グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5571: 匿名さん]

アフターサポートの責任は付きまといますからそのあたりは大丈夫だと思いますよ
マンション購入2軒目程度の人間ですが、前のデベは住民から言われたところは引き渡し後も普通に対応してました。

[5572: 住民板ユーザーさん]

>>5569 住民板ユーザーさん1さん

アフターサービス保証規定がわたされているとおもいますのでご確認ください。

[5573: 住民板ユーザーさん2]

無事に再確認会も終わり、いよいよ引き渡しです！

[5574: 住民板ユーザーさん1]

いよいよトップバッターは今週末にも入居ですか？？？

[5575: 住民板ユーザーさん6]

質問です。
生協やパルシステムとかを利用される方はいますか？？

[5576: 住民板ユーザーさん4]

どなたかお部屋の色をコントラストにされた方はいらっしゃいますでしょうか？入居はまだ先なのですが参考までにお部屋の写真を見せて頂けないでしょうか？

[5577: 住民板ユーザーさん3]

>>5575 住民板ユーザーさん6さん
今利用してるので、引き続き利用する予定です。

[5578: 住民板ユーザーさん]

>>5576 住民板ユーザーさん4さん
内覧はまだなのですか？

[5579: 住民板ユーザーさん4]

>>5578 住民板ユーザーさん

はい、入居がまだ先なのでまだです。インテリア選ぶ参考にしたくどうぞよろしくお願いします。

[5580: 住民板ユーザーさん1]

コントラスト憧れたけど現実的なアレコレ考えて諦めました
なので私も実際に見てみたいです…！

[5581: 住民板ユーザーさん1]

https://www.sekiwafudousan.com/kanto/mansion/detail/C14300150986/

これコントラストじゃないですか？素敵です。

[5582: 住民板ユーザーさん4]

>>5581 住民板ユーザーさん1さん

ですかね？カッコイイ！

[5583: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日！

[5584: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー写真を投稿した
>>5314です。鎮静化していますが、本日営業担当より返信が来ましたので一応共有します。

ご返信遅くなり恐縮です。
他のグランドメゾンでも同じような施工方法にて行っている物件はございます。
但し他の物件では、意見が多く挙がったというものは特になかったそうです。

[5585: 住民板ユーザーさん1]

リビングのエアコンの設置場所に悩んでいます。
下がり天井がキッチンと同じ30cmかと思ったのですが実際測ったら25cmでした。（間取りによると思いますが）

普通につけると下がり天井の下になってしまい圧迫感があるので嫌だなと思って、手だてを考えてます。

同じ境遇の方はどのようにお考えでしょうか？
今時点の最有力案としてリビング横の洋室に200V通して大きいの一つつけようかと考えています。
ウォールドア使うときが来たら・・・その時考える予定です。

[5586: 住民板ユーザーさん2]

>>5584 住民板ユーザーさん1さん
今頃の解答ですか。
結果、直さないという事なんですか？
他の物件でどうだったかより、今これだけ掲示板で騒がれてて、実際の問い合わせも出てる事に対して、この解答は誠意を感じませんね。
しかるべき対応をとるべきかと思います。うちは該当部屋ではないので、傍観するしかできず。。

[5587: 住民板ユーザーさん1]

>>5575 住民板ユーザーさん6さん

コープデリを利用しているのですが、住所変更の手続きをしようとしたところ、このマンションの場合は受け取り時に在宅必須と言われました…

[5588: 住民板ユーザーさん1]

>>5584 住民板ユーザーさん1さん
他のグランドメゾンでも同じような目地になってるのか伺いましたか？
（他のグランドメゾンとは具体的にどこの物件かも確認した方がいいですね）

[5589: 住民板ユーザーさん7]

>>5586 住民板ユーザーさん2さん

お手紙、来てますよね？
住人じゃないということですか？

[5590: 住民板ユーザーさん3]

>>5589 住民板ユーザーさん7さん
該当の部屋の方以外には案内すら出さないという方針なのだと思いますよ。

[5591: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃ無いコメントも混ざるし
物凄い熱心なネガに常時監視されて不必要に燃やされるこら言いたいことも言えない人も多いとは思うけど、あえて言うと紙切れ一枚で済ましたロビーエントランスの件もハッキリ言ってかなり対応微妙だけどね

