グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5921: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地の外側からセキュリティ強化するものは当然敷地じゃないから設置できない。でも敷地内少し入ったところから駐車場に入るゲート、建物内に入るための入り口は外からはセキュリティを突破しなければ中には入れない。とくにセキュリティが弱いわけではなくごく普通かと。引っ越し作業中は業者の人が家具等持ちながら一回一回施錠できないのもここに限ったことじゃない。引っ越し作業中はオートロックの自動ドアに養生されてオープンしたままになってるなんて珍しいことじゃないし。

[5922: 住民板ユーザーさん]

[No.5905～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・セキュリティ上、問題のある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5923: 住民板ユーザーさん]

>>5920 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、具体的な場所出てんじゃん。
いずれにせよこんなとこにセキュリティの話書き込むこと自体危険すぎるよ。

[5924: バブ]

これ何かわかる人いらっしゃいますか？
入居前なのですが長谷工に確認しても
コンセント以外つけてないと言われたようで。。

というのも積水マンション営業部→マンションアフターサービス→長谷工に確認しているようで私は直接長谷工からは聞いておらず、マンションアフターサービス( 現地のコンシェルジュさん？ )から折り返しお電話いただきました。
メールアドレスがないので写真の確認はできないとのこと。

冷蔵庫上に収納を取り付ける関係で今日中に返答を求められていまして。。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[5925: 住民板ユーザーさん1]

>>5924 バブさん
我が家には有りません。なんでしょうね？

[5926: 住民板ユーザーさん5]

>>5924 バブさん

我が家にもなかった気がします。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

>>5924 バブさん
写真では見えないのですが、それになんて書いてありますか？

[5928: 住民板ユーザーさん8]

>>5924 バブさん
図面上には何もなかったのですか？

[5929: バブ]

住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザーさん5さん
住民板ユーザーさん8さん

解決しました。
IHの付属設備とのこと。
通電の時と異常を感知した際のセンサーと伺いました。
お騒がせしました。

電話で伝えても拉致があかず入居されている方に聞いてしまいました。
ありがとうごさいました！

[5930: 住民板ユーザーさん5]

>>5929 バブさん

よかったです！

[5931: 住民板ユーザーさん1]

>>5929 バブさん
良かったですね！
長谷工や積水がわからないという解答は理解に苦しみますが。社内で急いで確認しろよ。

[5932: 住民板ユーザーさん5]

>>5931 住民板ユーザーさん1さん

電話で話しても「現地を見ないと分からない」、写真を送ると言っても「ガラケーなので受信できない」ですからね。写真受信できるスマホなりPCを常備して欲しいものです。

[5933: 住民板ユーザーさん8]

>>5929 バブさん
すっきりしました！良かったですね。

[5934: 住民板ユーザーさん1]

>>5932 住民板ユーザーさん5さん
ひどいですね。私ならブチ切れで文句言ってます。

[5935: バブ]

>>5932 住民板ユーザーさん5さん

私も言われました?^_^:
写真見たらすぐわかりそうなところ
積水からアフターサービスにつないでもらったらコンシェルジュさん？に繋がって
PC等ないので写真が受信できない。
現地を見ないと分からない。
折り返し後もコンセント以外ついてないと言われました。笑

どう見てもなんかついてるんですって言って再度確認したら最終現地の長谷工の方と電話を代わってもらい回答もらえました笑


そもそもアフターサービスってコンシェルジュさんに繋がるの？って思いました。
コンシェルジュさんの業務なのか？
現地マンションの受付の方ですか？と確認したところ、そうだと言われたのでコンシェルジュさんと話をしたのだと思いますが。。


すっきりしましたし、収納家具の納期ギリギリでしたのでほっとしました( ^ ^ )
皆さんお優しい方ばかりで引っ越しが楽しみになりました。
ありがとうございました！

[5936: 住民板ユーザーさん]

>>5935 バブさん
よかったですね！
私も家を買うって初めてなので、入居を控えて火災保険やらガスやら家具をどうするかなど…人生でこんなにたくさんの意思決定したの初めてでヘトヘトです笑

