グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5530: 住民板ユーザーさん2]

>>5529 住民板ユーザーさん1さん
たぶん日に日に状況は変わっているんじゃないですか。昨日問い合わせたら書面の話をされましたよ。

[5531: 住民板ユーザーさん1]

>>5530 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
特に皆さんを混乱させるつもりはなかったので、最新状況がそうなっているのであれば、静観させて頂きます！！
積水さん、きっちり対応してくれることを私も望んでおります。

[5532: 住民板ユーザーさん7]

もうインテリアオプションてついてるんですかね？今日通ったらカーテンとともに着いてるお部屋がちらほら。我が家も最終確認前にテレビ台見れるかと期待！

[5533: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5535: 住民板ユーザーさん]

[No.5534と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5536: 住民板ユーザーさん]

>>5532 住民板ユーザーさん7さん

仕様オプションは付いてますが、高島屋オプションはまだ付いてないですよー。

[5537: 住民板ユーザーさん7]

>>5536 住民板ユーザーさん
そうですか……情報ありがとうございます。
ちゃんといつ付くか確認してませんでした。
担当さんに最終確認の時に聞いてみます！

[5538: 住民板ユーザーさん1]

>>5537 住民板ユーザーさん7さん
ウチは内覧会ときは付いてなくて、
たまたま別の確認があって、最近行きましたが
付いてました。付いてない状態と比べて、仕上がり等々満足です。基本入居のギリギリで何かあれば入居後に対応するとのことでした。

[5539: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 バブさん
詳細にご教示頂き、大変ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[5540: 住民板ユーザーさん1]

本日タイル目地についての積水より書面が届きました。我が家としては弾性目地施工後についても見栄えに納得がいかず、残りの箇所のシール目地については色の変更の希望を出しました。

[5541: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し直前ですが、換気口の吸い込みが少し気になってます。自分の現在のマンションのトイレや洗面所天井にある換気口に紙を近づけると、ピタッとくっつく(吸い込んでるのがわかる)のですが、こちらのマンションの換気口だとそのようにはならずで。
ちゃんと吸ってくれてるのかな？と少し心配です。
皆さんのお部屋はどうなのでしょう？気にしすぎですかね。。

[5542: 住民板ユーザーさん2]

>>5540 住民板ユーザーさん1さん
弾性目地に関しては納得されたんでしょうか？
元々穴を開けて無ければ、弾性目地となる事も防げたかと思いますが。
うちはPバルコニーではないので、あまり関係無い立場から指摘も出来ずなのですが。

[5543: 住民板ユーザーさん]

>>5541 住民板ユーザーさん1さん
トイレや洗面所の換気パワーは、そんなもんです。
昔の機種は逆に強すぎて部屋の負圧を生み出して窓の音なりとかひどかったですからね、玄関ドアも重い。冬は寒いですし。

[5544: 住民板ユーザーさん8]

>>5541 住民板ユーザーさん1さん

うちも現在のマンションの方が換気パワー？が強いので気になりました
でも玄関ドアが重かったり、冬に寒さを感じるほどではないです

[5545: 住民板ユーザーさん]

>>5544 住民板ユーザーさん8さん

無風であればダクトの接続不良などが考えられますが、少しでも風を感じれば問題ないはずです。

気になる場合は確認会などで、こんなものか？という事と、屋根裏のダクトを見せてもらうと良いですよ。

[5546: 住民板ユーザーさん1]

目地、多少はマシになりそうですね
マンションの色に合わせたなど聞きましたが、コンクリ部分と同色の方が目立たないことくらい当たり前に気付いて欲しかったです

改めて、何故はじめにシミュレーションしなかったのか

[5547: 住民板ユーザーさん4]

ところで南隣のマンション1階の店舗について何か情報更新ありますでしょうか？

[5548: 住民板ユーザーさん2]

>>5546 住民板ユーザーさん1さん
応急処置の感覚ですね。色だけ合わせてもあの太い目地は醜い。
本来あるべき姿に戻すべきでしょ。
積水も長谷工も、こんなレベルなんだって思われるでしょう。

[5549: 住民板ユーザーさん]

週末に内覧してきましたが同行していただいた業者の方も綺麗に施工されてますねと
驚いておりました。多少の傷は、いいのかな？と思いながらも指摘させていただきましたが
そちらも柔軟に対応してもらえるようで良かったです。概ね満足な出来でした。参考までに

[5550: 匿名さん]

>>5549 住民板ユーザーさん
同感です。事前に色々情報収集してから行ったのですが、思ったより指摘箇所が少なくて逆に心配になってしまう程でした(笑)
共用部のブルーシートなどが外れればもっと雰囲気出てくるのかなと！楽しみです(^^)

[5551: 匿名さん]

あとすこしだ～
たのしみだー！

[5552: 住民板ユーザーさん1]

換気口の件で質問した者です。皆さま色々お教えくださりありがとうございました！長谷工さんにも確認し、問題ないとの回答でしたし多少の風は感じたので、あまり心配せず引き渡しを受けたいと思います。いよいよ今週、楽しみですね。

[5553: 住民板ユーザー6さん]

>>5548 住民板ユーザーさん2さん

迷惑料みたいなものはもらえるのでしょうか？

[5554: 住民板ユーザーさん]

>>5540 住民板ユーザーさん1さん
残りの目地の色変更、賛成です。
我が家も色の変更の希望を出します。どうせ入居後の対応なら、時間はあると言えばあるので。

[5555:]

