グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん5さん
これはたぶん違いますね。私は仕事で中国人スタッフとチャットしたり遊びに行ったりと接触が多いのですが、上の方は文章完璧ですし、中国でこのレベルの方はこの内容の書き込みはしないはず。
もちろんこれだけ入居者が居れば中国の方はいらっしゃるでしょうから全然いいですし、普通にいい人なら仲良くもしますよ。北京の方は結構珍しいですしね。

[602: 匿名さん]

>>599 住民板ユーザーさん5さん
シティタワー金町の住民板盛り上がってますね。

[603: 住民板ユーザーさん7]

これだけ戸数が多ければ色んな人がいるでしょうよ

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん
大便小便系は勘弁してほしい。文化の違いとはいえ

[605: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、高島屋さんにお願いするか専門業者に頼むか、値段がだいぶ変わりそうなので迷ってます。
高島屋さんにお願いする事に決めた方いらっしゃれば決め手になった事など教えてください。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちは別業者の予定です。やはり割高ですよね。
高島屋さんでのメリットは入居時には工事が終わっている事、打合せの手間が少ない事、ではないでしょうか？

[607: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
業者選びは悩みますね。前にこちらで紹介されていた、http://atlantis-group.jp/pg24.html も気になっていますが、ほんと素人なので何を基準にしていいのやら。。

カーテンも外注の方がコストメリットは高いのでしょうか？
こないだインテリアオプション会に行ったものの正直ピンとくるものがなくて。。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
知り合いに詳しい方はいらっしゃいませんか？やはりコスト感覚が不安ですよね。
私の感覚では、オプションは全て割高です。
特に造作家具なんかは見積見て笑ってしまうほどでした。
カーテンは正直そこまですごく高いとは思いませんでしたが。
気に入るカーテンが無かったとなると、より良い素材にされたいという事ですか？そうなると逆に高くなる可能性も。

[609: 住民板ユーザーさん6]

ゴミの出し方はどの国でも共通でしょうか？
国ごとに大きな違いはありますか？

例えば、日本と中国とかインドとか韓国とかで違いありますか？

[610: 住民板ユーザーさん3]

>>609 住民板ユーザーさん6さん
文化の違いが不安でしたら、入居してから管理組合に聞いてみると良いですよ！

[611: 匿名さん]

>>610 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に丸投げはよくありませんよ。ご自分が任される気が全くないご発言ですね

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>609 住民板ユーザーさん6さん
例え国の違いがあっても、このマンションのルールは決まっています。日本人だって人によってモラルによるゴミの出し方が違うでしょ。
わざわざ煽るようなコメントやめなよ。

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>611 匿名さん
購入者以外の発言はやめていただきたい。
別に丸投げなんて誰も書いてないでしょ？
組合にまず確認するのは当然でしょ。

[614: 住民板ユーザーさん1]

え？文化の違いとか関係無しに共同住宅・マンションなので規約・ルールに従うのが正ですよね？
朝の何時かまでに玄関先、または、時間外ならゴミ置き場に直接持っていくこと。以上！
で話はオシマイかと思いますが違います？？

[615: 住民板ユーザーさん3]

殺伐としてますね。

[616: 住民板ユーザーさん7]

組合組合いって住民みんな基本組合でしょ。
その組合のルールが規約に全部に載ってるだから。まずは規約の確認でしょ。
なんでも組合の理事にふられたら理事も参っちゃいますよ。
管理会社に確認する前にもまずは規約を確認でしょうね。
普通は。

[617: 住民板ユーザーさん1]

規約は日本語ですか？
中国ありますか？

[618: 住民板ユーザーさん4]

工事進捗レポート届きましたね！

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないですよね？荒らし目的の投稿はほんとやめてほしい。住民どうし、おだやかに会話したいのに。
こんなコメント増えるなら、閉鎖してほしい。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん1さん
閉鎖とまでは言わないけど、契約者なら日本語規約しかないと知ってるはず(てか中国語規約のあるマンションなんてあるのか？)だし、契約者でなくて知りたいならここではなく検討板に書き込むべき。
中国人になりすました荒らしの可能性もあるし、いずれにしてもいい気分ではありませんね。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。カーテンは素材というよりもデザイン的な問題なので、割り切れらばサンゲツさん（高島屋さん）でも良いのかもしれません。
エコカラットは専門業者にあ当たってみようと思います。

[622: 住民板ユーザーさん4]

中国の方が純粋に質問されただけなのではと思いますよ。
参考までに、重要事項説明では日本語を正にして、中国語版も用意されてましたよ。

[623: 住民板ユーザーさん8]

日本の文化、慣習を受け入れられない、それに合わせられない外国人は何人だろうが住民になってほしくない。ここ日本だからね。
逆にそれに合わせられるなら何人だろうが構わない。国籍や肌の色は関係ない。
常識やルール、マナーを守れるかどうか。
それが本音。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。そうすると管理規約も中国語版とか英語版とかもあるのかもですね。規約改訂時はどうするのか気になりますが…
623さんの言う通り、住民がルールを守って（もちろん日本人も）良い交流が生まれると良いですね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

