グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[6353: 住民板ユーザーさん2]

>>6352 住民板ユーザーさん3さん
レスありがとうございます。通常のイオンでとのことで安心しました。高級イオンがあるのかと思いました笑

[6354: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム等へ向かう際に使う白い階段の裏側が汚くて気になります。共用部の汚れはコンシェルジュとアフターサービスの方どちらに相談するのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[6355: 住民板ユーザーさん1]

>>6354 住民板ユーザーさん1さん

どちらでもよいのでは。。。

[6356: 住民板ユーザーさん1]

>>6353 住民板ユーザーさん2さん

高級イオンってｗｗｗ

[6357: 住民板ユーザーさん1]

既にお住まいの方に伺います。
以前にも話題出てましたが、浴室のシャワーの出が弱い件、実際いかがですか？
お悩みだった方、その後改善はされてますか？

[6358: 住民板ユーザーさん1]

イオンは安い認識でいたのでこちらを見て高いとおっしゃる方が多くビックリしてます。
もっと安いところあるんですね。オーケー知らなかったので早速行ってみようかな。

シャワーは個人的には水圧気になりませんでした。
私はそれよりもキッチンの水量が全開にしても大した量でないのでお湯沸かす時ちょっと不便です。

[6359: 住民板ユーザーさん1]

私もイオン安い！って喜んでいたので、イオンより安いスーパー情報知れて嬉しいです。

[6360: 住民板ユーザーさん1]

>>6358 住民板ユーザーさん1さん
オーケーは、野菜などは安いなりのものもあれば安くてもちゃんとしてるものもありさまざまですが、飲料関係や菓子、調味料などは他に比べると一番安いかとは思いますよ。なので使い分けるといいかと思います。

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん
近々長谷工さんに聞いてみる予定なので、確認したらお伝えしますね。

[6362: 住民板ユーザーさん]

>>6354 住民板ユーザーさん1さん

補修予定のマークがたくさんついていたので、直す予定だと思いますよ。
セメントのカスなどこべりついているのでさすがにあのまんまは有りません。

[6363: 住民板ユーザーさん1]

早速オーケー行ってみました！
オーケーの方が安いものもあれば、イオンの方が安いものもあったので使い分けかなーと思いました。

帰りに、上に書かれてた階段の汚れみたら結構汚くて、今まで気づきませんでしたが確かにあれは直してほしいなーと思いました。

[6364: 住民板ユーザーさん1]

来月引っ越しを控えているものです。
大手町駅へ勤務されている方いらっしゃいますか？青物横丁→三田→大手町か、青物横丁→品川→東京で通勤するか迷っています。最寄りは大手町なので前者が良いのですが、浅草線直通があまり多くないイメージでして。。もし通われている方おりましたらアドバイスください。

[6365: 住民板ユーザーさん]

>>6364 住民板ユーザーさん1さん
浅草線直通は多いですよ。
通勤時間は急行、特急ともに全て浅草線直通です。

[6366: 住民板ユーザーさん1]

>>6362 住民板ユーザーさん

そうですよね。少し様子を見てみようと思います。ありがとうございます。

[6367: 住民板ユーザーさん1]

>>6364 住民板ユーザーさん1さん

大手町なら青物横丁?日本橋にして、日本橋から歩きます。

[6368: 契約済みさん]

マンション横のバス停から品川行に乗りたいのですが、混雑具合はいかがでしょうか？
定期の申請をしなければならず、電車にするか迷っています。

[6369: 住民板ユーザーさん2]

>>6354 住民板ユーザーさん1さん
事細かにこのケースはここに相談、と決まっているわけがないので、ここで聞いてもなにも得られないのでは。まず、コンタクトしやすいと思われる方に聞いてみたらどうでしょう。他に適切な窓口があれば、教えてもらえるでしょう。

[6370: 住民板ユーザーさん2]

>>6354 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の際気になり現地の長谷工係員に聞いたのですがもやっと濁されて終わりました…
入居がまだなのでテープなどは見れませんが、直してくれるなら安心です