>>5553 住民板ユーザー6さん
届いた資料みてないの？

[5556: 住民板ユーザーさん2]

>>5550 匿名さん
未だに共用部完成してなかったですか？
引渡し前に積水は確認出来るのかな？
仮におかしな所があったとして、直す期間無いけど、直さず引渡しされるのでしょうか。
流石に工事ギリギリ過ぎでは？

[5557: 住民板ユーザーさん1]

>>5556 住民板ユーザーさん2さん
私もその点は少し気になったので聞いてみたら、共用部の完全引き渡しは、3月いっぱいを目標にしてる、という話を内覧会で案内してくださった方が仰ってましたよ。

[5558: 住民板ユーザー2さん]

>>5557 住民板ユーザーさん1さん
専有部が共有部に先んじて引き渡されるって。そんなのありなんですか？

[5559: 住民板ユーザーさん4]

>>5558 住民板ユーザー2さん

私は初めてのマンション購入なのでその辺りよく分からず、そういうものなのかと思ったのですがどうなんでしょう？
共有部の引き渡しが遅れることってよくあるんでしょうか？
長谷工っていくつもマンション手掛けているので珍しいことではないんでしょうかね

[5560: 住民板ユーザーさん3]

質問なのですが…
食洗機を開けた手前部分に、突起みたいなのありますか？
接着剤がたれた感じがしたのですが、案内の方に聞くと、食洗機を作る際に出来るものじゃないかと言われたのですが…
みなさんあるのでしょうか？

[5561: 住民板ユーザーさん2]

>>5560 住民板ユーザーさん3さん
案内の方はそんな中途半端な答えで対応終えてるんですか？納得出来ないならその場でもっと確認するべきだったかと思います。
突起と言われても写真も無いですし、ここで判断出来る事ではないかと。

[5562: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行った日にもよるのかもしれないですが、昨日の時点ではライブラリーとキッズルームはできあがってましたよ。キッズルームはあと玩具とか（設置されるならですごが）搬入するくらいな様子でした。ゲストルームは家具搬入されていてあとちゃんと並べるだけという感じでした。パーティールームも家具（椅子テーブル）入れるだけの様子でしたよ。
ちなみに少し前にオーダーの高島屋の家具は搬入されてるか質問ありましたが、オーダーしてる部屋の玄関に高島屋の札がかかっていて、廊下でベッドのマットレスや家具が運ばれていくところに何度か遭遇しましたよ。設置箇所の床やクロスの傷の指摘がなかったり直って確認も済んでいれば随時搬入されてるのではないでしょうか。

[5563: 住民板ユーザーさん1]

>>5560 住民板ユーザーさん3さん
突起がどんなものか分かりませんが、うちにはそのような物はありませんでしたよ！

[5564: 住民板ユーザーさん7]

私の内覧会の際にも出来上がっていて、あとは暖炉型ストーブが入れば完成でした
広くてイメージ通りの上質な雰囲気でした

[5565: 住民板ユーザーさん7]

キッズルームも明るく綺麗でした

[5566: 匿名さん]

うーん素敵です。実物は見てませんが良さそうな雰囲気です

[5567: 匿名さん]

>>5565 住民板ユーザーさん7さん
共用部 素敵でしたよね！！
あとは植栽がもっと生い茂ってくれれば言う事ないのですが(^^;)

[5568: 住民板ユーザーさん1]

>>5559 住民板ユーザーさん4さん
遅れは良くありますよ
中には間に合わせた結果欠陥のある状態が後でわかったりするマンションもありますから
慣れている身としてはこの規模ですし長谷工にしては良い方かなと

[5569: 住民板ユーザーさん1]

プリーツ網戸が壊れやすそうで今から心配。皆さん何か良い知恵ありますか？

[5570: 住民板ユーザーさん2]

>>5568 住民板ユーザーさん1さん
契約的には問題無い物なんでしょうか？
共用部なんで、住民は関係無し？

[5571: 匿名さん]

アフターサポートの責任は付きまといますからそのあたりは大丈夫だと思いますよ
マンション購入2軒目程度の人間ですが、前のデベは住民から言われたところは引き渡し後も普通に対応してました。

[5572: 住民板ユーザーさん]

>>5569 住民板ユーザーさん1さん

アフターサービス保証規定がわたされているとおもいますのでご確認ください。

[5573: 住民板ユーザーさん2]

無事に再確認会も終わり、いよいよ引き渡しです！

[5574: 住民板ユーザーさん1]

いよいよトップバッターは今週末にも入居ですか？？？

[5575: 住民板ユーザーさん6]

質問です。
生協やパルシステムとかを利用される方はいますか？？

[5576: 住民板ユーザーさん4]

どなたかお部屋の色をコントラストにされた方はいらっしゃいますでしょうか？入居はまだ先なのですが参考までにお部屋の写真を見せて頂けないでしょうか？

[5577: 住民板ユーザーさん3]

>>5575 住民板ユーザーさん6さん
今利用してるので、引き続き利用する予定です。

[5578: 住民板ユーザーさん]

>>5576 住民板ユーザーさん4さん
内覧はまだなのですか？

[5579: 住民板ユーザーさん4]

>>5578 住民板ユーザーさん

はい、入居がまだ先なのでまだです。インテリア選ぶ参考にしたくどうぞよろしくお願いします。