[5937: 住民板ユーザーさん7]

今朝、メインエントランスを歩いていたら霜柱がありました。
冷え込みますね。

[5938: 住民板ユーザーさん]

>>5937 住民板ユーザーさん7さん

四季をふと感じられるのも杜の良いところですね。
ほっこりする写真ありがとうございます。

[5939: バブ]

>>5936 住民板ユーザーさん

おつかれさまです( ^ ^ )
引っ越しは慣れていますが購入は初めてで
オーダー家具やフロアコーティングの業者選定から大変でした。
この2年築古賃貸で引っ越しを待っていたので早く引っ越したいですー！！

楽しみですが荷造り頑張らないとです。。

[5940: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5941: マンション掲示板さん]

先日 内覧会に行った者です。
浴室のミラーの横についているラックってモデルルームでも２段でしたっけ？いまの家が３段なのですが、２段となると少ないなぁと思ってしまい。。

[5942: 住民板ユーザーさん]

>>5941 マンション掲示板さん

もともと二段でしたよ。
壁はマグネットが付くタイプなので増設しては？？

[5943: 住民板ユーザーさん1]

>>5940 住民板ユーザーさん1さん
そういうことわざわざ言うのやめましょうよ
気持ちは分かりますが、これ見て住民板にまで来たら嫌じゃないですか

[5944: 住民板ユーザーさん1]

3月入居で引越を楽しみにしている者ですが、転園の3歳の子供の保育園の入園選考通知が本日届きましたが「保留」となってしまいまして、ちょっと焦っております…。小さいお子さんがいらっしゃる方、同じ境遇の方はいらっしゃいますか？

[5945: 住民板ユーザーさん1]

我が家も似たような境遇です。
兄弟で保育園を申し込み
上の5歳児クラスは内定をもらい
下の2歳児クラスは不承諾通知でした。
とても焦っています。。。
引っ越しをすごく楽しみにしていたのに
まさか保育園決まらないなんて。。。
勉強不足でした

[5946: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5947: 住民板ユーザーさん]

>>5944 住民板ユーザーさん1さん
我が家も3歳児、不承諾でした。　
焦ります。。この辺り、激戦ですね>_<

[5948: バブ]

>>5944 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
うちは3歳で4月から幼稚園年少でお世話になる子がおりますが、
11月に面接を受けた幼稚園に落ちてしまい、
幼稚園は入れるとばかり考えていたので打ちのめされました。
のちに調べましたが以前は全入の幼稚園です。
幼稚園も併願が当たり前のような印象を受けました。

区役所に相談に行きましたら私立幼稚園のことはわからないが、3歳なら保育園も入りやすいですよと保育園申し込みの仕方やら色々教えてくださいました。
結果的に私立幼稚園にご縁をいただき保育園は申し込みませんでしたが。。。

よくよく考えればここ1.2年でGM含め4つマンションが建っていますし激戦区になっちゃいますよね。

どこか預け先見つかるといいですが。

[5949: 住民板ユーザーさん1]

皆さん甘すぎますね。保育園考慮して1年前から近所に引っ越しされている方もいらっしゃいますよ。

[5950: 住民板ユーザーさん7]

>>5949 住民板ユーザーさん1さん

いろんな事情があるので、そのような、発言はよくないと思います。

[5951: 住民板ユーザーさん1]

新築マンションに入居するのは初めてです。
物件は申し分ないですが、我が家も細かい傷が沢山ありました。入居時には何となく汚れていたところもあったり。
通りに面していますが、窓を閉めているとほぼ外の音は聞こえません。夜仕事から帰って来ると、植栽やメインエントランスが素敵で大満足です。

[5952: 住民板ユーザーさん2]

>>5945 住民板ユーザーさん1さん
我が家も5歳児と2歳児です^_^お知り合いになれたらいいなぁ^_^
うちは、2キロ近く離れたところに兄弟内定いただけましたが、マンション周辺はやはりダメでした。1月下旬の情報ですが鮫洲の認可外「まほう…」2歳児の申し込みは10人もいないそうです。定員15名です。うちも申し込んでいましたが辞退させていただきますし、まだまだ預け先が見つかる可能性はあると思います！頑張ってください！

