グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5124: 住民板ユーザーさん1]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

ダークのツヤありは「アイカ工業AN-725KM」だと、以前事務局に確認しました。
ツヤなしの場合の品番は不明です。
いずれにせよ、事務局に再確認することをお勧めします。

[5125: 住民板ユーザーさん4]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん
品番入りのサンプルが配布されているかと思うのですが。

[5126: 住民板ユーザーさん1]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

事務局、さっき電話したら繋がりましたよw

[5127: 住民板ユーザーさん2]

下り天井下にエアコン設置だと、大きさによっては結構目立ちますねえ。

[5128: 住民板ユーザーさん1]

>>5124
ありがとうございます。助かりました。
休み明けに事務局に再度確認します。

>>5125
事務局から送られてきたサンプルは床材と室内ドアのもののみでした。キッチン面材のサンプルももらっている方もいらっしゃるのですね。

>>5126
コメント確認しすぐ電話しましたがつながりませんでした。朝電話すればよかったです…

[5129: 住民板ユーザーさん7]

>>5103 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます?

[5130: 購入者]

>>5128 住民板ユーザーさん1さん
ダーク艶なしは、「オレフィンシート　大日本印刷：GR-010（横木目）」と以前に聞きました。ただ、念のため確認なさるのが確実だとは思います。

[5131: 住民板ユーザーさん1]

内覧された方で南側低層階からの眺望を撮影された方いませんか。参考にしたいので、アップいただけないでしょうか。

[5132: 住民板ユーザーさん2]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん

参考にしたいってなんの参考にするのよw

[5133: 住民板ユーザーさん4]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん

荒らされるに決まってるやん（笑）

[5134: 住民板ユーザーさん1]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民になる人なら、自分の内覧まで楽しみに待ってたらどうかな。

[5135: 住民板ユーザーさん1]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん
内覧は入居者全員あるので、そこで確認するだけで事足りますよね。
住人装ってきてもムダです。

[5136: 住民板ユーザーさん4]

なんかエントランスホールのデザインが事前のCGと変わったみたいですね。

[5137: 住民板ユーザーさん1]

そもそも今さら契約者でない方の書き込みの方ってなんの目的なのでしょうか、やっかみ？意味がわかりません。

[5138: 住民板ユーザーさん7]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん
内覧会でサラッと言ってた。もう出来てるけど事前説明要らないのかな？

[5139: 住民板ユーザーさん4]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん

良くなったのか悪くなったのかどうなんでしょうね？

[5140: 住民板ユーザーさん1]

植栽もCGと比べて貧相でした。

[5141: 住民板ユーザーさん]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん

CGから変更って、どの程度？内覧会まで気になってしまいます。

[5142: 住民板ユーザーさん4]

>>5141 住民板ユーザーさん

Twitterに出てましたよ。私には違いが分からなかったけど

[5143: 住民板ユーザーさん7]

変更前のデザインの方がモダンで素敵でした。

[5144: 住民板ユーザーさん4]

変更前の方がクリアで素敵な気もしますし、こればっかりはこのみですね。

[5145: 住民板ユーザーさん2]

確認会終わりました！

[5146: 住民板ユーザーさん1]

>>5140 住民板ユーザーさん1さん

植栽については前に情報ありましたね。
>>5044

[5147: 住民板ユーザーさん5]

西側のフジタマンションのベランダ透々感、なんとかならんもんかな。リビングカーテン開けると相手の部屋が透けて見えて、全然落ち着かない。

[5148: 住民板ユーザーさん4]

>>5147 住民板ユーザーさん5さん
お互い様でしょ。

[5149: 住民板ユーザーさん1]

本日、公開空地周辺の外構、植栽、石垣の工事をされていました。
年の瀬の寒い時に作業してくださる皆さんに感謝ですね。

いまだに人の気持ちを踏みにじる輩が沸きますが、静観して過ごしましょう。
良いお年を。

[5150: 住民板ユーザーさん2]

