グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5851: 住民板ユーザーさん1]

>>5848 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
期待してた分、狭くて庶民間が凄くて残念でした、、
無い方がいいレベルと、、

[5852: 住民板ユーザーさん7]

>>5851 住民板ユーザーさん1さん

それはお気の毒に、、

マンションの図面などみて広さはだいたい予測はできたはずです。

なんでも期待すぎはよくないですよ。

[5853: 住民板ユーザーさん8]

>>5851 住民板ユーザーさん1さん
まぁ別に庶民なんですけどねw
モデルルームで提供されたのは綺麗でお洒落にショーケースに並べていて、同じパンとはいえイメージと大きく変えてくるのはいけませんね。
売り上げや利用率にも影響出るかと。

意見が出てくること自体はとても良いです。
のぼりの撤去やブラックボードを変えればいいだけなんで簡単に出来ます。
しかし積水(もしくは積和ですかね)これまで何やってんだって感じはありますね。

[5854: 契約済みさん]

さっきまで、新ルートで着陸してましたが、入居されているかた、印象いかがでしたか？

[5855: 住民板ユーザーさん7]

>>5854 契約済みさん
気が付きませんでした。

[5856: 住民板ユーザーさん5]

分かっていた事と言えばそれまでですがエレベーターが小さいタイプ一機しか使えないのが非常に不便ですね。今はまだ入居者が揃っていないので何とかなっていますが大人が3ー4人乗ると狭さを感じてきそうで。。非常用エレベーターの該当部屋が羨ましくて仕方ないですね。

[5857: 住民板ユーザーさん1]

>>5854 契約済みさん

全く気になりませんでしたよ。
(恐らく気づいていない人が多数じゃないかなと)

窓をしめたらほとんど音も聞こえず、
開けててもそこまでひどく感じませんでした。

むしろ期待が見れてかっこいいと子供も喜んでました。

購入前の心配は杞憂で良かったです！

[5858: 住民板ユーザーさん1]

>>5856 住民板ユーザーさん5さん
そーなんですよ！

[5859: 住民板ユーザーさん1]

入居前なのですが、天王洲方面に住む友人から真上を低空飛行されてうるさかかったと聞いたので安心しました！
少し外れているんでしょうかね

[5860: 住民板ユーザーさん1]

少し心配なのは学校の騒音です
八潮は冷暖房完備で窓を開けないと聞きましたがこちら側の学校にも音の影響があった場合対策してくれると良いのですが

[5861: 住民板ユーザーさん1]

今日は新航路のようで、すぐ近くの公園から見てました。個人により体感は異なりますが、参考までに。
・1時間あたり左右合わせて20機くらい飛行。
・かなり近い印象でした、鉄の塊が視界に入ります。公園では見上げる人多数。近い、怖い？といった意見がでてました。
・至近距離のため南風時は1500-1900は視覚からカーテン、音から窓オープンは難しいかと。高層階に限ってかもしれませんが。
・室外は音は予想より小さかったですが、機体？距離？によってはそれなりの音。窓を閉めてれば聴こえないと思います。

まあ、慣れにより体感は変わるかもしれません。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

機体の高度は福岡と同じという印象ですね。
音に関しては海岸通りの方が煩いくらいです。

[5863: 住民板ユーザーさん8]

光BOX、不要なのですが、、、。みなさんどうきてますか？？

[5864: 住民板ユーザーさん3]

>>5863 住民板ユーザーさん8さん

うちも要らないですね。。明日サポートに別件ついでに聞いてみることにします。

[5865: 住民板ユーザーさん6]

東棟からゴミ捨て場に抜ける歩道が足跡付いたまま固まってたり、作業中のブロックとか数日放置されてますけど、このあたりの補修はいつされるんでしょうね。
工事の際の汚れだと思いますが、結構目立つ部分も多いので最終的にはしっかりと仕上げて欲しいです。

[5866: 住民板ユーザーさん1]