中国の方が多いのも大規模マンションの特徴ですものね。
多少の文化の違いは大目に見つつ、互いに思いやりながら仲良くしたいてすね。

[626: 住民板ユーザーさん6]

中国の方が多いんですね。

[627: 住民板ユーザーさん10]

未完成のマンション、まだ起きてもいないことで中国人を一括りにし、ネガティブな投稿をする意図はなんでしょうか。グローバル都市が苦手でしたらそもそも東京でマンション買うのが間違いです。もっと現実的な情報交換をしましょう。

[628: 住民板ユーザーさん2]

契約者じゃない荒らしの可能性が大きいです。無視しましょう！

[629: 住民板ユーザーさん6]

中国の方の書き込みをネガと決めつけるのはどうかと、、

[630: 住民板ユーザーさん1]

687世帯もあるのだしすべて日本人だと思う方が違和感がある訳で…
どこの国の方でもしっかりルールを守って、出来ればイベントや各種交流を通じてマンションの発展・盛り上げに貢献できる人であればwelcomeだと思いますけどねー。品川・羽田近くという特性上、そういう多様性を受け入れられるマンションなんだ、と周りから思われた方が資産価値にも繋がってくるのではと思います。
まあ、要するに同じ建物に住む者として、お互いを尊重して仲良くしたい！というのが私個人の思いです。

[631: 住民板ユーザーさん8]

グローバルでいいんじゃない

[632: 住民板ユーザーさん2]

私の家にもレポートきました。次回は12月くらいでしょうか。まだまだ先のようなあっという間に来るような、日々の変化を楽しんでいます。

[633: 匿名さん]

今回届いたのレポートvol.2となってまきたが、vol.1もあったのでしょうか？

[634: 住民板ユーザーさん1]

https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

ようやく発表されましたね。住民としては商業やホテル、パブリックスペースがどんなものになるか楽しみですね。

[635: 住民板ユーザーさん4]

>>633 匿名さん

vol.1もありましたよー。契約者を対象に、確か7月頭くらいに送られてきました。

[636: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクトっていつ頃までに契約してた方が選べたんですか？

[637: 住民板ユーザーさん1]

>>636 住民板ユーザーさん1さん
高層階であれば、８月末だったと思います！

[638: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
やはりミディアムやナチュラルが人気だったのでしょうか
締め切りすぎるとミディアムでした

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
万人受けはしますよね。

[640: 住民板ユーザーさん4]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

私はコントラストです。

[641: 住民板ユーザーさん1]

うちもコントラストにしました！

[642: 住民板ユーザーさん4]

我が家もコントラストです

[643: eマンションさん]

コントラストは一番人気ないかと思ってた

[644: 住民板ユーザーさん1]

コントラスト素敵ですよね。ウチは最後までコントラストと悩んでミディアムにしました！
モデルルームのイメージと相違が少ないという点でミディアム選ぶ人多いとは聞きましたよ。

[645: 住民板ユーザーさん1]

後1年以上もありますねー。何しよう笑
待ち遠しいです。
工事の進捗スケジュールだと、東の低層から出来上がってくるんですかね？東低層は躯体工事年内になってましたね。

[646: 住民板ユーザーさん8]

>>643 eマンションさん

コントラストは意外と合う家具が多いんですよね
ダークな家具を置けばモダンになるし、ナチュラルな家具を置けば明るい家になる
ダークが１番家具が限定される色味
書斎っぽくて大人な感じで素敵ですけど子供がいると傷がすぐつくと言われ止めました

[647: 住民板ユーザーさん1]

オプション相談会の案内はもうきましたか？
秋頃にあると聞いていたのですが、案内がまだ来ないので

[648: 住民板ユーザーさん4]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
第２弾は確か10～11月って言ってたような…。まぁ、気長に待ちましょうー

[649: 名無しさん]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
うちは2回目、10月開催の案内が、9月の初めに届きました。
ギリギリ1月末入居で契約している者です。
私も来ない、と心配してましたが、冷静に考えてみると、全部を一気に案内出来るはずもなく、契約順で案内しているっぽいですね。

1回目、9月開催が8月案内だったので、次は10月に案内が届くかもしれません。

[650: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！！
案内が来るのを楽しみに待ってます。

[651: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、カップボードはやはり外注でしょうか？

我が家は、とりあえず手持ちのカップボードを持っていこうかなと思ってたのですが、モデルルームでみたキッチン背面のコンセントの位置が1m〜1m20くらいだったので、よく考えたら、壁とカップボードに隙間が必要で転倒防止金具をつけられないことに気づいてしまい。。
やはり外注にすべきか悩み中で悶々としてます(＞人＜;)

[652: 匿名さん]

>>635 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね。
私の家には届いてませんでした…
ご回答ありがとうございました。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん3さん
お手持ちのカップボードにはコンセントはついていないんですか？
付いているなら、どこからか電源をとる必要があるかと思うのですが、その際は電気屋さんに頼んで、壁のコンセントから配線する必要があるのでは。
物がわからないのでなんともですが。
マンションの方に事前に相談された方がいいかもですね。

