グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5651: 住民板ユーザーさん1]

>>5646 住民板ユーザーさん3さん
そう思ってたんですが違ってるんですよね。
アフターメンテナンスの方には伝えたんですが、確認しますとの事で。
他のお部屋はどうなのか気になりまして。

[5652: 住民板ユーザーさん2]

>>5648 住民板ユーザーさん1さん
たぶんですが部屋間取りによって多少違うかもしれないので、自分のところのを測ったほうが絶対良いと思います。申し出れば再度お部屋に入れさせてもらえるので、お願いして採寸しにいかれるのがいいと思います！

[5653: 住民板ユーザーさん1]

>>5650 住民板ユーザーさん2さん
私は覗かれるのが嫌であえて高層階以外は避けました。

[5654: 住民板ユーザーさん6]

>>5653 住民板ユーザーさん1さん
くだらない言い合いしなくてよろしい。

どの部屋を選ぶかは自由です。

[5655: 住民板ユーザーさん1]

いろんなところが、間に合っていない。
3年間、何をしていたのか聞きたくなる。
悲しい。

[5656: 住民板ユーザーさん2]

>>5655 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
内覧会からの手直しがもう3回目で、昨日の引渡しまでに間に合いませんでした。
2月に一斉の手直し工事があるそうでそのタイミングで再度直してもらう状況です。
引渡し時に完成した状態にないって、契約的にどうなんですか？生活も始まるのに。慰謝料など頂けるんですかね？

[5657: 住民]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん
激しく同意します。
これだけ待たせた結果がこれかと呆れます。

[5658: 住民板ユーザーさん1]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん

積水ハウスの企業姿勢が試される状況ですね。

[5659: 住民板ユーザーさん1]

>>5658 住民板ユーザーさん1さん
正直、物作りがこんなにいい加減な会社だとは思わなかった、というのが率直な意見。戸建で培ったノウハウで、もっとこだわりもった会社だと思ったのに裏切られた気分。

[5660: 住民板ユーザーさん7]

タイルの補正跡ですが、私の部屋はやった方が上手かったのかあまり気にならない仕上がりでした
あと下の方の横のラインが無かったです
この後下手な方が手直しして余計目だったら嫌だなぁと思ってます

[5661: 住民板ユーザーさん1]

人手不足かな

[5662: 住民板ユーザーさん2]

>>5654 住民板ユーザーさん6さん
私はおすすめの覗き見防止シートがあるか質問しただけなんですけどね。。。

[5663: 住民板ユーザーさん2]

>>5662 住民板ユーザーさん2さん
ここまでに住民装った人も混ざってるから仕方ない。

[5664: 住民板ユーザーさん1]

高層階はマウントしちゃダメ。
高層階以外はあえて買わなかったとか言っちゃダメ。

[5665: 住民板ユーザーさん3]

>>5651 住民板ユーザーさん1さん

そうでした、失礼しました。網戸のサイズは窓を全開にした時の開き幅と同じサイズでした。この窓の仕様的にやむを得ない感じと理解してました。

[5666: 入居前さん]

展示場のセキスイハウスがすてき過ぎてなんか複雑なキモチ

[5667: 住民板ユーザーさん3]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん
同じですね！大丈夫かなぁ目に見えないところがとっても心配です

[5668: 住民板ユーザーさん]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん

この2年は例年より台風豪雨などの自然災害が多かったし、工事スケジュールにも多少なりとも影響してるでしょうから、その辺りは多めに見てやってくださいな。

[5669: 住民板ユーザーさん4]

>>5668 住民板ユーザーさん
仕上げの質や、手直し工事の対応には関係ないでしょ。

[5670: 住民板ユーザーさん3]

>>5666 入居前さん
積水はマンションでなくて戸建の会社って事なんだろうね

[5671: 住民板ユーザーさん6]

>>5668 住民板ユーザーさん
ロビーエントランスの勝手な仕様変更も工期遅れの影響？それとも人員不足？

[5672: 住民板ユーザーさん6]

>>5671 住民板ユーザーさん6さん

明るくて素敵でしたけどね

[5673: 住民板ユーザーさん]

永く住むんですから、数日のことくらい懐大きくみましょうよ。

お隣のPPも入居おわってなお作業員用のベンチやら何やら置いてあったそうですし。そんなもんなんでしょう。

[5674: 住民板ユーザーさん1]