お向かいマンションは先に建ってたからわかりきってたことだよ、ネガさん。内覧会はお向かいをじーっと見てる間もないくらいあちこちチェックで大変なんだよ、ネガさん。

[5151: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、年明けいよいよ引渡しが順次スタートしますが、マイホームを購入しての転居、ちゃんと方位除けに行かれる方いらっしゃいますか？また行かれる場合、この近隣の荏原神社や品川神社、もしくは時期的にもCMで流れているような、厄除け方位除けには○○大師・神社 に行かれますか？

[5152: 住民板ユーザーさん1]

西側ってフジタマンションだけじゃなくてその隣も更に隣もマンションで、むしろフジタマンションて駐車場ある分、並びのマンションより引っ込んでるから距離的にはマシじゃない？現地知らないネガさんはわからないか。

[5153: 住民板ユーザーさん1]

3月の引越し、提携で決めてしまいましたが、、、この掲示板見ているともう少し下がったのかも、とちょっと後悔。。

[5154: 住民板ユーザーさん2]

>>5153 住民板ユーザーさん1さん

まだ先ですし、他社でも見積取られてみてはいかがでしょうか？

[5155: 住民板ユーザーさん1]

>>5147 住民板ユーザーさん5さん
わかります。レースカーテンをしていても気になる人は気になる距離だと思います。
南側の低層階も同様でしょう。

[5156: 住民板ユーザーさん4]

>>5155 住民板ユーザーさん1さん
あんだけ距離あるのに？？
レースカーテンしてて気になるってどういう事？
現地知らないんだな。。

[5157: 住民板ユーザーさん1]

住民成りすまし自演。

[5158: 住民板ユーザーさん1]

>>5157 住民板ユーザーさん1さん
だよね、すかさず南側入れてくるし。

[5159: 住民板ユーザーさん1]

こんな年末になにやってんだか。
可哀想過ぎて残念になるよ。

[5160: 住民板ユーザーさん3]

>>5155 住民板ユーザーさん1さん

フジタマンションさんのバルコニーは不透明ガラスのようなものはついてませんのでリビングの窓が全部見えるんですよね。そのお隣のマンションは新しめなのでまだいいんですけど。修繕時に改善してくれたら良いですね。

[5161: 住民板ユーザーさん3]

いかにもネガが住人装ってるコメント。おもしろい。

[5162: 住民板ユーザーさん1]

カーテンについてお伺いしたいのですが、皆さんカーテンレールはカーテンボックスに付けられますか？

カーテンボックスにつけると高さがあるので、外すのが大変で洗濯等が面倒になるのかなと…
カーテンボックスを使わずに窓枠の上にレールをつけてしまおうか悩んでいます。

カーテンボックスに付けた方がスッキリして、カーテン自体の重厚感は出るとは思うのですが。。。

[5163: お尋ねします]

先日の内覧会の時には気づかなかったのですが、リビングの窓枠の件で皆さんにお尋ねします。モデルルームではリビングの窓の開口しない部分は一枚ガラスで桟はなかったようですが、出来上がりには同部位の窓ガラスに縦に一本桟が追加されていました。内覧会の後で写真をチェックしていた時に気がついたのですが、この件に関してどなたか何か情報がありましたら教えてください。

[5164: 住民板ユーザーさん1]

>>5163 お尋ねしますさん
桟があったのは間違い無いですか？
写真を撮るときに網戸を開いていたのでは？とも思いますが、専有部の事なのでいずれにしても年明け営業再開後に問い合わせるのが良いと思いますよ。

[5165: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションについて今からでもお願いできるかご存知の方がいたら教えてください。
もう無理だと思っていたのですが、この間の内覧会の際に相談会をしていそうだったので…

[5166: お尋ねします]

>>5164 住民板ユーザーさん1
確かに写真をよく見ると、網戸を開けて撮ったためであることがわかりました。安心しました。ありがとうございました。

[5167: お尋ねします]

