グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[5001: 住民板ユーザーさん4]

>>4997 住民板ユーザーさん1さん
案内人もそうですが、
うちは内覧中に手直し業者が入ってきて指摘箇所の手直し始めちゃいましたよ。。
中には自分の家かのように堂々と入ってきて、くっさい靴下で歩き回る。。

[5002: 住民板ユーザーさん2]

>>5001 住民板ユーザーさん4さん
私の家もそうでした。工期が間に合ってないんですかね。。職人だからと言っちゃえば仕方ないのなも知れないですが、高い買い物してる客にああいう所見せちゃ駄目ですよね。

[5003: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、巾木とフローリングの隙間の件伺いましたか？換気の為にわざと隙間を開けてる工法との説明だったのですが。
ゴミ、ホコリ入っちゃうなーと。
契約時そういう所まで聞いてなかったんですが、これってよくある工法なんですかね？？

[5004: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行きました。
プライベートバルコニー側面の真ん中部分のみ(一人通れる位の大きさ)タイル配列が不均一でした。
どうやら最初は非常扉を作っていたけれども後から設計図が変わったor作り間違えでドア一枚分を無理やり埋め込み、タイルをつけ足したようです。(案内人が言っていました)隣部屋のPバルコニーも同じでした。
一階共用部の仕上げも雑でしたが、案内人曰く未完成なので最終チェックで綺麗に仕上がるとのことでした。

[5005: 住民板ユーザーさん1]

>>5004 住民板ユーザーさん1さん

手仕事ですから仕方がない部分もあるかもしれませんが、心中お察しします。

台風などの影響で共用部も遅れてるみたいですし。
どちらにせよ最終的には良い仕上がりになるとよいですね！

[5006: 住民板ユーザーさん8]

>>5001 住民板ユーザーさん4さん

最後の二行はいかがなものかと思います。

[5007: 住民板ユーザーさん5]

内覧会行かれた方で、カップボードをオーダーで作る方いますか？？

我が家は、カップボードをオーダー予定ですが、幅がいまいちわからず、、
業者の方にも、内覧会でセンチを測った方が良いと、言われてます。
もし、測った方がいましたら、だいたいなサイズを教えてください。。

[5008: 住民板ユーザーさん3]

>>5007 住民板ユーザーさん5さん
ご自分で測られた方が良いと思いますよ。

[5009: 住民板ユーザーさん4]

南棟の方、隣との距離感いかがでしょうか？

[5010: 住民板ユーザーさん1]

>>5007 住民板ユーザーさん5さん
1440mmが背面の壁長さでした。

[5011: 住民板ユーザーさん1]

>>5001 住民板ユーザーさん4さん

うちには入ってきませんでしたね。

[5012: 住民板ユーザーさん1]

>>5007 住民板ユーザーさん5さん

オプションにしておけばよかったですね。

[5013: 住民板ユーザーさん1]

>>5009 住民板ユーザーさん4さん

ご自身でご確認ください。

[5014: 住民板ユーザーさん5]

>>5010 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。助かります。

[5015: 住民板ユーザーさん5]

>>5012 住民板ユーザーさん1さん

オプションの申込みの時は、好きな様にしたい。と意気込んでましたが、直前まで準備出来ず、、

[5016: 住民板ユーザーさん1]

>>5015 住民板ユーザーさん5さん
うちもオーダーですが、業者が採寸する必要があるので打合せはこれからで当然ですよ。
まだ引渡しまで充分時間ありますし、よりこだわりある食器棚が作れるといいですね！

[5017: 住民板ユーザーさん1]

>>5015 住民板ユーザーさん5さん

これからが楽しい時期になりますね！

[5018: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、終わりました。
設備、いいですよね～。賃貸からの転入なので、あまりに素敵な設備でくらくらしました。
特に気になるところはなく、汚れを指摘しただけでした。
一点気になるところとしては、換気口のフィルターが入っていませんでした。
指摘すると、フィルターはこれから入ります、とのことでしたが…。
室内に直接すごい勢いで風が入ってきていました。
皆さんのお部屋はいかがでしたか？

[5019: 住民板ユーザーさん1]

内覧会お疲れ様でした。
どれくらい時間かけてチェックしましたか？

[5020: 住民板ユーザーさん1]

