積水ハウス株式会社 東京マンション事業部の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-21 22:40:04
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11

現在の物件
グランドメゾン品川シーサイドの杜
グランドメゾン品川シーサイドの杜
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
総戸数: 687戸

グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

6293: 住民板ユーザーさん4 
[2020-02-23 00:29:56]
なにがあったのでしょうか!?大事にならなかったにしても、漏電でもあったなら怖いです。
6294: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-23 13:51:12]
>>6293 住民板ユーザーさん4さん

私もちょっと気になります
何らかの誤作動とか、誤ったボタンを押したとかなら私もやりかねないのでご存知の方いらしたら知りたいです
大したことじゃなくても大規模マンションだと大きな騒ぎみたいに見えてしまうなと分かり、気が引き締まりました!汗
6295: 住民板ユーザーさん7 
[2020-02-23 16:12:12]
購入して8月入居予定のものです。
今日、近くに行く用事があり外観だけ見てきたら…あまりにも貧相な木々たちに悲しくなりました。
購入時に、緑化に魅せられて購入を決めたので完成予想と異なりすぎて落ち込んでいます。
先にお住まいの方、マンションの住み心地はいかがでしょうか?
テンションがどんどん下がり、手付金を払ってでもキャンセルしようか悩んできました…。
マンションの良い点を教えて頂きたいです。お願いいたします。
購入して8月入居予定のものです。今日、近...
6296: 住民板ユーザーさん7 
[2020-02-23 16:20:17]
今2歳の子供がいますが、こちらのマンションの近辺に良い幼稚園がなく引越しを躊躇しています…。
英語のクラスのある幼稚園が良いのですが、近くにあるのはマンモス幼稚園のみ。
人数が多すぎる幼稚園はしっかりと子どもに目が行き届かないと聞くので、入園はしたくありません。
皆様、どこに通わせる予定でしょうか?
もしおすすめの幼稚園がございましたら教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
6297: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 16:26:26]
>>6295 住民板ユーザーさん7さん
わかります。
南側マンションとのお見合いやイメージとの相違、入居までのドタバタでテンションが下がっている購入者も多いと思います。
6298: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 16:36:28]
>>6296 住民板ユーザーさん7さん

大田区にありますが送迎してくれる、Kids Duoとかいかがですか。うちは小さい子なので保育園児ですが、将来的にここもアリだなぁと思っています。幼稚園という枠からは外れるかもしれませんが。。
6299: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 17:57:59]
>>6295 住民板ユーザーさん7さん
完成予想CGは竣工時のイメージではないですよ。植栽はこれから成長していくものなので。不安であれば恵比寿や白金のグランドメゾンを観に行ってみてはいかがでしょう?

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/toku/01/index2.html


完成予想CGは竣工時のイメージではないで...
6300: 住民板ユーザーさん4 
[2020-02-23 17:58:10]
>>6295 住民板ユーザーさん7さん

まだ一応冬で、植えてから2ヶ月ほどですし、根付いてないだけでは??
自然相手ではどうにもならないと思いますが。
1月末の引き渡し時に比べたら、これでも根付いてきたなーと思ってますが。
1ヶ月前は本当に寄植えたてです!て感じでした。
6301: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-23 18:08:36]
>>6295 住民板ユーザーさん7さん
売ってみればどうですか?手付金分は最低でも上乗せできると思いますよ。素晴らしいマンションなので。
6302: 住民板ユーザーさん 
[2020-02-23 19:01:43]
>>6301 住民板ユーザーさん5さん

トラブル多すぎて、価値も下がりそうですね。。
6303: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-23 20:01:53]
転売すると買値より高く売れる部屋があります。
南側だけは厳しいですが。
6304: 住民板ユーザーさん3 
[2020-02-23 20:25:35]
狭いエレベーター、ウィルスが心配です
6305: 住民板ユーザーさん 
[2020-02-23 20:33:44]
>>6295 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル待ちたくさんいるのでキャンセルすればよいのでは?
木々が葉を付けるのには時間がかかります。
植えたての植樹見てキャンセルまで考える人は、こうした木々の変化が楽しめないと思いますので。
6306: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-23 20:47:29]
>>6295 住民板ユーザーさん5さん
私は売る気はないけど、イオン不動産に見積もって貰いました。けっこう高く売れ、手付け・手数料払ってもプラスでした。
決断は早いほうがいいですよ。8月入居というと引渡しから、何ヶ月も空き家にすると言うことですか?
8月引き渡しというスケジュールがあるんですか?
6307: 住民板ユーザーさん3 
[2020-02-23 20:47:50]
>>6301 住民板ユーザーさん5さん
売る前提の場合、住宅ローンは使えないので注意が必要ですね。
6308: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-23 21:01:12]
>>6302 住民板ユーザーさん
トラブルってそんなにありましたっけ…?
6309: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-23 22:22:01]
>>6304 住民板ユーザーさん3さん
広いところに何人もいる方が怖いですよ