[654: 住民板ユーザーさん3]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
手持ちのカップボードにコンセントはついています。電源は壁のコンセントから取るタイプなので、壁のコンセントの位置が気になった次第です。
事前に相談することにします。
ありがとうございました。

[655: 匿名さん]

カップボードをオプションで付けなかった場合は、冷蔵庫の横はただの壁になるのでしょうか？

[656: 住民板ユーザーさん4]

>>655 匿名さん

そうだと思いますよ。間取りの通りかと。

[657: 住民板ユーザーさん1]

私はカップボードは付けなかったので、今使ってる食器棚をそこに置いてみて、サイズ感が合わなかったり不都合が多ければ別の棚に買い替えようと思っていますよ

[658: 匿名さん]

インテリアオプション会でカップボードを頼むのとオプションで頼むのではどちらがお得だったのでしょうか。

[659: 住民板ユーザーさん1]

>>658 匿名さん
インテリアだと思います。

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>658 匿名さん
どっちも高いと思いました。
面材揃えられるんでオプションの方が見た目はよかったかと。
うちは外注か市販品の予定です。

[661: 住民板ユーザーさん４]

>>660 住民板ユーザーさん1さん

答えになってない。
質問はどちらが？となっています。

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
荒らしはやめてください。

[663: 住民板ユーザーさん４]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
荒らしではないです。

よく相手の質問内容を読んでください。

[664: 住民板ユーザーさん10]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
価格だけではなく、見た目からも考えて、トータル的な評価が 外注、市販>オプション>インテリアオプション ということでしょ。質問の裏の意図まで読み取り第三の選択もあると言ってるだけ、親切な方ですよ。

[665: 住民板ユーザーさん]

>>661 住民板ユーザーさん４さん

日本語理解力低すぎ

[666: 名無しさん]

>>658 匿名さん
色々錯綜？していそうなので補足です。

まだ資料のみですので強くは言えませんが、人工大理石（これはキッチンを人工大理石に変えた場合、メーカー違っていたら合わせられないかも）で良ければオプションより安そう、また、オプションと違って幅はよりギリギリまでにオーダー可能（モデルルーム仕様と同じくらい？）。
御影石だと同じくらい？複雑で良く分かりません。
さらに、ガラス扉やトールタイプなど、自由度も高めです。
面材は同じと書いてありました。

もう少し前に市販を持って行くか悩む、と書かれた方がいらしたのでついでに我が家の状況です。
今はオプションで持っていけないので少し違いますが。

市販は巾木&コンセントで壁つけ出来ないのがネックですよねえ…
今住んでるマンションより、キッチンの幅（人が通る所）が5cm位狭く、今でも余裕はないのに更に狭くなるのはちょっとなあ、と。
引き出し奥行き（入れられる奥行き）も、オプションより深いし自由度も高い、そしてかなり安い。
面材合わせ、有効面積を我慢できるかがポイントで、拘らないなら一先ず持っていって考えるのも一案ではあります。
が、最も仕様頻度の高いキッチン、後から工事は面倒だと思いますよ。
我が家は共働きなので引っ越し後は避けたいところです。

それで結局、面材は諦めるけど、やはり壁つけにしたいので、外注でほぼ決めました。
奥行きもパナソニックなら深い、ハイカウンターも出来そうなので調査中です。値段はオプション寄りですが、多少安いです（拘るとあまり変わらないかも知れませんが、それだけ使いやすくはなる）。

悩みますが、楽しみですね。

[667: 住民板ユーザーさん]

そーいう発言やめたほうがいいですよ。
人としての低すぎだとおもわれてますよ

[668: 匿名さん]

>>658です。書き方が悪かったようですみません。
オプションでも迷い、さらにはインテリアオプション会でも迷っていまして、聞いた次第です。
安い買い物ではないので、悩んでいます。
ご意見を下さった方には御礼申し上げます。

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

質問の裏の意図まで読み取り？？
ちょっとズレてるかと思います。
すみません。

[670: 住民板ユーザーさん4]

>>665 住民板ユーザーさん

668の意見見てみなよ。
どっちが日本語理解力低いかな。

[671: 住民板ユーザーさん4]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

裏読みしすぎだし、ただインテリアかオプションのどちらが安いのか知りたかっただけ。

[672: 契約済み]

昨日コカコーラの敷地に解体工事のお知らせが貼られていました。
建築計画はなかったので何になるかわかりませんが…。
こういう情報が営業から来てほしいと思ってしまうのですが、自分から聞かないとダメなんですかね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん4さん
自分から質問しといて解答に不満って、さすがにそれはどうかと。
このコメントは質問者と違う方なのかもしれませんが。
ここの掲示板、ほんと購入者だけの投稿にしてほしいな。

[674: 住民板ユーザーさん2]