廊下天井のクロスにもコンクリートが飛び散っていてどうにかして欲しいと思っていました

[6371: 住民板ユーザーさん1]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん
うちもこれから対応を伺うところです。
流石に今の出方は、古いビジネスホテルくらい弱いので見てもらう事にしました。

[6372: 住民板ユーザーさん1]

>>6353 住民板ユーザーさん2さん
高級イオン、わかります笑。私はスーパー使い分ける余裕がなく、仕事帰りにささっと寄れるイオン一択なので、高級イオンだったら終わったなと思って心配になりました。

[6373: 住民板ユーザーさん1]

>>6369 住民板ユーザーさん2さん
同感です。ここには時間に余裕のある住人が一定数いらっしゃるんだろうなという印象を持っています。ご指摘された相談先を悩んだり、スーパーを使い分けたり。そういう私も電車でこの掲示板を見ている時点で暇人かもしれませんが笑

[6374: 住民板ユーザーさん1]

>>6368 契約済みさん

曜日時間帯によりますので、ご自身で乗車してみないとなんとも言えないかと思います。

[6375: 住民板ユーザーさん1]

入り口の外壁の汚れに気付き、イオン側から東棟を見ると同じような汚れがたくさんありました。内見で指摘しましたが、長谷工のかたは直せない言い訳ばかりで話にならずで、残念な気持ちです。

[6376: 契約済みさん]

>>6374さん
ありがとうございます。乗らないと分からないですね。
バスで品川に出ている方って少ないのですかね。

[6377: 住民板ユーザーさん1]

>>6375 住民板ユーザーさん1さん
想像以上に酷いですね。長谷工クオリティ＼(^^)／

[6378: 住民板ユーザーさん2]

>>6376 契約済みさん
土日しか使っていないですね。遅れることも多いので、平日に使う気にはならないですね。

[6379: 引越し前です]

>>6375 住民板ユーザーさん1さん
晒しものですね、これは。。

[6380: 住民板ユーザーさん3]

クローズドな掲示板の作成は予定されていないのですかね…物件価値とかそういう問題以前に、こんな状態じゃ恥ずかしいです。

[6381: 住民板ユーザーさん3]

>>6379 引越し前ですさん
1月引き渡し組は積水になぁなぁにやられましたね。
これから引き渡しを受ける組の力でなんとか積水の責任・誠意について交渉していきましょう。
1月引渡組は三年も待たされた挙句、こんな粗雑な作りで引き渡されてあんまりです。

[6382: 匿名]

>>6376 契約済みさん
バス、通勤時間帯は品川港南口行きと目黒行きを合わせると結構な本数出ていますし、品川まで10?15分なので、使い勝手は良いと思いますよ。座れるかは微妙ですが、満員電車ほど、混むこともあまりないですし。私は、バスの降り場からJR品川駅まで歩くのがあまり好きでないので、バスより京急派ですが。

[6383: 住民板ユーザーさん6]

>>6381 住民板ユーザーさん3さん
1月引渡し組ですが引き渡し事務局に電話しました。
積水側は改善すべき場所は把握しているが、気になる部分は言って欲しいとの事でした。
恐らく全部は把握しきれていないようなので、こまめに電話で指摘するのが良いかと思います。
本来であれば引き渡し前に改善すべきだったが間に合わず申し訳ないとの事でしたが、今後いつまでにとも言えないとの回答のでした。
パッと見は良さげに見えるのに、細かいところで粗雑な箇所が、多すぎて本当に萎えます。

[6384: 住民板ユーザーさん3]

>>6380 住民板ユーザーさん3さん
住民版なので住民以外はここが大好きなネガさんくらいしか覗いてないはずなのであまり気にされなくても宜しいかと思います。
外壁の汚れは外部の方の目にもつきますしね。
むしろオープンな掲示板でも話題になってしまっていると伝えることで改善へ向かう力になるといいですよね。
できるだけ多くの方が問い合わせることが早めの改善に繋がると思うので頑張りましょう。

[6385: 住民板ユーザーさん3]

