グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん5さん
これはたぶん違いますね。私は仕事で中国人スタッフとチャットしたり遊びに行ったりと接触が多いのですが、上の方は文章完璧ですし、中国でこのレベルの方はこの内容の書き込みはしないはず。
もちろんこれだけ入居者が居れば中国の方はいらっしゃるでしょうから全然いいですし、普通にいい人なら仲良くもしますよ。北京の方は結構珍しいですしね。

[602: 匿名さん]

>>599 住民板ユーザーさん5さん
シティタワー金町の住民板盛り上がってますね。

[603: 住民板ユーザーさん7]

これだけ戸数が多ければ色んな人がいるでしょうよ

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん
大便小便系は勘弁してほしい。文化の違いとはいえ

[605: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、高島屋さんにお願いするか専門業者に頼むか、値段がだいぶ変わりそうなので迷ってます。
高島屋さんにお願いする事に決めた方いらっしゃれば決め手になった事など教えてください。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちは別業者の予定です。やはり割高ですよね。
高島屋さんでのメリットは入居時には工事が終わっている事、打合せの手間が少ない事、ではないでしょうか？

[607: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
業者選びは悩みますね。前にこちらで紹介されていた、http://atlantis-group.jp/pg24.html も気になっていますが、ほんと素人なので何を基準にしていいのやら。。

カーテンも外注の方がコストメリットは高いのでしょうか？
こないだインテリアオプション会に行ったものの正直ピンとくるものがなくて。。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
知り合いに詳しい方はいらっしゃいませんか？やはりコスト感覚が不安ですよね。
私の感覚では、オプションは全て割高です。
特に造作家具なんかは見積見て笑ってしまうほどでした。
カーテンは正直そこまですごく高いとは思いませんでしたが。
気に入るカーテンが無かったとなると、より良い素材にされたいという事ですか？そうなると逆に高くなる可能性も。

[609: 住民板ユーザーさん6]

ゴミの出し方はどの国でも共通でしょうか？
国ごとに大きな違いはありますか？

例えば、日本と中国とかインドとか韓国とかで違いありますか？

[610: 住民板ユーザーさん3]

>>609 住民板ユーザーさん6さん
文化の違いが不安でしたら、入居してから管理組合に聞いてみると良いですよ！

[611: 匿名さん]

>>610 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に丸投げはよくありませんよ。ご自分が任される気が全くないご発言ですね

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>609 住民板ユーザーさん6さん
例え国の違いがあっても、このマンションのルールは決まっています。日本人だって人によってモラルによるゴミの出し方が違うでしょ。
わざわざ煽るようなコメントやめなよ。

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>611 匿名さん
購入者以外の発言はやめていただきたい。
別に丸投げなんて誰も書いてないでしょ？
組合にまず確認するのは当然でしょ。

[614: 住民板ユーザーさん1]

え？文化の違いとか関係無しに共同住宅・マンションなので規約・ルールに従うのが正ですよね？
朝の何時かまでに玄関先、または、時間外ならゴミ置き場に直接持っていくこと。以上！
で話はオシマイかと思いますが違います？？

[615: 住民板ユーザーさん3]

殺伐としてますね。

[616: 住民板ユーザーさん7]

組合組合いって住民みんな基本組合でしょ。
その組合のルールが規約に全部に載ってるだから。まずは規約の確認でしょ。
なんでも組合の理事にふられたら理事も参っちゃいますよ。
管理会社に確認する前にもまずは規約を確認でしょうね。
普通は。

[617: 住民板ユーザーさん1]

規約は日本語ですか？
中国ありますか？

[618: 住民板ユーザーさん4]

工事進捗レポート届きましたね！

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないですよね？荒らし目的の投稿はほんとやめてほしい。住民どうし、おだやかに会話したいのに。
こんなコメント増えるなら、閉鎖してほしい。