>>673 住民板ユーザーさん1さん

>>671さんの言うように裏読みすぎじゃないですか？
インテリアかオプションのどちらが安かったか知りたかっただけなんだと思いますよ。

深読みすぎちゃってごめんなさい、って発言があれば丸く収まる話なのかなー？なんて思いました。

[675: 住民板ユーザーさん6]

>>674 住民板ユーザーさん2さん
マジで言ってんすか。。
求める解答とズレてたら謝るべきって
やっぱり感覚ズレてません？
何様？としか思えませんですけど。

日本語の理解、解釈以前に道徳からやり直した方が良さそうな人が多そう。。不安。
あ、私も含めてですね。

[676: 住民板ユーザーさん1]

南側コカ・コーラ跡地の壁に解体工事のお知らせが貼られていました。

[677: 住民板ユーザーさん1]

もうひとつ。

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>675 住民板ユーザーさん6さん

深読みしすぎて、ちんぷんかんぷんな回答して掲示板をあらしたのは事実なんでね。仕方がないです。

[679: 住民板ユーザーさん]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。
2020年末には何かができてるのかしら。

[680: 住民板ユーザーさん1]

ここが施主ですか
http://www.marujin-hd.co.jp/sitemap/

[681: 匿名さん]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンションでもできるのでしょうか。

[682: 住民板ユーザーさん1]

解体後に売却とかなければこの会社の実績を見るとその可能性が高い気がしますね。

[683: eマンションさん]

みなさんは住宅ローンどうされましたか？提携ですか！？おすすめの銀行はどこでしょうか？

[684: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

8階建の賃貸マンションとのことです。
説明会の会社に聞きました。

[685: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

すみません、間違えました。7階です。

[686: 住民板ユーザーさん6]

7階だと、南側の7階とほぼ同じ高さ？になりめすよね。普通は。

[687: 住民板ユーザーさん1]

積水側は知っていたんでしょうね
価格に反映されてますが南低層の方は少しお気の毒なような…

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
7階建だとすると普通に考えてGM5階くらいまでであれば日照は確保されますでしょうか？
それとも、日影規制の兼ね合いでGMとの距離は一定間隔あってGM1階でも十分な日照は確保されると考えてて良いのでしょうか？
例えばGM2階の場合、北側は目の前駐車場なので完全囲まれてしまうのでしょうか。。？

[689: 住民板ユーザーさん1]

ここで確認するより営業さんに聞いた方がいいと思いますよ。

[690: 契約済み]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
私は今まで事あるごとに聞いてきてすべてまだ情報がないと言われてきました。
しかし、事実から考えると知っていたとしか思えません。
予定価格から南側の低層の価格を上げた事。
当初はコカコーラがあり何になるか全く何も決まっていないためとのことだったが、その土地の賃貸借契約が切れるタイミングが後からわかったと言われた。
→正直契約期間ぐらい聞けばすぐ教えてもらえそうなものだけど、その情報がなかったと言うことだった。
次に住宅展示場になる場所。
ここの解体許可は平成25年に出ているのに知らなかった。
最近になってコカコーラの敷地の解体後についても聞きましたが、それも何も情報が来ていないとのこと。
正直リサーチ力がなさすぎるのか嘘ついてるかどっちかしかないと思ってます。

[691: 匿名さん]

7階建が本当なら積水の予想通りすぎて知ってたのかと思ってしまいますね。
コカコーラが無くなる可能性と、その後予想される建物の高さと日当たりの説明されましたし。

[692: eマンションさん]

てか、7階建てマンションが建つというのは本当なの？
みんなが知りたかったかなり重要な情報です。

[693: 住民板ユーザーさん1]

説明会の会社に聞いたと書かれていますが
説明会の連絡先は解体工事を行う東急建設のようですが
建築計画が出ていないのに解体工事を行う会社が
次に何が建設されるか喋るのでしょうか。
確かなソースが無いので気になる方は自分で確認した方が良さそうですね。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>683
私はソニー銀行にしました！

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
理由も伺えるとありがたいです

[696: 住民板ユーザーさん3]

>>666 名無しさん

少し前に市販を持って行くか悩む と投稿した者です。
とても参考になるお話しありがとうございます！
パナソニックさんのHPさっそく覗いてみましたが、とってもステキですね！！

うちも前回の投稿後すぐに、まだ時間があるので、やはり外注も検討しようということになり、ベッドなど購入する予定の家具屋さんに見積をお願いしたところ、面材合わせもできそうだったのとオプションよりかなりお安くなりそうだったので、我が家も外注する方向で決めました！

楽しみですね！

[697: 匿名さん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん
マンション7階建だと屋上の貯水槽などあるのでGM8階以上じゃないと視界は抜けないでしょう。GMの階高も高いほうではないので。。
オフィス7階建なら少なくともGM10～12階以上じゃないと視界は抜けないですね。

[698: マンション検討中さん]

積水ハウスって、詐欺で騙されたんですか！？
大丈夫なんですかね。。

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>698 マンション検討中さん
大丈夫だから、まだ会社は残っています。

[700: マンション検討中さん]