>>6383 住民板ユーザーさん6さん
細かいところでの粗雑な箇所を放置してきた積水ハウスの責任以外ないと思っています。他のデベが長谷工と組んでここまでの仕切りの悪さを見せ続けてる物件の話は聞いた事ありません。販売チームはこれだけの大規模マンションを経験した事もなさそうですし。
積水の品質管理がここまで酷いなんて思ってもみませんでした。

[6386: 住民板ユーザーさん2]

昨日たまたまグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの前を通りましたが圧巻でした。お値段が違いすぎるので当然かもしれませんが、ここなら品川シーサイドのような状態での引き渡しはなかったんだろうなと思ってしまいました。

[6387: 住民板ユーザーさん3]

>>6385 住民板ユーザーさん3さん
場所はいい、仕様もいい、住んでる人も今のところ問題ない。物件自体は良いんだよ。
気になるのは全て積水ハウスの怠慢。契約してからの対応が全てにおいて雑。これだけの大規模を売り切ったら数人のチームで回そうとする時点で売りっぱなしの印象を強める。
安い買い物でもないと思うけどこんなもの？って感じで今時、軽自動車買った方がもっといい対応してくれる。ここ、購入者の満足度かなり下げてると思うよ。
自分はもう2度と積水ハウスからは買いませんし、自分と似たような感想の人も多いと思う。
大体クレームとかを個別の処理してるからこんな掲示板で意見合わせるしかないし、工期遅れがあるなら隠さずにまともに電話フォローくらいすればよかった。
とにかくここを積水以外から買いたかったな。

[6388: 住民板ユーザーさん8]

住んでる人がいいとは、そんなに思えません。
ただでさえ狭い廊下をベビーカー横並びで歩いていたり、敷地内を自転車に乗ってる人もいます。
常識の範囲内とは思いますが、マナー喚起統一してほしいですね。

[6389: 住民板ユーザーさん1]

敷地内自転車、私も気になります。(西側サブエントランス付近から地下駐車場へのところで、乗ったままの人とすれ違いました。ぶつかりそうで少し危なかった。)本来は敷地内で自転車に乗るのはNGですよね？

[6390: 住民板ユーザーさん2]

私も同感です。

私たちはハセコーとの契約はなく、積水と契約しています。

なのに、契約が終わった瞬間、積水は一切登場せず、クレーム対応含めて全てハセコーとやりとりしています。

他デベも同じ感じなのでしょうか？

[6391: 住民板ユーザーさん1]

>>6390 住民板ユーザーさん2さん

積水の案内人のパートのおばちゃんとやりとりするなら、ハセコーとやりとりしたほうが早いし現実的だと思います。

[6392: 住民板ユーザーさん3]

ネガさんの言ってることは価値に響かないから。

[6393: 住民板ユーザーさん3]

通勤ルートは、今コロナでテレワークや時差出勤が動き出してるので、今はあまり参考にできる時期ではないかもしれないです。

[6394: 住民板ユーザーさん1]

今日エントランスの木に桜のような可愛い花が咲いてました。
毎日つぼみを見て、何が咲くのかなと思ってましたがこれから春にかけてもっと花が咲くのが楽しみです。

[6395: 住民板ユーザーさん8]

西側の車の出入り口の箇所のコンクリートの雑さや駐輪場につながる壁の汚さなど、、
早く対応してもらいたいです。

[6396: 住民板ユーザーさん1]

>>6395 住民板ユーザーさん8さん
まだ各部屋の修正などで職人さんの出入りもあるので、全て完了する時直して行くのではないですかね。今やってもまた汚すし足跡できる気がします。

[6397: 住民板ユーザーさん1]

知人が積水の戸建てに住んでいますが、満足度は非常に高そうです。積水さんはマンションはダメな様ですね。

[6398: 住民板ユーザーさん3]

>>6397 住民板ユーザーさん1さん

物件にはほぼ満足なんですけど、対応に疑問点は多いですね
担当の営業の方は親身だと思ったんですけどね...その後も同じようにお願いしたかったものです

[6399: 住民板ユーザーさん1]