>>5612 住民板ユーザーさん3さん
お気遣いありがとうございます！やはり全利用者が必ず配達時に在宅していないと利用できないっておかしいですよね。再度コープにも確認をとってみようと思います。

[5675: 住民板ユーザーさん4]

>>5673 住民板ユーザーさん
恥ずかしい施工会社ですね。さすが長谷工。

[5676: 住民板ユーザーさん]

>>5675 住民板ユーザーさん4さん

この人手不足の時代にこのような大規模建築で納期合わせるのは至難の業ですよ。

販売されたの、2016年ですからね。1つ前のオリンピックやってる最中ですからね。
2013年に東京オリンピックが決まり、都がぼーっとして無計画に進めるなかではよくやった方かと。

工期が短かったり、無理に引き渡しまでに間に合わせようと突貫工事される方がよっぽど嫌じゃありません？私はそういう考えです。


共用部は3月までかかります、入居後になりますが対応します、よっぽどその方が住民監視の中でやってくれるので安心かと。

[5677: 住民板ユーザーさん]

>>5671 住民板ユーザーさん6さん

工期遅れを間に合わせるための仕様変更と聞きましたよ。

[5678: 住民板ユーザーさん4]

>>5676 住民板ユーザーさん
まあそれも工期遅れの言い訳でしょ。
先ほども言いましたが、内装仕上げは関係無いでしょ。職人の腕のレベルが悪いのは。

[5679: 住民板ユーザーさん1]

>>5676 住民板ユーザーさん
そんだけ前に計画してて引渡しずれ込むってどんな工期組んでんの？
お隣のタワーは同時期の計画スタートで大分前に引渡し終わってるけど。
管理甘すぎ。

[5680: 住民板ユーザーさん2]

不手際を擁護するのみの書き込みがありますが長谷工や積水の関係者なんでしょうか？
人手不足で大変な時期だった事は重々理解しておりますが契約者としては「多めに見ましょうよ」とはとてもじゃないけど言い切れないです
もう少し何とかならなかったのかと思いますよ

執拗なネガの書き込みは本当にしょーもないと思いますが、極端な擁護の書き込みも火に油で凄く気分が悪いです
長谷工や積水の関係者なら控えていただきたい

[5681: 住民板ユーザーさん6]

>>5677 住民板ユーザーさん
どのみち共用部は3月までかかるんだったなら、意味ないじゃん。
むしろ今から元に戻したって3月までには終わるでしょ？なんで身勝手に変更したのかと。

[5682: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュさんのところで、光box片手に、こんな余計なもの部屋に置くな！と怒って返却してる方がいました。光boxのことは、パンフにもありますが。。かなり横柄な態度で、コンシェルジュさんも訳が分からず平謝りしており、たまたま見てましたが、不憫でした。

[5683: 住民板ユーザーさん1]

>>5682 住民板ユーザーさん2さん
パンフにあったからよしというのも違うかとは思いますが。
積水は色々と説明不足ですよね。
充分な対応一つで、ここまで不満や不安が募る事も無かったでしょうに。

[5684: 住民板ユーザーさん2]

>>5681 住民板ユーザーさん6さん
まったく同意です
長谷工から工期遅れを挽回する為の仕様変更で
明るく非常に高価なガラスだと説明受けました
とはいえ勝手に変更は良くないですね
なによりも積水ハウスの対応には不信感が募ります

[5685: 住民板ユーザーさん1]

三井の物件を買った友人は初回の内見時に既に三井不動産がチェックしたであろう付箋が多数付いた状態で+アルファをチェックする感じだったと言ってました。この物件は確実に積水のチェック入ってないですよね。案内人も長谷工の年寄りばかりで恐らく前線を退いた方ばかり。とにかく早く済ましたい感じが満々でした。工事で傷がつくのは仕方ないのかもしれませんが、それを指摘、チェックする体制が積水には全くないと感じました。これは人を投入すれば済む話でもう売り切った物件には余計なコストをかけたくないという姿勢の現れかと思います。全般的にやはり積水は信用がおけないと感じました。それが何より残念です。三回目の確認会も終えてやはり入居時にも指摘事項が残ってました。人がおらず現場は手が回ってないのでしょうし、同情しますが、やはり五大不動産にすべきだったと後悔してます。この分だと見えない部分にも何かしら問題はあると思います。それが表面化した際がただただ心配です。どこか相談できるところはないものでしょうか。二度と積水とは付き合いを持ちたくありません。