本当に勘弁してほしい。。

[701: 住民板ユーザーさん8]

>>700 マンション検討中さん
こちら住民の板ですよ。

[702: 住民板ユーザーさん5]

>>701 住民板ユーザーさん8さん
はい、知ってます。

[703: 住民板ユーザーさん2]

ウォールドアをなくして壁に変える方いらっしゃいますか？

[704: 住民板ユーザーさん1]

私はウォールドア外して2LDKにしました。
せっかくの天井一杯のウォールドアが勿体ない気もしましたが、おそらく仕切り使わないだろうなぁと。
現在DINKS、子供予定あり です。

[705: マンション検討中さん]

うちもウォールドア無くして広々リビングにしました。
収納クローゼットも増えるし^ ^

[706: 住民板ユーザーさん2]

2人の子供が一人部屋をもつ時、リビングの隣の部屋をウォールドアで仕切っただけでは音とかうるさいかなと思い、壁をつけるか悩みました。でもまだまだ先の話なので、いつかその時が来たら内装工事をお願いすればいいのかなとも思ったり・・・ご意見お聞かせください。

[707: 住民板ユーザーさん1]

コカコーラ跡地の7階建マンションは本当？ガセ？

[708: 住民板ユーザーさん8]

>>706 住民板ユーザーさん2さん
うちも無くしました。
ライフスタイルの変化に対応出来るのはいいと思いましたが、リビングがあの狭さはきついのと、ウォールドアの見た目があまり好きでなく。
ただ、壁を造る内装工事は結構費用かかりますよ。部屋が必要な予定が見えてるなら、残しておくべきかとも。

[709: 住民板ユーザーさん2]

>>708 住民板ユーザーさん8さん

壁はメニュープランで無料でつけれるようです。
モデルルームでは常にウォールドアがオープンさせてれているので、広々してる印象ですが、やはりしめるとかなり狭く感じますよね。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

完全に余計なお世話ですが赤ちゃん産まれると荷物ごちゃっとなって小さくても部屋あった方が良かったなと思う方多いみたいですよ
なので、うちも取り外したかったですが残す選択しました
整理整頓得意な方が羨ましいです

[711: 住民板ユーザーさん8]

>>710 住民板ユーザーさん1さん
確かにそれはあるかもですね。ただ赤ちゃんの時期って一時期ですなんですよね。

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん8さん

それが赤ちゃん期の方が物は少なくて大きくなると物はどんどん増えていくんだよね
一人っ子なら子供部屋で全部管理させれば何とかなるのかな？二人だとまず無理だね

[713: 住民板ユーザーさん8]

>>712 住民板ユーザーさん1さん
二人は厳しいですね。それはもう荷物の問題ではないですけどね。

[714: 住民板ユーザーさん1]

私は子供2人で仕切り有りにして子供部屋にするつもりです。
リビングが狭くなってしまうのは覚悟の上で決めました。

[715: 住民板ユーザーさん2]

みなさんご意見ありがとうとございます。
やはりウォールドアをなくしたりつけたままにされる方が多いよいですね！ウォールドアをはずして壁に作りかえることはないのかなぁ。子供がちびっこのうちはウォールドアを開けて広めリビングにしてつかう、区切りつけたくなった時はウォールドアで仕切るもしくは、そのときがきたら壁にする内装工事をするのがいいのかもしれないですね。

[716: 住民板ユーザーさん1]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

リビング横の子供部屋ってテレビの音が煩かったりして勉強部屋には向かないと聞いて悩みます。
子供には静かな部屋を与えて、親の寝室にしようかと思ったり。

[717: 住民板ユーザーさん4]

>>716 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、その発想は私には無かったですが、それもアリなのかもしれませんね！
私はリビング横の部屋は子供部屋にする予定でしたが、物が増えるとスペース厳しいなー、スペースをどう確保しようかなー、って考えた時に、子供部屋の短辺が約2メートル（壁芯2.15メートルなので）だから、長さが180cmくらいのショートベッドなら短辺に何とか収まるかも！？とか考えましたが無理ありますかね？笑

[718: 住民板ユーザーさん8]

>>717 住民板ユーザーさん4さん
壁芯2150なら1800納まるんじゃないですかね？回転が厳しいかもですが、ウォールドアならベッド納めてから閉じれそうですし！

[719: 住民板ユーザーさん4]

>>718 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます！
確かにウォールドアだからこそ検討出来るレイアウトかもしれませんね。
まだだいぶ先のことですが子供部屋のレイアウトの候補にしておきたいと思います！

[720: 住民板ユーザーさん8]

リビング横の子供部屋はストレスフルでしたよ笑
テスト前なのにうるさいときは壁をコンコンしてました
子供さんが大きくなったら配慮してあげてください

詳しい方教えて頂きたいのですが、固定資産税ってだいたいどれくらいになりますでしょうか

[721: 匿名さん]

我が家もウォールドアで仕切るタイプの部屋に住んでいますが、正直部屋として普段使いするのは音の問題で難しいです。誰か泊まりにきたときに、部屋が足りなくて一時的に使用する程度です。

