[2020-02-28 10:30:35]
敷地内自転車、気にしてみたら結構な数いますね。
自転車用エレベーターの中から乗っていて、そのまま飛び出してきたときは思わず「うわっ」と声がでました。しかも男女共に子供乗せてる人が圧倒的に多くて驚きます。危ないと思わないのだろうか。 |
6417:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 10:38:52]
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6418:
住民板ユーザーさん7
[2020-02-28 11:31:17]
前後に乗せてたりすると、自転車跨いでないと簡単に倒れるんですよね……何度倒して子供達泣かせた事か。手押しはかなり力がいります。
なので跨いでますがこがずに歩きます。 |
6419:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 11:57:47]
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6420:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-28 12:48:16]
>>6418 住民板ユーザーさん7さん
私も前後に乗せてますけど、自転車跨いでなくて倒れたことないですけど電動ですか? 自転車から降りて渡るような高架下とかでも跨いでいる人見たことないです そういう場所ではどうやってたんでしょうか... 漕がなくて跨いでいても漕いでいるように見えますし、できるなら辞めて頂きたいです |
6421:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-28 13:10:06]
>>6418さんは、またいでるけど、サドルには乗らず、ペダルも回さずに足で歩いて押してるってこと?
ペダル回してないなら降りて押すのと比べて、横からバランスとるのが少し大変なだけで負荷は変わらないはずだよね。 もし、横からバランス取りにくくてお子さんが暴れるのなら敷地内は抱っこ紐にするとか、歩ける子は歩かせるとかしたらいいと思う。 ちなみに私が見た人たちは明らかにサドルに腰がかかっていたし、そうなると片足はついていてもペダルは回してるでしょ。 ペダル回してたらこいでることと同じだと思う。 1月入居の住民がそれやっちゃうとそういうモラルのマンションになってしまうし止めてほしい。 |
6422:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-28 16:44:55]
>>6418 住民板ユーザーさん7さん
自分で操作できないような自転車乗ってるんですか?マナーどうこうの前に買い替えた方がいいのでは?? 他人を巻き込んでも困りますが、そのうちお子様も大怪我するのでは?? |
6423:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 18:15:20]
全ては完全入居完了にて片付きますよ
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6424:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-28 18:54:50]
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6425:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 19:11:36]
>>6415 住民板ユーザーさん2さん
ま、マネジメント不足は否めないでしょうね笑 対応に避ける人数少ないなら無理にでも補充してもらいサービスを提供するのが仕事なわけで ただもしクレームが多かったのだとしたら、ちょっとご近所付き合いが心配にはなりますよね。 |
6426:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 19:57:03]
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6427:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-28 20:07:17]
>>6424 住民板ユーザーさん3さん
うーん。。でも何度も倒して子供たちを泣かせているのなら自転車は辞めた方がいい気が。。汗 乗せたまま倒すのは本当に子供が危険ですからね それが怖くて乗らない人も多いですし |
6428:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-28 21:26:34]
自転車乗ってるって、短距離を徐行してるだけですよね?自分も歩いてすれちがいますがそんなに危ないと思わないですが。電車バスでは気を使ってベビーカーたたむべき理論のような気持ちの問題?
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6429:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 21:53:15]
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6430:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-28 21:53:43]
>>6428 住民板ユーザーさん2さん
徐行を許したらそのうちスピード出す人も出てきますよ 子供が中学にでもなればなおさら 押して歩くことが決まりなのでそれを守るだけかと そんな難しいことじゃないです 電車でベビーカーたたむ決まりはないのでそれとは別問題ですよね |
6431:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-28 21:54:03]
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6432:
匿名
[2020-02-28 23:49:06]
生活音、自転車、粗大ゴミ。
3月入居で、もうすぐ引越し、とわくわくしてましたが、最初の方の入居開始からわずか1ヶ月にしては問題が多いですね。。 |
6433:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-29 00:01:28]
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6434:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 00:28:45]
部外者もまじって煽ってますからね。
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6435:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 06:59:08]
もうすぐ入居の者ですが質問させてください。、
インターネットの初期設定は有線LAN接続可能なPCが必要ですか? または、WiFiルーター(アクセスポイント)とスマホだけあれば設定できますか? そういえば自分のPC有線非対応だなと気づきまして |
6436:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 08:22:34]
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6437:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 09:16:30]
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6438:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 09:35:05]
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6439:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 10:39:10]
よおし!荷造りだ!