サッシ無しの吹き抜けとサッシありのカフェラウンジ、デザインちぐはぐだと思わんの？
直してほしいと思う人が多ければ対応してくれる会社だけど、これでみんな納得してるのかな？

[5592: 住民板ユーザーさん2]

>>5589 住民板ユーザーさん7さん
該当部屋以外は手紙来てないですよ。

[5593: 住民板ユーザーさん2]

>>5585 住民板ユーザーさん1さん

エアコン設置、とても悩みました。
最終的にはリビングに薄型のものをつけることにしました。

当初は、洋室の電源を200Vに変えてつけることを想定していましたが、室外機がガス給湯器の下に収まらず、窓ガラス側へはみ出てしまうことが分かり断念しました。

[5594: 住民板ユーザーさん2]

>>5591 住民板ユーザーさん1さん
あーそれ私も思いました。そもそもなんで変えたんですかね？時間なかったから質問しなかったけど、聞けばよかったと思ってます。

[5595: 住民板ユーザーさん2]

>>5583 住民板ユーザーさん1さん

楽しみですね！

[5596: 住民板ユーザーさん2]

>>5594 住民板ユーザーさん2さん
まあ建築費削減でしょう。それ以外の理由が考えつかない。

[5597: 住民板ユーザーさん1]

>>5596 住民板ユーザーさん2さん
サッシ無くした馬鹿でかいガラスに差し替えるのがコスト削減？普通に考えて部材費は上がってるのよ。
決められた設計を建築費削減のために急遽変更とかあり得るわけ無いし、そう言う話じゃない。

てか、やっぱりすぐに住人じゃ無いの湧くね
わかりやすく張り付きすぎ
やっぱりここでは無理みたいだね

[5598: 住民板ユーザーさん3]

>>5597 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ何が原因なんでしょう？
いつも説明が中途半端なんですよね。

[5599: 住民板ユーザーさん2]

>>5597 住民板ユーザーさん1さん
5594です。
部材費は上がるんですね！そしたら尚更変更理由が気になりますね。

ネガが気になるのは分かりますが、私はPバル部屋購入者でネガが騒いでくれたお陰で先日の積水の対応が出てきたと思ってます。良くも悪くも引き渡し前に議論ができたらと思い5591さんのコメントに乗っかりました。お気を悪くされたらすみません。

[5600: 住民板ユーザーさん2]

>>5597 住民板ユーザーさん1さん
金物あっても無くても納まりは変わらなければ、衣装として入れてた金物が無くなれば建築費は当然削減されるでしょ。あなたに知識あんの？
住人じゃないってなんであんたにわかんの？
積水擁護する＝住人？
すでに積水への信頼失ってる住人は多いんですよ。

[5601: 住民板ユーザーさん1]

>>5600 住民板ユーザーさん2さん
あなたは住人なの？

[5602: 住民板ユーザーさん1]

検討版でぼろ負けしたから、またあっちでネガるネタのためここで住人に騒ぎにしてもらいたいのか、よくわからないけど、、、結果過剰に騒ぎにして騒いでたのはネガさんだけだったし。ここに積水さんが回答書いてくれるわけじゃないから事務局に電話するか引き渡し会で直接聞くかだね。
ちなみに、
>>5588 住民板ユーザーさん1さん
は、ご自身では積水に確認されないのですか？

[5603: 住民板ユーザーさん7]

>>5591 住民板ユーザーさん1さん
我が家では同じタイミングでリビングの西側のら窓の大きさ変更の案内がありました。微妙な変更でしたけど、どうやら行政指導があったらしく（図面集訂正のお知らせにそのような記載がありました）、仕方ないと思って受け入れましたが、大した説明もなくて対応微妙だなって思いました。

[5604: 住民板ユーザーさん1]

>>5599 住民板ユーザーさん2さん
いえ、全く気を悪くしてないです
そもそも5591も自分なんで

まさにそう思い投稿しましたがやはり自演などを使って粘着される方がいて、ただ荒れるだけで望むような議論にはなりそうにありませんね
ここでの意見交換は難しそうです

[5605: 住民板ユーザーさん3]