>>5019 住民板ユーザーさん1さん

2時間半くらいかかりました。

[5021: 住民板ユーザーさん1]

>>5020 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
それくらいかけないと隅々まで見られませんよね。安心しました。

[5022: 住民板ユーザーさん1]

今日見てきました。

共用棟やメインエントランスもキラキラしてて素敵だったなー。。。

電気も建物全体の至る所で付いてましたよ。

[5023: マンション住民さん]

3月入居の方引越し代どのくらいでした？？他社も見積もりとっていますが、提携2LDKですぐ近くなのに、30万オーバーだったのですが、そんなもん？

明らかに時期と提携だからってふっかけてきてる気がする。
他のレスでもそうですが、提携以外に流れるの多そうですね。

[5024: 契約済みさん]

>>5023 マンション住民さん
提携は、3月でももう金額でたのですか？
この前年明けにならないと言われました。

[5025: 住民板ユーザーさん2]

>>5023 マンション住民さん

他社はどうでしたか？やっぱり30万くらいでしょうか？

[5026: 住民板ユーザーさん1]

>>5019 住民板ユーザーさん1さん

2時間くらいですかね。その後、外部業者にカーテンオーダーの採寸を頼み、一人でひたすら採寸、写真撮影をしました。閉まる時間までは自由にどうぞ、という感じでした。

[5027: 住民板ユーザーさん1]

>>5026 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございました！

[5028: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
私はこれから内覧会です。
みなさんは、どちらでカーテンを買われましたか？
家電購入のついでに、ビックカメラでオーダーするのもありかなと考えているところです。

[5029: 住民板ユーザーさん1]

>>5028 住民板ユーザーさん1さん

リビングはインテリアオプションでオーダーシェードにしちゃいました。

[5030: 住民板ユーザーさん5]

>>5029 住民板ユーザーさん1さん
シェードもいいですよね。リビングのシェードは、窓の横幅に合わせてオーダーするか悩む。

[5031: 住民板ユーザーさん5]

>>5023 マンション住民さん

他社の引越し見積りとりましたが、提携とさほど差がなく。
みなさん、なんでそんなに安くなったりするのでしょうか？

[5032: 住民板ユーザーさん4]

南側隣マンションの店舗には何が入るか決まったのでしょうか？

[5033: 内覧前さん]

もう直ぐですね

[5034: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました！
リビングの網戸ってあんな一般的な網戸でしたっけ？モデルルームであんな風に見えてた記憶が無くて。

[5035: 住民板ユーザーさん1]

>>5034 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームに網戸がありませんでした。営業担当に実際の部屋には設置されると聞いていました。

[5036: 住民板ユーザーさん1]

>>5035 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そういう事でしたか。
それなら伸縮製の網戸が良かったです。折角の大きなサッシの視界が、半分は網戸に。。

[5037: 住民板ユーザーさん5]

>>5026 住民板ユーザーさん1さん

みなさん、カーテンは業者さんに測ってもらうものですか？？

[5038: 住民板ユーザーさん1]

>>5037 住民板ユーザーさん5さん
うちは自分たちで採寸さしましたよ。
ただ天井高く旦那もわたしも、背低く届かなくて大変でした笑
カーテン含め、採寸は案内のおねえさんや長谷工さんも手伝ってくれましたよ。

とにかく、傷多いです。中古ならわかりますが新築なので、キレイな状態で引き渡されたいのでよくチェックしました。床やドアのカラーセレクトにもよるかと思いますが、特に床は、光の具合、見る角度によって、さっきは見えなかった傷が見える位置などあります。我が家は親なども連れて参加したため、私が気づかなかった傷を姉が、見つける。旦那が気づかなかった傷を私が見つけるなど、多所ありました。これからの方は是非数名で行くのをオススメします。
壁やドアなど、職人さん、いったい何を？？って傷もあり。でも、ちゃんと指摘箇所には直接付箋みたいなのをはり、修正希望箇所も専用シートに書き出してくれたりたりしてます。壁紙も本当に要チェックです。あと、高くて見逃しがちですが、各ドアの上の方もしっかり見て下さい。木がめくれてたりもします。ドアの表面以外にも側面もしっかりチェック必須です。
あと、やはりすごい寒かったです。リビングは床暖房あり暖かいですが、他の場所は寒くてひーひー言ってしまいました。寒くなったらリビングに一度避難を繰り返し、とにかく、チェックです！