[722: eマンションさん]

結局南側はなにが出来るんでしょうか？

[723: 住民板ユーザーさん8]

>>721 匿名さん
貴重な意見ありがとうございます！

[724: 匿名]

>>720 住民板ユーザーさん8さん
初年度は18万くらいと営業の方から聞きました。
7年間は減税されますが、8年後は1.5倍ほど上がると聞いています。

[725: 住民板ユーザーさん8]

>>720 住民板ユーザーさん8さん
契約者ならそれくらい把握してる筈では？ここで聞くより営業さんに聞いた方が確かかと。

[726: 匿名]

住宅ローン減税、延長になりましたね。
いいニュースでよかった。

[727: 住民板ユーザーさん7]

>>726 匿名さん

契約時に消費税10%でないと延長対象から外れる可能性が高そうです

[728: 契約済みさん]

>>727
そうなのですね。引き渡し時の税率が適用されるので、販売価格に10%織込み済み、と考えれば対象に含めてくれても良さそうなのに。。。。。

話は変わりますが、南側解体工事始まりましたね。どの程度の建物が建つかはまだ不明とのことでしたが、今年度内には建設スタートするらしいです。

[729: eマンションさん]

>>728 契約済みさん

やはり、南に何が建つかは決まってないのですね。以前7階建てのマンションが建つという書き込みがありましたが。

[730: 住民板ユーザーさん5]

>>729 eマンションさん
解体業者の会社情報が7階だったのでそれを見て勘違いしたのかもしれませんね

[731: 住民板ユーザーさん1]

早く積水側から正式発表が欲しいですね。でみ低層階を買った人からの反発がすごくて発表しずらいのかもしれないですね。

[732: 匿名さん]

>>731 住民板ユーザーさん1さん
南の2LDKが完売したら発表されるのではないでしょうか。ちょうど7階が残っているみたいですし。

[733: 住民板ユーザーさん2]

話題になってる南側のマンションの件ですが、先日営業さんにお会いする機会があり伺いました。
結果としてはまだわかってないとのことですが。。。担当者から今回の解体業者か関係されてるところに問い合わせてしたみたいな話でした。

[734: eマンションさん]

>>733 住民板ユーザーさん2さん

結局あまり新しい情報は得られなかったということですね。

[735: 住民板ユーザーさん1]

この時期だし実は関係者は分かっていそうな気がするんだよなあ。出し渋るということは物件価値に大きく影響を与えるってことなのかなあ。

[736: 住民板ユーザーさん8]

完売したようです！
おめでとうございます。

『グランドメゾン品川シーサイドの杜』は
おかげさまで全戸申込完売となりました。
グランドメゾンの公式HP抜粋

[737: 匿名さん]

>>736 住民板ユーザーさん8さん
南が何になるのかいよいよ発表されますね。

[738: マンション検討中さん]

南も積水の物件だったらウケるね。

[739: eマンションさん]

>>737 匿名さん

完売と南は関係あるの？

[740: 住民板ユーザーさん8]

>>736 住民板ユーザーさん8さん
おーさすがですね！！

[741: 住民板ユーザーさん5]

>>739 eマンションさん
関係ないかと。

[742: 住民板ユーザーさん5]

遂に完売しましたね！営業さんから年内完売と聞いていましたが11月になるとは。

南の土地は調査もあるでしょうし解体前に何階建ての何が建つ、と決定的にならないだろうと思って静かに待とうと思います。でも気になりますね…。

[743: 住民板ユーザーさん8]

今朝の様子

[744: 住民板ユーザーさん8]

外階段が吊るされてました。

[745: 住民板ユーザーさん3]

今日の午後、現場に行ってきました。
東棟の南側と南棟は4階まで持ち上がっていました。

[746: 住民板ユーザーさん3]

南棟

[747: 住民板ユーザーさん3]

東棟を西側から。

[748: 住民板ユーザーさん3]

>>747 住民板ユーザーさん3さん
添付忘れました

[750: 住民板ユーザーさん4]

[No.749と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[751: 住民板ユーザーさん1]

東側購入しましたが、自分は東側のあのビルの眺めは、生活感なくて個人的に結構気に入ってますー。
品川シーサイドに行くたびに見てますが、東側と南側は徐々に立ちあがってきて楽しみですー。

[752: 匿名さん]

>>751 住民板ユーザーさん1さん
ビルの住人とこんにちわなので、カーテン開けられないですよ。

[753: 匿名]

>>752 匿名さん
誰かさんみたいに窓際に追いやられて、ろくに仕事してない人しか仕事中にわざわざマンション観察せんよ笑

[754: 住民板ユーザーさん1]

>>752 匿名さん
この話題前にもでたよね。

飽きた。

[755: 住民板ユーザーさん8]

>>752 匿名さん
住民じゃない人の書き込みはやめてもらえますか。

[756: 住民板ユーザーさん1]

