グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5051: 住民板ユーザーさん1]

>>5049 住民板ユーザーさん1さん
近くのマンションは、マンション近くにイオンカートを置けるようになってるんで勘違いされたんでしょう。

[5052: 住民板ユーザーさん7]

>>5049 住民板ユーザーさん1さん
すみません、他の方が仰ってるようにプライムとURはイオンのカード持ち込み可能で、置き場があるんです
正直必要ないんですけどカート置き場は特に共用部として説明を聞いていなかったのでイオンかな？と勘違いしてしまっただけです

[5053: 住民板ユーザーさん7]

>>5050 住民板ユーザーさん5さん
私のアテンドの方は接触させるタイプを5本と仰っていて、ハンズフリーの話をしたら聞いてないと言ってました。結構期待していたのでここは残念。

[5054: バブ]

3月上旬引越しですが、皆さん引っ越し見積もり取れてますか？
大手では時間指定や車両規制の点で断られ、他は年明け以降受付と言われています。
引っ越し一括サイトで入力後も全く電話が鳴らず、今までは即電話がすごかったので。

皆さんどこで見積もり取られてますか？
現在2dkから15kmほどの距離ですが、
金額20万で収まったら万々歳くらいかなぁと思っていますが ^^;

[5055: 住民板ユーザーさん1]

>>5053 住民板ユーザーさん7さん
非接触にも持っているだけで解錠されるキーとセンサーにかざす必要があるタイプがあります。後者のタイプだと思ってました。

[5056: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、エアコンはいつ頃購入されますか？
うちは2月入居なんですけど、今からエアコン購入って可能なんでしょうか？
ご存知の方居ましたら教えて下さい。

[5057: 住民板ユーザーさん6]

>>5054 バブさん
うちは3月中旬の引っ越しですが、もう決めました。
20万結構下回る形で取れましたよ。

[5058: 住民板ユーザーさん1]

>>5057 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。そんなに早く購入出来るんですね！
家電量販店での購入ですか？

[5059: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会参加出来ず、これから家具決めようと思ってます。部屋の図面って、サッシ情報図のほかは大きな図面集だけですかね？　どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[5060: 住民板ユーザーさん1]

>>5058 住民板ユーザーさん1さん
貴方への返信ではないみたいですよ。

[5061: 住民板ユーザーさん1]

>>5059 住民板ユーザーさん1さん


図面集ありました。グランドメゾン品川シーサイドの杜　図面集訂正のお知らせが最新の図面ですね。家具屋にはタイプ図面集を持って行きます。

[5062: 住民板ユーザーさん4]

参考までに内覧会の写真をお願いします。

[5063: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積取りました。
大手2社、21万円vs16万円でした。

[5064: 契約済みさん]

近隣住民ですみません、こちらは結局、何月入居開始になったのでしょうか？
公開緑地も楽しみです?

[5065: 住民板ユーザーさん5]

>>5064 契約済みさん

名前と文章がチグハグしてますよ。

[5066: 住民板ユーザーさん7]

品川ケーブルテレビは契約しないと普通の地上波も見れませんか？

[5067: 住民板ユーザーさん8]

>>5063 住民板ユーザーさん1さん

引越時期はいつ頃ですか？

[5068: 住民板ユーザーさん1]

>>5066 住民板ユーザーさん7さん

契約会で説明がありましたよ。

[5069: 住民板ユーザーさん1]

>>5067 住民板ユーザーさん8さん

1月末です。

[5070: 住民板ユーザーさん5]

>>5069 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。うちは3月上旬なので、どこも強気、大手の中にはまだ見積りすら受け付けてないところもあります。提携が結構頑張ってくれてるので、後もう何件か中小の引越し屋さんに確認して決めようと思います。

[5071: 住民板ユーザーさん8]

>>5070 住民板ユーザーさん5さん
土日ですか？平日ですか？
３月の２週目の平日(特に火、水)はポッカリ空くこともあると聞きました
１週目はどこもいっぱいみたいですね