>>5166 お尋ねしますさん
たびたびすめません。やはりほかの写真を見ると微妙なので年明け問い合わせてみます。

[5168: 住民板ユーザーさん7]

>>5165 住民板ユーザーさん1さん
高島屋さんのは可能ですが入居前までには出来ないとのことでした
お願いしようとしたのは換気扇のフィルターです

[5169: 住民板ユーザーさん4]

正月暇だから誰か内覧会の写真でもあげてよー

[5170: バブ]

>>5169 住民板ユーザーさん

室内ではないですがとても天気が良かったため。
東向きの玄関前から撮りました。
富士山がちょこっと見えてました( ^ ^ )

[5171: 住民板ユーザーさん1]

オプション会のエアコン、3台（18畳、6畳、6畳）で80万でした。
量販店で6畳は同じモデル、リビングは1つ上位機種に変えて37万円で買えました。

工事費はかかってもプラス10万ですから、オプション会、異常な高さですね…

[5172: バブ]

>>5171 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。
IHに変更したかったですが3つしか選択肢がなく、オプションの最上位モデルも量販店で確認して比べたらすごく安くて。。
オプションはIH用の200V電源増設工事と込み野お値段でしたがそれでもかなり高かったです。

我が家はIH変更用の電源のみ増設お願いしました。
自分で量販店で購入して交換します。

入居前に全て済んでいる点はいいなぁとは思いますが、高い買い物なので節約できるところは節約したいと思いオプションは最低限に抑えました。

[5173: 住民板ユーザーさん4]

>>5170 バブさん

高層階だと玄関側も抜けるんですね。いいですね。

[5174: 住民板ユーザーさん1]

>>5172 バブさん
ですね。
そして引き渡しから引越し日まで空いている方は、入居前に十分設置期間もあるので実質入居までに付いているという。。。

家電屋にもまとめ買いコンシェルジュみたいなスタッフが居て、工事手配などもほぼ任せました。

10年の長期保証も商品の5%で付けられました。

[5175: バブ]

>>5174 住民板ユーザーさん1さん

たしかに^_^
IH用のコンセント増設も外注した方が安く済んだと思うのですが、分電盤からのルートでもしかしたらコードが壁の外に出る部分があるかもということと200Vを増設する際、管理組合を通さないといけないこともあると聞いて面倒だったので。。

マンションを通すとなんでもお高くなりますよね。

[5176: 住民板ユーザーさん1]

>>5175 バブさん

発注先から積水、高島屋、高島屋Howsとマージンが乗っかりまくってますからしょうがないんですけどね笑

[5177: バブ]

>>5176 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね^_^

戸境壁にテレビを壁掛けを考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？
ふかし壁を作らないといけないので大掛かりになるかなぁと迷ってます。
マンションは専有部分と共有部分があって分譲でもいろいろ制限があって面倒ですね。

[5178: 住民板ユーザーさん1]

>>5177 バブさん
壁掛けTVではないですが、壁ふかして造作家具設けますよ。
ふかし壁自体はそんな費用もかからないですし、後からの工事だと何かと大変なんで、やるなら今がいいと思います。

[5179: 住民板ユーザーさん1]

スクリーン付けてホームシアターを考えています

[5180: 住民板ユーザーさん1]

>>5179 住民板ユーザーさん1さん
今どき?

[5181: 住民板ユーザーさん2]

リビング側の部屋はウォールドアを閉めて利用するにはかなり狭いですね。
子供が小さいうちは2LDKとして使う方が多いのでしょうか。

[5182: 住民板ユーザーさん4]

リビングにエコカラット貼るならどこがいいでしょうか？モデルルームに貼ってあった場所はエアコンの面になるのでおすすめ出来ないそうです。

[5183: 住民板ユーザーさん2]

>>5182 住民板ユーザーさん4さん

こんな感じはどうですか？

[5184: 住民板ユーザーさん1]