入居後にキッチンに置いてある大きなファイルがあります。その中にインターネット関係の書類があるのでその書類を読むとサイバーなんちゃらの設定方法がありますので、住民専用掲示板への道が書かれておりますので、クローズドな会話をするのはそちらでしませんか？
さっき分厚いファイルを精査してたら発見しました笑

[6400: 住民板ユーザーさん1]

>>6398 住民板ユーザーさん3さん

営業の方は自分の数字になりますからね。

[6401: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ住民専用掲示板にて情報交換すべきですが、完全入居がまだなので何ともね

[6402: 住民板ユーザーさん3]

近隣での引越しです。
時間ある時は
肉、日用品はオーケー
魚は旧平野屋近くの魚屋
野菜は少し南下した鮫洲の八百屋
と使い分けてます。
品数は少ないですけどイオンよりも2割くらい安いと思いますよ。

[6403: 住民板ユーザーさん1]

>>6402 住民板ユーザーさん3さん
２割も安いんですか！いい情報ありがとうございます

[6404: 住民板ユーザーさん6]

>>6394 住民板ユーザーさん1さん
まだ葉をつけていない段階ですがこれから暖かくなってくるので植栽は楽しみでしょうがないです！夜のライティングも素敵です。
それだけに各所の仕上げの雑さが際立つので、積水ハウスのこれからの手直しに本当に期待してますし、ハウスメーカーのプライドを見せて欲しいと思います！

[6405: 住民板ユーザーさん2]

>>6391 住民板ユーザーさん1さん

ハセコーもパートのおばちゃんと同じですよ
それに財布握ってゴーサイン出すのは積水ですしね

[6406: 住民板ユーザーさん1]

>>6405 住民板ユーザーさん2さん

どっちもどっち、ということですねw

[6407: 住民板ユーザーさん3]

>>6403 住民板ユーザーさん1さん

2割は言い過ぎたかもですがコスト重視ならこの流れが一番です。
青横も大井町も各店舗にメリットあるので目的に合わせて利用するのが一番だと思います。
利便はいいので。

[6408: 住民板ユーザーさん1]

>>6387 住民板ユーザーさん3さん
同感です。
トップで50億騙された責任問題押し付け合う前に、顧客を大切にすべきかと。
サブエントランス等のコンクリート剥き出し階段の仕上げとか、ほんとひどいです。

[6409: 住民板ユーザーさん1]

>>6404 住民板ユーザーさん6さん
直すのは長谷工さんですから。。。ハウスメーカーのプライドを見せる隙間もありません。（本来求められたプロジェクト管理能力はハウスメーカーのノウハウとは別で、そのノウハウが無いことが露呈したんだと思いますよ。）

[6410: 匿名]

要は積水ハウスは二流企業ってことですよね。

[6411: 住民板ユーザーさん1]

>>6410 匿名さん
>>6410 匿名さん
同感です。たちが悪いのは自らその事を認めていて、かつミスについても謝りすらしない事だと思います。

[6412: 住民板ユーザーさん1]

ネガさん未だにはりつき

[6413: 住民板ユーザーさん3]

>>6412 住民板ユーザーさん1さん
住人自らネガにネタを提供してるんだから、いなくなるわけないですよ。写真載せたり。あ、それとも、写真あげてるのもネガの仕業とか？さっさと住民のみの掲示板に移行したいです。そもそも突っ込まれるような事次から次へとやらかすハセコーの責任ですけどね。

[6414: 住民板ユーザーさん1]

積水の怠慢を怒る気持ちも分かるけど、他のグランドメゾンに住んでる友達は入居までにそれなりに問題は起こりながらもこんな揉め方しなかったみたいだけどね。
ただでさえ少ない人員に、他のグランドメゾンでは発生してないような細かいクレームが多発して、結果他の諸々に手が回らなくなったんじゃ？とこの掲示板見てると感じる。

[6415: 住民板ユーザーさん2]