[5686: 住民板ユーザーさん2]

>>5680 住民板ユーザーさん2さん
同じように思っている人は多いんですね
本当に積水ハウスの関係者が見ているなら真摯に受け止めたほうが良い
今回のような都内でも注目された大型物件で販売好調に胡座をかいた対応しているようであれば、今後のマンション販売にも大きな影響がでるでしょうね

[5687: 住民板ユーザーさん2]

>>5685 住民板ユーザーさん1さん
擁護では無いですがうちは積水が事前チェックしたと見られる緑色の付箋の剥がし忘れが1箇所あったので全く見てないということは無いと思います
長谷工の年寄りに関しては同じく対応酷すぎましたね

[5688: 住民板ユーザーさん1]

>>5686 住民板ユーザーさん2さん
販売好調は値付けのミスゆえかと思います。十分にアフターフォローにコスト、人員を掛けれない、さけない体制になってるのではないですかね。なので少ないリソースでクレーム対応しなければいけない現場は大変だと思います。それはひとえにそもそものマネジメントミス、それを見通す経験が積水にはなかったと理解してます。

[5689: 住民板ユーザーさん2]

いやいや。。年寄り年寄りって、あなたがたも言い方ひどすぎですよ。。
対応いい方もちゃんといらっしゃいましたし。。

[5690: 住民板ユーザーさん1]

今まで、一生懸命　働いてくれた職人さんやスタッフのためにも、きちんと積水は説明すべき！

[5691: 住民板ユーザーさん1]

積水、長谷工への不満のある方が多いですね。
気持ちが分かる部分もありますが、もう少し大きな心でいた方が、ストレス少なくて良いですよ、とも思ったり。余計なお世話ならすいません。
入居後は同じマンションの住民同士になる身としては、皆さん仲良くして頂けたら、って強く思います。

[5692: 住民板ユーザーさん1]

>>5689 住民板ユーザーさん2さん
年寄りって別に悪い言葉ではないでしょ？
お年寄り、ご年配、とまで丁寧に言わないといけないの？
皆さん不満一杯の中、出来るだけ冷静にコメントしてるんです。
空気読みなよ。

[5693: 住民板ユーザーさん5]

>>5692 住民板ユーザーさん1さん
年寄りが悪いとは一概には言えない。
しかし、そんな愚痴がでるのも元はと言えば
積水や長谷工の誠意の無さが招いた結果
貴方の言う通り皆さん発散出来ない不満が講じているのでしょうね。

[5694: 住民板ユーザーさん6]

>>5693 住民板ユーザーさん5さん

自分たちも数十年後は年寄りです。

同じような事言われないように、気をつけましょう。

[5695: 住民板ユーザーさん2]

>>5691 住民板ユーザーさん1さん

積水や長谷工への不満を抱えることと住民同士が仲良くすることは別問題かと思いますよ。
今回の件も積水や長谷工に対して不満をもたないようにするのではなく、不満をきちんと伝えて真摯に対応してもらえるよう行動を起こした方が住民同士の結束も深まり、より良いマンション管理へと繋がると思います。
積水や長谷工には誠実に対応してもらいたいだけです。

[5696: 住民板ユーザーさん8]

>>5692 住民板ユーザーさん1さん
空気ってどんな空気？なんかこわい。
「長谷工の年寄り」は十分悪意ある言葉だと感じますけどね。
もうちょっと、気持ちに余裕持ちましょうよ?

[5697: 住民板ユーザーさん1]

>>5696 住民板ユーザーさん8さん
仮に悪意があったとしても、そうさせた側は長谷工でしょ。住民が何しました？
良い住まいに住みたくてここを購入しただけでしょ。ひどい仕上げされて被害者は住民。
あなたがどの立場の人かわからないけど、住民板には邪魔。

[5698: 住民板ユーザーさん2]

>>5688 住民板ユーザーさん1さん
ネガさん、ここ住民版。
いつまでやってんの？

[5699: 住民板ユーザーさん1]

住民よ、ネガと真の住民の見極めを。

[5700: 住民板ユーザーさん8]

>>5697 住民板ユーザーさん1さん
普通に住民ですが。
私は自身を被害者だなんて思ってないですよ。
住民板にとって邪魔なのではなく、あなたにとって邪魔なのでは。
何でもひとくくりに考えて激情しすぎです。
あと、相手が悪いことしたからって自分も悪いことしていい理由にはならない。
一晩寝て、落ち着きましょう