>>5182 住民板ユーザーさん4さん
うちはその面に貼りますよ。エアコン設置箇所は下地板を貼ればエアコン取り付けに問題ないですし、板はエアコンで隠れます。

[5185: 住民板ユーザーさん1]

>>5184 住民板ユーザーさん1さん

我が家もその面です。
あまりに壁紙とトーンが違うと変に浮くのでベージュとかホワイトとかが良いですよ。

[5186: 住民板ユーザーさん4]

>>5183 住民板ユーザーさん2さん

はい、そんな感じになると伺いました。なんか上までないとダサくないですか？

[5187: 住民板ユーザーさん4]

>>5184 住民板ユーザーさん1さん

下地板てどんなのですか？

[5188: 住民板ユーザーさん1]

>>5187 住民板ユーザーさん4さん
ベニヤ板とかかと思いますよ。

[5189: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングー検討しています。
同じく検討なさってる方はどの業者にしましたか？

当初は洗面室のコーティングだけ考えておりましたが、値段によっては全面かけようかと考えています。
ネット上のランキング記事だとアフィ効果もあり信用ならないので、参考までにお聞きしたいです。

我家はツヤが嫌なのとペットいないのでガラスコーティング予定です。

[5190: 入居予定さん]

わが家はエコプロコートさんです。
私もツヤツヤなのは嫌なので、エコプロコートゼロという艶なしのUVコーティングをお願いしています。
何やらUVコーティングで艶なしなのは業界初らしいです。

[5191: 住民板ユーザーさん2]

業者の宣伝も混ざってきますので、ご注意下さい。

[5192: 住民板ユーザーさん7]

隣のマンションの店舗何はいるかまだ情報出てないないですよねー、気になるー！

[5193: 住民板ユーザーさん4]

>>5192 住民板ユーザーさん7さん

コンビニかなー

[5194: 住民板ユーザーさん1]

今日の様子です。植木職人の方が沢山いました。

[5195: 住民板ユーザーさん4]

>>5186 住民板ユーザーさん4さん

私も同じく、インテリアオプション提案のエアコン下の高さまで貼るセンスは許せず、オプションで貼ってもらうのはやめました。
個人のセンスの話なのでそれぞれですが、ダサいと思ってしまいました。

[5196: 住民板ユーザーさん2]

>>5194 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい出来栄えになってきましたね。南側のオアーゼ品川の写真もありましたら、アップお願いいたします。

[5197: 住民板ユーザーさん4]

>>5196 住民板ユーザーさん2さん

おー、こんなHPがもう出来てたのですね。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/oase_shinagawa_r/

[5198: 住民板ユーザーさん1]

>>5197 住民板ユーザーさん4さん

こんなのもありました。
どうも食堂？付きの物件らしいので、
コンビニなどの店舗は入らないかもですね。

https://www.l-place.jp/property/1278

個人的な印象として外観は悪くないと思います。

[5199: 契約済みさん]

社員寮になるのですかね？法人限定、食事付き、家具付きとありますから。

[5200: 契約済みさん]

>>5198 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせたところ、コンビニとクリニックの予定とのことでした。

[5201: 住民板ユーザーさん7]

>>5200 契約済みさん
クリニック！！歯医者以外がいいですね(笑)
問い合わせありがとうございます！

[5202: 住民板ユーザーさん8]

>>5200 契約済みさん
仕事早い！共有ありがとうございました！
ちなみに何科とか聞かれてます？

[5203: 住民板ユーザーさん4]

コンビニならセブン希望。近くにあるからないかな

[5204: 契約済みさん]

>>5202 住民板ユーザーさん8さん
すみません。そこまでは聞いておらず・・
コンビニは聞いたのですが、どこかは教えてもらえませんでした。

[5205: 住民板ユーザーさん1]

>>5196 住民板ユーザーさん2さん

お隣のマンションとお見合いできていいですね。

[5206: 住民板ユーザーさん2]

>>5205 住民板ユーザーさん1さん
年明け暇なんですか？

[5207: 住民板ユーザーさん3]