>>5854 契約済みさん

比較的高層階ですが、音はさほど気になりませんでした！あっ、飛行機来たなぁ。という程度です。
夫は飛行機が好きなので大興奮でした(^ ^)
左右から２機がほぼ同時に来る時なんて子供のようにはしゃいでおりました。笑
大森のあたりだとかなり低く飛んでそうなので少し怖いのかもという印象はあります。

[5867: 住民板ユーザーさん5]

ネガさんが気づかれないように住人装ってるのがポツポツ。

[5868: 住民板ユーザーさん5]

うちも高層位置で、引越片付けで窓開けてましたが全く気づかず。片付けに追われて動き回ってたからでしょいか、飛行機を認識して聞き耳たてるとそりゃはしますが、意識してなければ気づかれないレベルでした。ベランダに用があり出た時にふと気づくという感じでした。でも子供は大喜び。大人である我々もちょびっと感動というか、おー！飛行機だー！すごいね！と言ってしまってました笑
音に関しては確実にヘリコプターのがうるさいレベルなので、生活には支障ないかと感じてます。

[5869: 住民板ユーザーさん2]

>>5866 住民板ユーザーさん1さん

うちも窓を閉めていたら音はほとんど気にならなかったです
ビジュアルにはちょっとビックリしました！笑
飛行機好きにはたまらないだろうなと思います

大森あたりだと怖いかも...というような他所をさげる？書き込みは感じが悪いのでやめた方がいいかなと思います
住民版ですしね

[5870: 住民板ユーザーさん8]

楽しみが一つ増えました！
機体ってどの棟からでも見えるんですかね？
子供も喜んでくれると嬉しいな。

[5871: 住民板ユーザーさん1]

>>5870 住民板ユーザーさん8さん
我が家は西で、メインバルコニーからと、廊下、プライベートバルコニーからはもうひとつのルートのが見えました！
西のバルコニーから、2機が並んで(距離ありますが)こっちに向かってきて徐々に広がっていく時すごーい！った思いました。真上を通る地域の方にとっては不謹慎かもしれませんが、ちょっとテンションあがってしまいました！子供は大喜び、おばあちゃんも来てたのですが手たたいて喜んでました。
音も「騒音」という風には感じず、京急の線路近くに住んでた時のが断然うるさかったです笑

[5872: 住民板ユーザーさん]

>>5871 住民板ユーザーさん1さん

着陸はスロットル絞って滑空ですから、おっしゃるように電車の方がよっぽどうるさいと思いましたね。

[5873: マンション検討中さん]

ポジティブ思考の方が多いですね。資産価値的には確実にマイナスです。

[5874: 住民板ユーザーさん2]

>>5873 マンション検討中さん
ネガさんあちこちチェック大変だろうけど、問題ないのでご心配なく。

[5875: 住民板ユーザーさん]

>>5873 マンション検討中さん
売る予定ないので大丈夫ですよ。

[5876: 住民板ユーザーさん1]

>>5875 住民板ユーザーさん
問題ないですし、住み心地もよいですものね☆

[5877: 住民板ユーザーさん4]

カフェラウンジやキッズルーム、ライブラリーって利用時間決められてるんですか？
まだ入居前なので、教えていただけると嬉しいです。

[5878: 住民板ユーザーさん4]

共用部分が汚すぎます。
エレベーター付近、エレベーター向かいの階段部分、カフェ・パーティールーム部分の目地、、、

こういう部分も２月中に綺麗になるんですか？？

何か情報を持っている方いらっしゃいますか？？

[5879: 住民板ユーザーさん7]

>>5878 住民板ユーザーさん4さん

ここで確認するより、コンシェルジュに聞いた方が確かだよ

[5880: 住民板ユーザーさん1]

>>5878 住民板ユーザーさん4さん
エレベーター、階段は3月末までの一斉入居もしくは8月の最終入居まではきれいにしてもまた汚れるしほぼ毎日引越があり養生したりもするので終わってからではないですかね。