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん1さん
閉鎖とまでは言わないけど、契約者なら日本語規約しかないと知ってるはず(てか中国語規約のあるマンションなんてあるのか？)だし、契約者でなくて知りたいならここではなく検討板に書き込むべき。
中国人になりすました荒らしの可能性もあるし、いずれにしてもいい気分ではありませんね。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。カーテンは素材というよりもデザイン的な問題なので、割り切れらばサンゲツさん（高島屋さん）でも良いのかもしれません。
エコカラットは専門業者にあ当たってみようと思います。

[622: 住民板ユーザーさん4]

中国の方が純粋に質問されただけなのではと思いますよ。
参考までに、重要事項説明では日本語を正にして、中国語版も用意されてましたよ。

[623: 住民板ユーザーさん8]

日本の文化、慣習を受け入れられない、それに合わせられない外国人は何人だろうが住民になってほしくない。ここ日本だからね。
逆にそれに合わせられるなら何人だろうが構わない。国籍や肌の色は関係ない。
常識やルール、マナーを守れるかどうか。
それが本音。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。そうすると管理規約も中国語版とか英語版とかもあるのかもですね。規約改訂時はどうするのか気になりますが…
623さんの言う通り、住民がルールを守って（もちろん日本人も）良い交流が生まれると良いですね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

中国の方が多いのも大規模マンションの特徴ですものね。
多少の文化の違いは大目に見つつ、互いに思いやりながら仲良くしたいてすね。

[626: 住民板ユーザーさん6]

中国の方が多いんですね。

[627: 住民板ユーザーさん10]

未完成のマンション、まだ起きてもいないことで中国人を一括りにし、ネガティブな投稿をする意図はなんでしょうか。グローバル都市が苦手でしたらそもそも東京でマンション買うのが間違いです。もっと現実的な情報交換をしましょう。

[628: 住民板ユーザーさん2]

契約者じゃない荒らしの可能性が大きいです。無視しましょう！

[629: 住民板ユーザーさん6]

中国の方の書き込みをネガと決めつけるのはどうかと、、

[630: 住民板ユーザーさん1]

687世帯もあるのだしすべて日本人だと思う方が違和感がある訳で…
どこの国の方でもしっかりルールを守って、出来ればイベントや各種交流を通じてマンションの発展・盛り上げに貢献できる人であればwelcomeだと思いますけどねー。品川・羽田近くという特性上、そういう多様性を受け入れられるマンションなんだ、と周りから思われた方が資産価値にも繋がってくるのではと思います。
まあ、要するに同じ建物に住む者として、お互いを尊重して仲良くしたい！というのが私個人の思いです。

[631: 住民板ユーザーさん8]

グローバルでいいんじゃない

[632: 住民板ユーザーさん2]

私の家にもレポートきました。次回は12月くらいでしょうか。まだまだ先のようなあっという間に来るような、日々の変化を楽しんでいます。

[633: 匿名さん]

今回届いたのレポートvol.2となってまきたが、vol.1もあったのでしょうか？

[634: 住民板ユーザーさん1]

https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

ようやく発表されましたね。住民としては商業やホテル、パブリックスペースがどんなものになるか楽しみですね。

[635: 住民板ユーザーさん4]

>>633 匿名さん

vol.1もありましたよー。契約者を対象に、確か7月頭くらいに送られてきました。

[636: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクトっていつ頃までに契約してた方が選べたんですか？

[637: 住民板ユーザーさん1]

>>636 住民板ユーザーさん1さん
高層階であれば、８月末だったと思います！

[638: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
やはりミディアムやナチュラルが人気だったのでしょうか
締め切りすぎるとミディアムでした

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
万人受けはしますよね。

[640: 住民板ユーザーさん4]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

私はコントラストです。

[641: 住民板ユーザーさん1]

うちもコントラストにしました！

[642: 住民板ユーザーさん4]

我が家もコントラストです

[643: eマンションさん]

コントラストは一番人気ないかと思ってた

[644: 住民板ユーザーさん1]

コントラスト素敵ですよね。ウチは最後までコントラストと悩んでミディアムにしました！
モデルルームのイメージと相違が少ないという点でミディアム選ぶ人多いとは聞きましたよ。

[645: 住民板ユーザーさん1]