自分への感染もですが、既にマンション内に小さい子どもも多いようなので無自覚に感染を広げないようにマナーや危機管理は徹底したいですね
6310: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 08:56:52]
壁紙の繋ぎ目が見る角度によって目立つので気になります。繋ぎ目が目立たない箇所もあるので、目立つ箇所は隙間が空いているのでは?と。主人は仕方ないと言うのですが、皆さんのお部屋はどうでしょうか?
壁紙の繋ぎ目が見る角度によって目立つので...
6311: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 09:04:32]
>>6310 住民板ユーザーさん1さん
うちも何点か目立つところがあったので引き渡し前の内覧会で指摘し、全て直してもらいました
気になるようであればアフターでも相談できるみたいですよ
6312: 住民板ユーザーさん3 
[2020-02-24 09:16:13]
>>6299 住民板ユーザーさん1さん
三軒茶屋たった5年ですごい違いですね
前後比較すると、こちらの植栽ももっと凄いことになりそうと期待しています
6313: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 09:19:59]
>>6311 住民板ユーザーさん1さん
納得できる状態に直して頂けるのですね!ありがとうございます!
内覧会ではフローリングの傷や接着剤が目立ってたので、壁紙まで気にしてなかったです。主人は気付いていたようですが(^^; 入居後なので貼り直しの件は主人との交渉になりそうです(^^;
6314: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 09:29:37]
>>6310
これは指摘した方がいいレベルかと…。
ずっとこの程度なら気にしませんが、何年かするとこの隙間から結構剥がれてきます。
私は内覧の時に指摘しましたがあっというまにすぐ直してくれました。(すぐ直るなら内覧前に業者が確認して直してほしかったですけど…)

ただ、住み始めてからも気づく部分が結構ありました。
住んで初日に気づいたものは連絡しましたが、最近になって気づいたものは言っていいのか悩んでます。
実際に入居してしばらく経った後に指摘された方いますか?
6315: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 10:15:42]
>>6302 住民板ユーザーさん
>>6295 住民板ユーザーさん7さん
>>6297 住民板ユーザーさん1さん
忙しいねネガさんも。
6316: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 11:03:38]
そういえば。
シャワーが浴室の天井端っこまで届かない件、シャワーヘッドを外して水を出してみると届きました!(それでもややギリギリではありましたが)
あと、洗面所の引き出し部分にあるタオル掛けは外すことができて、キッチンの引き出しの方にも取り付け可能ですよ。
知らない方もいるかもなので、共有です(^^)
6317: 住民板ユーザーさん8 
[2020-02-24 12:35:18]
>>6316 住民板ユーザーさん1さん
知りませんでした!

キッチンにタオルかけがない事に、引越ししてから気がついて、タオルかけを買おうか悩んでました。
どうやって付け替えるんですか??
6318: 住民板ユーザーさん 
[2020-02-24 12:37:00]
>>6310 住民板ユーザーさん1さん
クロスは消耗品です。
6年で価値が1円になりますから、どうしても気になる部分であれば、直しを依頼しては?
湿気やなんかでいずれ隙間は目立ってきます。
クロスなんて安いもんですから、そういうもんだと考えて、何年か経ったら張り替えて模様替えしていっても楽しいですよ。
6319: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-24 12:40:32]
フローリング傷が付きやすい気がしますが
皆さんはどうですか?
6320: 住民板ユーザーさん2 
[2020-02-24 12:49:57]
>>6314 住民板ユーザーさん1さん
どのマンションでも住んで3ヶ月以内なら大丈夫ですよ
アフターサービスに相談できます
6321: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 14:03:26]
>>6320
そうなんですね。ありがとうございます。では言ってみようかな…。