[5881: 住民板ユーザーさん7]

>>5878 住民板ユーザーさん4さん
先に入居して不快感覚えさせられるのは嬉しくないですよね。

[5882: 住民板ユーザーさん3]

光BOXは無事返却できました。
それにしても機械式駐車場は入れづらい。。平置きと来客用に停まっていたら、相当難易度高そう。。

[5883: 住民板ユーザーさん6]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5884: 契約済みさん]

>>5866 住民板ユーザーさん1さん
2機見えるのは南棟ですか？

[5885: 住民板ユーザーさん4]

>>5882 住民板ユーザーさん3さん

そんなにですか？それ地味にキツイですね

[5886: 住民板ユーザーさん2]

>>5879 住民板ユーザーさん7さん

コンシェルジュってそういう情報あるんですかね？
なんとなく聞きにくいです...クレーマーと思われたらどうしようかなどと考えすぎてしまいます

[5887: 住民板ユーザー３さん]

>>5885 住民板ユーザーさん4さん

平置きも後ろに壁があってトランク開けるには前に出すしかないので、そもそもスペースが足りないような気がします。

[5888: 住民板ユーザーさん]

>>5887 住民板ユーザー３さん

設計ミスですかね?

[5889: 住民板ユーザーさん1]

>>5886 住民板ユーザーさん2さん
問い合わせのある内容なら知っている場合がありますよ
パートさんですし深く考えなくて大丈夫かと思います

[5890: 住民板ユーザー３さん]

>>5886 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュではなくサポート窓口ですね。

[5891: 住民板ユーザーさん2]

共用部分でも、玄関にいる窓口に伝えた方がいいですよ。

何も言わないと100%スルーされてしまうから。

[5892: 住民板ユーザーさん1]

>>5882 住民板ユーザーさん3さん

光ボックスの件、ありがとうございます！！

私も返却します！！

[5893: 住民板ユーザー３さん]

>>5891 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りです。
少しでも気になることは窓口に伝えたほうがよろしいかと思います。

[5894: 住民板ユーザーさん1]

共有スペースの傷の件、メインエントランスにいる積水ハウスの担当者に伝えたら直しときます的な事を言われましたよ。
ホントに直されるかは分かりませんが…

私は上の方が言っていた足跡等についてクレーム入れておきました。
とりあえず気づいた点はどんどん伝えた方が良いかと思います。

[5895: 住民板ユーザーさん1]

>>5863 住民板ユーザーさん8さん
サポートデスクに返却しました。

[5896: 住民板ユーザーさん4]

>>5887 住民板ユーザー３さん

それは致命的ですね。1度作ったらなかなか変えられないところなのに

[5897: 住民板ユーザーさん4]

駐車場は致命的だね。もう終わりだよ。このマンション。瑕疵担保責任問えるのかな？

[5898: 住民板ユーザーさん1]

>>5897 住民板ユーザーさん4さん
もう終わりだよ、このマンションて、、、

[5899: 住民板ユーザー1さん]

>>5897 住民板ユーザーさん4さん

ぜひ問い合わせてみてくださいw

[5900: 住民板ユーザーさん7]

>>5897 住民板ユーザーさん4さん

ぜひ、君が動いてみなよ

[5901: 住民板ユーザーさん4]

今週から入居しましたが、マンションは快適ですごく満足しています。
皆さん、室内にある通気口フィルターは常に開けていますか？

内覧時に通気口フィルターは開けてくださいと聞いてて、開けると風が通り寒く感じるのですがどうされてますか？
気密性高いマンションだと風の音がするので、通気口フィルターを開けるようです。玄関扉開閉時に、重く感じるのも軽減されるようです。

[5902: 住民板ユーザーさん1]

>>5901 住民板ユーザーさん4さん
でも開けておくと寒くてついつい閉めたくなってしまいます笑
冬が終わるまでもう少しの辛抱ですが。

[5903: 住民板ユーザーさん1]