後1年以上もありますねー。何しよう笑
待ち遠しいです。
工事の進捗スケジュールだと、東の低層から出来上がってくるんですかね？東低層は躯体工事年内になってましたね。

[646: 住民板ユーザーさん8]

>>643 eマンションさん

コントラストは意外と合う家具が多いんですよね
ダークな家具を置けばモダンになるし、ナチュラルな家具を置けば明るい家になる
ダークが１番家具が限定される色味
書斎っぽくて大人な感じで素敵ですけど子供がいると傷がすぐつくと言われ止めました

[647: 住民板ユーザーさん1]

オプション相談会の案内はもうきましたか？
秋頃にあると聞いていたのですが、案内がまだ来ないので

[648: 住民板ユーザーさん4]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
第２弾は確か10～11月って言ってたような…。まぁ、気長に待ちましょうー

[649: 名無しさん]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
うちは2回目、10月開催の案内が、9月の初めに届きました。
ギリギリ1月末入居で契約している者です。
私も来ない、と心配してましたが、冷静に考えてみると、全部を一気に案内出来るはずもなく、契約順で案内しているっぽいですね。

1回目、9月開催が8月案内だったので、次は10月に案内が届くかもしれません。

[650: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！！
案内が来るのを楽しみに待ってます。

[651: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、カップボードはやはり外注でしょうか？

我が家は、とりあえず手持ちのカップボードを持っていこうかなと思ってたのですが、モデルルームでみたキッチン背面のコンセントの位置が1m〜1m20くらいだったので、よく考えたら、壁とカップボードに隙間が必要で転倒防止金具をつけられないことに気づいてしまい。。
やはり外注にすべきか悩み中で悶々としてます(＞人＜;)

[652: 匿名さん]

>>635 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね。
私の家には届いてませんでした…
ご回答ありがとうございました。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん3さん
お手持ちのカップボードにはコンセントはついていないんですか？
付いているなら、どこからか電源をとる必要があるかと思うのですが、その際は電気屋さんに頼んで、壁のコンセントから配線する必要があるのでは。
物がわからないのでなんともですが。
マンションの方に事前に相談された方がいいかもですね。

[654: 住民板ユーザーさん3]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
手持ちのカップボードにコンセントはついています。電源は壁のコンセントから取るタイプなので、壁のコンセントの位置が気になった次第です。
事前に相談することにします。
ありがとうございました。

[655: 匿名さん]

カップボードをオプションで付けなかった場合は、冷蔵庫の横はただの壁になるのでしょうか？

[656: 住民板ユーザーさん4]

>>655 匿名さん

そうだと思いますよ。間取りの通りかと。

[657: 住民板ユーザーさん1]

私はカップボードは付けなかったので、今使ってる食器棚をそこに置いてみて、サイズ感が合わなかったり不都合が多ければ別の棚に買い替えようと思っていますよ

[658: 匿名さん]

インテリアオプション会でカップボードを頼むのとオプションで頼むのではどちらがお得だったのでしょうか。

[659: 住民板ユーザーさん1]

>>658 匿名さん
インテリアだと思います。

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>658 匿名さん
どっちも高いと思いました。
面材揃えられるんでオプションの方が見た目はよかったかと。
うちは外注か市販品の予定です。

[661: 住民板ユーザーさん４]

>>660 住民板ユーザーさん1さん

答えになってない。
質問はどちらが？となっています。

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
荒らしはやめてください。

[663: 住民板ユーザーさん４]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
荒らしではないです。

よく相手の質問内容を読んでください。

[664: 住民板ユーザーさん10]

>>661 住民板ユーザーさん４さん
価格だけではなく、見た目からも考えて、トータル的な評価が 外注、市販>オプション>インテリアオプション ということでしょ。質問の裏の意図まで読み取り第三の選択もあると言ってるだけ、親切な方ですよ。

[665: 住民板ユーザーさん]

>>661 住民板ユーザーさん４さん

日本語理解力低すぎ

[666: 名無しさん]