[5039: 住民板ユーザーさん1]

>>5037 住民板ユーザーさん5さん
イケアやニトリ、通販とかなら自分で測るしかないですよね。
カーテン屋さんでオーダーなら、基本業者の方が現調、採寸、見積を無料でやってくれると思います。

[5040: 住民板ユーザーさん1]

引越し料金、我が家も高かったです。皆さんの手腕をお聞かせ願いたいですー。

内覧会も行ってきました。傷多数でしたね。
確かに床や壁紙、よく見た方がいいです。
あと、網戸の網目はよくチェックするといいかも？たわんでいたり、網目が広がっていたりしました。

まるで意地悪な小姑のように色々と指摘しましたが、御担当の方含め、嫌な顔をせず付き合って頂きました。
また、まだまだ工事作業をされてるかたもいて、こんなに沢山の方が関わってるんだなー。と感動しました。

内覧会終了後、夕暮れ時のマンションを外から見たのですが、ダウンライトがとても綺麗で改めて素敵なマンションだと思いました。早く入居したいです。

[5041: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行ってきました。
西側ですがフジタマンションの人が丸見え。。
結構気になりますね。。

[5042: 住民板ユーザーさん1]

内覧会ウチも終わりました。東側ですが事前に見た眺望のCG通りでした。目の前のビルは、ブラインドすべて閉まってて人の視線もわからないですし、距離もあるので圧迫感もあまりなく気にならなかったです。音も閉めてればかなり静かで驚きました。開けてても騒音って感じでは無かったです。
仕様も素敵でした。楽しみです。

[5043: 住民板ユーザーさん1]

木が思ったより少なくて残念です。

[5044: 住民板ユーザーさん1]

>>5043 住民板ユーザーさん1さん
植栽はこれだけではなくまだ植えるそうなので大丈夫ですよ。
今はまだ工事機材などの出し入れもあるのでスペースを開けておかないとならないようですね。あと、ここで聞いた話ではないですが、植栽はいっきに植え込むと根はりや栄養に支障がでるので、始めは少し植栽の間隔と日にちをあけるようです。
どちらにしても入居は冬なので、緑豊富な時期ではないですが春が楽しみですね。年々成長していくので3年後くらいですかね。でも、今すでにある紅葉がいい感じに紅葉してて素敵でした！

[5045: 住民板ユーザーさん7]

内覧行ってきました！
お天気も良く、寒くなく助かりました。アテンドの方も感じがよく、色々教えて頂きとても有意義な内覧でしたよ。
採寸だけ単独でやらせてもらって帰りに気づいたのですがカート置き場がありました。あれはイオンのカート置く場所なんですかね？ご存知の方居たら教えて頂きたいです。
まだ未完成でしたが出来てる部分は想像以上で、入居が待ち遠しいです！

[5046: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 住民板ユーザーさん7さん

カートは駐車場からの荷物運び用だと聞きました。イオンから運べるわけではないかと。

[5047: 住民板ユーザーさん7]

>>5046 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
中なのでイオンなわけない？と思いつつ、そもそもマンション内の荷物運び用という考えながなかったので悩んでしまいました(笑)聞けばよかったのですが帰る頃にはすっかり忘れてしまって。スッキリしました！ありがとうございます。

あと以前担当さんに鍵は1つハンズフリーになるかもって話を聞いたのですが内覧ではその予定は無いとのことですごくそこだけ残念でした。

[5048: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 住民板ユーザーさん7さん
イオンのカートって。。

[5049: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 住民板ユーザーさん7さん

イオンのカート持ってきたら犯罪ですよw

[5050: 住民板ユーザーさん5]

>>5047 住民板ユーザーさん7さん

メインエントランスの鍵はハンズフリーじゃなかったでしたっけ。私の勘違いですかね？

[5051: 住民板ユーザーさん1]

>>5049 住民板ユーザーさん1さん
近くのマンションは、マンション近くにイオンカートを置けるようになってるんで勘違いされたんでしょう。

[5052: 住民板ユーザーさん7]