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6440:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 10:56:37]
先日私が南棟の自動ドアから外に出た時、閉まる前に入ろうと思ったのか自転車乗ったままかけこんでくる男性がいました。
私の後ろに人はいませんでしたが、もしちょうど人がいたら自転車と衝突してたレベルの速度に思い怖くなりました。 自動ドアが透明ではなく白っぽい濁った色なので反対側に人がいることが気づきにくいです。 南棟の自動ドアから出入りされる方は気をつけてください。 |
6441:
住民板ユーザーさん
[2020-02-29 11:16:18]
デベロッパーの質
建物の質 住民の質 |
6442:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 11:29:24]
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6443:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 11:39:54]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6444:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 11:46:16]
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6445:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 11:47:42]
自動ドア付近に敷地内乗車禁止の張り紙ですかねぇ。。なんだか民度の低さ露呈してダサいけど。何かあったら、100%自転車側の賠償でしょうし良いことないと思うのですがね。
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6446:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 11:51:29]
Pバルコニーの目地ってその後対応してもらえましたか?なんか、なぁなぁになってる気がするのですが、今回の全体修正でも、あー、そうですよねぇで一旦終わっちゃうという、、、
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6447:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 11:52:40]
>>6443 住民板ユーザーさん1さん
個人情報はまずいですよ。即刻削除してください。最悪、開示請求であなたの方が特定されてしまいますよ。 |
6448:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 11:53:44]
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6449:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 12:12:59]
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6450:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 12:13:21]
誰かがずっと見てるわけにもいかないし、張り紙プラス見かけたら注意ですかね。
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6451:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 12:41:24]
このスレの荒れぶりからも分かっていましたが、住民の質が一番の問題点でしょうね、
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6452:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 13:15:13]
>>6451 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。住民のひとりなので気をつけたいです。 |
6453:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 14:18:54]
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6454:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 15:27:02]
電動自転車+子ども2人の重さを手で支えるの厳しいの分かります。幼児も大きくなると15キロ超えてきますしね。現実的には敷地内は歩かせ、敷地出る直前で自転車止めて乗せることになりますかね。通路狭いですがご容赦いただければと思います。敷地外では危険なので。
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6455:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-29 16:11:24]
>>6454 住民板ユーザーさん2さん
我が家は、南側の出口をでて、道の端まで子供を歩かせて前と後ろに座らせてます。 自転車置き場から出口まで狭いですし、万が一ぶつかって相手を怪我させたら、人生終わりますし。自分は大丈夫なんて、ありえません。 |
6456:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 18:19:16]
>>6455住民板ユーザーさん8さん
敷地内の出口手前で止めた状態の自転車に子どもを自転車に乗せ、その後手押しでゲートをくぐるのも許されないのでしょうか…。敷地外での乗せ降ろしを徹底されてるんですね。 |
6457:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 18:31:12]
|
6458:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 18:32:03]
住民の方々は普通です。すれ違う際にこちらから挨拶し返ってこない事もあるし、宅配ボックスでお子さんと開けていて時間がかかり後ろに列が出来ている際に、お先に失礼しましたとおっしゃる方もいらっしゃっれば、長々とかかってもただただお子さんを叱りながら去って行くだけの方とか。
上階の音も、時折響きます。しかし入居の挨拶も無いですね。 我が家はお隣、下の階のお宅に挨拶に行きましたが、上はどうしようか迷っています。ファミリータイプの物件だから、ご挨拶にいらして下さるかな?と思っていますが、上の方入居して3週間以上経ったのですが来ないです… もしかすると賃貸で入居し、一人暮らしなのかも知れません。 後、バルコニーで喫煙している方もいらっしゃるみたいです。時々臭いがします。 |
6459:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 18:35:51]
>>6456 住民板ユーザーさん2さん
手押しでバランス取れてるなら個人的には良いかと思いますが、どうなんですかね。 今日小学校低学年くらいの男の子が マンション内を1人で走り回っていました。 勢いよくパン屋の方に走って向かっていってましたが、もし出入り口でもああいうお子さんがいたら怖いですね。 |
6460:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 18:37:11]
|
6461:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 18:40:13]
|
6462:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 19:37:57]
>>6421 住民板ユーザーさん5さん
確かにまたいでるだけなら横から手押しするのとほとんど変わらいよね。 とはいえ、長距離の手押しは大変だし、他の皆さんのおっしゃるようにある程度歩かせるのが1番良さそうですね。 |
6463:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 19:38:50]
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6464:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 19:40:37]
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6465:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 19:44:24]
>>6463 住民板ユーザーさん2さん
すみません、規約違反かどうかは知りません |
6466:
住民板ユーザー2
[2020-02-29 19:50:32]
バルコニーでの喫煙は、規約違反ですよ。きちんと規約に記載されてます。
しっかりと読んでマンション利用してください。迷惑ですよ。 マンション内での自転車を乗るのは、一般常識としてありえないです。 道路まで押して行くなり対応してほしいです。マンション内で自転車と歩行者がぶつかったら、自転車の過失です。そのような認識で大人も子供にも注意して利用してください。 |
6467:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 20:10:04]
おとといくらいに話題が上がってた
ライブラリーにあがる階段の汚れなくなってましたね 指摘してくださった方ありがとうございます |
6468:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-29 20:43:53]
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6469:
住民板ユーザーさん8
[2020-02-29 20:47:31]
近隣から引越した者です。変わらずイオンを利用していますが、マナーの悪い方や、所謂ガラの悪い方が明らかに増えたなと感じてしまいました。やや後悔しています。。
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6470:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 21:46:44]
>>6464 住民板ユーザーさん3さん
賃貸で一人暮らしだと用心して 挨拶来ない事もあるかと思いました。 自分の物件では無いから責任意識みたいなの希薄ですよね。 もちろん、賃貸で一人暮らしだと確定した訳ではありませんが、割と遅い時間帯や、土日に物音がします。恐らく、夜中とかだし、走ったり跳ねたりと言う感じの物音では無いし、お子さんでは無いと思うんですよ笑 まあ気にならない程度の音ですから。ご家族でお住まいでは無いのかも知れません。 |
6471:
住民板ユーザーさん2
[2020-02-29 21:54:19]
この前届いた二次募集の件は話題に登らないですね。良くない状況だと思いますが。(敢えて詳細は書きません)
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6472:
住民板ユーザーさん
[2020-02-29 21:55:14]
あのさ、住民でもないの同士がテキトーに書き込んで何が楽しいの?笑
本当に住んでる身からするとバカみたい。 このスレで不安になってる人、そんなこと全く無いのでご心配無用ですよ。 世の中にはこういうことでしか現実の鬱憤をはらせない輩もいるもんです。 |
同感です。ここには時間に余裕のある住人が一定数いらっしゃるんだろうなという印象を持っています。ご指摘された相談先を悩んだり、スーパーを使い分けたり。そういう私も電車でこの掲示板を見ている時点で暇人かもしれませんが笑