>>5587 住民板ユーザーさん1さん

うちもコープデリに住所変更で連絡しましたが、管理組合ができてマンションの方針が決まったら相談しましょうと言われました。うちはしばらく在宅予定ですが、いずれ不在時に配達してもらうことになるので、それだと困ります…。

[5606: 住民板ユーザーさん1]

>>5593 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
窓にはみ出る発想はなかったですね・・・

今度の再内覧会で測って、検討に加えたいと思います！

[5607: 住民板ユーザーさん1]

1年ぶりくらいの投稿です。
今朝ほど共有施設の予約に伺いました。
朝早くから多くの方が来てました。
かなりの時間待たされましたが、他に待たれている方々も特に待ち時間の長さを騒ぐことなく、嫌な雰囲気にならずに待てて嬉しかったです。
皆さん、清潔感のある身だしなみで、ご一緒に生活出来ることも嬉しいと感じました。
笑顔で挨拶できる住まいになりそうです。

[5608: 住民板ユーザーさん6]

>>5607 住民板ユーザーさん1さん

今日から受付なんですね。

夕方行ったらもう間に合わないですかね。

[5609: 住民板ユーザーさん2]

>>5608 住民板ユーザーさん6さん

あれ、先着順でしたっけ？

[5610: 住民板ユーザーさん7]

>>5609 住民板ユーザーさん2さん

3月までは先着ですね

あと、どなたか食洗機のメーカーご存知の方いらっしゃいますか？
越してからすぐ使う予定なので洗剤を出来ればキューブのやつ買いたいのですが対応かが知りたいです。

[5611: 住民板ユーザーさん1]

>>5605 住民板ユーザーさん3さん
留守置き(？)できないと困りますよね。うちはまもなく入居なのですが、とりあえず当面はコープなし生活で、管理組合に要望の声をあげておきつつ、方針整理を待つしかなさそうですね。

[5612: 住民板ユーザーさん3]

>>5611 住民板ユーザーさん1さん

うちも間もなく入居です。世帯数が多いので、在宅の方がいらっしゃればオートロック開けてもらって、玄関前に配達してもらえますよね。(3ヶ月間くらいはうちがオートロック開けれますので、やめなくても大丈夫かもしれません。)
ここは、火曜日の16時頃の配達だそうです。うちは2月4日から配達してもらう予定です。

[5613: 住民板ユーザーさん2]

>>5610 住民板ユーザーさん7さん

全戸同じなのかは不明ですが、我が家はパナソニックでした。

[5614: 住民板ユーザ]

>>5610 住民板ユーザーさん7さん

パナソニックですよ
食洗機用なら何でも大丈夫だと思います

[5615: 住民板ユーザーさん1]

スミマセン、何方か教えて下さい。
明日が鍵引渡し日で何処に行けば良いかは分かっているのですが何時からかを失念しました。書類を探しても見つからず…
わかる方、是非お願いします。

[5616: 住民板ユーザ]

>>5615 住民板ユーザーさん1さん

多分、部屋により時間が異なりますので、積水に確認されるのが良いかと思います。

[5617: 住民板ユーザーさん1]

>>5615 住民板ユーザーさん1さん
1日何回もやってるから朝一で電話して聞くしかないかと…

[5618: 住民板ユーザーさん1]

ネット繋がりますか？WIFIが繋がらない。。

[5619: 住民板ユーザーさん1]

>>5616さん、5617さん
ありがとうございます。数回開催されているのですね……引っ越し段ボールの何処かに紛れているのですが見つからず……
朝イチ電話してみます。

[5620: 住民板ユーザーさん]

>>5618 住民板ユーザーさん1さん

サイバーホーム登録済んでます？

[5621: 住民板ユーザーさん1]

>>5620 住民板ユーザーさん
登録はまだですが、最初は使えてたんですよね。急に使えなくなりました。サイバーホームに連絡したところ、このマンションの一部住戸で障害が発生しており繋がらない状態になっているとのことでした。。全戸ではない、と言ってましたが。気長に待ちます。

[5622: 住民板ユーザーさん1]

それにしても室内の電波が悪いです。電話も途中で切れたりネットが繋がり辛かったり、、引越し業者さんも困ってました。皆さんそんな感じでしょうか。

[5623: 住民板ユーザーさん2]

>>5622 住民板ユーザーさん1さん
確かに今日部屋に入った際携帯見たら電波無かったです。使用しなかったので気にしてませんでしたが。少々不安ですね。

[5624: 住民板ユーザーさん1]