ちなみに多少の隙間は言うつもりないんですが、クロスのふくらみみたいなのが多くて気になってます。一見目立たないのですが見つけると結構あって。

ただクロスは消耗品とおっしゃってるレスもあるし、どの程度で言っていいのかが迷うところですね。
前の家で退去するときクロスを少し汚してしまって張り替え代15000円くらいしたので個人的にはあまり安くないなと。
6322: 匿名 
[2020-02-24 14:05:55]
今日の現地
今日の現地
6323: 匿名 
[2020-02-24 14:06:36]
その2
その2
6324: 匿名 
[2020-02-24 14:14:11]
写真がよこになっちゃいました
すみません
写真がよこになっちゃいましたすみません
6325: 住民板ユーザーさん4 
[2020-02-24 16:05:17]
>>6321 住民板ユーザーさん1さん
クロスの膨らみも指摘すれば直してくれますよ。
6326: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 16:06:12]
>>6321 住民板ユーザーさん1さん
うちはちょびっとの隙間も直してもらったので、気になるところはお伝えして直してもらえますよ。

6327: 住民板ユーザーさん 
[2020-02-24 16:09:47]
>>6321 住民板ユーザーさん1さん

賃貸ですかね?汚しても破いたとしても、張り替えから6年経過している場合は借りる側がクロス交換を負担する必要無いんですけどね。知識を持ってないと家主からたかられるケースが結構あります。本来なら貸主の負担で交換するものです。
クロスはDIYでできる簡単なリフォームですよ。
6328: 住民板ユーザーさん8 
[2020-02-24 16:38:45]
>>6323 匿名さん
下から撮って植栽豊かに見せるのはCGと同じ手法ですね。
6329: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 16:54:06]
もうすぐで入居、そしてすぐに海外赴任
戻った時は緑いっぱいかな
6330: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 17:21:42]
>>6327 住民板ユーザーさん
賃貸ですが新築でした。なので仕方ないですね。
6年経過については知りませんでしたので勉強になります。
6331: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 18:05:09]
[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
6332: 住民板ユーザーさん3 
[2020-02-24 20:10:54]
>>6328 住民板ユーザーさん8さん

この構図は風景でも人物でも動物でも写真が上手くなるので参考にすると良いですよ~
若い子は無意識でも当たり前にこの角度で撮れるみたいですね
6333: 住民板ユーザーさん 
[2020-02-24 20:26:02]
>>6330 住民板ユーザーさん1さん

もったいなかったですね。
クロスの施工費も平米あたり500円がいいとこなので、かなり取られましたね、、
6334: 住民板ユーザーさん5 
[2020-02-24 21:37:15]
>>6329 住民板ユーザーさん1さん

>>6329 住民板ユーザーさん1さん
失礼ですが海外赴任は何年行かれるのですか?因みにその間は賃貸に出す予定はありますか?将来的に似た様な状況になる可能性があるためご参考までに教えて頂けると助かります。
6335: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-24 22:35:51]
>>6328 住民板ユーザーさん8さん
現地で見てみりゃいいじゃん。

6336: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 07:56:30]
1ヶ月ほど住んでみて、立地や利便性がすごくいいと感じます。普段は青物横丁駅を使いますが、10分前に出れば間に合うし、逃しても快特?以外は停まるのですぐに電車がきてくれる。あと品川駅、恵比寿駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅まで乗り換え無しでいけるのもかなりプラス。また満足度高いOKが近くにあることと、何と言ってもイオンが目の前にあることはすごく便利。あと懸念していた飛行機の音も全く気にならない。マンションのスペックも当然いいので、買ってよかったと思えます
6337: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 08:18:31]
>>6317 住民板ユーザーさん8さん
エントランス入ってすぐのサポートデスクで、取り外し方の説明書を貰えますよ。

ちなみに同じものを高島屋で買いたそうとしたら、8,000円+送料1,500円でした。高くてやめました…。
6338: 住民板ユーザーさん8 
[2020-02-25 08:37:48]
>>6337 住民板ユーザーさん1さん

ありがとう。
さっそく行ってみます。
6339: 住民板ユーザーさん8 
[2020-02-25 08:38:35]
失礼いたしました。

ありがとうございます。です。
6340: 住民板ユーザーさん4 
[2020-02-25 09:25:05]
こんな場所住んでケチくさいですが、イオンスーパー野菜、肉、魚共に高くてびっくりしてます。
OKは安めだけど、特別安いわけではないし。
徒歩チャリ圏内で行ける穴場があったら教えてください!
6341: 住民板ユーザーさん1 
[2020-02-25 09:48:16]
2年間ですが、定期的に掃除だけしてもらうようにしますので貸すことはないですね
向こうでは向こうでは揃える予定です
6342: 住民板ユーザーさん3 
[2020-02-25 09:53:40]
>>6336 住民板ユーザーさん1さん
マンションのスペックは買った時は高いと期待してましたが色々トラブル続きで正直満足度は低いです。立地は良いのでその事は満足度高いですね。

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