[5072: 住民板ユーザーさん1]

3月引越し
アーク
アート
アップル
ハミング
見積もり受付

サカイはダメでした

[5073: 住民の人に質問したいさん]

名前はミスです。何月入居開始なのですか？

[5074: バブ]

>>5072 住民板ユーザーさん1さん

うちも3月上旬です。
アート　車両規制があるから
サカイ　時間指定がダメ
アーク　時間指定がダメ
ハート　たしか時間指定がダメ
アップル　1月以降見積もり可能
その他、あまり聞かない引っ越し屋さんは1月以降なら見積もり可能とのこと。

地域によって差があるのでしょうか。
神奈川県からの引っ越しです。

12月中は取れないのかと思い、今は一旦保留にして見積もりもひとつも取ってない、というか断られたので。。

[5075: バブ]

>>5073 住民の人に質問したいさん

1月入居開始です。

[5076: マンション住民さん]

場所によるかもしれません。私は車で10分程度の距離なので、記載頂いている引越し業者の中で最安値の業者があったので決めてしまいました。
相見積もり取ればもっと安くなったかもしれませんが、見積もり労力も馬鹿にならないので。。。。

[5077: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5078: 住民板ユーザーさん4]

内部の写真出てますね。

https://sumaity.com/chintai/tokyo_prop/prop_283108779/

[5079: マンション検討中さん]

問題の南向き住戸のようですね。

[5080: 住民板ユーザーさん4]

>>5079 マンション検討中さん

8階でギリですね。
それにしてもダウンライトじゃないとなんかイマイチですね。あとエコカラットも。

[5081: 住民板ユーザーさん1]

家具を置かないとどこもこういう感じだと思いますよ
モデルルームはオプションもりもりですしね

[5082: 住民板ユーザーさん1]

>>5080 住民板ユーザーさん4さん

イマイチって。。

[5083: 住民板ユーザーさん1]

今日、近くを通りましたが、
周りのフェンスがなくなってました。

正面入口の植栽や外溝の部分を
たくさんの職人さんが作業されていました。

個人的にはとても格好良くて
大満足です。

完成が待ち遠しいです！

[5084: 住民板ユーザーさん5]

引越し業者、提携に決めました。
金額も、けっこう頑張ってくれました。

[5085: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトもエコカラットも好みじゃないかな。
エコカラットはとくに買い手の好みの色やしつじゃなかった時のこと考えると、購入後、買い手さんは個人で好みのものオーダーできますしね。

[5086: 住民板ユーザーさん6]

>>5085 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライトについては？

[5087: 住民板ユーザーさん1]

>>5086 住民板ユーザーさん6さん
ダウンライトも後からどうにでもなるでしょ。

[5088: 住民板ユーザーさん1]

なりますよー
ウチはオプションのダウンライトが高かったので見送って、自分の好きな位置に後付け予定です
穴開けて設置なので高そうな気がするかもですが、想像してるより結構お安いですよ

[5089: 契約済みさん]

>>5088 ダウンライトはどこに頼めば安いですか？

[5090: 住民板ユーザーさん1]

>>5080 住民板ユーザーさん4さん
ですね。低層階の画像が流出すると荒れそうですね。

[5091: 住民板ユーザーさん1]

>>5090 住民板ユーザーさん1さん
アホな荒らしが居なければいいんですけどね。

[5092: 住民板ユーザーさん1]

住人装って低層階の写真狙ってる人もいる気がする。

[5093: 住民板ユーザーさん1]

唐突なお願いですみません。
モデルルームにあった間取り図（どの部分がオプションだったか記載があったもの）お持ちの方いらっしゃいましたら、共有して頂けないでしょうか？
※ 内覧まだなのですが、家具家電揃えるのに部屋のイメージが把握したく、モデルルームの写真でイメージしてしまうと、ちょっと違うのかなと思いまして…