>>5049 住民板ユーザーさん1さん
すみません、他の方が仰ってるようにプライムとURはイオンのカード持ち込み可能で、置き場があるんです
正直必要ないんですけどカート置き場は特に共用部として説明を聞いていなかったのでイオンかな？と勘違いしてしまっただけです

[5053: 住民板ユーザーさん7]

>>5050 住民板ユーザーさん5さん
私のアテンドの方は接触させるタイプを5本と仰っていて、ハンズフリーの話をしたら聞いてないと言ってました。結構期待していたのでここは残念。

[5054: バブ]

3月上旬引越しですが、皆さん引っ越し見積もり取れてますか？
大手では時間指定や車両規制の点で断られ、他は年明け以降受付と言われています。
引っ越し一括サイトで入力後も全く電話が鳴らず、今までは即電話がすごかったので。

皆さんどこで見積もり取られてますか？
現在2dkから15kmほどの距離ですが、
金額20万で収まったら万々歳くらいかなぁと思っていますが ^^;

[5055: 住民板ユーザーさん1]

>>5053 住民板ユーザーさん7さん
非接触にも持っているだけで解錠されるキーとセンサーにかざす必要があるタイプがあります。後者のタイプだと思ってました。

[5056: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、エアコンはいつ頃購入されますか？
うちは2月入居なんですけど、今からエアコン購入って可能なんでしょうか？
ご存知の方居ましたら教えて下さい。

[5057: 住民板ユーザーさん6]

>>5054 バブさん
うちは3月中旬の引っ越しですが、もう決めました。
20万結構下回る形で取れましたよ。

[5058: 住民板ユーザーさん1]

>>5057 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。そんなに早く購入出来るんですね！
家電量販店での購入ですか？

[5059: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会参加出来ず、これから家具決めようと思ってます。部屋の図面って、サッシ情報図のほかは大きな図面集だけですかね？　どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[5060: 住民板ユーザーさん1]

>>5058 住民板ユーザーさん1さん
貴方への返信ではないみたいですよ。

[5061: 住民板ユーザーさん1]

>>5059 住民板ユーザーさん1さん


図面集ありました。グランドメゾン品川シーサイドの杜　図面集訂正のお知らせが最新の図面ですね。家具屋にはタイプ図面集を持って行きます。

[5062: 住民板ユーザーさん4]

参考までに内覧会の写真をお願いします。

[5063: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積取りました。
大手2社、21万円vs16万円でした。

[5064: 契約済みさん]

近隣住民ですみません、こちらは結局、何月入居開始になったのでしょうか？
公開緑地も楽しみです?

[5065: 住民板ユーザーさん5]

>>5064 契約済みさん

名前と文章がチグハグしてますよ。

[5066: 住民板ユーザーさん7]

品川ケーブルテレビは契約しないと普通の地上波も見れませんか？

[5067: 住民板ユーザーさん8]

>>5063 住民板ユーザーさん1さん

引越時期はいつ頃ですか？

[5068: 住民板ユーザーさん1]

>>5066 住民板ユーザーさん7さん

契約会で説明がありましたよ。

[5069: 住民板ユーザーさん1]

>>5067 住民板ユーザーさん8さん

1月末です。

[5070: 住民板ユーザーさん5]

>>5069 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたか。うちは3月上旬なので、どこも強気、大手の中にはまだ見積りすら受け付けてないところもあります。提携が結構頑張ってくれてるので、後もう何件か中小の引越し屋さんに確認して決めようと思います。

[5071: 住民板ユーザーさん8]

>>5070 住民板ユーザーさん5さん
土日ですか？平日ですか？
３月の２週目の平日(特に火、水)はポッカリ空くこともあると聞きました
１週目はどこもいっぱいみたいですね

[5072: 住民板ユーザーさん1]

3月引越し
アーク
アート
アップル
ハミング
見積もり受付

サカイはダメでした

[5073: 住民の人に質問したいさん]

名前はミスです。何月入居開始なのですか？

[5074: バブ]

>>5072 住民板ユーザーさん1さん

うちも3月上旬です。
アート　車両規制があるから
サカイ　時間指定がダメ
アーク　時間指定がダメ
ハート　たしか時間指定がダメ
アップル　1月以降見積もり可能
その他、あまり聞かない引っ越し屋さんは1月以降なら見積もり可能とのこと。