荒らしなんだろうけど、いつもビルの西側は7~8割の窓がカーテン閉まってる印象ですけどね。
一度現地で確認してみると良いかもですね。

ところでインテリアオプション行かれた方いますか？
何でもかんでも高そうなので相談会に行くのもやめて全部自分で揃えようと思ってるのですが、皆さんのご意見をお伺いしたいです。

[757: 住民板ユーザーさん4]

>>756 住民板ユーザーさん1さん

カーテンが50%割引など、お得なものもありましたよ。

[758: 住民板ユーザーさん４]

>>757 住民板ユーザーさん4さん

メーカーのものですか？

[759: 住民板ユーザーさん1]

カーテンとエコカラットがやたら高かったですね！カーテンは質にもよるのだろうけど‥
リビングのエコカラットがエアコン据付部まで出来ないと言われてえっ！？となりましたよ。モデルルームみたいに一面エコカラットが出来ないじゃん！て。

逆に食器棚は贅沢仕様でなければ外部に発注するのと同程度の価格になりそうなので、入居後のスタートアップを早めるためにオプション会のを注文しようかと考えています。

[760: 住民板ユーザーさん8]

>>759 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは高かったですね。
エアコン据付部まで貼れないってのは聞かなかったですけど、
ほんとならエアコン後付けの場合はどうなるんですかね？
エアコンは自身で手配って多いと思うんだけど。

基本なんでも高くて、自由度少ないって感じでしたね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

既出かもですが、フロアコーティングで悩んでいます。。
小さい子どもがいて、お掃除ロボットを使っている状況です。賛成反対どちらでも、コメント頂けると嬉しいです。

[762: 住民板ユーザーさん1]

オプション説明の時にオプションでエアコン設置するとエアコン取り付けが先なので、エアコン周辺にはエコカラットを貼れない説明ありました。
エコカラットを全面に貼りたいのでエアコンは市販で買って後付けする予定です。
エコカラットも入居後にする予定なので暫くエアコン無しの生活を想定してます。
ただ冬の寒さにどう対応するか策がないです。
マンションで使える良い暖房器具ありませんかね？

[763: 名無しさん]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じ説明を聞いてえっ？となりました。
せっかく下り天井ではないのに、なんだそりゃ、でしたので、同じく外注予定です。
引き渡し～入居までにエアコンとエコカラットは施工する予定です。

エコカラットは全部屋ですか？
リビングは床暖房があれば不要、寝室は短期間ならなくても大丈夫な気がします。
今、ペアガラスでもないマンションですが、リビングは床暖房のみでエアコン使ってませんし、寝室に湯たんぽ的なのを使う位で過ごせてますよ。

[764: 名無しさん]

>>759 住民板ユーザーさん1さん
>>756 住民板ユーザーさん1さん

763です。759,756さん宛ても付けるつもりが抜けてました。

カーテン、値引率高いメーカーなら50%引きもあったので、カーテンメーカーのオーダー値段としてはそこそこかも（カーテン専門店の外注と同じかちょっと高い程度と予想。ニトリのオーダーと比べたら高い。ケユカならどうなんだろ？品物次第？）。取り付けまで終わって引き渡しですしね。
カーテンメーカーのオーダーを考えているなら、できれば品番決めて（ショールームとかで事前に調べて）オプションに望めば、外注するときの相見積もりになると思います。

ただ、うちは現地確認してから最終判断したいので、これも外注かなあ、と考えています。

高いのは分かっていたけど、楽さをお金で換算できるか判断するために参加してみましたが、お金もなんですが、自由度も低いため（エコカラット全面はれない、最終注文が来年秋など）、結局頼まないんだろうな、と思っています。

自分で動くことで問題ないなら行かなくても良いかもしれません。
自分の頑張りでこれだけ安くなった！を実感するには行ってみても良いかと(笑)←私の事です。

[765: 住民板ユーザーさん1]

>>763 名無しさん
床暖房、湯たんぽで凌げそうですね。
参考になります。

エコカラットはリビング、玄関、トイレを予定しております。

[766: 名無しさん]

>>765 住民板ユーザーさん1さん
763です。
寒さ耐性は人それぞれですので個人的見解ですが、起きる前や帰宅前30分にタイマーをかければ、床暖房だけで十分暖かいです。
Low_Eだし、寒さは今と同じか、より快適と予想しています。
因みに、近県戸建ての実家では、床暖房だけでは真冬は辛い程度には寒がりです。

玄関もされるのですね！
うちはリビングとトイレ、寝室は考え中です。
ところで外注先はもうお決めになりました？
外注業者の施工例見ると、エアコン先設置でも、周りに上手く貼ってくれるような気がするのですが、まだ確認していないので、ご存知でしたら教えてください。
何となく、オプションは色々気を使って施工したくないから、エアコン設置位置より下しかしない、と解釈したのですが…

[767: 住民板ユーザーさん8]