[5094: 住民板ユーザーさん7]

>>5093 住民板ユーザーさん1さん
ここでお願いするより事務所にかければくれると思いますよ
何度か色々聞いたりしましたが、とても丁寧に対応して頂きました

[5095: 住民板ユーザーさん1]

>>5093 住民板ユーザーさん1さん
図面集も貰ってるでしょ。

[5096: 住民板ユーザーさん1]

>>5094 住民板ユーザーさん7さん
アドバイス頂きありがとうございます。
そうですね。引渡し事務局に頼んでみます。
失礼しました。。

[5098: 住民板ユーザーさん1]

[No.5097と本レスは、セキュリティ上の問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5099: 住民板ユーザーさん7]

>>5074 バブさん
同じく神奈川からですが大手からは断られました。
二つ取れたどこがあるのでその金額をベースに提携と交渉します。
しかし独禁法違反ではと思うくらい条件が多い。

[5100: 住民板ユーザーさん7]

>>5068 住民板ユーザーさん1さん
くれくれですみませんが教えていただけませんか聞き漏らし出した。。。

[5101: 住民板ユーザーさん1]

>>5100 住民板ユーザーさん7さん
営業に聞けばいいでしょ。

[5102: 住民板ユーザーさん1]

>>5099 住民板ユーザーさん7さん
ほんとそうですね。
特にトラックのサイズの条件はひどい。他社だと2台になる設定なので、他社は金額が上がる。
上がる金額を想定して高い金額の見積を出す。
これが提携の考えかと思います。

他社の話では、実際トラックは条件以上の物も充分留められる道路幅、スペースはあるとの事。
2台とならなければ本来もっと安い金額で皆さん引越が出来てるはずです。

提携は金額が高すぎだと、積水から注意が入ったそうですよ。

[5103: 住民板ユーザーさん1]

>>5101 住民板ユーザーさん1さん
なんでそんなに非建設的なのか、、
>>5101
無契約でコネクタに線を挿すだけで一般の地上波とBSの無料放送は見られますよ

[5104: 住民板ユーザーさん7]

>>5103 住民板ユーザーさん1さん
荒らしがあるせいでしょ。
あとここで出た内容が正しいかどうかわからないし。
同じ聞くなら積水に確認が間違いないとは思いますよ。

[5105: 住民板ユーザーさん1]

>>5099 住民板ユーザーさん7さん

どちらの業者の見積もりとれましたか？

[5106: 住民板ユーザーさん3]

>>5104 住民板ユーザーさん7さん
仮にそうだとしても、質問に対して「積水に聞け」、しか返さないならそもそも返さなければ？という話
教えてくれる人は教えてくれるし、それを信じるかどうかも聞いた本人次第

あえて荒らしかもしれないから積水に聞けと答えるならば、ただただ住人板がぴりつくだけだからスルーすれば？と思う

[5107: 住民板ユーザーさん1]

>>5104 住民板ユーザーさん7さん

神経質になるのやめましょうよ

[5108: 住民板ユーザーさん3]

>>5106 住民板ユーザーさん3さん

営業に聞いたら分かりますよ、っていうアドバイスなんだと思います
ここで答えがないということは皆さん答えに自信がないんだと思います
営業に聞くのが確実です

[5109: 住民板ユーザーさん1]

>>5100 住民板ユーザーさん7さん

なぜ事務局に聞かれないんでしょうか。。

[5110: 住民板ユーザーさん1]

>>5106 住民板ユーザーさん3さん
これまでの状況を考えたら仕方ないと思いますよ。明らかに契約者じゃない人がいましたから。
それに、ここで契約者しか知り得ない情報を開示するのはどうかと思いますし。
こちらに情報が出るのを避ける為、営業さんに聞か事を勧めているというのもありますよ。

契約者じゃない荒らしにとっては嫌なコメントかもしれませんがね。

[5111: 契約済みさん]