>>6414 住民板ユーザーさん1さん

それが事実だとしたら、まさにマネジメント力不足ですね。

クレーム対応に注力して、本来らべきことをやれない。。。

小学生の言い訳みたい。

[6416: マンション住民さん2]

敷地内自転車、気にしてみたら結構な数いますね。
自転車用エレベーターの中から乗っていて、そのまま飛び出してきたときは思わず「うわっ」と声がでました。しかも男女共に子供乗せてる人が圧倒的に多くて驚きます。危ないと思わないのだろうか。

[6417: 住民板ユーザーさん1]

>>6416 マンション住民さん2さん

敷地内自転車、本当にどうにかしたいですよね
どうにか注意喚起できないのかな
これで住民が倍以上になると本当に危ないです

[6418: 住民板ユーザーさん7]

前後に乗せてたりすると、自転車跨いでないと簡単に倒れるんですよね……何度倒して子供達泣かせた事か。手押しはかなり力がいります。
なので跨いでますがこがずに歩きます。

[6419: 住民板ユーザーさん1]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん

跨いでいたら、乗っているのと見た目変わらないと思いますよ。

[6420: 住民板ユーザーさん3]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん

私も前後に乗せてますけど、自転車跨いでなくて倒れたことないですけど電動ですか？
自転車から降りて渡るような高架下とかでも跨いでいる人見たことないです
そういう場所ではどうやってたんでしょうか...
漕がなくて跨いでいても漕いでいるように見えますし、できるなら辞めて頂きたいです

[6421: 住民板ユーザーさん5]

>>6418さんは、またいでるけど、サドルには乗らず、ペダルも回さずに足で歩いて押してるってこと？
ペダル回してないなら降りて押すのと比べて、横からバランスとるのが少し大変なだけで負荷は変わらないはずだよね。
もし、横からバランス取りにくくてお子さんが暴れるのなら敷地内は抱っこ紐にするとか、歩ける子は歩かせるとかしたらいいと思う。

ちなみに私が見た人たちは明らかにサドルに腰がかかっていたし、そうなると片足はついていてもペダルは回してるでしょ。
ペダル回してたらこいでることと同じだと思う。
１月入居の住民がそれやっちゃうとそういうモラルのマンションになってしまうし止めてほしい。

[6422: 住民板ユーザーさん2]

>>6418 住民板ユーザーさん7さん
自分で操作できないような自転車乗ってるんですか？マナーどうこうの前に買い替えた方がいいのでは？？
他人を巻き込んでも困りますが、そのうちお子様も大怪我するのでは？？

[6423: 住民板ユーザーさん1]

全ては完全入居完了にて片付きますよ

[6424: 住民板ユーザーさん3]

>>6422 住民板ユーザーさん2さん
こんな高圧的な住人本当に嫌だな

[6425: 住民板ユーザーさん1]

>>6415 住民板ユーザーさん2さん
ま、マネジメント不足は否めないでしょうね笑
対応に避ける人数少ないなら無理にでも補充してもらいサービスを提供するのが仕事なわけで

ただもしクレームが多かったのだとしたら、ちょっとご近所付き合いが心配にはなりますよね。

[6426: 住民板ユーザーさん1]

>>6424 住民板ユーザーさん3さん

敷地内は押して歩くというルールを守らない住人の方が本当に嫌です。

[6427: 住民板ユーザーさん5]

>>6424 住民板ユーザーさん3さん

うーん。。でも何度も倒して子供たちを泣かせているのなら自転車は辞めた方がいい気が。。汗
乗せたまま倒すのは本当に子供が危険ですからね
それが怖くて乗らない人も多いですし

[6428: 住民板ユーザーさん2]

自転車乗ってるって、短距離を徐行してるだけですよね？自分も歩いてすれちがいますがそんなに危ないと思わないですが。電車バスでは気を使ってベビーカーたたむべき理論のような気持ちの問題？