>>766 名無しさん
住宅関係の仕事をしているのですが、
エアコンが先に設置されてると、その部分はエコカラットの施工は出来ません。
エコカラットだけでなく、壁紙貼り替えたり、壁に塗装も基本エアコン設置前に行う必要があります。
(壁紙は後からでもいけなくはないですが、おすすめできません)
業者によっては、新品のエアコンに傷をつけたくないのでかなり隙間を開けての施工になるかと。
いずれにしろ、エアコンは後設置がよろしいかと思います。
エアコン自体も家電量販店の方が割安です。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>766 名無しさん

私もアドバイスとしてエアコン下までになると思いますって聞きました。
必ずではなくあくまでも想定としてってことでした。

外注業者さんはまだ決めていなく、来年のこの時期くらいまでにゆっくり決める予定です。

[769: 住民板ユーザーさん3]

久々にモデルルームに行ってきました！

[770: 住民板ユーザーさん1]

契約後モデルルームに行かれる方って何しに行かれてるのですか？

[771: 住民板ユーザーさん8]

>>770 住民板ユーザーさん1さん

部屋の色や実寸法の確認にいきました。

[772: 乳幼児連れ]

>>761 住民板ユーザーさん1さん

うちも小さい子がおります。コーティングのテカりがどうしても気になり、しないことにしました。傷がつくのを覚悟です！

リビングのカーテン悩みます、、

[773: 住民板ユーザーさん1]

隣立つのタワマンなんですか？

[774: eマンションさん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん

南側？

[775: 匿名さん]

>>773 住民板ユーザーさん1さん

さすが情報早いね〜

[776: 匿名さん]

西向き高層階一択

[777: eマンションさん]

>>775 匿名さん

え！？南側にタワマン建つの？

[778: 住民板ユーザーさん1]

完売後に情報が出てくるという事は、セキスイは知ってて黙ってたのでしょうね。

[779: eマンションさん]

>>778 住民板ユーザーさん1さん

何回建てですか？詳細教えて下さい。

[780: 住民板ユーザーさん1]

775は荒らしじゃないの？
まだ公表されていないのでは

[781: 住民板ユーザーさん8]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
ほっとこう。荒らしですよ。

[782: 住民板ユーザーさん1]

エアコンについて質問があります。
図面で「配管済」のある部屋の室外機は、離れたベランダで2段式になりますが、このようなエアコンの取り付け工事は、メジャーなものなのでしょうか？
オプション会にて、「先行配管」と聞き、ネットで先行配管と調べると、「隠蔽配管」という言葉&量販店では設置してもらえなかったというページを見かけました。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。

[783: 住民板ユーザーさん4]

本当にショック過ぎてやばい。。。夜も寝られない。。。

[784: 住民板ユーザーさん４]

>>782 住民板ユーザーさん1さん
オプション会というのは、MRでやっていたものですか？

[785: 住民板ユーザーさん5]

>>782 住民板ユーザーさん1さん

ヨドバシやビッグカメラとかならちゃんと先行配管と先に説明すれば対応可能ですよ
一点注意点が有り、配管利用のダスト廃棄タイプのエアコンは先行配管のものには設置できません

[786: eマンションさん]

>>783 住民板ユーザーさん4さん

何がです？

[787: 住民板ユーザーさん1]

>>784 住民板ユーザーさん４さん
この秋に、品川のサンゲツのショールームで開催されたものです。高島屋のインテリアオプションのほうです。

>>785 さん
お返事ありがとうございます！！
小部屋のエアコンは、量販店で安いものを。と考えていたので、大変助かりました！！
機種にも制限があるのですね。涙
とても勉強になりました！ありがとうございます(^^)

[788: 住民板ユーザーさん8]

>>786 eマンションさん
荒らしを煽るな。

[789: 住民板ユーザーさん4]

>>778 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル出てるみたいよ。

[790: 匿名さん]

タワマンですか。厳しいですね。

[791: 住民板ユーザーさん4]

>>788 住民板ユーザーさん8さん
同じ購入者を荒らしだなんて酷いですね。同じマンションで本当に嫌です。キャンセルしろ。

[792: 住民板ユーザーさん8]

仮に南側がタワマンだと日陰規制や斜線規制に引っかかるんじゃないでしょうか。

[793: eマンションさん]

で、南側にタワマンはガチ？

[794: 住民板ユーザーさん1]

ガチの訳ないやろ。有り得へん

[795: 匿名]

南側の件は根拠が示されるまではスルーしませんか？

[796: 住民板ユーザーさん8]

ー

[797: 住民板ユーザーさん8]

>>791 住民板ユーザーさん4さん
仮に購入者だとしても荒らしの行為してたら荒らしでしょ。購入者だったら許されるとでも？

[798: 住民板ユーザー]

>>789 住民板ユーザーさん4さん
どこ情報だよ。笑
あんま冗談過ぎるとデベ動いて捕まるよ。

[799: 住民板ユーザーさん8]

>>798 住民板ユーザーさん

デベが動いても、個人は特定できないよ。

[800: 住民板ユーザー1]

>>799 住民板ユーザーさん8さん
いくらでも出来るでしょ。ただこんなサイトを問題にはしないだろうけど。