皆さん床暖房は問題無く使えてますか？
うちは運転開始ボタンを押したら少しして、ピピピとアラームが鳴り、運転ボタンが緑に点滅します。アラーム音のように思いましたがよくわからず。30分位の滞在でしたので、時間が足らなかったのかもしれませんが、温まった気配がありませんでした。

[5625: 住民板ユーザーさん]

>>5623 住民板ユーザーさん2さん

みんなでこれやりましょう。
比較的対応してくれますよ。

https://www.softbank.jp/mobile/service/denpakaizenyobo/

[5626: 契約済みさん]

>>5593 住民板ユーザーさん2さん
すみません。確かそこは2段積みだったかと思いますが、2段積みできないということですか？

[5627: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから花火が観られました！
(о＾∇＾о)

[5628: 住民板ユーザーさん1]

>>5624 住民板ユーザーさん1さん
ガス開栓は終わってますか？
ガス式じゃなかったでしたっけ。

[5629: 住民板ユーザーさん2]

>>5626 契約済みさん

リビング側が二段積みで、洋室側は1機だけだったかと思います。

[5630: 住民板ユーザーさん7]

>>5627 住民板ユーザーさん1さん
そんな高層階自慢されても。。。

[5631: 住民板ユーザーさん2]

今日聴きそびれたのですが、サッシ小鍵ってどこで使うのでしょうか？

[5632: 住民板ユーザーさん1]

リビング側のサッシ取手部分からの隙間風とそれに伴う音が酷いのですがウチだけですかね？

[5633: 住民板ユーザーさん1]

>>5631 住民板ユーザーさん2さん
リビングのサッシです。
鍵穴付いてますよ

[5634: 住民板ユーザーさん1]

>>5632 住民板ユーザーさん1さん
通気口は開けてますか？

[5635: 住民板ユーザーさん7]

>>5613 住民板ユーザーさん2さん
住民板ユーザーさん7さん

食洗機の件ありがとうございます！
Amazonで購入しました！助かります！

[5636: 住民板ユーザーさん5]

>>5634 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、止まりました

[5637: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、リビングの網戸の幅は、ガラス戸の幅と合ってますか？
ガラス戸よりも小さく気になっています。

[5638: 契約済みさん]

>>5637 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないとは思いつつ、私も気になってます。
モデルルームは、網戸外してましたし。

[5639: 住民板ユーザーさん2]

LDK収納の引き出しの一番下の棚板？がありませんでした。。

[5640: 住民板ユーザーさん2]

>>5633 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[5641: 住民板ユーザーさん2]

西向きの部屋なのですがお向かいさんの視線が気になるので目隠しシートを貼ることを検討中です。

これなんかいいかなと思っていますが、おすすめのある方いらっしゃいますか？

https://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B07LF8JMBR/ref=sspa_mw_detail_2?ie=UT...

[5642: 住民板ユーザーさん1]

>>5639 住民板ユーザーさん2さん

ひどすぎますね

[5643: 住民板ユーザーさん4]

>>5639 住民板ユーザーさん2さん

こんなとこにあげてもしょうがないので早く積水に言った方がいいと思いますが。

[5644: 住民板ユーザーさん2]

>>5643 住民板ユーザーさん4さん

当然クレーム済みですよ?

[5645: 住民板ユーザーさん2]

>>5642 住民板ユーザーさん1さん

内覧会や確認会の時にはあったので、想定外でした。。

[5646: 住民板ユーザーさん3]

>>5637 住民板ユーザーさん1さん

動くサッシとは同じ大きさだと思いますよ。そうじゃ無かったら網戸しめても隙間できちゃいますよ。

[5647: マンション検討中さん]

>>5641 住民板ユーザーさん2さん
お見合い気にする人は高層階にした方がいいですよ。

[5648: 住民板ユーザーさん1]

リビングのカーテンについて相談です。
内覧会で一応サイズは測ったのものの、あまり自信がなく、内覧会でカーテン業者に同行してもらうなんてことすっかり抜けてしまっていたので、縦型ブラインド（バーチカル）でオーダーされた方がいらっしゃったら、リビング側と隣の洋室のオーダーサイズ教えて頂けないでしょうか？