>>5205 住民板ユーザーさん1さん
まだまだ諦めきれず未練ありありの執着心まるだしで妬んでるんだね。

[5208: 住民板ユーザーさん1]

>>5207 住民板ユーザーさん3さん

いえいえ。お見合いマンションに住むのが趣味で、素晴らしい賃貸物件が出てきたなあと思って見てました。
内覧時にお向かいさんの眺め具合を確認しながら、部屋を決めさせて貰えたらと思います。
ご近所同士、よろしくお願いしますね。

[5209: 住民板ユーザーさん8]

>>5204 契約済みさん
いえいえ、クリニックもコンビニも近くにあると便利なので大変ありがたいですね。

[5210: 住民板ユーザーさん2]

>>5208 住民板ユーザーさん1さん
かわいそうですね。。

[5211: 住民板ユーザーさん1]

https://townwork.net/detail/clc_2174592001/joid_Y0042HJC/?opf=A
求人出てました

[5212: 住民板ユーザーさん7]

内科、小児科だとありがたいけど……
最近出来た小児科結構微妙なので

[5213: 住民板ユーザーさん3]

>>5208 住民板ユーザーさん1さん
住民なりすまし。
住民になりたかったけどなれなかったかネガが住民演じてしまう。お気の毒。

[5214: 住民板ユーザーさん1]

>>5205 住民板ユーザーさん1さん
妬みからの荒らし

[5215: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5216: 住民板ユーザーさん5]

>>5212 住民板ユーザーさん7さん
どちらの小児科ですか？
我が家も最近出来た小児科に行ったら、微妙でしたので、遠いけど元の病院に戻しました。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、リビングのカーテンってどうされましたか？3枚窓なので、普通のカーテンだと真ん中分けできないし、部屋ごとで区切るとまとめたときに生地の厚さが不均等になってしまうし…。
バーチカルブランド？シェード？
どれもしっくりこず悩んでます。

[5218: 住民板ユーザーさん2]

>>5217 住民板ユーザーさん1さん
間仕切りありだと難しいですよね。
カーテン、バーチカルブラインドなら部屋ごとで分ける。
シェードやブラインドなら、サッシ毎に分けて３枚に、がいいのではないでしょうか？
3枚に分ける事で費用はかかるかもしれませんが、見た目はいいかと。

[5219: 住民板ユーザーさん3]

入居前に清掃(クリーニング)ってしてもらえるのでしょうか？内覧時気になったので。ご存知の方いらっしゃいますか？

[5220: 住民板ユーザーさん7]

>>5216 住民板ユーザーさん5さん

この辺に２つ出来ましたが、正直2つとも微妙です
1つは予約の意味なしな待ち時間で行くのやめて(もう改善されてるかも？)もう1件は開院2ヶ月でスタッフが全員辞めたと聞いています。
近いので後者に行っていますが、もしお隣に小児科が出来たら近さ重視なので変えちゃいたいなぁと……さすがに無理かもですが
少ないので皮膚科とかもありかもですね。

[5221: 住民板ユーザーさん2]

>>5219 住民板ユーザーさん3さん
私も内覧時の汚れが気になって営業さんに確認しました。クリーニングは入るとの事でしたが、全ての住戸かどうかは不明です。
問合せしてみるのがいいかと思いますよ。
本来、内覧前にしておくべきものですけどね。。内覧後にクリーニング入っても、引渡しまで確認出来ない訳で、きちんとクリーニングしてもらったのかわからず引渡しされるっておかしい。仮にきちんとクリーニングされてなかったらどうするんだろ？

[5222: 住民板ユーザーさん2]

ここほど内覧写真が上がらないスレも珍しいですね。

[5223: 住民板ユーザーさん4]

>>5222 住民板ユーザーさん2さん
わざわざ自分の家を晒す人はいないでしょ。売れ残りがある物件なら販売目的でデベ側が行う事はあるけど、完売物件ですし。
住人は自身の目で確認できる訳で、上げる必要がない。