共用部の指摘について、長谷工さん・積水さんはどのように管理しているのでしょうね？住む前は専有部の指摘で精一杯でしたが、住んでみて色々目につく箇所があり。。専有部と同じように、着いて見て回ってもらう→確認会、のような流れなのでしょうか。

[5911: 住民板ユーザーさん8]

確かにコミュニティは大切だと思いますが、セキュリティ関係の疑問は営業さんに尋ねたりした方がよくないですか？こんな掲示板誰が見てるか分からないですし、検討板には明らかに冷やかしだけの人がいます。あまりうちうちの話題はしない方が安心です。

[5921: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地の外側からセキュリティ強化するものは当然敷地じゃないから設置できない。でも敷地内少し入ったところから駐車場に入るゲート、建物内に入るための入り口は外からはセキュリティを突破しなければ中には入れない。とくにセキュリティが弱いわけではなくごく普通かと。引っ越し作業中は業者の人が家具等持ちながら一回一回施錠できないのもここに限ったことじゃない。引っ越し作業中はオートロックの自動ドアに養生されてオープンしたままになってるなんて珍しいことじゃないし。

[5922: 住民板ユーザーさん]

[No.5905～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・セキュリティ上、問題のある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5923: 住民板ユーザーさん]

>>5920 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、具体的な場所出てんじゃん。
いずれにせよこんなとこにセキュリティの話書き込むこと自体危険すぎるよ。

[5924: バブ]

これ何かわかる人いらっしゃいますか？
入居前なのですが長谷工に確認しても
コンセント以外つけてないと言われたようで。。

というのも積水マンション営業部→マンションアフターサービス→長谷工に確認しているようで私は直接長谷工からは聞いておらず、マンションアフターサービス( 現地のコンシェルジュさん？ )から折り返しお電話いただきました。
メールアドレスがないので写真の確認はできないとのこと。

冷蔵庫上に収納を取り付ける関係で今日中に返答を求められていまして。。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[5925: 住民板ユーザーさん1]

>>5924 バブさん
我が家には有りません。なんでしょうね？

[5926: 住民板ユーザーさん5]

>>5924 バブさん

我が家にもなかった気がします。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

>>5924 バブさん
写真では見えないのですが、それになんて書いてありますか？

[5928: 住民板ユーザーさん8]

>>5924 バブさん
図面上には何もなかったのですか？

[5929: バブ]

住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザーさん5さん
住民板ユーザーさん8さん

解決しました。
IHの付属設備とのこと。
通電の時と異常を感知した際のセンサーと伺いました。
お騒がせしました。

電話で伝えても拉致があかず入居されている方に聞いてしまいました。
ありがとうごさいました！

[5930: 住民板ユーザーさん5]

>>5929 バブさん

よかったです！

[5931: 住民板ユーザーさん1]

>>5929 バブさん
良かったですね！
長谷工や積水がわからないという解答は理解に苦しみますが。社内で急いで確認しろよ。

[5932: 住民板ユーザーさん5]

>>5931 住民板ユーザーさん1さん

電話で話しても「現地を見ないと分からない」、写真を送ると言っても「ガラケーなので受信できない」ですからね。写真受信できるスマホなりPCを常備して欲しいものです。

[5933: 住民板ユーザーさん8]

>>5929 バブさん
すっきりしました！良かったですね。

[5934: 住民板ユーザーさん1]

>>5932 住民板ユーザーさん5さん
ひどいですね。私ならブチ切れで文句言ってます。

[5935: バブ]

>>5932 住民板ユーザーさん5さん

私も言われました?^_^:
写真見たらすぐわかりそうなところ
積水からアフターサービスにつないでもらったらコンシェルジュさん？に繋がって
PC等ないので写真が受信できない。
現地を見ないと分からない。
折り返し後もコンセント以外ついてないと言われました。笑