[5649: 匿名]

>>5648 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって微妙にサイズが違うので、
ここで聞いたサイズのままオーダーするのは危険だと思いますよ。
確認会があればそちらで調整してみてはいかがでしょう？

[5650: 住民板ユーザーさん2]

>>5647 マンション検討中さん
高層階は災害などあった時に不便なのであえて避けました。
お見合いは窓に覗き見防止シートを貼ればなんとかなりますので

[5651: 住民板ユーザーさん1]

>>5646 住民板ユーザーさん3さん
そう思ってたんですが違ってるんですよね。
アフターメンテナンスの方には伝えたんですが、確認しますとの事で。
他のお部屋はどうなのか気になりまして。

[5652: 住民板ユーザーさん2]

>>5648 住民板ユーザーさん1さん
たぶんですが部屋間取りによって多少違うかもしれないので、自分のところのを測ったほうが絶対良いと思います。申し出れば再度お部屋に入れさせてもらえるので、お願いして採寸しにいかれるのがいいと思います！

[5653: 住民板ユーザーさん1]

>>5650 住民板ユーザーさん2さん
私は覗かれるのが嫌であえて高層階以外は避けました。

[5654: 住民板ユーザーさん6]

>>5653 住民板ユーザーさん1さん
くだらない言い合いしなくてよろしい。

どの部屋を選ぶかは自由です。

[5655: 住民板ユーザーさん1]

いろんなところが、間に合っていない。
3年間、何をしていたのか聞きたくなる。
悲しい。

[5656: 住民板ユーザーさん2]

>>5655 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
内覧会からの手直しがもう3回目で、昨日の引渡しまでに間に合いませんでした。
2月に一斉の手直し工事があるそうでそのタイミングで再度直してもらう状況です。
引渡し時に完成した状態にないって、契約的にどうなんですか？生活も始まるのに。慰謝料など頂けるんですかね？

[5657: 住民]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん
激しく同意します。
これだけ待たせた結果がこれかと呆れます。

[5658: 住民板ユーザーさん1]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん

積水ハウスの企業姿勢が試される状況ですね。

[5659: 住民板ユーザーさん1]

>>5658 住民板ユーザーさん1さん
正直、物作りがこんなにいい加減な会社だとは思わなかった、というのが率直な意見。戸建で培ったノウハウで、もっとこだわりもった会社だと思ったのに裏切られた気分。

[5660: 住民板ユーザーさん7]

タイルの補正跡ですが、私の部屋はやった方が上手かったのかあまり気にならない仕上がりでした
あと下の方の横のラインが無かったです
この後下手な方が手直しして余計目だったら嫌だなぁと思ってます

[5661: 住民板ユーザーさん1]

人手不足かな

[5662: 住民板ユーザーさん2]

>>5654 住民板ユーザーさん6さん
私はおすすめの覗き見防止シートがあるか質問しただけなんですけどね。。。

[5663: 住民板ユーザーさん2]

>>5662 住民板ユーザーさん2さん
ここまでに住民装った人も混ざってるから仕方ない。

[5664: 住民板ユーザーさん1]

高層階はマウントしちゃダメ。
高層階以外はあえて買わなかったとか言っちゃダメ。

[5665: 住民板ユーザーさん3]

>>5651 住民板ユーザーさん1さん

そうでした、失礼しました。網戸のサイズは窓を全開にした時の開き幅と同じサイズでした。この窓の仕様的にやむを得ない感じと理解してました。

[5666: 入居前さん]

展示場のセキスイハウスがすてき過ぎてなんか複雑なキモチ

[5667: 住民板ユーザーさん3]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん
同じですね！大丈夫かなぁ目に見えないところがとっても心配です

[5668: 住民板ユーザーさん]

>>5656 住民板ユーザーさん2さん

この2年は例年より台風豪雨などの自然災害が多かったし、工事スケジュールにも多少なりとも影響してるでしょうから、その辺りは多めに見てやってくださいな。

[5669: 住民板ユーザーさん4]

>>5668 住民板ユーザーさん
仕上げの質や、手直し工事の対応には関係ないでしょ。

[5670: 住民板ユーザーさん3]

>>5666 入居前さん
積水はマンションでなくて戸建の会社って事なんだろうね