地域によって差があるのでしょうか。
神奈川県からの引っ越しです。

12月中は取れないのかと思い、今は一旦保留にして見積もりもひとつも取ってない、というか断られたので。。

[5075: バブ]

>>5073 住民の人に質問したいさん

1月入居開始です。

[5076: マンション住民さん]

場所によるかもしれません。私は車で10分程度の距離なので、記載頂いている引越し業者の中で最安値の業者があったので決めてしまいました。
相見積もり取ればもっと安くなったかもしれませんが、見積もり労力も馬鹿にならないので。。。。

[5077: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5078: 住民板ユーザーさん4]

内部の写真出てますね。

https://sumaity.com/chintai/tokyo_prop/prop_283108779/

[5079: マンション検討中さん]

問題の南向き住戸のようですね。

[5080: 住民板ユーザーさん4]

>>5079 マンション検討中さん

8階でギリですね。
それにしてもダウンライトじゃないとなんかイマイチですね。あとエコカラットも。

[5081: 住民板ユーザーさん1]

家具を置かないとどこもこういう感じだと思いますよ
モデルルームはオプションもりもりですしね

[5082: 住民板ユーザーさん1]

>>5080 住民板ユーザーさん4さん

イマイチって。。

[5083: 住民板ユーザーさん1]

今日、近くを通りましたが、
周りのフェンスがなくなってました。

正面入口の植栽や外溝の部分を
たくさんの職人さんが作業されていました。

個人的にはとても格好良くて
大満足です。

完成が待ち遠しいです！

[5084: 住民板ユーザーさん5]

引越し業者、提携に決めました。
金額も、けっこう頑張ってくれました。

[5085: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトもエコカラットも好みじゃないかな。
エコカラットはとくに買い手の好みの色やしつじゃなかった時のこと考えると、購入後、買い手さんは個人で好みのものオーダーできますしね。

[5086: 住民板ユーザーさん6]

>>5085 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライトについては？

[5087: 住民板ユーザーさん1]

>>5086 住民板ユーザーさん6さん
ダウンライトも後からどうにでもなるでしょ。

[5088: 住民板ユーザーさん1]

なりますよー
ウチはオプションのダウンライトが高かったので見送って、自分の好きな位置に後付け予定です
穴開けて設置なので高そうな気がするかもですが、想像してるより結構お安いですよ

[5089: 契約済みさん]

>>5088 ダウンライトはどこに頼めば安いですか？

[5090: 住民板ユーザーさん1]

>>5080 住民板ユーザーさん4さん
ですね。低層階の画像が流出すると荒れそうですね。

[5091: 住民板ユーザーさん1]

>>5090 住民板ユーザーさん1さん
アホな荒らしが居なければいいんですけどね。

[5092: 住民板ユーザーさん1]

住人装って低層階の写真狙ってる人もいる気がする。

[5093: 住民板ユーザーさん1]

唐突なお願いですみません。
モデルルームにあった間取り図（どの部分がオプションだったか記載があったもの）お持ちの方いらっしゃいましたら、共有して頂けないでしょうか？
※ 内覧まだなのですが、家具家電揃えるのに部屋のイメージが把握したく、モデルルームの写真でイメージしてしまうと、ちょっと違うのかなと思いまして…

[5094: 住民板ユーザーさん7]

>>5093 住民板ユーザーさん1さん
ここでお願いするより事務所にかければくれると思いますよ
何度か色々聞いたりしましたが、とても丁寧に対応して頂きました

[5095: 住民板ユーザーさん1]

>>5093 住民板ユーザーさん1さん
図面集も貰ってるでしょ。

[5096: 住民板ユーザーさん1]

>>5094 住民板ユーザーさん7さん
アドバイス頂きありがとうございます。
そうですね。引渡し事務局に頼んでみます。
失礼しました。。

[5098: 住民板ユーザーさん1]

[No.5097と本レスは、セキュリティ上の問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5099: 住民板ユーザーさん7]

>>5074 バブさん
同じく神奈川からですが大手からは断られました。
二つ取れたどこがあるのでその金額をベースに提携と交渉します。
しかし独禁法違反ではと思うくらい条件が多い。

[5100: 住民板ユーザーさん7]

>>5068 住民板ユーザーさん1さん
くれくれですみませんが教えていただけませんか聞き漏らし出した。。。