グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[6301: 住民板ユーザーさん5]

>>6295 住民板ユーザーさん7さん
売ってみればどうですか？手付金分は最低でも上乗せできると思いますよ。素晴らしいマンションなので。

[6302: 住民板ユーザーさん]

>>6301 住民板ユーザーさん5さん

トラブル多すぎて、価値も下がりそうですね。。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

転売すると買値より高く売れる部屋があります。
南側だけは厳しいですが。

[6304: 住民板ユーザーさん3]

狭いエレベーター、ウィルスが心配です

[6305: 住民板ユーザーさん]

>>6295 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル待ちたくさんいるのでキャンセルすればよいのでは？
木々が葉を付けるのには時間がかかります。
植えたての植樹見てキャンセルまで考える人は、こうした木々の変化が楽しめないと思いますので。

[6306: 住民板ユーザーさん5]

>>6295 住民板ユーザーさん5さん
私は売る気はないけど、イオン不動産に見積もって貰いました。けっこう高く売れ、手付け・手数料払ってもプラスでした。
決断は早いほうがいいですよ。8月入居というと引渡しから、何ヶ月も空き家にすると言うことですか？
8月引き渡しというスケジュールがあるんですか？

[6307: 住民板ユーザーさん3]

>>6301 住民板ユーザーさん5さん
売る前提の場合、住宅ローンは使えないので注意が必要ですね。

[6308: 住民板ユーザーさん5]

>>6302 住民板ユーザーさん
トラブルってそんなにありましたっけ…？

[6309: 住民板ユーザーさん2]

>>6304 住民板ユーザーさん3さん
広いところに何人もいる方が怖いですよ

自分への感染もですが、既にマンション内に小さい子どもも多いようなので無自覚に感染を広げないようにマナーや危機管理は徹底したいですね

[6310: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の繋ぎ目が見る角度によって目立つので気になります。繋ぎ目が目立たない箇所もあるので、目立つ箇所は隙間が空いているのでは？と。主人は仕方ないと言うのですが、皆さんのお部屋はどうでしょうか？

[6311: 住民板ユーザーさん1]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
うちも何点か目立つところがあったので引き渡し前の内覧会で指摘し、全て直してもらいました
気になるようであればアフターでも相談できるみたいですよ

[6312: 住民板ユーザーさん3]

>>6299 住民板ユーザーさん1さん
三軒茶屋たった5年ですごい違いですね
前後比較すると、こちらの植栽ももっと凄いことになりそうと期待しています

[6313: 住民板ユーザーさん1]

>>6311 住民板ユーザーさん1さん
納得できる状態に直して頂けるのですね！ありがとうございます！
内覧会ではフローリングの傷や接着剤が目立ってたので、壁紙まで気にしてなかったです。主人は気付いていたようですが(^^;　入居後なので貼り直しの件は主人との交渉になりそうです(^^;

[6314: 住民板ユーザーさん1]

>>6310
これは指摘した方がいいレベルかと…。
ずっとこの程度なら気にしませんが、何年かするとこの隙間から結構剥がれてきます。
私は内覧の時に指摘しましたがあっというまにすぐ直してくれました。（すぐ直るなら内覧前に業者が確認して直してほしかったですけど…）

ただ、住み始めてからも気づく部分が結構ありました。
住んで初日に気づいたものは連絡しましたが、最近になって気づいたものは言っていいのか悩んでます。
実際に入居してしばらく経った後に指摘された方いますか？

[6315: 住民板ユーザーさん1]

>>6302 住民板ユーザーさん
>>6295 住民板ユーザーさん7さん
>>6297 住民板ユーザーさん1さん
忙しいねネガさんも。

[6316: 住民板ユーザーさん1]

そういえば。
シャワーが浴室の天井端っこまで届かない件、シャワーヘッドを外して水を出してみると届きました！(それでもややギリギリではありましたが)
あと、洗面所の引き出し部分にあるタオル掛けは外すことができて、キッチンの引き出しの方にも取り付け可能ですよ。
知らない方もいるかもなので、共有です(^^)

[6317: 住民板ユーザーさん8]

>>6316 住民板ユーザーさん1さん
知りませんでした！

キッチンにタオルかけがない事に、引越ししてから気がついて、タオルかけを買おうか悩んでました。
どうやって付け替えるんですか？？

[6318: 住民板ユーザーさん]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
クロスは消耗品です。
6年で価値が1円になりますから、どうしても気になる部分であれば、直しを依頼しては？
湿気やなんかでいずれ隙間は目立ってきます。
クロスなんて安いもんですから、そういうもんだと考えて、何年か経ったら張り替えて模様替えしていっても楽しいですよ。

[6319: 住民板ユーザーさん5]

フローリング傷が付きやすい気がしますが
皆さんはどうですか？

[6320: 住民板ユーザーさん2]

>>6314 住民板ユーザーさん1さん
どのマンションでも住んで3ヶ月以内なら大丈夫ですよ
アフターサービスに相談できます