>>658 匿名さん
色々錯綜？していそうなので補足です。

まだ資料のみですので強くは言えませんが、人工大理石（これはキッチンを人工大理石に変えた場合、メーカー違っていたら合わせられないかも）で良ければオプションより安そう、また、オプションと違って幅はよりギリギリまでにオーダー可能（モデルルーム仕様と同じくらい？）。
御影石だと同じくらい？複雑で良く分かりません。
さらに、ガラス扉やトールタイプなど、自由度も高めです。
面材は同じと書いてありました。

もう少し前に市販を持って行くか悩む、と書かれた方がいらしたのでついでに我が家の状況です。
今はオプションで持っていけないので少し違いますが。

市販は巾木&コンセントで壁つけ出来ないのがネックですよねえ…
今住んでるマンションより、キッチンの幅（人が通る所）が5cm位狭く、今でも余裕はないのに更に狭くなるのはちょっとなあ、と。
引き出し奥行き（入れられる奥行き）も、オプションより深いし自由度も高い、そしてかなり安い。
面材合わせ、有効面積を我慢できるかがポイントで、拘らないなら一先ず持っていって考えるのも一案ではあります。
が、最も仕様頻度の高いキッチン、後から工事は面倒だと思いますよ。
我が家は共働きなので引っ越し後は避けたいところです。

それで結局、面材は諦めるけど、やはり壁つけにしたいので、外注でほぼ決めました。
奥行きもパナソニックなら深い、ハイカウンターも出来そうなので調査中です。値段はオプション寄りですが、多少安いです（拘るとあまり変わらないかも知れませんが、それだけ使いやすくはなる）。

悩みますが、楽しみですね。

[667: 住民板ユーザーさん]

そーいう発言やめたほうがいいですよ。
人としての低すぎだとおもわれてますよ

[668: 匿名さん]

>>658です。書き方が悪かったようですみません。
オプションでも迷い、さらにはインテリアオプション会でも迷っていまして、聞いた次第です。
安い買い物ではないので、悩んでいます。
ご意見を下さった方には御礼申し上げます。

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

質問の裏の意図まで読み取り？？
ちょっとズレてるかと思います。
すみません。

[670: 住民板ユーザーさん4]

>>665 住民板ユーザーさん

668の意見見てみなよ。
どっちが日本語理解力低いかな。

[671: 住民板ユーザーさん4]

>>664 住民板ユーザーさん10さん

裏読みしすぎだし、ただインテリアかオプションのどちらが安いのか知りたかっただけ。

[672: 契約済み]

昨日コカコーラの敷地に解体工事のお知らせが貼られていました。
建築計画はなかったので何になるかわかりませんが…。
こういう情報が営業から来てほしいと思ってしまうのですが、自分から聞かないとダメなんですかね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん4さん
自分から質問しといて解答に不満って、さすがにそれはどうかと。
このコメントは質問者と違う方なのかもしれませんが。
ここの掲示板、ほんと購入者だけの投稿にしてほしいな。

[674: 住民板ユーザーさん2]

>>673 住民板ユーザーさん1さん

>>671さんの言うように裏読みすぎじゃないですか？
インテリアかオプションのどちらが安かったか知りたかっただけなんだと思いますよ。

深読みすぎちゃってごめんなさい、って発言があれば丸く収まる話なのかなー？なんて思いました。

[675: 住民板ユーザーさん6]

>>674 住民板ユーザーさん2さん
マジで言ってんすか。。
求める解答とズレてたら謝るべきって
やっぱり感覚ズレてません？
何様？としか思えませんですけど。

日本語の理解、解釈以前に道徳からやり直した方が良さそうな人が多そう。。不安。
あ、私も含めてですね。

[676: 住民板ユーザーさん1]

南側コカ・コーラ跡地の壁に解体工事のお知らせが貼られていました。

[677: 住民板ユーザーさん1]

もうひとつ。

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>675 住民板ユーザーさん6さん

深読みしすぎて、ちんぷんかんぷんな回答して掲示板をあらしたのは事実なんでね。仕方がないです。

[679: 住民板ユーザーさん]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。
2020年末には何かができてるのかしら。

[680: 住民板ユーザーさん1]