3月初旬引越しですが、前日積みなしの時間帯で提携から大幅割引を言ってきました。
皆間様のネゴの結果が反映して、そこそこの水準かな。まだ他社から取ってないけど
まあいいかなと思います。

[5112: 住民板ユーザーさん1]

>>5110 住民板ユーザーさん3さん
品川ケーブルテレビは契約しないと普通の地上波も見れないかどうかが、漏らしたくない契約者しか知り得ない情報なんですかね、、、
過剰にぴりついてるのは契約者から見ても嫌なコメントですよ
まぁ、一意見なので

[5113: 住民板ユーザーさん1]

>>5078 住民板ユーザーさん4さん

賃料安いと思ったら貸借ですか。

[5114: 住民板ユーザーさん1]

>>5112 住民板ユーザーさん1さん
あのコメントに反応するって荒らししかいないでしょ。余所者は出てってもらえる？

[5115: 住民板ユーザーさん4]

>>5112 住民板ユーザーさん1さん
別にそのコメントに限らずでしょ。
わざわざ荒らしの肩を持つのは違うかと。。

[5116: 住民板ユーザーさん3]

>>5102 住民板ユーザーさん1さん

>提携は金額が高すぎだと、積水から注意が入ったそうですよ。

情報ありがとうございます。
元ネタは積水でしょうか。提携業者でしょうか。
教えてください。よろしくお願いします。

[5117: 住民板ユーザーさん1]

>>5116 住民板ユーザーさん3さん

知ってどうするの？

[5118: 住民板ユーザーさん8]

>>5117 住民板ユーザーさん1さん

積水が、提携高すぎだから注意したわーなんて契約者に言うとは思えないし、もし言うにしても契約者全てに言うだろう
積水から注意が入ったなどという極めて怪しい情報の出所を尋ねるのは当たり前

[5119: 住民板ユーザーさん7]

私は、積水に不信感しかありません。
折角、気持ちよくマンションを
購入させて頂いたのですが、、
残念です。

ある大手の営業マンによると、積水と
そこの大手は上で繋がっていると。
お偉いさん関係の方の引越しは、
優先的にそこの大手さんで
行わせて頂いているとの事。

提携も、見積に来ましたが
誠実に引越しの細かい作業や
安くスムーズに引越しが出来て
なおかつ無駄な出費が出ない為に
どうしたら良いかの説明があっただけに
非常に残念で仕方ありません。
もっと、平等に引越しの手配や
説明をするように、積水に
クレームの連絡を入れさせて頂きました。

そして、積水と上で
提携している大手営業マンの
言う事に、とても納得行くような
内容が沢山あり、何かと
不安な面もあるので
その大手営業マンを信じて
依頼させて頂きました。

このような話を聞いているのは
私だけじゃないと思っております。

色んな人からも耳にします。
皆様も、慎重に業者をお選び下さい。

[5120: 住民板ユーザーさん1]

>>5114 住民板ユーザーさん1さん
こういうのを過剰反応って言ってるんだけど、まぁこういうタイプの荒らしなのかな。以降スルーしますね

[5121: 住民板ユーザーさん1]

>>5119 住民板ユーザーさん7さん
企業同士のつながりなどの不公平さはよくある話です。ですが、ペラペラとそんな話をする営業には呆れますね。真偽の程は分かりませんが、一流の営業マンでないことは確かです。

[5122: 住民板ユーザーさん1]

>>5119 住民板ユーザーさん7さん
何を言ってるのかいまいちわからない

[5123: 住民板ユーザーさん1]

キッチン前板の仕様面材の品番(ダーク)ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。
事務局がお休みに入り問い合わせできず困っております。

[5124: 住民板ユーザーさん1]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

ダークのツヤありは「アイカ工業AN-725KM」だと、以前事務局に確認しました。
ツヤなしの場合の品番は不明です。
いずれにせよ、事務局に再確認することをお勧めします。

[5125: 住民板ユーザーさん4]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん
品番入りのサンプルが配布されているかと思うのですが。