どう見てもなんかついてるんですって言って再度確認したら最終現地の長谷工の方と電話を代わってもらい回答もらえました笑


そもそもアフターサービスってコンシェルジュさんに繋がるの？って思いました。
コンシェルジュさんの業務なのか？
現地マンションの受付の方ですか？と確認したところ、そうだと言われたのでコンシェルジュさんと話をしたのだと思いますが。。


すっきりしましたし、収納家具の納期ギリギリでしたのでほっとしました( ^ ^ )
皆さんお優しい方ばかりで引っ越しが楽しみになりました。
ありがとうございました！

[5936: 住民板ユーザーさん]

>>5935 バブさん
よかったですね！
私も家を買うって初めてなので、入居を控えて火災保険やらガスやら家具をどうするかなど…人生でこんなにたくさんの意思決定したの初めてでヘトヘトです笑

[5937: 住民板ユーザーさん7]

今朝、メインエントランスを歩いていたら霜柱がありました。
冷え込みますね。

[5938: 住民板ユーザーさん]

>>5937 住民板ユーザーさん7さん

四季をふと感じられるのも杜の良いところですね。
ほっこりする写真ありがとうございます。

[5939: バブ]

>>5936 住民板ユーザーさん

おつかれさまです( ^ ^ )
引っ越しは慣れていますが購入は初めてで
オーダー家具やフロアコーティングの業者選定から大変でした。
この2年築古賃貸で引っ越しを待っていたので早く引っ越したいですー！！

楽しみですが荷造り頑張らないとです。。

[5940: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5941: マンション掲示板さん]

先日 内覧会に行った者です。
浴室のミラーの横についているラックってモデルルームでも２段でしたっけ？いまの家が３段なのですが、２段となると少ないなぁと思ってしまい。。

[5942: 住民板ユーザーさん]

>>5941 マンション掲示板さん

もともと二段でしたよ。
壁はマグネットが付くタイプなので増設しては？？

[5943: 住民板ユーザーさん1]

>>5940 住民板ユーザーさん1さん
そういうことわざわざ言うのやめましょうよ
気持ちは分かりますが、これ見て住民板にまで来たら嫌じゃないですか

[5944: 住民板ユーザーさん1]

3月入居で引越を楽しみにしている者ですが、転園の3歳の子供の保育園の入園選考通知が本日届きましたが「保留」となってしまいまして、ちょっと焦っております…。小さいお子さんがいらっしゃる方、同じ境遇の方はいらっしゃいますか？

[5945: 住民板ユーザーさん1]

我が家も似たような境遇です。
兄弟で保育園を申し込み
上の5歳児クラスは内定をもらい
下の2歳児クラスは不承諾通知でした。
とても焦っています。。。
引っ越しをすごく楽しみにしていたのに
まさか保育園決まらないなんて。。。
勉強不足でした

[5946: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5947: 住民板ユーザーさん]

>>5944 住民板ユーザーさん1さん
我が家も3歳児、不承諾でした。　
焦ります。。この辺り、激戦ですね>_<

[5948: バブ]

>>5944 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
うちは3歳で4月から幼稚園年少でお世話になる子がおりますが、
11月に面接を受けた幼稚園に落ちてしまい、
幼稚園は入れるとばかり考えていたので打ちのめされました。
のちに調べましたが以前は全入の幼稚園です。
幼稚園も併願が当たり前のような印象を受けました。

区役所に相談に行きましたら私立幼稚園のことはわからないが、3歳なら保育園も入りやすいですよと保育園申し込みの仕方やら色々教えてくださいました。
結果的に私立幼稚園にご縁をいただき保育園は申し込みませんでしたが。。。

よくよく考えればここ1.2年でGM含め4つマンションが建っていますし激戦区になっちゃいますよね。

どこか預け先見つかるといいですが。

[5949: 住民板ユーザーさん1]

皆さん甘すぎますね。保育園考慮して1年前から近所に引っ越しされている方もいらっしゃいますよ。

[5950: 住民板ユーザーさん7]

>>5949 住民板ユーザーさん1さん

いろんな事情があるので、そのような、発言はよくないと思います。