ここが施主ですか
http://www.marujin-hd.co.jp/sitemap/

[681: 匿名さん]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンションでもできるのでしょうか。

[682: 住民板ユーザーさん1]

解体後に売却とかなければこの会社の実績を見るとその可能性が高い気がしますね。

[683: eマンションさん]

みなさんは住宅ローンどうされましたか？提携ですか！？おすすめの銀行はどこでしょうか？

[684: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

8階建の賃貸マンションとのことです。
説明会の会社に聞きました。

[685: 住民板ユーザーさん3]

>>681 匿名さん

すみません、間違えました。7階です。

[686: 住民板ユーザーさん6]

7階だと、南側の7階とほぼ同じ高さ？になりめすよね。普通は。

[687: 住民板ユーザーさん1]

積水側は知っていたんでしょうね
価格に反映されてますが南低層の方は少しお気の毒なような…

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
7階建だとすると普通に考えてGM5階くらいまでであれば日照は確保されますでしょうか？
それとも、日影規制の兼ね合いでGMとの距離は一定間隔あってGM1階でも十分な日照は確保されると考えてて良いのでしょうか？
例えばGM2階の場合、北側は目の前駐車場なので完全囲まれてしまうのでしょうか。。？

[689: 住民板ユーザーさん1]

ここで確認するより営業さんに聞いた方がいいと思いますよ。

[690: 契約済み]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
私は今まで事あるごとに聞いてきてすべてまだ情報がないと言われてきました。
しかし、事実から考えると知っていたとしか思えません。
予定価格から南側の低層の価格を上げた事。
当初はコカコーラがあり何になるか全く何も決まっていないためとのことだったが、その土地の賃貸借契約が切れるタイミングが後からわかったと言われた。
→正直契約期間ぐらい聞けばすぐ教えてもらえそうなものだけど、その情報がなかったと言うことだった。
次に住宅展示場になる場所。
ここの解体許可は平成25年に出ているのに知らなかった。
最近になってコカコーラの敷地の解体後についても聞きましたが、それも何も情報が来ていないとのこと。
正直リサーチ力がなさすぎるのか嘘ついてるかどっちかしかないと思ってます。

[691: 匿名さん]

7階建が本当なら積水の予想通りすぎて知ってたのかと思ってしまいますね。
コカコーラが無くなる可能性と、その後予想される建物の高さと日当たりの説明されましたし。

[692: eマンションさん]

てか、7階建てマンションが建つというのは本当なの？
みんなが知りたかったかなり重要な情報です。

[693: 住民板ユーザーさん1]

説明会の会社に聞いたと書かれていますが
説明会の連絡先は解体工事を行う東急建設のようですが
建築計画が出ていないのに解体工事を行う会社が
次に何が建設されるか喋るのでしょうか。
確かなソースが無いので気になる方は自分で確認した方が良さそうですね。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>683
私はソニー銀行にしました！

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん1さん
理由も伺えるとありがたいです

[696: 住民板ユーザーさん3]

>>666 名無しさん

少し前に市販を持って行くか悩む と投稿した者です。
とても参考になるお話しありがとうございます！
パナソニックさんのHPさっそく覗いてみましたが、とってもステキですね！！

うちも前回の投稿後すぐに、まだ時間があるので、やはり外注も検討しようということになり、ベッドなど購入する予定の家具屋さんに見積をお願いしたところ、面材合わせもできそうだったのとオプションよりかなりお安くなりそうだったので、我が家も外注する方向で決めました！

楽しみですね！

[697: 匿名さん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん
マンション7階建だと屋上の貯水槽などあるのでGM8階以上じゃないと視界は抜けないでしょう。GMの階高も高いほうではないので。。
オフィス7階建なら少なくともGM10～12階以上じゃないと視界は抜けないですね。

[698: マンション検討中さん]

積水ハウスって、詐欺で騙されたんですか！？
大丈夫なんですかね。。

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>698 マンション検討中さん
大丈夫だから、まだ会社は残っています。

[700: マンション検討中さん]

本当に勘弁してほしい。。