[5126: 住民板ユーザーさん1]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

事務局、さっき電話したら繋がりましたよw

[5127: 住民板ユーザーさん2]

下り天井下にエアコン設置だと、大きさによっては結構目立ちますねえ。

[5128: 住民板ユーザーさん1]

>>5124
ありがとうございます。助かりました。
休み明けに事務局に再度確認します。

>>5125
事務局から送られてきたサンプルは床材と室内ドアのもののみでした。キッチン面材のサンプルももらっている方もいらっしゃるのですね。

>>5126
コメント確認しすぐ電話しましたがつながりませんでした。朝電話すればよかったです…

[5129: 住民板ユーザーさん7]

>>5103 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます?

[5130: 購入者]

>>5128 住民板ユーザーさん1さん
ダーク艶なしは、「オレフィンシート　大日本印刷：GR-010（横木目）」と以前に聞きました。ただ、念のため確認なさるのが確実だとは思います。

[5131: 住民板ユーザーさん1]

内覧された方で南側低層階からの眺望を撮影された方いませんか。参考にしたいので、アップいただけないでしょうか。

[5132: 住民板ユーザーさん2]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん

参考にしたいってなんの参考にするのよw

[5133: 住民板ユーザーさん4]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん

荒らされるに決まってるやん（笑）

[5134: 住民板ユーザーさん1]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民になる人なら、自分の内覧まで楽しみに待ってたらどうかな。

[5135: 住民板ユーザーさん1]

>>5131 住民板ユーザーさん1さん
内覧は入居者全員あるので、そこで確認するだけで事足りますよね。
住人装ってきてもムダです。

[5136: 住民板ユーザーさん4]

なんかエントランスホールのデザインが事前のCGと変わったみたいですね。

[5137: 住民板ユーザーさん1]

そもそも今さら契約者でない方の書き込みの方ってなんの目的なのでしょうか、やっかみ？意味がわかりません。

[5138: 住民板ユーザーさん7]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん
内覧会でサラッと言ってた。もう出来てるけど事前説明要らないのかな？

[5139: 住民板ユーザーさん4]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん

良くなったのか悪くなったのかどうなんでしょうね？

[5140: 住民板ユーザーさん1]

植栽もCGと比べて貧相でした。

[5141: 住民板ユーザーさん]

>>5136 住民板ユーザーさん4さん

CGから変更って、どの程度？内覧会まで気になってしまいます。

[5142: 住民板ユーザーさん4]

>>5141 住民板ユーザーさん

Twitterに出てましたよ。私には違いが分からなかったけど

[5143: 住民板ユーザーさん7]

変更前のデザインの方がモダンで素敵でした。

[5144: 住民板ユーザーさん4]

変更前の方がクリアで素敵な気もしますし、こればっかりはこのみですね。

[5145: 住民板ユーザーさん2]

確認会終わりました！

[5146: 住民板ユーザーさん1]

>>5140 住民板ユーザーさん1さん

植栽については前に情報ありましたね。
>>5044

[5147: 住民板ユーザーさん5]

西側のフジタマンションのベランダ透々感、なんとかならんもんかな。リビングカーテン開けると相手の部屋が透けて見えて、全然落ち着かない。

[5148: 住民板ユーザーさん4]

>>5147 住民板ユーザーさん5さん
お互い様でしょ。

[5149: 住民板ユーザーさん1]

本日、公開空地周辺の外構、植栽、石垣の工事をされていました。
年の瀬の寒い時に作業してくださる皆さんに感謝ですね。

いまだに人の気持ちを踏みにじる輩が沸きますが、静観して過ごしましょう。
良いお年を。

[5150: 住民板ユーザーさん2]

お向かいマンションは先に建ってたからわかりきってたことだよ、ネガさん。内覧会はお向かいをじーっと見てる間もないくらいあちこちチェックで大変なんだよ、ネガさん。