[6429: 住民板ユーザーさん1]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

いえ、定められているルールです。

[6430: 住民板ユーザーさん1]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

徐行を許したらそのうちスピード出す人も出てきますよ
子供が中学にでもなればなおさら
押して歩くことが決まりなのでそれを守るだけかと
そんな難しいことじゃないです

電車でベビーカーたたむ決まりはないのでそれとは別問題ですよね

[6431: 住民板ユーザーさん8]

>>6428 住民板ユーザーさん2さん

実際にサブエントランスや曲がり角でぶつかりそうになったから話題にあげています。

[6432: 匿名]

生活音、自転車、粗大ゴミ。
３月入居で、もうすぐ引越し、とわくわくしてましたが、最初の方の入居開始からわずか1ヶ月にしては問題が多いですね。。

[6433: 住民板ユーザーさん8]

>>6432 匿名さん

みんながマナーが良い人とは限りませんからね。ここに限らず街中とかでも。
気にしない事ですね。

[6434: 住民板ユーザーさん1]

部外者もまじって煽ってますからね。

[6435: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ入居の者ですが質問させてください。、

インターネットの初期設定は有線LAN接続可能なPCが必要ですか？

または、WiFiルーター(アクセスポイント)とスマホだけあれば設定できますか？

そういえば自分のPC有線非対応だなと気づきまして

[6436: 住民板ユーザーさん1]

>>6435 住民板ユーザーさん3さん

不要です。

[6437: 住民板ユーザーさん3]

>>6436 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
必要なものは何ですか？

[6438: 住民板ユーザーさん1]

>>6437 住民板ユーザーさん3さん

いま特別な設定をしていらっしゃらないのでしたら、アクセスポイントを接続するだけで使えるはずですよ。

[6439: 住民板ユーザーさん1]

よおし！荷造りだ！

[6440: 住民板ユーザーさん1]

先日私が南棟の自動ドアから外に出た時、閉まる前に入ろうと思ったのか自転車乗ったままかけこんでくる男性がいました。
私の後ろに人はいませんでしたが、もしちょうど人がいたら自転車と衝突してたレベルの速度に思い怖くなりました。
自動ドアが透明ではなく白っぽい濁った色なので反対側に人がいることが気づきにくいです。
南棟の自動ドアから出入りされる方は気をつけてください。

[6441: 住民板ユーザーさん]

デベロッパーの質
建物の質
住民の質

[6442: 住民板ユーザーさん3]

>>6441 住民板ユーザーさん
どういう立場の人がどうしてわざわざここに
このコメントを残すのかが気になります

[6443: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6444: 住民板ユーザーさん1]

>>6441 住民板ユーザーさん
あんたの質よりはましだ。

[6445: 住民板ユーザーさん1]

自動ドア付近に敷地内乗車禁止の張り紙ですかねぇ。。なんだか民度の低さ露呈してダサいけど。何かあったら、100%自転車側の賠償でしょうし良いことないと思うのですがね。

[6446: 住民板ユーザーさん2]

Pバルコニーの目地ってその後対応してもらえましたか？なんか、なぁなぁになってる気がするのですが、今回の全体修正でも、あー、そうですよねぇで一旦終わっちゃうという、、、

[6447: 住民板ユーザーさん1]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
個人情報はまずいですよ。即刻削除してください。最悪、開示請求であなたの方が特定されてしまいますよ。

[6448: 住民板ユーザーさん1]

>>6445 住民板ユーザーさん1さん
見かけてこちらで指摘してる方だ多数いるので、乗ってる人見かけたら直接教えてあげたらどうですかね？ここ見てる人も限られてると思いますし。

[6449: 住民板ユーザーさん1]

>>6443 住民板ユーザーさん1さん
一文字隠して意味ありますかね？すぐ特定できてしまうと思うけど。
自ら削除依頼すべきかと。

[6450: 住民板ユーザーさん1]

誰かがずっと見てるわけにもいかないし、張り紙プラス見かけたら注意ですかね。

[6451: 住民板ユーザーさん1]

このスレの荒れぶりからも分かっていましたが、住民の質が一番の問題点でしょうね、

[6452: 住民板ユーザーさん3]

>>6451 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。住民のひとりなので気をつけたいです。