[5953: 住民板ユーザーさん5]

>>5950 住民板ユーザーさん7さん

あれだけマンション建ったら、幼稚園・保育園が足りなくなるのって分かると思うのですが。。

[5954: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、結露はどうですか？

[5955: 住民の人に質問したいさん]

エアコンの取り付け工事、追加料金高すぎ。１部屋４万円！！

[5956: 住民板ユーザーさん8]

それは高かったですね。どちらの業者ですか？
我が家の事前見積もりでは3部屋で最大で7万とのことでしたが他の皆さんはいくらくらいなんでしょう？

[5957: 住民板ユーザーさん5]

>>5955 住民の人に質問したいさん

我が家も某大手引越業者にエアコン移設をお願いしたら、追加工事費4万円を超えました。。

[5958: 住民板ユーザーさん7]

>>5953 住民板ユーザーさん5さん
そういう事ではなく、このタイミングで引越しをしなくてはならない事情があったのでは？と言うことです。
保育園がたりないのは、何年も前からありました。三年くらい前から、保育園が認可、認証と出来てきているので、良い方向には進んでると思います。
乳児クラスは、4月入園じゃないとほぼ難しいと思います。珍しく、昔からの某保育園の0歳児が定員割れしてますね。

[5959: 住民板ユーザーさん]

>>5957 住民板ユーザーさん5さん

うちは家電屋さんで購入。提携業者さんで3台9万です。
そんなもんじゃないですか？？

[5960: 住民板ユーザーさん]

>>5959 住民板ユーザーさん

我が家は、エアコン工事で、4台で10万の追加工事でした。

[5961: 住民板ユーザーさん1]

保育園もエアコンも…事前に確認できることなので、勉強不足ってことなんでしょうね。

[5962: 住民板ユーザーさん1]

我が家も家電量販店の提携会社を利用して3台で10万円でした。エアコン本体に基本工事費込みと書いてあっても意外と高いんだなと…勉強になりました。

[5963: バブ]

ご存知の方教えてください。

管理規約って改訂版に差し替えでしたか？
引っ越しに向けて断捨離中なのですが
2冊ありおそらく新しい日付のものに差し替えなんだろうなと思いますが、
記憶になく、、、確認です。

緑の方が新しい日付のものなので
ブルーは破棄しようかと思ってます。

[5964: 住民板ユーザーさん5]

>>5963 バブさん

差し替えですよ。

[5965: バブ]

>>5964 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
そうですよね。
ありがとうございます( ^ ^ )

[5966: 住民板ユーザーさん]

>>5961 住民板ユーザーさん1さん

保育園は、認可は出たとこ勝負です。
運であるのは間違いないです。

[5967: 住民板ユーザーさん1]

お風呂がもうすぐ沸くのを知らせる音が、警報機みたいなピピピ音でまだ慣れずびっくりしてしまう…

[5968: 住民板ユーザーさん6]

3歳児の保育園転園のために12月から通っていた認可保育園を退園、ベビーシッターに預けている人もいるくらいでしたよ。
入園決まるといいですね。にしても、保留ってどういうことなんですかね？

[5969: 住民板ユーザーさん1]

>>5968 住民板ユーザーさん6さん
この地域は急激な乳幼児人口の増加で激戦化は目に見えていましたからね。出たとこ勝負なんてしていたら、数年は登園で苦労しますね。

[5970: 住民板ユーザーさん3]

ここで保活のために１年前や半年前から引っ越すという意見を割と見たので、実際はもっとたくさんいるでしょうね
なので３月に引っ越して保育園に入ろうと思って申し込んでも一次ですんなり通るのは厳しいのかもしれません...
年中や年長なら大丈夫かとは思いますが

これから辞退や調整等の動きがあると思うので無事に入園が決まることを願っています